租赁物灭失后的解除权应该如何行使

最新修订 | 2024-02-21
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王淳律师
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租赁物灭失后的解除权应该如何行使的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
租赁物灭失后的解除权应该如何行使

1、租赁物因可归责于承租人一方的事由而灭失、毁损的,虽然承租人对此毁损、灭失应负损害赔偿责任,但是,此时合同如因无法实现目的而消灭,也属必然,只不过解除合同的权利在于出租人一方,承租人不得主张解除合同,而应承担债务不履行的责任,赔偿出租人因此受到的损害。

2、租赁物因可归责于出租人的事由而毁损、灭失的,出租人构成债务不履行,应对承租人负债务不履行责任,并应赔偿承租人因此受到的损失,承租人可以解除合同并请求赔偿。

商铺租赁合同提前解约应该如何承担违约在商铺租赁合同还没有到期有需要解约的话,当事人最好是能够清楚要支付的违约金多少。

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