征地区片综合地价的构成原则是什么?

[律师回复] 可以委托我们帮您通过法律途径解决，维护您们的合法权益，争取合理的补偿金

[律师回复] 1.当地政府会公布赔偿准则，原则上按公布准则进行赔偿，但有时公布的准则极低甚至不公布赔偿准则。如不公布赔偿准则，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；
2.根据《土地管理法》的相关限定，土地的赔偿加上安置赔偿费之和通常按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计量，全国平均每亩地大体５－６万，地上附着物和青苗赔偿另外计量。
3.有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此准则计量出来的赔偿准则也不能需要当地生活水平的，如果认为赔偿准则过低，肯定不要签订任何赔偿协议，能够通过申请复议和行政诉讼等法律流程争夺提高赔偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。
4.对事项用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律限定的复议或诉讼流程以及通过与政府相关部门商量的方式，争夺提高赔偿准则。

[律师回复] 1.当地政府会公布赔偿准则，原则上按公布准则进行赔偿，但有时公布的准则极低甚至不公布赔偿准则。如不公布赔偿准则，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；
2.根据《土地管理法》的相关限定，土地的赔偿加上安置赔偿费之和通常按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计量，全国平均每亩地大体５－６万，地上附着物和青苗赔偿另外计量。
3.有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此准则计量出来的赔偿准则也不能需要当地生活水平的，如果认为赔偿准则过低，肯定不要签订任何赔偿协议，能够通过申请复议和行政诉讼等法律流程争夺提高赔偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。
4.对事项用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律限定的复议或诉讼流程以及通过与政府相关部门商量的方式，争夺提高赔偿准则。

[律师回复] 不是，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片，并采用农地价格因素修正、征地案例比较和年产值倍数等方法测算的区片征地综合补偿标准。征地区片价的实质是征地补偿标准，不含地上附着物和青苗的补偿费。

[律师回复] (一)征收耕地类土地村级补偿资金为：
一级区片3万元亩、二级区片
2.8万元亩、三级区片
2.5万元亩。征收非耕地类土地村级补偿资金减半计算。
(二)征收耕地类土地征地安置专项资金为：
1、土地补偿费：一级区片3万元亩、二级区片
2.8万元亩、三级区片
2.5万元亩。
2、安置补助费：各级区片均为
4.5万元人。
征收非耕地类土地征地安置专项资金减半计算。

[律师回复] (一)征收耕地类土地村级补偿资金为：
一级区片3万元亩、二级区片
2.8万元亩、三级区片
2.5万元亩。征收非耕地类土地村级补偿资金减半计算。
(二)征收耕地类土地征地安置专项资金为：
1、土地补偿费：一级区片3万元亩、二级区片
2.8万元亩、三级区片
2.5万元亩。
2、安置补助费：各级区片均为
4.5万元人。
征收非耕地类土地征地安置专项资金减半计算。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》，其中提到，《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。
　　
一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。未经批准任何单位和个人不得擅自提高或者降低上述标准。
　　
二、地上附着物和青苗补偿费，按照《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发〔2004〕51号)规定，由设区市人民政府制定，报省物价局、财政厅、国土资源厅同意后执行。
　　
三、各类建设项目涉及征收使用农村集体土地，应严格执行同地同价原则，同一个区片内，相同土地类别的征地补偿价格相同，不因项目不同而变化。
　　
四、《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发，自2009年7月1日起执行。凡过去有关征地补偿规定与本通知不一致的，以本通知为准。
　　
五、对征地区片综合地价标准实施以前，已按法定程序和权限批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。
　　
六、随着经济社会的不断发展，征地区片综合地价标准每3年调整一次，由省国土资源厅会同省财政厅、农业厅、统计局、物价局提出调整方案，报省人民政府批准后公布实施。
　　省政府指出，继续扩大农村土地承包经营权确权登记颁证试点，提高农民在土地增值收益中的分配比例。以土地托管、领办合作社为切入点深化供销社改革。山东省正在逐步缩小农民的征地范围，原则上只有公共利益才能征地，山东省也在逐年提高征地农民的补偿标准，目前山东省平均补偿标准是每亩地4万元，这一标准还将逐步提高。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》，其中提到，《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。
　　
一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。未经批准任何单位和个人不得擅自提高或者降低上述标准。
　　
二、地上附着物和青苗补偿费，按照《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发〔2004〕51号)规定，由设区市人民政府制定，报省物价局、财政厅、国土资源厅同意后执行。
　　
三、各类建设项目涉及征收使用农村集体土地，应严格执行同地同价原则，同一个区片内，相同土地类别的征地补偿价格相同，不因项目不同而变化。
　　
四、《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发，自2009年7月1日起执行。凡过去有关征地补偿规定与本通知不一致的，以本通知为准。
　　
五、对征地区片综合地价标准实施以前，已按法定程序和权限批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。
　　
六、随着经济社会的不断发展，征地区片综合地价标准每3年调整一次，由省国土资源厅会同省财政厅、农业厅、统计局、物价局提出调整方案，报省人民政府批准后公布实施。
　　省政府指出，继续扩大农村土地承包经营权确权登记颁证试点，提高农民在土地增值收益中的分配比例。以土地托管、领办合作社为切入点深化供销社改革。山东省正在逐步缩小农民的征地范围，原则上只有公共利益才能征地，山东省也在逐年提高征地农民的补偿标准，目前山东省平均补偿标准是每亩地4万元，这一标准还将逐步提高。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 黑龙江省政府下发《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》黑龙江省政府要求，征地补偿费根据当地征地区片综合地价和征收土地面积进行核算。征地补偿费70%用于被征地农民的补助，30%用于持有集体土地所有权的集体经济组织安排基础和公益设施建设、兴办村办企业和被征地农民的生活补助等。据介绍，征地区片综合地价是指根据被征收土地的地类、产值、土地区位、农用地等级及当地人均耕地数量、土地供求关系、经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的直接用于征收土地的补偿标准。不包括地上附着物和青苗的补偿标准。这一办法规定，征地区片原则上以行政村为基本单元进行划分，区片边界原则上应与村行政界线相协调。征地区片综合地价由市、县政府(行署)负责组织测算编制，按国家和省有关规定组织听证。国土资源管理部门负责区域间征地区片综合地价的平衡，呈报省政府审核同意后，由市政府(行署)公布实施。被征收土地上有青苗或附着物的，对青苗或地上附着物的所有权人给予补偿。对市、县政府(行署)依法发布征收土地预公告后，抢种、抢栽、抢建的青苗或地上附着物不予补偿。征地补偿频道为您报导各地最新征地补偿标准。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》，其中提到，《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。
　　
一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。未经批准任何单位和个人不得擅自提高或者降低上述标准。
　　
二、地上附着物和青苗补偿费，按照《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发〔2004〕51号)规定，由设区市人民政府制定，报省物价局、财政厅、国土资源厅同意后执行。
　　
三、各类建设项目涉及征收使用农村集体土地，应严格执行同地同价原则，同一个区片内，相同土地类别的征地补偿价格相同，不因项目不同而变化。
　　
四、《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发，自2009年7月1日起执行。凡过去有关征地补偿规定与本通知不一致的，以本通知为准。
　　
五、对征地区片综合地价标准实施以前，已按法定程序和权限批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。
　　
六、随着经济社会的不断发展，征地区片综合地价标准每3年调整一次，由省国土资源厅会同省财政厅、农业厅、统计局、物价局提出调整方案，报省人民政府批准后公布实施。
　　省政府指出，继续扩大农村土地承包经营权确权登记颁证试点，提高农民在土地增值收益中的分配比例。以土地托管、领办合作社为切入点深化供销社改革。山东省正在逐步缩小农民的征地范围，原则上只有公共利益才能征地，山东省也在逐年提高征地农民的补偿标准，目前山东省平均补偿标准是每亩地4万元，这一标准还将逐步提高。

[律师回复] 浙江省乡村土地房屋征用赔偿准则最新参考如下：
一、自2014年7月1日起，全省征收乡村集体土地全面实行区片综合价赔偿，征地区片综合价由土地赔偿费和安置补贴费组成，青苗和地上附着物赔偿费另行计量。全省征地赔偿最低区片综合价按以下准则执行：征收耕地、其他农用地（除林地以外）和建设用地，一类地区不低于
5.4万元亩、二类地区不低于
4.5万元亩、三类地区不低于
3.7万元亩；征收林地、未利用地，一类地区不低于
2.8万元亩、二类地区不低于
2.3万元亩、三类地区不低于
1.9万元亩。

[律师回复] (一)征收耕地类土地村级补偿资金为：
一级区片3万元亩、二级区片
2.8万元亩、三级区片
2.5万元亩。征收非耕地类土地村级补偿资金减半计算。
(二)征收耕地类土地征地安置专项资金为：
1、土地补偿费：一级区片3万元亩、二级区片
2.8万元亩、三级区片
2.5万元亩。
2、安置补助费：各级区片均为
4.5万元人。
征收非耕地类土地征地安置专项资金减半计算。

[律师回复] 合肥市区范围内征地补偿标准实行征地区片(见《合肥市市区征地区片划分图》)综合地价。征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，不含地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费为征地区片综合地价的40%，安置补助费为征地区片综合地价的60%。 每个区片的征地区片综合地价分别是:区片Ⅰ征地区片综合地价9.18万元亩;区片Ⅱ征地区片综合地价7.59万元亩;区片Ⅲ征地区片综合地价6.45万元亩; 区片Ⅳ征地区片综合地价5.72万元亩;区片Ⅴ征地区片综合地价5.29万元亩;征地区片综合地价最终以省政府批准公布的标准为准。

[律师回复] 对于最新黑龙江征地区片综合地价补偿标准这个问题，解答如下, 黑龙江省政府下发《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》黑龙江省政府要求，征地补偿费根据当地征地区片综合地价和征收土地面积进行核算。征地补偿费70%用于被征地农民的补助，30%用于持有集体土地所有权的集体经济组织安排基础和公益设施建设、兴办村办企业和被征地农民的生活补助等。据介绍，征地区片综合地价是指根据被征收土地的地类、产值、土地区位、农用地等级及当地人均耕地数量、土地供求关系、经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的直接用于征收土地的补偿标准。不包括地上附着物和青苗的补偿标准。这一办法规定，征地区片原则上以行政村为基本单元进行划分，区片边界原则上应与村行政界线相协调。征地区片综合地价由市、县政府(行署)负责组织测算编制，按国家和省有关规定组织听证。国土资源管理部门负责区域间征地区片综合地价的平衡，呈报省政府审核同意后，由市政府(行署)公布实施。被征收土地上有青苗或附着物的，对青苗或地上附着物的所有权人给予补偿。对市、县政府(行署)依法发布征收土地预公告后，抢种、抢栽、抢建的青苗或地上附着物不予补偿。征地补偿频道为您报导各地最新征地补偿标准。

[律师回复] 对于最新黑龙江征地区片综合地价补偿标准这个问题，解答如下, 黑龙江省政府下发《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》黑龙江省政府要求，征地补偿费根据当地征地区片综合地价和征收土地面积进行核算。征地补偿费70%用于被征地农民的补助，30%用于持有集体土地所有权的集体经济组织安排基础和公益设施建设、兴办村办企业和被征地农民的生活补助等。据介绍，征地区片综合地价是指根据被征收土地的地类、产值、土地区位、农用地等级及当地人均耕地数量、土地供求关系、经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的直接用于征收土地的补偿标准。不包括地上附着物和青苗的补偿标准。这一办法规定，征地区片原则上以行政村为基本单元进行划分，区片边界原则上应与村行政界线相协调。征地区片综合地价由市、县政府(行署)负责组织测算编制，按国家和省有关规定组织听证。国土资源管理部门负责区域间征地区片综合地价的平衡，呈报省政府审核同意后，由市政府(行署)公布实施。被征收土地上有青苗或附着物的，对青苗或地上附着物的所有权人给予补偿。对市、县政府(行署)依法发布征收土地预公告后，抢种、抢栽、抢建的青苗或地上附着物不予补偿。征地补偿频道为您报导各地最新征地补偿标准。

[律师回复] (一)征收耕地类土地村级补偿资金为：
一级区片3万元亩、二级区片
2.8万元亩、三级区片
2.5万元亩。征收非耕地类土地村级补偿资金减半计算。
(二)征收耕地类土地征地安置专项资金为：
1、土地补偿费：一级区片3万元亩、二级区片
2.8万元亩、三级区片
2.5万元亩。
2、安置补助费：各级区片均为
4.5万元人。
征收非耕地类土地征地安置专项资金减半计算。

[律师回复] (一)征收耕地类土地村级补偿资金为：
一级区片3万元亩、二级区片
2.8万元亩、三级区片
2.5万元亩。征收非耕地类土地村级补偿资金减半计算。
(二)征收耕地类土地征地安置专项资金为：
1、土地补偿费：一级区片3万元亩、二级区片
2.8万元亩、三级区片
2.5万元亩。
2、安置补助费：各级区片均为
4.5万元人。
征收非耕地类土地征地安置专项资金减半计算。

[律师回复] 1、征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，不含地上附着物和青苗的补偿费。
2、其中，土地补偿费为征地区片综合地价的40%，安置补助费为征地区片综合地价的60%。

[律师回复] 1、征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，不含地上附着物和青苗的补偿费。
2、其中，土地补偿费为征地区片综合地价的40%，安置补助费为征地区片综合地价的60%。

[律师回复] 补偿国家没有统一的标准，需要根据各地的政策进行具体的分析。具体的您可以说一下您的详细情况，我帮您分析一下