办理离婚手续的方式有哪些?

[律师回复] 对于询问证人的有关手续和方式这个问题，解答如下, 询问证人的有关程序和方式
询问证人的有关程序：
1、询问证人只能由侦查人员进行。在询问前，侦查人员应当熟悉案件的有关情况和材料，了解证人的身份及同案件和犯罪嫌疑人的关系，明确询问的目的，确定需要查清的问题，做好充分准备。
2、侦查人员询问证人，可以到证人的所在单位或者住处进行，但是必须出示公安机关或者人民检察院的证明文件。在必要的时候，也可以通知证人到公安机关或者人民检察院提供证言。侦查人员询问证人，不得另行指定其他地点。侦查人员询问证人地点的选择，应当从有利于获取证言、保证证人作证的积极性方面考虑。
3、询问证人应当个别进行。这样做有利于避免证人之间互相影响，保证证言的真实性。
4、为了保证证人如实提供证据，询问证人时，应当告知他应当如实地提供证据、证言和有意作伪证或者隐匿罪证要负的法律责任。同时，侦查人员也应当告知证人依法享有的各种诉讼权利，保障证人及其近亲属的安全。对于证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者构成犯罪的，应当依法追究刑事责任，尚不够刑事处罚的，依法给予治安管理处罚。
5、询问不满18岁的证人，可以通知其法定代理人到场。询问的地点也可以选择未成年人所熟悉和习惯的场所。这样有利于保护未成年人的权益，减少其思想顾虑，消除心理压力，达到询问的目的。询问聋、哑证人，应当有通晓聋、哑手势的人作翻译，并将这种情况记人笔录。询问不通晓当地语言文字的人、外国人，应当为其聘请翻译。
6、询问证人，一般应先让证人就他所知道的情况作连续的详细叙述，并问明所叙述的事实的来源，
然后根据其叙述结合案件中应当判明的事实和有关情节，向证人提出问题，让证人回答。询问证人必须保证其有客观、充分地提供证言的条件。
7、对证人的叙述，应当制作笔录，交证人核对或者向他宣读。如果记载有遗漏或者差错，证人可以提出补充或者改正。证人承认笔录没有错误，应当签名或者盖章，侦查人员也应当在笔录上签名。证人请求自行书写证言的，应当允许。必要时，侦查人员也可以要求证人写出书面证言。
询问证人的方式
首先，核对证人的基本情况，确定无误后，告知来意，指明其有如实作证义务；同时指出伪证和隐匿证据应负的法律责任，做好思想工作，要求证人如实提供证言。
其次，在询问时，应先让证人就其知道的案件作系统、详细的叙述，检察人员根据证人叙述，对不清楚、有疑问和有矛盾的问题进行提问。对证人的提问应当简明、清楚，不得有提示性或引导性；不得模棱两可，使证人无法回答。询问聋哑人应有手势翻译人，询问的证人应有翻译。询问不满18周岁的证人，可以通知其法定代理人到场。

[律师回复] 您好，关于保险合同变更的手续与形式这个问题，我的解答如下, 无论是保险合同内容的变更还是主体变更，都要遵循法律、法规规定的程序，采取一定的形式完成。
1、保险合同变更必须经过一定的程序才可完成。在原保险合同的基础上投保人及时提出变更保险合同事项的要求，保险人审核，并按规定增减保险费，最后签发书面单证，变更完成。
2、保险合同变更必须采用书面形式，对原保单进行批注。对此一般要出具批单或者由投保人和保险人订立变更的书面协议，以注明保险单的变动事项。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲方(出租方)：
乙方(转租方)：
丙方(承租方)：
丙方由于业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议：
第一条租赁土地范围、面积
位于市路号(附图)，面积按土管部门勘定的为准。
第二条租赁土地用途
丙方开设汽车销售中心。
第三条租赁期限
自年月日至年月日止。
第四条租金及支付方式
自年月日至年月日的租金为3万元年，自年月日至年月日的租金为3.5万元年。
租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半给乙方，六个月后的
第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。
合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。
第六条合同终止
国家征用该土地时，合同终止。各自损失自行承担。
第七条合同解除。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 货车上路需要办理证件有：
1、道路运输经营许可证。道路运输经营许可证是个人或者团队从事车辆运输经营必须取得许可证。道路运输经营许可证是所在地方道路运输管理局颁发的证件。
2、货车驾驶员从业资格证。货车驾驶员从业资格证是通过学习道路运输有关知识和技能考试合格后颁发的证件。
3、车辆行驶证。新车上牌入户后，交管所会办理的。
4、车辆强制保险。车辆保险办理可以通过保险公司或者货车挂靠运输公司代办。扩展资料 货车驾驶员从业资格证还分为经营性道路货物运输从业资格证、道路危险货物运输从业资格证。道路危险货物运输从业资格证申请资格需要：
1、需要持有与所驾车辆相符的机动车驾驶证；
2、三年无重大交通责任事故；
3、年龄不得超过60岁；
4、取得经营性道路货物运输从业资格证2年以上；
5、需要有对危险品应急防护和应急救援知识的培训和了解危险品特征和发生意外时的应急措施的培训；
6、通过培训参加考试，考试合格后方可颁发道路危险货物运输从业资格证件。营运车辆营运许可证申请资料需要：
1、所挂车辆驾驶员的机动车驾驶证、货物运输从业资格证及其复印件；
2、《道路货物运输经营申请表》；
3、负责人身份证明，经办人的身份证明和委托书；
4、机动车辆行驶证、车辆检测合格证明复印件、车辆技术等级证书；
5、安全生产管理制度文本；
6、法律、法规规定的其他材料。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、借钱时一定要打借条，如果不打借条，一旦发生纠纷，将很难保障债权人的权利。
2、借款时如果明知对方将用于非法活动，不要借款给对方。依据我国法律规定，该借款不受法律保护；在对方不还钱的情况下无法通过诉讼途径予以保护。
3、对约定有还款期限的借条，要在还款期限届满之后两年内主张权利即向人民。法律规定当事人请求人民保护民事权利的诉讼时效期间为两年，如果借款人在借款到期两年后向人民，却没有诉讼时效中止，中断，延长情形的，就会丧丧失胜诉权。
4、借条中的借款利息如果高于银行贷款利率4倍以上的，法律上将不支持。
5、借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。以上就是到期续借借条借据范本怎么写的回答。
1、尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原借条达成还款协议，根据法律规定，超过诉讼时效期间，当事人双方就原债务达成的还款协议，属于新的债权、债务关系，该还款协议应受法律保护。
2、如果当事人双方无法协商的，债权人一方可考虑向对方发出催收到期款项通知单。根据相关的法规规定，对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。借款人法律地位虽然不一定等同于信用社，但借款人仍然可以考虑采取这种措施，总比毫无办法强吧。
3、如果在3年之内出借人向借款人主张过权利，而且有证据证明，那么会造成诉讼时效的中断，诉讼时效自中断之日起重新计算。
1、借条上写明还款时间的，则从还款期限届满之日起算3年。
2、借条上没有写明还款日期，债权人可以随时要求债务人还款，债务人也可以随时向债权人还款。
3、借条属于债务纠纷，只要债权人有证据表明在诉讼时效期间内主张过权利，诉讼时效便重新计算，但是诉讼时效最长不超过20年。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、借钱时一定要打借条，如果不打借条，一旦发生纠纷，将很难保障债权人的权利。
2、借款时如果明知对方将用于非法活动，不要借款给对方。依据我国法律规定，该借款不受法律保护；在对方不还钱的情况下无法通过诉讼途径予以保护。
3、对约定有还款期限的借条，要在还款期限届满之后两年内主张权利即向人民。法律规定当事人请求人民保护民事权利的诉讼时效期间为两年，如果借款人在借款到期两年后向人民，却没有诉讼时效中止，中断，延长情形的，就会丧丧失胜诉权。
4、借条中的借款利息如果高于银行贷款利率4倍以上的，法律上将不支持。
5、借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。以上就是到期续借借条借据范本怎么写的回答。
1、尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原借条达成还款协议，根据法律规定，超过诉讼时效期间，当事人双方就原债务达成的还款协议，属于新的债权、债务关系，该还款协议应受法律保护。
2、如果当事人双方无法协商的，债权人一方可考虑向对方发出催收到期款项通知单。根据相关的法规规定，对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。借款人法律地位虽然不一定等同于信用社，但借款人仍然可以考虑采取这种措施，总比毫无办法强吧。
3、如果在3年之内出借人向借款人主张过权利，而且有证据证明，那么会造成诉讼时效的中断，诉讼时效自中断之日起重新计算。
1、借条上写明还款时间的，则从还款期限届满之日起算3年。
2、借条上没有写明还款日期，债权人可以随时要求债务人还款，债务人也可以随时向债权人还款。
3、借条属于债务纠纷，只要债权人有证据表明在诉讼时效期间内主张过权利，诉讼时效便重新计算，但是诉讼时效最长不超过20年。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 正式员工离职手续办理流程：
1、如果劳动合同还没到期的话，需提前一个月向部门领导提出书面辞职申请和《解除劳动合同申请》，待部门领导签署意见后报人力资源部。
2、由人力资源部逐级报请，经总经理、董事长批准后，人力资源部通知部门领导安排工作交接。
3、员工需要按《离职员工交接手续表》《工作交接明细表》和《物品交接单》内容依次交接，财务部结清借款后，经交接双方和部门领导签字确认后，交接工作方视为完成。
4、工资中涉及保险，人力资源部同财务部办理保险清算，进行保险减员手续。
5、人力资源部统计其本月考勤，报上级领导批示，到工资结算日发放员工的工资。
6、人力资源部办理劳动合同终止手续并给员工开出《解除劳动合同证明》，《解除劳动合同证明》是员工到下一个新单位需要的，只要是正规大单位，一般都会要求出具的，有备无患。
如果是试用期员工，一般只需提前三天提出申请，手续办理也相对较简单。另外，提醒如果员工有人事档案在公司的，要办理档案转移到人才交流中心。如已有下家单位愿意接受保管的，也可以。
其他形式的离职，如劳动合同到期的，就直接不续签，正常办理工作交接，是不需提前三十天提出申请的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。
市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”.
土地出让金的返还由两部分组成：
一、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用
二、土地的增值溢价部分。
一、成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请，由财政部门返还。
二、土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还。

[律师回复] 对于正式职工办理离职手续的步骤这个问题，解答如下, 正式员工离职手续办理流程：
1、如果劳动合同还没到期的话，需提前一个月向部门领导提出书面辞职申请和《解除劳动合同申请》，待部门领导签署意见后报人力资源部。
2、由人力资源部逐级报请，经总经理、董事长批准后，人力资源部通知部门领导安排工作交接。
3、员工需要按《离职员工交接手续表》《工作交接明细表》和《物品交接单》内容依次交接，财务部结清借款后，经交接双方和部门领导签字确认后，交接工作方视为完成。
4、工资中涉及保险，人力资源部同财务部办理保险清算，进行保险减员手续。
5、人力资源部统计其本月考勤，报上级领导批示，到工资结算日发放员工的工资。
6、人力资源部办理劳动合同终止手续并给员工开出《解除劳动合同证明》，《解除劳动合同证明》是员工到下一个新单位需要的，只要是正规大单位，一般都会要求出具的，有备无患。
如果是试用期员工，一般只需提前三天提出申请，手续办理也相对较简单。另外，提醒如果员工有人事档案在公司的，要办理档案转移到人才交流中心。如已有下家单位愿意接受保管的，也可以。
其他形式的离职，如劳动合同到期的，就直接不续签，正常办理工作交接，是不需提前三十天提出申请的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、借钱时一定要打借条，如果不打借条，一旦发生纠纷，将很难保障债权人的权利。
2、借款时如果明知对方将用于非法活动，不要借款给对方。依据我国法律规定，该借款不受法律保护；在对方不还钱的情况下无法通过诉讼途径予以保护。
3、对约定有还款期限的借条，要在还款期限届满之后两年内主张权利即向人民。法律规定当事人请求人民保护民事权利的诉讼时效期间为两年，如果借款人在借款到期两年后向人民，却没有诉讼时效中止，中断，延长情形的，就会丧丧失胜诉权。
4、借条中的借款利息如果高于银行贷款利率4倍以上的，法律上将不支持。
5、借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。以上就是到期续借借条借据范本怎么写的回答。
1、尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原借条达成还款协议，根据法律规定，超过诉讼时效期间，当事人双方就原债务达成的还款协议，属于新的债权、债务关系，该还款协议应受法律保护。
2、如果当事人双方无法协商的，债权人一方可考虑向对方发出催收到期款项通知单。根据相关的法规规定，对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。借款人法律地位虽然不一定等同于信用社，但借款人仍然可以考虑采取这种措施，总比毫无办法强吧。
3、如果在3年之内出借人向借款人主张过权利，而且有证据证明，那么会造成诉讼时效的中断，诉讼时效自中断之日起重新计算。
1、借条上写明还款时间的，则从还款期限届满之日起算3年。
2、借条上没有写明还款日期，债权人可以随时要求债务人还款，债务人也可以随时向债权人还款。
3、借条属于债务纠纷，只要债权人有证据表明在诉讼时效期间内主张过权利，诉讼时效便重新计算，但是诉讼时效最长不超过20年。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、借钱时一定要打借条，如果不打借条，一旦发生纠纷，将很难保障债权人的权利。
2、借款时如果明知对方将用于非法活动，不要借款给对方。依据我国法律规定，该借款不受法律保护；在对方不还钱的情况下无法通过诉讼途径予以保护。
3、对约定有还款期限的借条，要在还款期限届满之后两年内主张权利即向人民。法律规定当事人请求人民保护民事权利的诉讼时效期间为两年，如果借款人在借款到期两年后向人民，却没有诉讼时效中止，中断，延长情形的，就会丧丧失胜诉权。
4、借条中的借款利息如果高于银行贷款利率4倍以上的，法律上将不支持。
5、借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。以上就是到期续借借条借据范本怎么写的回答。
1、尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原借条达成还款协议，根据法律规定，超过诉讼时效期间，当事人双方就原债务达成的还款协议，属于新的债权、债务关系，该还款协议应受法律保护。
2、如果当事人双方无法协商的，债权人一方可考虑向对方发出催收到期款项通知单。根据相关的法规规定，对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。借款人法律地位虽然不一定等同于信用社，但借款人仍然可以考虑采取这种措施，总比毫无办法强吧。
3、如果在3年之内出借人向借款人主张过权利，而且有证据证明，那么会造成诉讼时效的中断，诉讼时效自中断之日起重新计算。
1、借条上写明还款时间的，则从还款期限届满之日起算3年。
2、借条上没有写明还款日期，债权人可以随时要求债务人还款，债务人也可以随时向债权人还款。
3、借条属于债务纠纷，只要债权人有证据表明在诉讼时效期间内主张过权利，诉讼时效便重新计算，但是诉讼时效最长不超过20年。

[律师回复] 您好，针对您的土地出让方式手续是怎样规定的问题解答如下, 土地出让方式流程是怎样规定的
1、发布挂牌公告：出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。
2、出售挂牌文件：在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。
3、受理竞买申请：在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。
4、审查挂牌资格：根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。
5、挂牌：在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。
6、揭牌：在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。
7、公布成交结果：挂牌活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。
8、签订出让合同：按照成交确认书约定的时间，签订《国有土地使用权出让合同》。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国现行处理劳动争议案件的程序为一裁二审制，向劳动争议仲裁委员会提出申诉是司法解决劳动争议案件的必要前置程序。由于劳动争议仲裁委员会对劳动争议案件无终审裁决权，劳动争议案件的当事人对仲裁裁决不服的，可以在法定期限内向人民提讼，人民是司法机关，仲裁委员会是，故人民既无权维持劳动争议仲裁委员会的裁决，对于认定有误的仲裁裁决亦无权改判或发回。此种程序的设置使得对仲裁委员会没有监督机制，导致仲裁程序形同虚设。另外，劳动争议案件处理经过一裁二审，审理期限比普通民事案件长，涉案当事人在此过程中诉讼成本加大，使劳动者的合法权益不能得到及时有力的保障。改变这种状态，建议修改劳动争议案件的受理程序，参照普通民事案件的仲裁程序，将先裁后审改为或裁或审，即由用人单位与劳动者在劳动合同中协议选择由仲裁或诉讼解决劳动合同争议，对仲裁裁决不服的不能向人民。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 需要的手续主要有以下几点：
　　
一、申办报告： 其内容主要包括举办者、培养目标、办园规模、办园层次、办园形式、办园条件、内部管理体制、经费筹措与使用等
　　
二、举办者的信息：比如举办者的姓名、住址或者名称、地址个人举办的提供身份证件、个人简历、资格证件
　　
三、幼儿园资产的数额、来源、性质等及有效证明文件，并载明产权
　　
四、民办幼儿园组织机构，拟任园长、主要行政负责人、专任教师、拟聘教师名单及资格证明文件
　　
五、经验资机构出具的办园开办费用验资报告、办园经费的来源渠道证明文件
　　
六、民办幼儿园发展规划
　　
七、办园场地证明文件：包括土地使用、园舍使用有效证明文件，租凭园舍的须提供具有法律效力的租赁协议,且租期不少于5年。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 这种事情比较麻烦，先办理地的手续，之后再办理规划的，最好找个熟悉的去办，大体程序如下：
1、带着初始证明（村委会证明等）到当地土管部门受理审批办理建设用地许可；
2、
（1）办好后带着该手续到规划部门办理规划许可，若审批符合规划要求会发给规划许可证，不符合要求的办理临时建筑批复；
3、（1）
（2）办好后带着手续到建设部门-住建局办理开工许可证；
4、（1）（2）
（3）办好后带着手续到规划部门申请放线，取得放线书；
5、（1）（2）（3）
（4）办好后带着手续到建设监理部门质量监理站申请监理；
6、有特殊要求的还需要办理消防等手续
7、以上程序走完建好后申请质量监理站验收，取得验收合格证；
办理临建也很麻烦的，不合适，还是办理正规建筑审批手续合适；
总之很麻烦，若需要继续交流请到高密圣亚吧留言！

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土地使用权出让方式和程序是什么
土地使用权出让包括招标、拍卖、协议三种方式。
1、拍卖出让土地使用权
拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间、公开场合，在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竞投者按规定的方式应价，由出价最高者获得土地使用权的行为。凡经营性、营利性项目用地一律以招标或拍卖的方式出让。
2、招标出让土地使用权
招标出让土地使用权，是指由土地管理部门公开招标或邀请符合条件的投标人投标，经评标后确定的中标人取得土地使用权的行为。凡经营性、营利性项目用地一律以招标或拍卖的方式出让。
3、协议出让土地使用权
协议出让土地使用权是指由土地管理部门代表市政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准，经过协商确定土地价格，并将土地使用权让与土地使用者的行为
土地使用权出让的程序
1、拟定土地使用权出让方案
土地使用权出让方案由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定。
土地使用权出让方案包括出让块地位置、出让用途、出让年限和其他条件。这里，“出让用途”是指土地使用权出让后，该出让的土地用于何种目的，如是用于住宅、工业、商业用地，还是教育、科技、文化、卫生、体育等用地;“出让年度”，是指在国家规定的最高出让年限范围内，根据出让土地的用途，所确定的实际出让年限;“其他条件”是指除出让用途、年限以外的条件。这些条件包括：土地的开发期限、建筑密度、容积虑、建筑高度、配套设施建设、绿化比例等。
2、土地使用权出让方案的审批。
出让方案确定后，土地管理部门应按《土地管理法》规定报有审批权的人民政府批准。按《土地管理法》规定土地使用权出让审批权限如下：
(1)、出让基本农田、或基本农田以外的耕地超过35公顷或其他土地超过70公顷的，由批准。
(2)、出让上述以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
人民政府对出让土地使用权的批准，不仅仅是对出让土地面积的批准，而是对整个出让方案的批准。因此，土地管理部门向人民政府报批时，除正式的报告外，还应附：《土地使用条件》;人民政府或有关部门的文件或意见。若属于协议出让的，还须附经批准的《项目设计任务书》或《可行性研究报告》等。
根据《土地管理法》第45条规定，征用农用地的，应当依照规定先行办理农用地转用审批。其中，经批准农用地转用的同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地审批权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理审批;超过征地批准权限的，应当按规定另行办理征地审批。
(3)、土地使用权出让方按的组织实施。
土地使用权出让方案由有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门组织实施。因出让的方式不同(协议、招标、拍卖)，组织实施也不一样。因此，应按具体的出让方式组织实施。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 预售商品房在办理按揭贷款时候必须办理预售抵押登记，这时候开发商承担连带担保责任。房屋交付使用后办理每户的房产证，按揭的需办理他项权证抵押到银行。同时，开发商解除连带担保责任。这个过程就是预抵押转现楼抵押或持证抵押。
　　在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。
　　根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
要证明用人单位辞退劳动者，劳动者可以要求用人单位出具辞退通知书和解除劳动合同证明，该相关内容上体现用人单位辞退劳动者的事实。
【法律依据】
《劳动合同法》
第五十条　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 您好，关于1驾驶证扣分查询手续和方式有哪些这个问题，我的解答如下, 1驾驶证扣分查询流程和方式有哪些
一、到网上车管所进行查询，部分城市开启了这个网上查询，使用个人信息可以查询驾驶证状态。比较方便。
二、使用手机微信城市服务里面的驾驶证状态查询，部分城市能够查询，可以定位自己的城市。使用手机查询比较快捷。
三、带上证件到当地的车管所进行查询，最好查询上班时间，在合适的时间去查询驾驶证状态。
四、拨打电话查询，如果不知道当地的查询电话，可以拨打号码百事通114进行询问，按提示查询驾驶证状态。
五、如果是新领取的驾驶证，一般24小时之后录入系统之后就可以查询到。随时查询驾驶证状态，可以帮助驾驶员及时知道情况。
1驾驶证查询扣分查询方式：
1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。
2、登陆各市公安局公安交通管理局的对外服务网站：找到车辆违章查询，输入车牌号和车辆发动机号，点击查询即可。
3、拨打声讯电话查询。
4、通过编写手机短信查询违章。
5、交通违章查询工具，输入车牌信息查询。
6、登陆各市公安交通管理局的官方网站输入车牌号、发动机号后4位或车架号后6位，即可查询。
1驾驶证扣分什么时候清零：
1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算，如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期，每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算，一年为一个记分周期，如此类推不断地循环。
2、如果驾驶证的初次领证日期是2010年5月日，那么驾驶证记分周期就是：从2010年5月日的零时起至5月日二十四时止。
3、违法所记分值如果在一个记分周期内所记分值未满12分的，记分系统会从下一记分周期开始将上一记分周期所记分值(交清罚款后)自动清零;
4、被记满12分的，则需要到驾驶证核发地车管所或到违法行为地车管所参加学习并考试科目一(一个记分周期连续两次记满12分的增驾科目三后考试)合格后，方能将分数清零，否则你的驾驶证无常使用。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》相关规定，11月26日上午，浙江众诚房地产评估事务所工作人员对4户未评估、未签约住宅内屋拆迁户房屋进行踏勘评估。
红椿巷区域旧城改造拆迁工作全面启动以来，在拆迁户的积极配合、工作人员的辛勤努力和社会各界的大力支持下，内屋评估、签约、选房工作平稳较快进行，取得了阶段性重大成果，得到了广大拆迁户和社会各界人士的广泛好评。目前，结算、交房等工作正在有序进行。
经过动迁人员的不懈努力和拆迁户亲朋好友的动员说服，11月14日，在按时签约截止时间之前，又有6户拆迁户参加了签约，随后顺利进行了安置房选房。但是，仍有5户拆迁户不听劝说、一意孤行，不肯参加评估、签约。对此，市依法强制拆迁联席会议决定正式启动住宅内屋未签约搬迁户的依法强制拆迁程序，市旧城房屋拆迁办公室根据拆迁相关法律法规的规定，首先委托相关评估机构进行评估，下一步将提出依法强制拆迁申请。
昨日，在吴宁街道及相关社区领导的见证下，浙江众诚房地产评估事务所工作人员按照有关法定程序，对南街8号3楼黄某、西墙弄3—4号郭某、西殿巷1号张某和西殿巷6号吴某的拆迁房屋进行了踏勘评估，并依法做好了相关的资料。据了解，虽然相关当事人不接受评估，但根据有关法律法规的规定，这并不影响评估和拆迁工作的法律效力。