离婚时如何进行房产分配

最新修订 | 2024-02-24
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专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚时如何进行房产分配相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
离婚时如何进行房产分配

1、双方婚后出资(包括贷款)取得的房屋

(1)明确产权,不论房产证上是一方的名字还是双方的名字,均为共同财产

(2)明确房屋价值,按市场现价计算,不是按购买合同金额计算。

(3)分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款,所以,要首先将未还贷部分除去。比如,一套房子的购买价是100万元,首付30万元,贷款70万元,现值120万元,未还贷款是60万元,夫妻可以分的部分就是120万元减去60万元等于60万元,每人可分得30万元。取得房子的一方应当给付未得房一方30万元。由得房一方继续承担未还贷部分的本金和利息。

2、一方婚前支付了全部房款,并取得了产权证的房屋

夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产权证,就完全合法拥有了房产的物权,其增值部分,根据民法典原理,应属一人所有。

3、一方婚前支付了部分房款并取得了产权证,婚后继续还贷的房屋

虽然房产系一方婚前购得,但共同还贷部分,不论是由一方自己用工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有权益,另有约定除外。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于婚前财产,该部分不应认定为共同财产。

在现实生活当中若要解除夫妻之间的关系,那么关于夫妻等相关事项肯定是需要进行确定的。比如说双方当事人协商关于孩子的抚养权问题,可以按照双方当事人协商的内容来确定,同样的夫妻共同财产的分割,也是可以由双方当事人协商确定,协商不成再诉讼解决。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对离婚时如何进行房产分配的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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能怎么进行利润分配
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 企业董事会或类似机构决议提请股东大会或类似机构批准的年度利润分配方案(除股票股利分配方案外),在股东大会或类似机构召开会议前,应当将其列入报告年度的利润分配表。股东大会或类似机构批准的利润分配方案,与董事会或类似机构提请批准的报告年度利润分配方案不一致时,其差额应当调整报告年度会计报表有关项目的年初数。
为了完整反映企业的利润分配情况,“利润分配”科目应当设置以下明细科目:
(一)提取法定盈余公积;
(二)提取法定公益金;
(三)提取储备基金;
(四)提取企业发展基金;
(五)提取职工奖励及福利基金;
(六)利润归还投资;
(七)应付优先股股利;
(八)提取任意盈余公积;
(九)应付普通股股利;
(十)转作资本(或股本)的普通股股利;
(十
一)未分配利润。
有关企业利润分配的财务处理如下:
1、企业用盈余公积弥补亏损
借:盈余公积
贷:利润分配——盈余公积补亏
2、提取盈余公积
借:利润分配——提取法定盈余公积
——提取任意盈余公积
贷:盈余公积——法定盈余公积
——任意盈余公积
3、应分配给股东的库现金股利或利润
借:利润分配——应付普通股股利
贷:应付股利
4、外商投资企业利用利润归还投资
借:利润分配——利润归还投资
贷:盈余公积——利润归还投资
5、外商投资企业从净利润中提取职工奖励及福利基金
借:利润分配——提取职工奖励及福利基金
贷:应付职工薪酬
6、经批准分派股票股利
借:利润分配——转作股本的普通股股利
贷:股本(股票面值)
资本公积——股本溢价(实际发放的股票股利金额与股票面值总额的差额)
7、根据股东大会或类似机构批准的利润分配方案,调整批准年度会计报表相关项目的年初数
调整增加的利润分配
借:利润分配——未分配利润
贷:盈余公积
调整减少的利润分配
借:盈余公积
贷:利润分配——未分配利润
9、按规定用税前利润归还各种借款
借:利润分配——归还借款的利润
贷:盈余公积——任意盈余公积
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借:利润分配——单项留用的利润
贷:盈余公积——任意盈余公积
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我朋友的老爸在一场车祸中去世了,也没有留下一份遗嘱,老人死后遗产分配应该怎么分配的?
[律师回复] 遗嘱继承,又称指定继承,是法定继承的对称。是指被继承人生前通过立遗嘱的形式确定其个人财产在其死亡后的继承人及分配的法律制度。《继承法》第16条规定,“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。”
遗嘱的形式根据《继承法》第17条的规定,遗嘱有以下五种形式:
1.公证遗嘱。即立遗嘱人至公证机关对其遗嘱行为及遗嘱内容进行公证;
2.自书遗嘱。即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱,该遗嘱必须由立遗嘱人亲笔签名,并注意年、月、日。
3.代书遗嘱。即立遗嘱人委托他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱应有两个以上见证人在场,其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。见证人不得为遗嘱确定的继承人。
4.录音遗嘱。即立遗嘱人通过录音或录像的形式,确定其遗嘱的内容。录音遗嘱同代书遗嘱一样,需要有两个以上的见证人在场,并将其见证的情况进行录音、录像。完后,应将录音、录像内容封存,封口由见证人及遗嘱人签名盖封。
5、口头遗嘱。即立遗嘱人在危急情况下,无条件书写、录音或办理公证时,口头订立遗嘱的行为。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
由于法律并不限制公民立遗嘱的次数及形式,实质上亦为尊重公民随时改变遗嘱的意愿,因而在现实生活中会存在多份遗嘱并存的情况。对于多份遗嘱的效力认定,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第42条:“遗嘱人以不同形式立有数份内容抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准。”
遗嘱中所确定的继承人先于被继承人死亡的,该遗嘱即告失效。在继承人死亡后,遗嘱中所涉及的遗产应按法定继承办理。
应该怎么进行利润分配
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借:盈余公积
贷:利润分配——盈余公积补亏
2、提取盈余公积
借:利润分配——提取法定盈余公积
——提取任意盈余公积
贷:盈余公积——法定盈余公积
——任意盈余公积
3、应分配给股东的库现金股利或利润
借:利润分配——应付普通股股利
贷:应付股利
4、外商投资企业利用利润归还投资
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5、外商投资企业从净利润中提取职工奖励及福利基金
借:利润分配——提取职工奖励及福利基金
贷:应付职工薪酬
6、经批准分派股票股利
借:利润分配——转作股本的普通股股利
贷:股本(股票面值)
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7、根据股东大会或类似机构批准的利润分配方案,调整批准年度会计报表相关项目的年初数
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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 企业董事会或类似机构决议提请股东大会或类似机构批准的年度利润分配方案(除股票股利分配方案外),在股东大会或类似机构召开会议前,应当将其列入报告年度的利润分配表。股东大会或类似机构批准的利润分配方案,与董事会或类似机构提请批准的报告年度利润分配方案不一致时,其差额应当调整报告年度会计报表有关项目的年初数。
为了完整反映企业的利润分配情况,“利润分配”科目应当设置以下明细科目:
(一)提取法定盈余公积;
(二)提取法定公益金;
(三)提取储备基金;
(四)提取企业发展基金;
(五)提取职工奖励及福利基金;
(六)利润归还投资;
(七)应付优先股股利;
(八)提取任意盈余公积;
(九)应付普通股股利;
(十)转作资本(或股本)的普通股股利;
(十
一)未分配利润。
有关企业利润分配的财务处理如下:
1、企业用盈余公积弥补亏损
借:盈余公积
贷:利润分配——盈余公积补亏
2、提取盈余公积
借:利润分配——提取法定盈余公积
——提取任意盈余公积
贷:盈余公积——法定盈余公积
——任意盈余公积
3、应分配给股东的库现金股利或利润
借:利润分配——应付普通股股利
贷:应付股利
4、外商投资企业利用利润归还投资
借:利润分配——利润归还投资
贷:盈余公积——利润归还投资
5、外商投资企业从净利润中提取职工奖励及福利基金
借:利润分配——提取职工奖励及福利基金
贷:应付职工薪酬
6、经批准分派股票股利
借:利润分配——转作股本的普通股股利
贷:股本(股票面值)
资本公积——股本溢价(实际发放的股票股利金额与股票面值总额的差额)
7、根据股东大会或类似机构批准的利润分配方案,调整批准年度会计报表相关项目的年初数
调整增加的利润分配
借:利润分配——未分配利润
贷:盈余公积
调整减少的利润分配
借:盈余公积
贷:利润分配——未分配利润
9、按规定用税前利润归还各种借款
借:利润分配——归还借款的利润
贷:盈余公积——任意盈余公积
10、按规定留给企业的单项留利
借:利润分配——单项留用的利润
贷:盈余公积——任意盈余公积
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