手写的租赁合同有效吗

[律师回复] 合同是有效的<br/>为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：<br/>1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。<br/>2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。<br/>3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

[律师回复] 手写的房屋租赁协议有效。<br/>租赁协议内讲明具体的租赁细则，承租双方所承担的义务和责任，双方确认签字，则协议有效。<br/>房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。<br/>以上是对自己写的房屋租赁合同有效么问题的解答

[律师回复] 这样属于约定不明，建议约定具体期限，最长为20年

[律师回复] 买卖不破租赁的构成要件：<br/>①租赁合同有效；<br/>②出租人已将租赁物交付承租人（承租人占有中）；<br/>③租赁期间内，租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、抵押权的实现、继承、遗赠 、企业合并等原因发生变动。?<br/>买卖不破租赁的例外：<br/>①租赁物被没收、征收的（通说观点）；<br/>②先抵押后出租，抵押权已经登记的（《物权法》第190条）；<br/>③房屋在出租前已被人民法院依法查封的（《城镇房屋租赁合同解释》第20条）。??

[律师回复] 您好，关于辽宁租赁合同怎么写才有效这个问题，我的解答如下, 合同编号：<br/>出租人：　　　　　　　　　　　　　签订地点：<br/>承租人：　　　　　　　　　　　　　签订时间：　　年　月　日<br/>第一条　租赁物<br/>1.名称：<br/>2.数量及相关配套设施：<br/>3.质量状况：<br/>第二条　租赁期限　　年　　个月　　日，自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。<br/>(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效)<br/>第三条　租赁物的用途或性质：<br/>租赁物的使用方法：<br/>第四条　租金、租金支付期限及方式<br/>1.租金(大写)：<br/>2.租金支付期限：<br/>3.租金支付方式：<br/>第五条　租赁物交付的时间、地点、方式及验收：<br/>第六条租赁物的维修<br/>1.出租人维修范围、时间及费用承担：<br/>2.承租人维修范围及费用承担：<br/>第七条　因租赁物维修影响承租人使用　　天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：<br/>第八条　租赁物的改善或增设他物<br/>出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。<br/>租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：<br/>第九条　出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。<br/>第十条　违约责任：<br/>第十一条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决：<br/>(一)提交　　　　　仲裁委员会仲裁;<br/>(二)依法向人民。<br/>第十二条　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前　　日续订租赁合同。<br/>第十三条　租赁期满租赁物的返还时间为：<br/>第十四条　其他约定事项：<br/>第十五条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。<br/>出租人　　　　　　　　　　　　 承租人　　　　　　 鉴(公)证意见：<br/>出租人：(章)　　　　　　　　　 承租人：(章)<br/>住所：　　　　　　　　　　　　 住所：<br/>法定代表人　　　　　　　　　　 法定代表人<br/>(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：<br/>居民身份证号码：　　　　　　　 居民身份证号码：<br/>委托代理人　　　　　　　　　　 委托代理人<br/>(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：<br/>电话：　　　　　　　　　　　　 电话：<br/>开户银行：　　　　　　　　　　 开户银行：<br/>鉴(公)证机关(章)<br/>账号：　　　　　　　　　　　　 账号：<br/>经办人：<br/>邮政编码：　　　　　　　　　　 邮政编码：<br/>年　　月　　日<br/>监制部门：　　　　　　　　　　 印制单位：