赠予的法律规定内容是什么？

[律师回复] 国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。
农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。
宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。

[律师回复] 如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。以上是关于父母赠予房产过户的解答。

[律师回复] 赠与免税仅限于近亲属（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）之间，其他人之间的赠与，税收额视同买卖。以上是关于父母的房赠予子女手续的解答。

[律师回复] 第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”

[律师回复]
1.宅基地不能赠与、买卖，村民不享有所有权，只是使用权，协议无效；
2.可签订宅基地上房屋赠与、买卖协议，且仅限于农村村民之间。

[律师回复] 宅基地上的房屋所有权可以赠予，但宅基地的集体土地使用权不可以赠予，也就是说可以享有房屋所有权，但等房屋自然毁损灭失后，宅基地由村集体收回。

[律师回复] 第十一章赠与合同
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
第一百八十八条 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
第一百八十九条 因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
第一百九十条赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十一条 赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

[律师回复] 赠与合同
　　甲方（赠与人）×××（写明姓名、住址）
　　乙方（受赠人）×××（写明姓名、住址）
　　甲乙双方就赠送×××（赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“浪潮386型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在什么位置）事宜达成协议如下：
　　
一、甲方将其所有的×××（标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等）
　　
二、赠与物的交割
　　（写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等）
　　
三、乙方应在×××期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其他条件）
　　
四、本合同自××日起生效（可以写自公证之日起生效）
　　
五、本合同一式两份，双方各执一份。
　　甲方：×××（签字、盖章）
　　乙方：×××（签字、盖章）
　　××××年×月×日
　　2.说明
　　赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同，即合同生效后，赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利；受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件，即赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件，而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此，附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当注意的问题有：
　　
（1）赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人，否则，构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物，可以是货币（包括外国货币），也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人，房屋所有人可以将房屋赠与他人等。
　　
（2）权利转移涉及到有关部门批准的，应当在合同中订立清楚。例如，赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续，没有办理手续的，其转让无效。
　　
（3）合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件，确保赠与行为的合法有效。
这就是赠予合同的解答。

[律师回复] 赠与最合适。需要你们父子一起到当地公证机关去办理赠与公证，公证费用为房屋评估价值的1%，同时还有评估价，然后凭公证书，双方身份证，产权证等去当地房屋交易中心办理房屋产权过户手续，税费为房屋评估价值的3%，免个人所得税； 3）.是否是直系亲属，赠与税费都是一样的； 5）.房屋评估价值的3%； 6）.办理赠与公证，需要公证，费用是房屋评估价值的1%，还有房屋评估价值。 一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书；
(2)身份证件；
(3)房地产权证；
(4)赠与书及公证书；
(5)有关税费的收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

[律师回复] 认定婚后父母赠予的个人财产需要两个条件，一是房产由父母全额出资，二登记在出资人子女名下。
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。根据最高人民法院及目前审判实践中比较统一的认识，该条规定的父母出资指的是父母全额出资。
具体你说的问题，如果一方不能提供相关证据证明以下两点就是夫妻共同财产。
一是房产由父母全额出资，二登记在出资人子女名下。

[律师回复] 你好，这位女士，我是张恒超律师，可以明确告诉，你这样风险很大。下面是我的意见，你必须采纳：征询你父母，看他们的意思是否是将房子赠予你个人的，如果是，立即补一份赠予（协议）书，明确该房产是给你个人的。这是我的意见，相信你一定会采纳。——我是张恒超律师，来自广东普罗米修律师事务所（深圳,有家在广州，服务于广深两地）。我的解答针对的是一般情况，在正式作为法律理据用于法律行动之前，应当携带相关材料听取专业律师的具体意见。以上解答并不构成我们双方之间的任何法律约束，也不产生任何法律责任。网搜我的名字“张恒超律师”可以找到我的联系方式。

[律师回复] 对于赠与协议内容如何写这个问题，解答如下, 赠与协议怎么写赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。财产赠与协议范本甲方(赠与人)：×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)甲乙双方就赠送×××(赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“浪潮386型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下：
一、甲方将其所有的×××(标的物)赠送给乙方，其所有权证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等)
二、赠与物的交割(写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等)
三、乙方应在×××期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。
四、本合同自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。
五、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：×××(签字、盖章)乙方：×××(签字、盖章)××××年×月×日。

[律师回复] 法律依据《中华人民共和国公证法》
　　第二条　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
　　第五章　公证效力
　　第三十六条　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
　　第三十七条　对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。
　　前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

[律师回复] 超过诉讼时效对方有抗辩权

[律师回复] 内容不符是指的什么内容呢

[律师回复] 可以，通过诉讼处理

[律师回复]
一、夫妻婚内赠与有效吗夫妻婚内赠与归谁夫妻婚内赠与有效与否与夫妻婚内赠与归谁是两个密切联系的问题。
（一）夫妻婚内赠与有效吗“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。夫妻婚内赠与，是指在婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人财产无偿给予夫妻另一方。按照合同法的规定，合同如果存在以下情形之一的，则为无效：
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3.以合法形式掩盖非法目的；
4.损害社会公共利益；
5.违反法律、行政法规的强制性规定。因此，只要夫妻婚内赠与不存在上述法律规定的情形，那么夫妻婚内赠与就是有效的。
（二）夫妻婚内赠与归谁根据婚姻法及其司法解释的规定，赠与合同中明确规定只把财产赠与给夫妻一方的，那么该财产就属于夫妻个人财产。如果赠与合同中没有明确说明只赠与夫妻一方，则属于夫妻共同财产。夫妻婚内赠与是夫妻一方把自己的财产赠与给另一方的行为，由于夫妻一方不可能把自己的财产赠与给自己，所以夫妻婚内赠与应当属于被赠与方的个人财产。因此，夫妻婚内赠与的财产归被赠与的夫妻一方，不属于夫妻共同财产。
二、夫妻婚内赠与离婚如何分割我国婚姻法及其司法解释的规定，夫妻离婚时的财产分割问题可以自行协商，也可以向。
（一）夫妻婚内赠与离婚如何分割自行协商如果夫妻是通过协商的方式解决离婚财产分割问题的，那么对于夫妻婚内赠与离婚如何分割，完全有夫妻双方协商确定，可以分割，也可以不分割。但是离婚财产分割协议生效以后，夫妻必须严格履行协议的内容。
（二）夫妻婚内赠与离婚如何分割诉讼解决如果夫妻解决离婚财产分割的问题，那么按照法律规定，则会对夫妻共同财产平均分割。由于夫妻婚内赠与不属于夫妻共同财产，而是被赠与人的个人财产，因此夫妻婚内赠与的财产不参与财产分割。

[律师回复] 不能比较婚内赠予、婚内析产、公证遗嘱哪个更具有法律效力。因为这三者是不同慨念。本案，丈夫愿意将房产全部产权归于妻子，要注意是否有权处理该房产。如果该房产是与前妻的共同财产，前妻死亡有没有理偶下遗嘱的，两子女应当继承亲母的部分不能被剥夺（丈夫先分得该房产的百分之五十，另百分之五十由丈夫和两子女平均继承），因而，丈夫有权处理不能超过百分之六十七；如果该房产是与妻子共同生活期间购置的，丈夫可以婚内析产或婚内财产约定方式（书面刑事），将房产全归妻子所有。根据法律规定，公民可立遗嘱处分个人财产，将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

[律师回复] 赠与书：
1、被赠与标的物的名称，房屋赠与手续：
（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名；赠与物为全民所有的；
2、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系、契税收据
（四）赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。
（二）办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定；
3、赠与的理由。如果未办理产权转移登记手续；
4、通行证复印件）、数量和基本状况、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料、赠与物清单及所有权证明，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
（三）办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见，但当事人之间订立了书面赠与合同。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理；3；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；6，也应当认定赠与成立

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
赠与合同在出现《合同法》规定的法定撤销事由时，赠与人可以在法定的期限内行使撤销权，撤销赠与合同。《合同法》规定的法定事由中，第一种情况，即严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
构成这一事由，须具备三个条件：
(1)须受赠人有故意的侵害行为。受赠人因过失实施侵害行为的，则不能包括在内。
(2)须受赠人的侵害行为达到严重程度。受赠人虽有故意的侵害行为，但其行为仅为一般的侵权行为，而未达到严重程度的，不发生赠与人的撤销权。受赠人的侵害行为是否达到严重程度，应依法律的规定确定。但只要受赠人的侵害行为达到严重程度，不问受赠人是否受刑事处分，均可发生赠与的撤销。
(3)须受害人为赠与人或其近亲属。如受害人并非赠与人或其近亲属，则不在此限。