交通事故中哪些情况不属于逃逸罪的范畴

[律师回复] 对于哪些情况属于工伤范畴这个问题，解答如下, 哪些情况属于工伤范畴
工伤是指职工在工作过程中因工作原因受到事故伤害或者患职业病。根据《工伤保险条例》第十四条的规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
同时，根据本条例第十五条的规定，职工有下列情形之一的，视同工伤：
(一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;
(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;
(三)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。

[律师回复] 《行政复议法》第六条
有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：
（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；
（二）对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；
（三）对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；
（六）认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；
（七）认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（八）认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；
（九）申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；
（十）申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；
（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在劳务派遣中，你单位向劳务派遣单位支付的是劳务费，不属于企业所得税法所规定的工资薪金支出。会计准则中职工薪酬的概念与企业所得税法中工资薪金的含义不一致。你单位在会计核算时，应按会计准则中职工薪酬的规定进行会计处理；在计算缴纳企业所得税时，应按《中华人民共和国企业所得税法》及实施条例中关于工资薪金支出税前扣除的规定执行。 《中华人民共和国企业所得税法》 第三十八条 对非居民企业在中国境内取得工程作业和劳务所得应缴纳的所得税，税务机关可以指定工程价款或者劳务费的支付人为扣缴义务人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 哪些情况属于工伤范畴
工伤是指职工在工作过程中因工作原因受到事故伤害或者患职业病。根据《工伤保险条例》第十四条的规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
同时，根据本条例第十五条的规定，职工有下列情形之一的，视同工伤：
(一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;
(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;
(三)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。

[律师回复] 您好，针对您的年终奖属于工资范畴吗问题解答如下, 现实中，劳动关系双方对年终奖的确定大致有三类形式：劳动合同约定;规章制度规定;由企业老板决定的“红包”这三种不同形式。根据《劳动合同法实施条例》第二十七条规定，《劳动合同法》第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。既然年终奖属于奖金的一种，也是一种货币性收入，那么年终奖也自然算入经济补偿的计算基数。同时，根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》第四条规定，工资总额由下列六个部分组成：计时工资;计件工资;奖金;津贴和补贴;加班加点工资;特殊情况下支付的工资。根据该规定，奖金属于工资。国家统计局《关于工资总额组成的规定若干具体范围的解释》中对奖金的范围进行了解释，明确规定了奖金包括年终奖(劳动分红)。所以，可以确定年终奖属于工资。既然属于工资，就不得随意克扣。虽然有相关法律规定了年终奖这个法律名词。而现行法律法规并没有强制规定年终奖应如何发放，而是将奖金发放的自主权更多地交给了企业。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在劳务派遣中，你单位向劳务派遣单位支付的是劳务费，不属于企业所得税法所规定的工资薪金支出。会计准则中职工薪酬的概念与企业所得税法中工资薪金的含义不一致。你单位在会计核算时，应按会计准则中职工薪酬的规定进行会计处理；在计算缴纳企业所得税时，应按《中华人民共和国企业所得税法》及实施条例中关于工资薪金支出税前扣除的规定执行。 《中华人民共和国企业所得税法》 第三十八条 对非居民企业在中国境内取得工程作业和劳务所得应缴纳的所得税，税务机关可以指定工程价款或者劳务费的支付人为扣缴义务人。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在劳务派遣中，你单位向劳务派遣单位支付的是劳务费，不属于企业所得税法所规定的工资薪金支出。会计准则中职工薪酬的概念与企业所得税法中工资薪金的含义不一致。你单位在会计核算时，应按会计准则中职工薪酬的规定进行会计处理；在计算缴纳企业所得税时，应按《中华人民共和国企业所得税法》及实施条例中关于工资薪金支出税前扣除的规定执行。 《中华人民共和国企业所得税法》 第三十八条 对非居民企业在中国境内取得工程作业和劳务所得应缴纳的所得税，税务机关可以指定工程价款或者劳务费的支付人为扣缴义务人。

[律师回复] 建议报警处理建议报警处理建议报警处理建议报警处理建议报警处理建议报警处理建议报警处理建议报警处理建议报警处理建议报警处理建议报警处理建议报警处理建议报警处理建议报警处理建议报警处理

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借条是否属于合同的范畴
借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。
借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子,就是借条.钱物归还后,打条人收回条子,即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。
从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，不属于合同。一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。
写借条的注意事项
(一)打借条时故意写错名字
(二)是己借款，非己写条
(三)利用歧义
(四)以收代借
(五)财物不分
(六)自书借条
(七)两用借条
相关知识：
借条的诉讼时效
(一)借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。
关于借条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间，如果写明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算3年。如果没有约定归还时间，则最长诉讼时效为20年。
(二)如果超出了借条的诉讼时效该怎么办?
1、超过诉讼时效期间，尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原借条、欠条达成的还款协议。如果当事人双方就原债务达成还款协议，该还款协议属于新的债权、债务关系，该还款协议应受法律保护。
2、如果超过诉讼时效，当事人双方无法协商的，债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单。如果债务人在通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国《合同法》调整的对象，主要是平等主体之间的债权债务权利义务关系。然而在现实生活中，合同协议并不仅仅限于债权债务合同与协议，有些合同或协议约定的内容的确不属于《合同法》调整的范围。这些合同主要有以下几种：一是劳动合同，也就是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利与义务的协议。由于劳动合同不同于传统民法上的雇佣关系，而是具有较强的国家干预色彩，所以不能依照《合同法》予以调整，必须依照《劳动法》加以调整，可见裁定驳回你的诉讼是符合法律规定的。其二是行政合同，也就是行政主体在政府管理过程中依法与相对人签订的有关权利义务的协议。这是一种政府借助合同手段实现行政职能的法律行为，目的是为了实现公共利益，所以也不适用《合同法》调整，而适用行政法调整。其二是婚姻、收养、继承、监护等有关身份关系所签订的合同或协议，同样也不属于《合同法》调整的范围，而适用《婚姻法》、《继承法》、《收养法》等法律调整。因此，你可以依照《劳动法》先与单位协商解决，在协商无果的情况下，可以向上级主管部门反映或到当地劳动仲裁部门申请仲裁，对仲裁决定若不服，则可请求复议或直接向当地人民，届时就不会再驳回你的诉讼请求了。

[律师回复] 给你发个在政府主导下集体企业改制不属法院受理范围的案例
【案情】
　　原告：翁某某。
　　被告：福建省平潭县某贸易公司。
　　原告诉称：被告系全民所有制国有企业，1988年1月，原告进入被告公司做临时工。1993年，经平潭县劳动局和被告的批准，被招收为全民合同制工人。2003年，被告以改制为名，安排原告回家待岗，等候公司的另行安排。但被告改制到现在都没有结束，拒绝原告回公司上班，且被告到现在为止也未作出解除或终止原告劳动关系的决定，更未按照有关规定发放任何经济补偿金。原告从被告处上班至今，被告一直未依法为原告缴纳社会保险费，造成原告不能享受社会保险的各项待遇。为此，请求法院依法判令解除原、被告之间的劳动合同关系及被告支付原告经济补偿金20240元、生活费40500元、失业保险金13440元、补缴基本养老保险和基本医疗保险。。
　　被告辩称：原告提出的诉请理由不能成立，应当依法予以驳回。本案属于企业改制而引发的，由于改制正在进行过程中，主要补偿金问题被告无法解决，该案属于政府统筹的范围，应由政府来处理。
　　【审判】
　　平潭县人民法院认为：根据最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》第二条的规定，“因企业自主进行改制引发的争议，人民法院应予受理”。人民法院仅受理企业改制中基于平等民事主体关系而发生的民事纠纷，对于政府及其相关部门行为主导的企业改制，其权利转移等事项并非企业自身所能决定的，故被告与劳动者之间的关系不属于平等主体之间的民事法律关系，由此引发的纠纷，应当由政府有关部门按照企业改制的政策规定统筹解决，不能启动民事诉讼程序。本案中被告的改制系在政府主导下的改制，故由此引发的劳动争议不属法院受理范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第一款第（四）项、第一百四十条第一款第（三）项，最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》第二条之规定，经本院审判委员会讨论研究决定，裁定如下：
　　驳回原告翁某某的起诉。
　　一审宣判后，原告以对裁定不服为由，向福州市中级人民法院提出上诉。
　　福州市中级人民法院认为：由翁某某陈述的诉请及事实与理由可知，其与某公司的纠纷系因某公司的改制而引发，并非履行劳动合同过程中发生的纠纷，由于某公司的改制是在政府领导下，由政府主导，以财政拨款的形式进行，故本案纠纷不属于人民法院应受理的平等民事主体之间因民事权益发生纷争的劳动关系，原审法院不予受理是正确的。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条的规定，裁定如下：
　　驳回上诉，维持原裁定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在发生交通事故之后，有的肇事者为了逃避法律责任而逃逸，会被判断为交通肇事逃逸。但是也有一些行为不属于交通肇事逃逸。那么哪些行为不属于肇事逃逸呢？ （一）虽然离开现场，但证实其主观上无逃逸的故意的行为这种情况，行为人主观上并不具备逃逸的主观要件，不能认定其构成交通肇事逃逸。如将某单位司机在肇事后随即将伤者送到医院，经抢救无效死亡因惧怕与被害人的亲属发生冲突而离开现场回到单位向领导汇报并报警。 （二）虽然驶离现场，但离开是为了设法报警的行为虽然驶离现场，但是在现场不远处随即设法报警的行为，如打电话、到附近的医院求救等等、应当可以证明其本身没有逃避处罚的主观动机，对这一类行为并不符合逃逸的主客观的要件，因此，不能认定为逃逸。 （三）虽在离开现场途中，但主观故意动机尚不明确的行为有时候行为人出于害怕被报复或其他合理原因离开现场一段距离，如没有其他证据证明其有逃逸的故意也应当出于无罪推定的原则不轻易认定其行为为逃逸。

[律师回复] 对于劳务费属于工资薪金范畴吗这个问题，解答如下, 在劳务派遣中，你单位向劳务派遣单位支付的是劳务费，不属于企业所得税法所规定的工资薪金支出。会计准则中职工薪酬的概念与企业所得税法中工资薪金的含义不一致。你单位在会计核算时，应按会计准则中职工薪酬的规定进行会计处理；在计算缴纳企业所得税时，应按《中华人民共和国企业所得税法》及实施条例中关于工资薪金支出税前扣除的规定执行。
《中华人民共和国企业所得税法》
第三十八条 对非居民企业在中国境内取得工程作业和劳务所得应缴纳的所得税，税务机关可以指定工程价款或者劳务费的支付人为扣缴义务人。

[律师回复] 对于工伤死亡是否属于遗产范畴这个问题，解答如下, 对于死亡赔偿金是不是遗产，在司法实践中有着不同的理解，在学界也是争论的焦点。由于该问题直接涉及到死亡赔偿金的分配及死亡赔偿金可否清偿债务等系列问题，故而对该问题的探讨就具有更为重大理论价值。
首先看一下《继承法》对遗产的规定，《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入公民的房屋、储蓄和生活用品公民的林木、牲畜和家禽公民的文物、图书资料法律允许公民所有的生产资料公民的著作权、专利权中的财产权利公民的其他合法财产。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》又对“其他合法财产”作出了解释：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。
而死亡赔偿金是死者遭非正常死亡后才产生的，它不符合遗产的法律特征。应该说，死亡赔偿金是一种特殊的款项，它是填补死者近亲属因遭非正常死亡后家庭损失的弥补，不属于死者的遗产范围。
从法理上分析，如果死者不死亡，则不可能产生死亡赔偿金而死者一旦死亡，其民事主体资格就消亡，不再是权利主体，就不需要进行救济，其近亲属依据与死亡的亲属关系，直接享有损害赔偿的直接请求权。若在受害人已经死亡，却将死亡赔偿金作为遗产来处理，在法理上存在障碍。《最高人民法院关于空难死亡赔偿金能否作为遗产处理的复函》中也明确“空难死亡赔偿金是基于死者死亡对死者近亲属所支付的赔偿。获得空难死亡赔偿金的权利人是死者近亲属，而非死者。故空难死亡赔偿金不宜认定为遗产。”，实践中，死亡赔偿金宜认为是对死者近亲属的补偿，不应认定为遗产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 张某两年前在一家贸易公司担任销售员，按当初《劳动合同》的约定，其月工资为基本工资、各项生活补贴以及月销售额的提成。此外，按照公司的规定，张某因业务产生的交通、住宿、餐饮等费用可根据票据实报实销。近日，张某与公司协商解除了劳动合同，但在经济补偿金计算上产生争议，张某要求把过去两年中出差或办理业务产生的报销费用计算在经济补偿金基数当中，公司未予采纳。张某就此事咨询了顺义“148”法律热线。律师解答：根据《劳动合同法》第47条与《劳动合同法实施条例》第27条相关规定，经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。所以，其基本工资、生活补贴以及销售提成均应算入工资范畴。而张某在办理相关业务中产生的报销费用，按照该公司规定采取实报实销形式予以给付。从给付性质上看，是对员工因工作业务而垫付的费用进行的财务结算，并非对员工劳动工作给予的额外补偿；从财务制度上看，费用报销属于企业费用支出，并非员工个人工资性收入，所以此项费用不算工资范畴，不应该算入经济补偿金基数。（王春光）阅读延伸：劳动合同

[律师回复] 不好界定

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、养殖业用地按种植业用地对待。
2、养殖业用水用电按种植业计算征收费用。
3、金融部门对养殖业小额贷款要放开，加大信贷力度，可以实行联户担保。
4、对各级农业产业化龙头企业、种畜禽生产企业、优势畜产品产区、奶牛养殖小区和各类规模养殖场，有不同的项目支持，但需要申报。
5、将给予20个300头以上新建标准化高产奶牛养殖小区每个25万元的资金作为补贴。对于养猪户，每头能繁母猪补贴50元，补贴款由和各级政府承担。能繁母猪的保险保费为60元，由和各级政府承担80％，20％由养猪户承担。因发生重大疫病而捕杀的按有关规定将给予补偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在我们日常生活中我们买卖各种商品，在这些商品上总是会有商标，我们买卖这些东西，是行使使用权，那么当商家需要转让商标使用权的时候，会得到一笔钱财，这笔钱财是什么收入呢也就是转让商标使用权属于收入吗下面由来为您解答!转让无形资产使用权属于收入。不属于利得转让无形资产使用权分录：借：银行存款(或其他应收款等科目)贷：其他业务收入利得与收入的区别利得：企业非日常活动形成的，与投资者投入资本无关的会导致所有者权益增加的经济利益流入。收入：企业在销售商品、提供劳务、他人使用本企业资产等日常活动中形成的经济利益的总流入。区别点： 一、概念范围不同收入与利得的区别广义的收入含有利得,但是利得和狭义的收入是不一样的,收入是日常活动产生的,而利得是非日常活动产生的,收入如销售商品,提供劳务等,而利得则如出售固定资产等非日常活动产生的,收入记入利润,而利得则分为两部分,一部分通过营业外收入计入利润,而另外一部分则直接计入所有者权益。 二、利得通常从偶发的经济业务中取得，属于那种不经过经营过程就能取得或不曾期望获得的收益。 三、会计处理方式不同。在会计中，区别收入与利得是一个列示和编制报表的问题，收入和费用通常以毛额列示，利得与损失通常以净额列示，即利得要扣除有关的支出，损失要扣除有关的收益。直接计入所有者权益的利得和损失，是指不应计入当期损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失根据《企业会计准则第14号--收入》第二条收入，是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。本准则所涉及的收入，包括销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入。转让商标使用权，属于“让渡资产使用权”，符合收入定义。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。所以，转让商标使用权，计入其他业务收入。企业会计准则和会计制度都规定：企业出售某项无形资产，表明企业放弃无形资产的所有权，应将所取得的价款与该无形资产账面价值的差额作为资产处置利得或损失(营业外收支)，与固定资产处置性质相同，计入当期损益。企业将所拥有的无形资产的使用权让渡给他人，并收取租金，属于与企业日常活动相关的其他经营活动取得的收入，在满足收入确认条件的情况下，应确认相关的收入及成本，并通过其他业务收支科目进行核算。也就是说只有无形资产的所有权发生转移产生的净收支才属于无形资产处置利得或损失。通过上述小编的介绍，大家知道了转让商标使用权属于收入吗这个问题的答案了吧，是需要分你转让的商标使用权的范围是什么来决定的，如果是转无形的财产那么属于收入，因此当大家转让商标使用权的时候，就可以参照小编的这个文章来进行判断和使用。

[律师回复] 根据我国法律应享受不少于98天的产假。 我国《劳动法》规定： 第五十一条　劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。 第六十二条　女职工生育享受不少于九十天的产假。 我国《女职工劳动保护规定》对此做了进一步规定： 第七条　女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。 女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产假。 女职工怀孕流产的，其所在单位应当根据医务部门的证明，给予一定时间的产假。凡是符合以上这些关于产假的法律法规规定的女职工，应享受自己的工资待遇。同时，任何单位也不得以产假为由，辞退女职工或单方面解除劳动合同。女职工产假期间享受工资待遇，企业和事业单位不同。企业女职工，如果单位给上了生育保险的，产假期间的工资，由生育保险机构按规定支付。没有给女职工上生育保险的企业，由企业支付工资。这里说的是基本工资。其他附加工资因各企业经营状况不同，规定不同，是否计发由企业定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国《城市房屋权属登记管理办法》第三条之规定：本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 房屋权属登记有6类： 1、初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记； 2、转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并（分立）、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记； 3、变更登记：房屋所有权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记； 4、他项权利（抵押权）登记：设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记。登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记； 5、注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记； 6、补证、换证登记：证书（证明）遗失的，申请补证登记；证书（证明）破损的，申请换证登记。 根据房屋权属登记类型的不同，房屋权属登记的办理程序也是不同的。以二手房买卖为例，在办理二手房买卖导致的房屋权属变更登记时，需要提供以下材料： 1、买卖合同； 2、原房屋所有权证； 3、房屋转移登记申请书； 4、买卖双方及卖方配偶身份证； 5、卖方户口本； 6、单位存量房买卖还需提供其他相关资料。 《城市房屋权属登记管理办法》第七条明确提出房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询，就房屋权属档案资料查询的现状而言，一般是在买卖双方去房地局办理缴税、递交过户材料时才能由房地局的工作人员在房屋档案库中查到相关的房屋权属登记情况。 一般情况下，房地局的工作人员不愿接待单个买售人在缴税前的查询行为，如果每个欲购房的个人都来查询，将会增加很大工作量，如果需要查询，还需要递交申请资料，手续相对繁琐。而依据最新通知的内容，以后其中约定的房屋权利人或者其委托人、房屋继承人、受赠人和受遗赠人以及相关国家机关和机构在必要的情况下都可以查询房屋的权属登记信息，包括房屋的原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。