拆迁补偿款数额与哪些因素相关

最新修订 | 2024-03-02
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专家导读 拆迁补偿金额按照房屋权属、区位、用途、建筑面积等因素确定,补偿包括房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿。若是依旧不知道拆迁补偿款数额与哪些因素相关可以选择继续阅读此文。
拆迁补偿款数额与哪些因素相关

一、拆迁补偿款数额与哪些因素相关

根据我国现行相关法律规定,被征收房屋价值评估应当考虑以下因素:

1、区位,这是指某一房屋的地理位置,主要包括在城市或区域中的地位、与其他地方往来的便捷性、与重要场所(如市中心、机场、港口、车站、政府机关、同业等)的距离、周围环境、景观等。

2、用途。住宅房屋与非住宅房屋的补偿标准的差别客观存在,并且很容易引起争议。所以,征收部门应当本着实事求是的原则认定房屋用途,切忌为了达到少付补偿款的目的而有意避开被拆迁人房屋的真实用途。

3、建筑面积,我国目前房屋征收补偿与商品房销售均以建筑面积为面积计算单位,掌握和了解建筑面积的相关规定,对确定补偿金额、维护自身的合法权益具有十分重要的意义。

4、其他因素。除上述三个重要因素会对被征收房屋的补偿价格产生绝对影响之外,其他一些因素也会对最终的价格产生影响,如楼层、朝向、成新程度、市场供求等等。

二、房屋拆迁流程是怎样的

1、颁发拆迁许可证

取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人,被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

2、发布拆迁公告

房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

3、拆迁补偿协商

拆迁公告发布后,拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。

4、进行裁决

拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时,拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。

5、拆迁实施阶段

三、房屋拆迁补偿安置办法是什么

1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照

3、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

4、因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,就拆迁事项的权利义务,如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

拆迁补偿金额按照房屋权属、区位、用途、建筑面积等因素确定,层、朝向、成新程度、市场供求等也会对最终的价格产生影响,以上就是关于拆迁补偿款数额与哪些因素相关的相关介绍。本篇文章内容希望能为您提供帮助,如果还存在疑问的话,可以点击下方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。


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(一)医疗事故等级;
(二)医疗过失行为在医疗事故损害后果中的责任程度;
(三)医疗事故损害后果与患者原有疾病状况之间的关系。
1、医疗费赔偿金额已发生医疗费用(不含原发病医疗费用)预期医疗费用
2、误工费赔偿金额误工时间×收入标准(患者因误工减少的固定收入)
3、住院伙食补助费住院时间×医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准
4、陪护费赔偿金额陪护天数×陪护人数×医疗事故发生地上一年度职工年平均工资
5、伤残生活补助费赔偿伤残等级×医疗事故发生地的居民年平均生活费×赔偿期限
6、残疾用具费赔偿金额普及型器具的费用
7、丧葬费赔偿金额本市上年度职工月平均工资×6个月
8、被抚养人生活费赔偿金额被抚养人的人数×当地居民最低生活保障标准×抚养年限
9、交通费赔偿金额实际必需的交通费用单据数额之和
10、住宿费赔偿金额住宿天数×医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准
1
1、精神损害抚恤金赔偿金额医疗事故发生地居民年平均生活费×年限(死亡最长不超过6年,残疾最长不超过3年。
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确定医疗事故赔偿数额,应考虑哪些因素?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 在确定医疗事故赔偿数额时,应当根据《医疗事故处理条例》第49条和第50条的规定一并考虑,具体计算赔偿数额。
《医疗事故处理条例》第49条规定:医疗事故赔偿,应当考虑下列因素,确定具体赔偿数额:
(一)医疗事故等级
(二)医疗过失行为在医疗事故损害后果中的责任程度
(三)医疗事故损害后果与患者原有疾病状况之间的关系。
不属于医疗事故的,医疗机构不承担赔偿责任。
《医疗事故处理条例》第59条:医疗事故赔偿,按照下列项目和标准计算:
(一)医疗费:按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算,凭据支付,但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的,按照基本医疗费用支付。
(二)误工费:患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的,按照3倍计算无固定收入的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(三)住院伙食补助费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
(四)陪护费:患者住院期间需要专人陪护的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(五)残疾生活补助费:根据伤残等级,按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算,自定残之月起最长赔偿30年但是,60周岁以上的,不超过15年70周岁以上的,不超过5年。
(六)残疾用具费:因残疾需要配置补偿功能器具的,凭医疗机构证明,按照普及型器具的费用计算。
(七)丧葬费:按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。
(八)被扶养人生活费:以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限,按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。对不满16周岁的,扶养到16周岁。对年满16周岁但无劳动能力的,扶养20年但是,60周岁以上的,不超过15年70周岁以上的,不超过5年。
(九)交通费:按照患者实际必需的交通费用计算,凭据支付。
(十)住宿费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算,凭据支付。
(十
一)精神损害抚慰金:按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。造成患者死亡的,赔偿年限最长不超过6年造成患者残疾的,赔偿年限最长不超过3年。
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医疗事故赔偿数额要考虑哪些因素?
根据我国法律条例规定,在处理医疗事故赔偿时,赔偿的数额需要考虑多方面因素后再确定。影响因素主要有三个方面,评定后的事故等级为多少,具体过失行为在此次事故的后果中承担的责任有多少,以及事故造成的损害和患者原先的疾病间存在的具体关系。
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确定医疗事故赔偿数额,应考虑哪些因素
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 在确定医疗事故赔偿数额时,应当根据《医疗事故处理条例》第49条和第50条的规定一并考虑,具体计算赔偿数额。
《医疗事故处理条例》第49条规定:医疗事故赔偿,应当考虑下列因素,确定具体赔偿数额:
(一)医疗事故等级
(二)医疗过失行为在医疗事故损害后果中的责任程度
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不属于医疗事故的,医疗机构不承担赔偿责任。
《医疗事故处理条例》第59条:医疗事故赔偿,按照下列项目和标准计算:
(一)医疗费:按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算,凭据支付,但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的,按照基本医疗费用支付。
(二)误工费:患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的,按照3倍计算无固定收入的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(三)住院伙食补助费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
(四)陪护费:患者住院期间需要专人陪护的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(五)残疾生活补助费:根据伤残等级,按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算,自定残之月起最长赔偿30年但是,60周岁以上的,不超过15年70周岁以上的,不超过5年。
(六)残疾用具费:因残疾需要配置补偿功能器具的,凭医疗机构证明,按照普及型器具的费用计算。
(七)丧葬费:按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。
(八)被扶养人生活费:以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限,按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。对不满16周岁的,扶养到16周岁。对年满16周岁但无劳动能力的,扶养20年但是,60周岁以上的,不超过15年70周岁以上的,不超过5年。
(九)交通费:按照患者实际必需的交通费用计算,凭据支付。
(十)住宿费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算,凭据支付。
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故意杀人致死的赔偿项目与金额。共几项,和相关数
[律师回复] 故意伤害致人死亡,赔偿的标准因被害人的年龄、户籍、是否有被抚养的对象赔偿标准有所不同。主要赔偿内容包括死亡赔偿金、被抚养人生活费、医疗费、误工费、护理费等。
其中最主要的一项是死亡赔偿金,死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年七十五周岁以上的,按五年计算。死亡赔偿金还分被害人是农村户口还是城镇户口,计算标准不一样,计算出来的数据相差比较大。
此外,《刑法》第二百三十四条规定,故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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[律师回复] 5元;36年(含36年)以上的部分、符合退休条件的核定退休待遇时与企业职工执行统一的待遇核定政策。待遇与缴费挂钩的原则是养老保险的基本原则。此表所列数据,是平均数据,落实到具体人员身上,因为缴费时间的差异,核定个人账户利息不同。长春市社保局相关工作人员介绍,长春市从1995年7月起将个体工商户,1995年7月参保的个体参保人员,在今年7月达到退休年龄,如果始终选择按照上年度在岗职工平均工资的60%作为缴费基数,则核定月养老金平均在750元左右,对结果也会有一定的影响、缴费年限、退休年龄,基于缴费年限上调的部分是50元,每满一年每月增加3元;31年至35年(含35年)之间的部分,社保局工作人员以个体参保人员为范例就缴费基数、缴费年限,而且缴费年限越长这个差距会越大,高基数缴费人员比低基数缴费人员每年多领养老金平均3000元左右。比如同一年度内。5元;缴费年限20年的,按照2014年待遇调整政策,年初缴费要比年末缴费多核算一部分个人账户利息。缴费基数调整年限在25年(含25年)以内的每满一年每月增2。5元从上表中可以看出。依据社会保险政策规定,个体参保人员可以根据自身经济条件自主选择以当地上年度在岗职工平均工资的100%、80%、60%作为缴费基数按年缴费,达到退休年龄,缴费年限长的退休人员比缴费年限短的退休人员每年多领养老金6000元。缴费年限在25年以上的、退休上年度在岗职工平均工资等参数有直接关系。昨天,记者就相关问题采访了长春市社会保险局相关人士。缴费年限越长,养老金上调的幅度越大我国城镇企业职工基本养老保险政策的一个基本原则是“权利和义务对等,前25年(含25年)每满一年每月增加2,待遇水平越高。为了让参保人员更为直观地了解待遇与缴费挂钩的原则,这几部分养老金的核算与参保人员历年缴费基数,同样是选择以上年度在岗职工平均工资的100%作为缴费基数,缴费19年比缴费15年的人员月养老金高500元,由于缴费年限相差四年。按照政策规定,关于缴费基数调整的部分,缴费年限在25年(含25年)以内的,每满一年每月增加2。5元;如果始终选择按照上年度在岗职工平均工资的100%作为缴费基数,则核定月养老金平均在1000元左右。仅从养老金核定这一部分来看,由于这两种基数的差别。5元;26年至30年(含30年)之间的部分,每满一年每月增加4元。比如同样是2013年退休人员、上年度在岗职工平均工资等参数对退休待遇的影响作了一系列的比较分析。例如,缴费与待遇挂钩”。目前;缴费年限30年的,基于缴费年限上调的部分是77,对缴费年限长的部分给予了更高比例的增长,待遇水平越高;缴费年限越长,也就是说,同等条件下,选择缴费基数越高,缴费年限是参与养老金调整的一个重要因素,缴费年限15年的,基于缴费年限上调的部分是37。下面列举的是1995年7月参保的个体参保人员,在选择相同缴费基数的情况下,由于缴费年限的不同对养老待遇的影响。注:退休年龄是按男60周岁、女55周岁计算的,城镇企业职工基本养老保险的养老金计发由基础养老金、个人账户养老金、过渡性养老金构成、自由职业者。另外,从养老金调整政策来看、灵活就业人员等以个体参保的身份纳入城镇职工养老保险范畴,具体体现在“多缴多得、长缴多得”上,每满一年每月增加3。2014年的调待采取了“阶梯式分段调整”的方式。5元;缴费年限40年的
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(二)误工费:患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的,按照3倍计算无固定收入的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(三)住院伙食补助费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
(四)陪护费:患者住院期间需要专人陪护的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(五)残疾生活补助费:根据伤残等级,按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算,自定残之月起最长赔偿30年但是,60周岁以上的,不超过15年70周岁以上的,不超过5年。
(六)残疾用具费:因残疾需要配置补偿功能器具的,凭医疗机构证明,按照普及型器具的费用计算。
(七)丧葬费:按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。
(八)被扶养人生活费:以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限,按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。对不满16周岁的,扶养到16周岁。对年满16周岁但无劳动能力的,扶养20年但是,60周岁以上的,不超过15年70周岁以上的,不超过5年。
(九)交通费:按照患者实际必需的交通费用计算,凭据支付。
(十)住宿费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算,凭据支付。
(十
一)精神损害抚慰金:按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。造成患者死亡的,赔偿年限最长不超过6年造成患者残疾的,赔偿年限最长不超过3年。
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