房产财产保全申请注意的问题

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、财产保全被申请人怎样列 财产保全的被申请人也就是被保全人，在财产保全申请书中，可以被申请人列为被保全人，载明被保全人的姓名、地址、联系方式等。 根据《最高人民法院关于人民办理财产保全案件若干问题的规定》：当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民提交申请书，并提供相关证据材料。 申请书应当载明下列事项： (一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式; (二)请求事项和所根据的事实与理由; (三)请求保全数额或者争议标的; (四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索; (五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由; (六)其他需要载明的事项。 法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。 二、财产保全申请人的责任 《中华人民共和国仲裁法》对财产保全错误也同样作了规定：申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。因此一旦发现保全申请错误，可以裁定以申请人提供的担保对被申请人的损失予以补偿，也可以裁定申请人以其他财产权益作出补偿。 应指出的是，仲裁委员会既不是财产保全的申请人，也无权对财产保全申请进行审查，因此如果财产保全错误，仲裁委员会既不是错误的承担者，也不是判断是否有误及错误程度的执法者。 三、诉讼财产保全申请有错误需具体判定标准 “申请有错误”作为财产保全损害赔偿成立的条件之 一，申请人是否承担责任，错误判定成为责任认定的关键。有学者对实践中财产保全申请错误的类型进行梳理并提出了以下五种类型： (1)申请人不具有保全请求权而申请保全; (2)不存在保全的必要性; (3)采取保全措施的对象错误; (4)采取保全措施的财产价值远高于其请求; (5)所申请采取的保全措施发生错误。 从这五种错误类型来看，尽管“申请有错误”成为被申请人遭受财产损失的原因，但不能直接判定申请人承担责任。 首先，诉讼保全制度是临时性司法强制措施，以保障诉讼当事人私法上的权利实现为目的。尽管诉讼产生了因申请而导致的损害，而诉讼财产保全申请本身是法律规定的诉讼权利的行使，而且申请人在符合法律规定的条件下做出的，难以判断诉讼保全申请行为的违法性，不能直接认定是申请人的责任;若已确定申请人主观有过错，依据过错责任原则，已说明其行为的违法性，可判定其应承担损害赔偿责任。 其次，临时性的强制措施势必会对被申请人财产权利带来一定限制与影响，不能因申请人的认识与审判结果不一致，就认定由申请人承担全部损害赔偿责任。再次，《民事诉讼法》的规定是立法者为平衡因司法强制性措施对被申请人利益的不利影响，若直接判定申请人承担责任，不利于当事人之间的利益平衡，违反民法上的公平原则。而在司法实践中，“判断申请人的申请是否存在错误，应当结合具体案情”不宜简单地直接认定“申请有错误”。是否承担责任，仍应该以申请人是否存在主观过错为判定标准，即在申请人对出现财产保全错误存在故意或重大过失的情况下，应当认为申请人的申请有错误。

[律师回复] 1.由利害关系人在起诉以前向人民法院提出财产保全申请。利害关系人是指认为自己的民事权益正受他人侵犯或与他人发生了争议的人
2.申请诉前保全的前提必须是情况紧急，即利害关系人如果等到起诉后再申请财产保全，将会使其合法权益受到难以弥补的损害
3.申请诉前保全的，申请人应当提供担保，未提供担保的，人民法院驳回申请。申请人在人民法院采取诉前保全的强制措施后十五日内不起诉的，人民法院解除财产保全。属于给付之诉(即一方要求另一方给付一定数量货币或财物的诉讼)、单纯的确认之诉、变更之诉的，不发生财产保全问题。财产保全申请一般由当事人以书面形式向人民法院提出，以口头形式提出的，人民法院将记录在卷，并由申请人签字盖章
4.财产保全裁定一经作出，即发生法律效力，如果当事人不服，可以向作出财产保全的人民法院申请复议一次，复议期间，不停止裁定的执行。财产保全采取查封、扣押、冻结或法律规定的其他方法。财产保全限于请求的范围，或与本案有关的财产。财产保全申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失

[律师回复] 离婚官司申请财产保全要注意的问题：
1、提供担保。
2、处于预防财产损失。
3、保全限于争议财产。
4、申请的法院。
5、不动产的保全。
6、法院裁定财产保全。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百条，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 申请条件
(1)必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;
(2)必须由利害关系人向财产所在地、被告住所地、对案件有管辖权的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施;
(3)申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。
(4)案件必须有给付内容，属给付之诉;
(5)必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;
(6)必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;
(7)申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。
2、申请程序
(1)申请。诉讼中财产保全应当由当事人提出申请，人民法院进行审查，作出财产保全的裁定，根据裁定采取财产保全措施。人民法院也可以根据案件的实际情况，依职权主动作出财产保全裁定，采取财产保全措施。
(2)裁定与执行。人民法院接到申请后，对情况紧急的，必须在48小时内作出裁定，并开始执行。
(3)担保。诉前财产保全，一概由申请人提出申请，并且提供担保。人民法院对诉前财产保全申请，必须在接受申请后的48小时内作出裁定，并立即开始执行。
(4)复议。财产保全裁定一旦作出立即生效，当事人或者利害关系人可以申请复议一次。复议期间，人民法院不停止财产保全裁定的执行。
(5)赔偿。如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。
3、解除原因
(1)被申请人提供担保;
(2)诉前财产保全的申请人在采取保全措施后15日内未起诉的;
(3)申请人撤回保全申请的。

[律师回复] 人民应当解除所采取的临时措施，应当限于请求的范围，申请人的合法权益将会受到难以弥补的损害、申请人必须提供证据。7。被申请人提供担保的，人民处理有关专利保护的临时措施申请、冻结、申请人必须是专利权人或者利害关系人，并且证明这种侵权行为如不及时制止、人民对财产采取保全措施、申请人在人民采取临时措施后，不得重复查封，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。依照本条第二款的规定
1，如与专利权人订立了专利实施许可合同的被许可人，可以申请复议一次，15日内不的：请求申请人提供担保，人民应当解除财产保全，必须在48小时内作出裁定;裁定采取临时措施的。人民冻结财产后，人民应驳回其申请;财产保全采取查封，申请人不提供担保的，应当在15日内向人民提讼。
2，包括、扣押，证明他人正在实施或者即将实施侵犯其专利权的行为、冻结或者法律规定的其他方法。
4，适用《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条至第九十六条和第九十九条的规定，或者与本案有关的财物、人民接受申请后、当事人对采取临时措施的裁定不服的。财产已被查封。3。5、申请有错误的。
6，应当立即开始执行。复议期间不停止裁定的执行，应当立即通知被冻结财产的人、冻结的

[律师回复] 财产保全申请书分为诉讼财产保全申请书和诉前财产保全申请书。财产保全是指人民法院在审理给付之诉的案件中，为了保证将来发生法律效力的判决能够得到全部执行，在作出判决之前，对当事人的财产或者争执标的物采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法进行保护的措施。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 财产保全需要怎么申请 一、当事人申请财产保全应当具备的条件 1.财产保全一般由当事人申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。 2.对当事没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，可依职权采取保全措施。 3.在前，只能由当事人提出保全申请，且必须提供担保。不能依职权采取保全措施。 4.其他适当的保全措施。 5.案件必须具有给付内容，属于给付之诉。 6.在诉前或诉中提出申请。 7.诉中提出申请的前提是，可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行;诉前提出申请的前提是，因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。 二、当事人申请财产保全，应当提交以下材料 1.申请书。申请书应当载明：当事人及其基本情况;申请财产保全的具体数额;申请采取财产保全措施的方式;申请理由。 2.被申请人的明确地址或住所地，以及被申请人的开户银行及帐号等财产线索。 3.有效的担保手续 1.采用现金担保的，应当提供与请求范围价值相当的现金。 2.采用实物担保的，应当提供与请求范围价值相当的动产或不动产。担保人应提交用作担保的实物的购买发票、产权证等证明该实物所有权的材料。 3.在担保期间，用作担保的实物仍可由担保人继续使用，但担保人必须书面向人民保证，在保全期间，对用作担保的实物，不转移、变卖、毁损、丢失，否则承担相应的法律责任。 4.采用保证人担保的，应当向人民提交担保书、营业执照副本的复印件、资产负债表、损益表，并应加盖保证人的单位公章。担保书中应明确担保事项和担保金额。 三、申请财产保全可以有以下几个措施来进行 1.查封 一般是对不动产或权利实施的就地封禁措施，不允许任何人对财产状态作出改变。如查封房产，查封银行账户、投资账户等。 2.扣押 一般是对动产及权利凭证采取的提取、扣留措施，由依职权直接进行控制管理。如扣押涉案的设备、贵重物品、房屋产权证等。3冻结 一般是对银行账户及其他财产权利作出的暂时停止交易的措施。如冻结银行存款账户、冻结股票、基金账户等。 四、申请财产保全的担保的相关法律后果 1.依当事人的申请采取的财产保全措施，人民可以责令申请人提供担保。如果申请人不提供担保的，应当驳回其保全申请。 2.如果申请人败诉了，申请人应当赔偿因财产保全所造成的损失。 3.如当事人错误地申请财产保全给他人造成损失的，也要负赔偿责任。如错误地申请保全了案外人的财产等情况。 五、申请诉讼保全措施的费用计算方式据《诉讼费用交纳办法》第十四条第二项的规定，申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳： 1.财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元; 2.超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳; 3.超过10万元的部分，按照0.5%交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。据此，你应交申请诉讼保全费30元。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, “申请有错误”作为财产保全损害赔偿成立的条件之 一，申请人是否承担责任，错误判定成为责任认定的关键。有学者对实践中财产保全申请错误的类型进行梳理并提出了以下五种类型： (1)申请人不具有保全请求权而申请保全; (2)不存在保全的必要性; (3)采取保全措施的对象错误; (4)采取保全措施的财产价值远高于其请求; (5)所申请采取的保全措施发生错误。 从这五种错误类型来看，尽管“申请有错误”成为被申请人遭受财产损失的原因，但不能直接判定申请人承担责任。 首先，诉讼保全制度是临时性司法强制措施，以保障诉讼当事人私法上的权利实现为目的。尽管诉讼产生了因申请而导致的损害，而诉讼财产保全申请本身是法律规定的诉讼权利的行使，而且申请人在符合法律规定的条件下做出的，难以判断诉讼保全申请行为的违法性，不能直接认定是申请人的责任;若已确定申请人主观有过错，依据过错责任原则，已说明其行为的违法性，可判定其应承担损害赔偿责任。 其次，临时性的强制措施势必会对被申请人财产权利带来一定限制与影响，不能因申请人的认识与审判结果不一致，就认定由申请人承担全部损害赔偿责任。再次，《民事诉讼法》的规定是立法者为平衡因司法强制性措施对被申请人利益的不利影响，若直接判定申请人承担责任，不利于当事人之间的利益平衡，违反民法上的公平原则。而在司法实践中，“判断申请人的申请是否存在错误，应当结合具体案情”不宜简单地直接认定“申请有错误”。是否承担责任，仍应该以申请人是否存在主观过错为判定标准，即在申请人对出现财产保全错误存在故意或重大过失的情况下，应当认为申请人的申请有错误。

[律师回复] 您好，针对您的申请财产保全的注意事项是什么问题解答如下, 俗话说：“赢了官司输了钱。”这主要是指债权人打官司虽然取得了胜诉，但债权却无法实现或不能完全实现。类似的个案，固然有一部分是债务人没有财产执行引起的，也有一部分是由于债权人缺乏风险意识，没有采取诉讼保全措施，给债务人趁机转移财产或者被其他债权人抢先取得受偿造成的。按照《民事诉讼法》和最高人民法院《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，企业申请财产保全时要注意几点：
(一)可以申请财产保全的对象限于债务人的不动产、银行存款、车辆船舶、股票证券、股权股息、商标专利和著作权等，案外人的财产不得保全;
(二)申请财产保全，申请人应当提供相应担保，否则将驳回申请;
(三)申请诉前财产保全，申请人应当在采取保全措施后15日内，否则将解除保全措施;
(四)申请保全银行存款、商标权和专利权的期限一次不超过6个月，查封、扣押动产的期限一次不超过1年，查封不动产的期限一次不超过2年，保全期限届满前应当向办理手续，才能相应延长。财产保全有着极大作用，它不但可以固定债务人的财产，为日后执行提供物质基础，可节省执行时间提高执行效率，而且在绝大多数情况下债权人可以直接从诉讼保全的财物中直接、优先受偿(除了采取破产、参与分配程序的以外)。此外，诉讼保全还可以造成债务人心理压力，使债权人在诉讼中占据有利地位。因此，诉讼保全对于企业有效清理、实现债权有着不可忽略的作用。

[律师回复] 您好，针对您的申请财产保全的注意事项有什么问题解答如下,
(一)首部
1、标题,写:财产保全申请书。
2、当事人栏,依次列写:申请人:姓名,性别,年龄,民族,籍贯,职业或职务,单位或住址。被申请人:姓名,性别,年龄,民族,籍贯,职业或职务,单位或住址。
(二)事实和理由
1、简要地说明一下双方讼争或将要的案情事实确凿无疑。在这一方面着墨不多。
2、着重写明必须实施财产保全所根据的事实。即被申请人有何种分散、转移争执的标的物的行为。具体写明被申请人对争执的标的物是正在准备出卖、损毁、转移,还是隐匿,抑或是对其现有的资财故意大肆进行挥霍浪费。
3、对所提出的上述事实,举出确实可靠的证据,证明它是客观实际存在的,而不是主观臆测的。
4、论证理由,主要是阐明如果不实施财产保全,人民今后的判决势必不能执行或难以执行。如果被申请人的挥霍浪费等行为,只影响其财产的很小一部分,不足以影响今后人民判决的执行,则不必申请实施财产保全。
(三)请求目的根据前述事实和理由,写明具体、明确的请求目的。即请求人民对被申请人的何项财产实施财产保全,以及采取何种方法(如查封、扣押、冻结等)实施财产保全。同时表示自己是否提供担保以及提供何种担保。
(四)尾部及附项
1.致送机关,分两行写:此致人民。
2.右下方写:申请人(签名或盖章),并注明年、月、日。
3.附项部分,如有书证、物证,可写明附送的证据名称和件数有证人的,要列出证人的姓名和住址。

[律师回复] 您好，针对您的申请财产保全的注意事项有什么问题解答如下,
(一)首部
1、标题,写:财产保全申请书。
2、当事人栏,依次列写:申请人:姓名,性别,年龄,民族,籍贯,职业或职务,单位或住址。被申请人:姓名,性别,年龄,民族,籍贯,职业或职务,单位或住址。
(二)事实和理由
1、简要地说明一下双方讼争或将要的案情事实确凿无疑。在这一方面着墨不多。
2、着重写明必须实施财产保全所根据的事实。即被申请人有何种分散、转移争执的标的物的行为。具体写明被申请人对争执的标的物是正在准备出卖、损毁、转移,还是隐匿,抑或是对其现有的资财故意大肆进行挥霍浪费。
3、对所提出的上述事实,举出确实可靠的证据,证明它是客观实际存在的,而不是主观臆测的。
4、论证理由,主要是阐明如果不实施财产保全,人民今后的判决势必不能执行或难以执行。如果被申请人的挥霍浪费等行为,只影响其财产的很小一部分,不足以影响今后人民判决的执行,则不必申请实施财产保全。
(三)请求目的根据前述事实和理由,写明具体、明确的请求目的。即请求人民对被申请人的何项财产实施财产保全,以及采取何种方法(如查封、扣押、冻结等)实施财产保全。同时表示自己是否提供担保以及提供何种担保。
(四)尾部及附项
1.致送机关,分两行写:此致人民。
2.右下方写:申请人(签名或盖章),并注明年、月、日。
3.附项部分,如有书证、物证,可写明附送的证据名称和件数有证人的,要列出证人的姓名和住址。

[律师回复] 您好，针对您的申请财产保全的注意事项有什么问题解答如下,
(一)首部
1、标题,写:财产保全申请书。
2、当事人栏,依次列写:申请人:姓名,性别,年龄,民族,籍贯,职业或职务,单位或住址。被申请人:姓名,性别,年龄,民族,籍贯,职业或职务,单位或住址。
(二)事实和理由
1、简要地说明一下双方讼争或将要的案情事实确凿无疑。在这一方面着墨不多。
2、着重写明必须实施财产保全所根据的事实。即被申请人有何种分散、转移争执的标的物的行为。具体写明被申请人对争执的标的物是正在准备出卖、损毁、转移,还是隐匿,抑或是对其现有的资财故意大肆进行挥霍浪费。
3、对所提出的上述事实,举出确实可靠的证据,证明它是客观实际存在的,而不是主观臆测的。
4、论证理由,主要是阐明如果不实施财产保全,人民今后的判决势必不能执行或难以执行。如果被申请人的挥霍浪费等行为,只影响其财产的很小一部分,不足以影响今后人民判决的执行,则不必申请实施财产保全。
(三)请求目的根据前述事实和理由,写明具体、明确的请求目的。即请求人民对被申请人的何项财产实施财产保全,以及采取何种方法(如查封、扣押、冻结等)实施财产保全。同时表示自己是否提供担保以及提供何种担保。
(四)尾部及附项
1.致送机关,分两行写:此致人民。
2.右下方写:申请人(签名或盖章),并注明年、月、日。
3.附项部分,如有书证、物证,可写明附送的证据名称和件数有证人的,要列出证人的姓名和住址。

[律师回复] 这个不需要授权，符合条件直接向法院申请，然后等着法院的判决结果就行了。
诉前财产保全，也就是诉前保全，是指利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请，由人民法院所采取的一种财产保全措施。与诉前财产保全有关的民事争议必须有给付内容。争议的民事法律关系应是有给付内容的，如不是因财产利益之争，而是人身名誉之争，无给付内容的，法院就不能采取诉前保全措施。

[律师回复] 1、积极查找债务人的财产，合理确定申请财产保全范围。
2、采取诉讼前的财产保全后，债权人务必要在法定期间内向人民法院提起诉讼。
3、积极加强对被保全财产的监控，有效防止债务人转移、处分保全财产。
4、针对不同的被保全财产，采取适当的财产保全措施。

[律师回复] 我国仲裁法第28条规定：“一方当事人因另一方当事人的行为或者其他原因，可能使裁决不能执行或者难以执行的，可以申请财产保全。当事人申请财产保全的，仲裁委员会应将当事人的申请依照民事诉讼法的有关规定提交人民法院。”当事人申请财产保全的条件必须是存在着由于对方当事人的行为或者其他原因，有可能使裁决不能执行或者难以执行的客观情况。
所谓“另一方当事人的行为”是指另一方当事人擅自将争议的标的物或自己的财产转移，隐匿、毁损、出卖、挥霍等逃避履行义务的恶意行为。所谓“其他原因”是指非人为的客观原因。例如，标的物因受自然环境影响而变质、风化、腐烂或降低价值。
仲裁中财产保全的申请应由当事人在仲裁过程中向仲裁委员会提出，然后由仲裁委员会将当事人的申请依照民事诉讼法的有关规定提交人民法院，而不能由当事人直接向人民法院提出。
一、仲裁过程中的财产保全由哪个法院执行
虽然当事人的财产保全申请是向仲裁委员会提出的，但仲裁委员会无权对公民、法人或者其他组织的财产采取强制措施。仲裁委员会只能将当事人的申请提交人民法院，由人民法院决定是否采取财产保全措施。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第11条明确规定：“在国内仲裁过程中，当事人申请财产保全，经仲裁机构提交人民法院的，由被申请人住所地或被申请保全的财产所在地的基层人民法院裁定并执行申请保全证据的，由证据所在地的基层人民法院裁定并执行。”
关于涉外仲裁的财产保全问题，民事诉讼法在涉外编仲裁一章中第258条规定：“当事人申请采取财产保全的，中华人民共和国的涉外仲裁机构应当将当事人的申请，提交被申请人住所地或者财产所在地的中级人民法院裁定。”《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第12条规定：“在涉外仲裁过程中，当事人申请财产保全，经仲裁机构提交人民法院的，由被申请人住所地或被申请保全的财产所在地的中级人民法院裁定并执行。”
二、仲裁中的财产保全裁定由审判庭还是执行机构执行
《最高人民法院关于贯彻中华人民共和国仲裁法需要明确的几个问题的通知》中规定：对申请财产保全的，人民法院经审查符合法律规定的，应当作出财产保全裁定不符合法律规定的，应当裁定驳回申请。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第3条中规定“人民法院在审理民事、行政案件中作出的财产保全和先予执行裁定，由审理案件的审判庭负责执行。”至于仲裁过程中财产保全的裁定究竟由审判庭作出还是由执行机构作出，《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》均没有明确，可以由各地法院自行掌握，分工由审判庭作出裁定和由执行庭作出裁定。目前情况下，可以由执行庭来作出裁定并负责执行。理由是在现行关于执行程序的司法解释中，有关裁定的事项，只要没有明确说由审判庭作出的，笔者认为可以理解为应由执行庭作出。因为对财产保全的申请主要是审查是否存在导致裁决不能执行或难以执行的行为或其他原因，至于申请人是否能获得胜诉，在最终裁决作出之前只能是一种假定，在申请保全时，可以不必把这一因素作为主要考虑对象。因此，可以不由审判庭来考虑案件的实质问题。笔者认为，审执分立后，财产保全裁定均由执行机构执行更为适宜。
三、仲裁裁决的执行法院和财产保全法院不一致的如何处理
根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第10条第2款的规定，国内仲裁裁决可能由基层、中级、高级三级法院执行，国内仲裁过程中的财产保全只由基层法院管辖，这就会形成仲裁保全法院和裁决执行法院不一致的情况。这种不一致可能增加工作量，但并不构成法律上的障碍。财产保全是为终局裁决的执行服务的，是为了保障将来裁决的执行，因此对保全财产的处分要服从于终局裁决的执行，只要是为执行同一个案的裁决，其他执行法院应可以执行为该案件所保全的财产。这种情况与诉讼中的诉前保全的管辖法院相类似。根据《最高人民法院关于如何理解关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见第31条第2款的批复》的规定，在人民法院采取诉前财产保全后，申请人起诉的，应当向有管辖权的人民法院起诉。采取诉前财产保全的法院对该案可能没有管辖权。这种情况下就会出现有管辖权的法院也就是将来的执行法院要执行其他法院诉前保全的财产的问题。根据该解释，诉前保全法院没有管辖权的，应当及时将采取诉前财产保全的全部材料移送有管辖权的受诉人民法院。这一规定也可以在执行仲裁裁决时参照办理。

[律师回复] 诉前财产保全程序是怎样的?
1、申请
诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。
2、提供财产线索
与执行不同，人民法院不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产，必须由申请人自己提供明确的财产线索。
3、担保
人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，请求驳回。
4、裁定
当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。
5、解除
财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，法院应及时作出裁定解除保全裁定，如财产保全的原因和条件发生变化，不需要保全的;被申请人提供相应担保的;诉前保全的申请人在30日内未提起诉讼的等。
但需要注意的是，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，冻结银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。查封期限届满后，财产续行查封需经相关申请执行人依法提出续封的申请，才能继续保全，否则将自动解除。
6、赔偿
如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。
当拖欠银行贷款到了一定程度的情况下银行肯定会起诉的，但作为银行来说，银行不能无缘无故的请法院去查封债务人的资产，即便能证明债务人有偿还能力，可是不能证明债务人转移资产的，那就不符合财产保全的条件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般需要提供诉讼财产保全申请书、主体身份资料、案件证据材料、保全标的物情况说明等资料，具体根据你选择的保险公司的要求。财产保全，是指人民在利害关系人前或者当事人后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议标的物，采取限制当事人处分的诉讼强制措施。以往诉讼财产保全担保主要有个人财产担保、银行保函担保、具有诉讼保全担保经营范围的担保公司提供担保这三种方式。个人财产担保方式就是当事人提供等值现金或无抵押的土地、房产等资产作为担保。实践中，往往由于担保数额巨大，多数债权人无力提供财产担保而不能保全，这不仅导致债务人消极应诉，也给债务人违法转移、隐匿财产留下了可乘之机。银行保函担保方式一般针对的客户只有信用极好的大型公司，且通常需要在银行有等量存款或授信。鉴于目前担保公司非规范性发展等诸多原因，实践中已很少有担保公司涉足上述业务。因此，就民间借贷债权人、一般消费者和劳动者等普通民事主体而言，往往无法提供上述担保来查封对方的财产，进而出现虽已胜诉却难以执行的问题。此次引入的责任保险担保方式能为当事人提供较低门槛。诉讼财产保全责任保险作为保险公司的一种保险产品，是一种创新型担保方式。
首先，其办理手续便捷，诉讼财产保全申请人只需要在保险公司营业网点购买财产保全责任险，保险公司请专业律师进行法律审核确认无误后即可为申请人开具保单及保函。
其次，保险公司不收取押金等费用，保险费率较为低廉，有利于降低当事人诉讼成本。再次，大型保险公司基本在全国各地均设立有分公司，极大地方便各级和申请人。
最后，保险公司的公司治理、风险控制、资金实力等方面远远优于担保公司。

[律师回复] 1、财产保全分为诉讼财产保全和诉前财产保全。诉讼财产保全应当由当事人提出申请，人民法院进行审查，作出财产保全的裁定。法院也可以根据案件的实际情况，依职权主动作出财产保全裁定。诉前财产保全，应由当事人提出申请，并且提供担保。法院对诉前财产保全的申请，必须在接受申请后的48小时内作出裁定，并立即开始执行。
2、如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。
3、申请财产保全的诉讼费标准：财产数额1000元的部分交纳30元，超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。但是，该项费用最高不超过5000元。

[律师回复] 劳动仲裁财产保全申请书范本
申请人:
被申请人:___________公司,法定代表__________,职务
__________
请求事项:
1、立即查封(扣押)(冻结)被申请人_______的相关财产
_______共计_______元。
2、被申请人承担全部的保全费用。
事实与理由:
______年_______月_______日,申请人与被申请人签订了《____劳动合同》,约定__________,于______年_______月_______日因________原因向_______劳动仲裁委申请仲裁并已受理。在劳动仲裁中,申请人发现被申请人的________行为可能对申请人的合法权益产生较大的损失。综上所述,特向贵委提起财产保全申请,恳请贵委支持申请人的请求,以维护申请人的合法权益。
此致
_______仲裁委
申请人:_________
_____年___月____日

[律师回复] 诉前保全注意事项：
1、什么情况可以采取财产保全手段?
因对方当事人的行为或者其他原因，可能使判决不能执行或者难以执行的，一方当事人可以向法院申请对方当事人的财产采取财产保全措施。
2、什么情况下可以进行诉前财产保全?
利害关系人因情况紧急。不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在诉前向人民法院申请采取财产保全措施。
3、如何进行诉前财产保全?
向法院提出书面申请，并提供相应的担保，不提供担保的，申请会被法院驳回。
4、进行诉前财产保全后不起诉会有什么后果?
人民法院接受申请后，在四十八小时内作出裁决;裁定采取财产保全措施的，立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不起诉的，人民法院将解除财产保全措施。
5、申请财产保全应当准备哪些资料?
(1)诉前财产保全申请书及诉前财产保全担保各一份;
(2)证明申请人、被申请人、担保人主休资格的证明资料;
(3)证明申请人与被申请人存在民事关系的证据材料，如交通事故责任认定书、合同书、欠据;
(4)证明概要查封的被申请人的具体财产线索及所有权证明;
(5)与申请查封的标的额相当的担保财产清单及所有权证明;
用房屋或国有土地担保的，必须提交产权证及房产登记信息卡(已抵押或被查封的房产和土地不能担保);
用现金担保，必须提交存期为半年以上的定期存折或存单(存折或存单由本院暂为保管);
上述材料必须提交原件核对复印件一份;
(6)担保人为第三人时，担保人本人需现场确认担保(单位除外)，若第三人无法现场确认，需提交相应的公证证明;
(7)与诉讼请求相关的其他证据材料。
6、申请保全措施需要交纳多少费用?
财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按0.5%交纳。但是当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。
7、如果申请财产保全不符合规定，人民法院会如何处理?
当事人申请财产保全，应当按规定交纳保全费用而没有交纳的，人民法院不会对申请保全的财产采取保全措施。当事人提出财产保全申请，未按照人民法院要求提供相应财产担保的，人民法院将依法驳回其申请。申请人申请财产保全有错误的，将要赔偿被申请人因财产保全所受到的损失。