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购房贷款合同遗失如何办
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2024-03-01
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杜强吉律师
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专家导读
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房贷款合同遗失如何办的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
一、购房贷款合同遗失如何办
算违约。贷款批不下来不是不可抗力的原因，因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同，要求退房的行为是合同违约的行为。要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定，承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房子是如何办理抵押贷款
买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。
第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。
第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题，比如上黑名单，或者他的工资收入，它不足以偿还贷款，也会导致银行不准那个贷款。
第三、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。
另外如果双方对这个贷款不能通过，在合同上面有另外约定的，根据这个法律的规定，是由合同的约定来处理，就是除外的事项。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、网上贷款被骗签了合同如何办
网上贷款被骗签了合同，受骗者可以向法院或仲裁机构申请撤销该合同。
撤销后该合同自始无效，当事人无需履行。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于购房贷款合同遗失如何办的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。
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购房贷款合同遗失如何办
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1）受让对价。善意取得人购买遗失物的价格应是在拍卖市场、公共市场等支付的参照同类商品的合理市场价格。遗失人偿还其购买的该笔对价，方能取回原物。（
2）其他合理费用。即管理遗失物所产生的合理的无因管理费用。
1）受让对价。善意取得人购买遗失物的价格应是在拍卖市场、公共市场等支付的参照同类商品的合理市场价格。遗失人偿还其购买的该笔对价，方能取回原物。（
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遗忘物与遗失物的区别
[律师回复] 对于遗忘物与遗失物的区别这个问题，解答如下, 遗忘物和遗失物的区别：
1、遗忘物是遗忘人意识地将自己持有的财物放在某处，因为一时疏忽而忘记拿走而暂时失去控制的财物。
2、遗失物则是偶然将某物失落在某处，以至脱离自己的控制。通俗的说，遗失物的主人很难知道物品遗失在什么地方，难以找回。而遗忘物的物主一经回忆较容易找回。
3、我国刑法只规定侵占遗忘物，而未规定侵占遗失物，也就是说侵占罪只能是侵占遗忘物，而与拾到遗失物拒不归还的只能追究其民事责任。
1、遗忘物是遗忘人意识地将自己持有的财物放在某处，因为一时疏忽而忘记拿走而暂时失去控制的财物。
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如何区分遗忘物和遗失物
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2、遗失物则是偶然将某物失落在某处，以至脱离自己的控制。通俗的说，遗失物的主人很难知道物品遗失在什么地方，难以找回。而遗忘物的物主一经回忆较容易找回。
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房产纠纷
打遗产官司，遗嘱原件丢失怎么办丢失，怎么办
[律师回复] 生活中粗心大意的人不少，在保存合同原件这类重要文件的时候也不上心，结果导致合同原件丢失，在有需要用到合同原件的时候却拿不出来，这可能导致一系列的麻烦出现，并给自己的维权之路带来许多麻烦。
拿前几天接到的王先生的咨询电话来说，王先生前不久与A汽车贸易公司签订一份汽车买卖合同，合同约定王先生购买该公司的汽车一辆，但是合同签订后王先生因粗心大意将合同原件丢失，并不断询问我该怎么办。
事实上，对于合同原件丢失这个问题，如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响，但如果没有履行，最好再补充签订合同。如果对方不按照合同的约定履行，你需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。在这里要温馨的提醒各位，合同原件在很多时候是后续享有权利、承担义务、解决争议的凭证，合同原件的丢失可能导致相关主体难以维护自身合法权益，因此，合同当事人在签订合同后谨慎保存合同原件是至关重要的。
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我独生子女证遗失,离婚遗失,还能补办独生子女证吗?
[律师回复] 可以补办的。根据百度百科资料，m/独生子女证补办流程指南独生子女证补办流程指南：所需材料：
1、需带补证证明一份（证明格式另行打印），有单位的单位开，无单位的社区居委会开。补办独子证证明格式样本ⅩⅩⅩ是我单位职工，Ⅹ年Ⅹ月出生，与ⅩⅩ在Ⅹ年结婚，Ⅹ年Ⅹ月生育一子（或一女）ⅩⅩⅩ，Ⅹ年领取了《独生子女父母光荣证》，现不慎遗失，ⅩⅩⅩ和ⅩⅩ于Ⅹ年Ⅹ月已离异，ⅩⅩⅩ离异后未再婚再育，现仍符合领取独子证条件，要求补领《独生子女父母光荣证》。单位名称（盖章）年月日
2、需带父母及孩子的户口本（原件及复印件一份）。
3、需带离婚证明（原件及复印件各一份）。
4、孩子的出生证（原件及复印件各一份）。办理流程：《独生子女证》丢失后需要到原发证机关补办。具体程序如下：先到单位或居委会开证明信，再携带户口本、身份证、离婚证明、准生证、夫妻2寸合影4张到街道办事处填表，最后到户籍所在地的街道办事处补办。办理地点：需到原发证机关补办。
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购房贷款合同遗失应该如何办
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2、需带父母及孩子的户口本（原件及复印件一份）。
3、需带离婚证明（原件及复印件各一份）。
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房产证遗失，房产证丢失怎么办？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 贷款还清了才会归还给你的，如果他们丢失了，可以登报遗失声明。
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。
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身份证遗失了如何在手机上挂失
[律师回复] 对于身份证遗失了如何在手机上挂失这个问题，解答如下,
1.身份证不需要挂失，也不需要公告声明遗失，挂失和公告无任何法律依据。
2.公民只能使用自己的身份证来证明自己的身份。利用证件冒用他人身份或者他人冒用你的身份，并不代表被者参与了某项社会活动。
3.冒用他人身份证违法犯罪或者侵犯民事权利，仍然由行为人承担法律责任，被者无须举证证明自己清白。对于违法犯罪，是由司法机关调查取证来证明你有违法犯罪行为，而且要形成证据链，证据还要互相印证；对于民事侵权，谁主张、谁举证。单靠身份证是无法让被者承担责任的。
3.根据居民身份证法，“居民身份证丢失的，应当申请补领。”。
4.当然公告声明遗失的行为，可以做，是自愿的行为。目前公安机关没有要求专门办理身份证挂失．如果是被盗，在派出所报案，有个报案记录就可以了．如果身份证丢失了，可以直接补办，补办的时候微机里记录你丢失的信息,就算挂失了。步骤方法身份证不需要挂失，也不需要公告声明遗失，挂失和公告无任何法律依据；公民只能使用自己的身份证来证明自己的身份。利用证件冒用他人身份或者他人冒用你的身份，并不代表被者参与了某项社会活动；用他人身份证违法犯罪或者侵犯民事权利，仍然由行为人承担法律责任，被者无须举证证明自己清白。对于违法犯罪，是由司法机关调查取证来证明你有违法犯罪行为，而且要形成证据链，证据还要互相印证；对于民事侵权，谁主张、谁举证。单靠身份证是无法让被者承担责任的；根据居民身份证法，居民身份证丢失的，应当申请补领；当然公告声明遗失的行为，可以做，是自愿的行为；你现在的身份证和和丢失的身份证还是都能使用的，无法把丢失的注销掉。两者的区别是印在身份证表面的签发日期；补办身份证行为本身就是挂失行为；
1.身份证不需要挂失，也不需要公告声明遗失，挂失和公告无任何法律依据。
2.公民只能使用自己的身份证来证明自己的身份。利用证件冒用他人身份或者他人冒用你的身份，并不代表被者参与了某项社会活动。
3.冒用他人身份证违法犯罪或者侵犯民事权利，仍然由行为人承担法律责任，被者无须举证证明自己清白。对于违法犯罪，是由司法机关调查取证来证明你有违法犯罪行为，而且要形成证据链，证据还要互相印证；对于民事侵权，谁主张、谁举证。单靠身份证是无法让被者承担责任的。
3.根据居民身份证法，“居民身份证丢失的，应当申请补领。”。
4.当然公告声明遗失的行为，可以做，是自愿的行为。目前公安机关没有要求专门办理身份证挂失．如果是被盗，在派出所报案，有个报案记录就可以了．如果身份证丢失了，可以直接补办，补办的时候微机里记录你丢失的信息,就算挂失了。步骤方法身份证不需要挂失，也不需要公告声明遗失，挂失和公告无任何法律依据；公民只能使用自己的身份证来证明自己的身份。利用证件冒用他人身份或者他人冒用你的身份，并不代表被者参与了某项社会活动；用他人身份证违法犯罪或者侵犯民事权利，仍然由行为人承担法律责任，被者无须举证证明自己清白。对于违法犯罪，是由司法机关调查取证来证明你有违法犯罪行为，而且要形成证据链，证据还要互相印证；对于民事侵权，谁主张、谁举证。单靠身份证是无法让被者承担责任的；根据居民身份证法，居民身份证丢失的，应当申请补领；当然公告声明遗失的行为，可以做，是自愿的行为；你现在的身份证和和丢失的身份证还是都能使用的，无法把丢失的注销掉。两者的区别是印在身份证表面的签发日期；补办身份证行为本身就是挂失行为；
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老人遗嘱有失效期吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《中华人民共和国合同法》规定：“当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。”如果赠与合同没有附期限，则它的有效期没有限制。
赠与合同属于诺成合同，即双方当事人意思表达一致时，赠与合同成立并生效。《合同法》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在实际交付赠与的财产前，赠与人可以随时撤销赠与。此外，还有一种特殊的赠与形式，即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。遗赠是赠与的一种特殊形式，接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。
对于房产赠与，它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
《中华人民共和国合同法》第一百八十五条
【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百八十六条
【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
赠与合同属于诺成合同，即双方当事人意思表达一致时，赠与合同成立并生效。《合同法》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在实际交付赠与的财产前，赠与人可以随时撤销赠与。此外，还有一种特殊的赠与形式，即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。遗赠是赠与的一种特殊形式，接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。
对于房产赠与，它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
《中华人民共和国合同法》第一百八十五条
【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
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拾得遗失物怎么处理
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《中华人民共和国物权法》第09条规定：“拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门”。《物权法》第lll条则规定：“拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。”任何人捡到遗失物以后，应该找寻失主或上交公安等有关部门，同时要妥善保管遗失物，而不能据为己有。
当有失主来领取遗失物时，拾得人可以要求失主支付必要的费用，比如为找寻失主或上交有关部门的交通费用等等。但拾得人不能要求失主支付报酬，更不能以不归还遗失物作为索要报酬的手段。但是，按《中华人民共和国物权法》第112条规定，对失主曾经公开悬赏寻物的，拾得人有权要求失主支付承诺的赏金。
当有失主来领取遗失物时，拾得人可以要求失主支付必要的费用，比如为找寻失主或上交有关部门的交通费用等等。但拾得人不能要求失主支付报酬，更不能以不归还遗失物作为索要报酬的手段。但是，按《中华人民共和国物权法》第112条规定，对失主曾经公开悬赏寻物的，拾得人有权要求失主支付承诺的赏金。
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社保证遗失怎么补办？
[律师回复] 对于社保证遗失怎么补办？这个问题，解答如下, 立刻进行挂失。正式挂失手续应由本人办理，特殊情况下(如行动不便、高龄等)可委托他人代办。挂失人应出示本人身份证，委托他人代办的，须同时提供被委托人的身份证(原件与复印件)。在正式挂失的同时应办理补卡手续，当场填写《申请单》，交给社保卡服务网点工作人员办理后开具《领卡证明》，该证明可作为补卡人补卡期间的临时就医凭证。15个工作日后，补卡人持本人的身份证和《领卡证明》到社保卡服务网点领取新卡。
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公司公章遗失如何办
[律师回复] 您好，关于公司公章遗失如何办这个问题，我的解答如下, 公司公章是公司处理内外部事务的印鉴，公司对外的正式信函、文件、报告中使用公章，盖了公章的文件具有法律效力。公章由公司的法定代表人执掌，法定代表人如果把法定代表人章与公章一同使用就代表公司行为。若公司没有合同专用章应使用公章。公司公章的样式尺寸、使用管理、使用流程都有一定的规定。 然而在日常实践中，常常有工作人员出差需要携带公章的情况，在出差过程中，因为旅途颠簸，舟车劳顿等原因，难免出现公章丢失的情况，公章一旦丢失，企业的各种活动便戛然而止，给生产经营带来很大的麻烦，所以一旦公章丢失应当怎么处理，这是一个必备的知识，现总结以下几点为防不备之需。 首先因为公章在公安机关有备案，所以丢失后
第一步应该由法人代表携带公司身份证原件及复印件、工商营业执照副本原件及复印件到丢失地点所辖的派出所报案，领取报案证明。 接着要让公众知晓你丢失的公章已经作废，所以公章丢失后的
第二个步骤就是持报案证明原件及复印件；工商营业执照原件及复印件在市级以上每日公开发行的报纸上做登报声明，声明公章作废。
第三个步骤就应该持以下文件到公安局治办科办理新刻印章备案： 具体包括：
1、《营业执照》副本复印件
2、法定代表人身份证复印件2份
3、企业出具的刻章证明、法人委托授权书
4、所有股东身份证复印件各一份
5、股东证或者工商局打印的股东名册
6、派出所报案回执及登报声明的复印件
第一步应该由法人代表携带公司身份证原件及复印件、工商营业执照副本原件及复印件到丢失地点所辖的派出所报案，领取报案证明。 接着要让公众知晓你丢失的公章已经作废，所以公章丢失后的
第二个步骤就是持报案证明原件及复印件；工商营业执照原件及复印件在市级以上每日公开发行的报纸上做登报声明，声明公章作废。
第三个步骤就应该持以下文件到公安局治办科办理新刻印章备案： 具体包括：
1、《营业执照》副本复印件
2、法定代表人身份证复印件2份
3、企业出具的刻章证明、法人委托授权书
4、所有股东身份证复印件各一份
5、股东证或者工商局打印的股东名册
6、派出所报案回执及登报声明的复印件
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结婚证遗失能补办吗
[律师回复] 您好，针对您的结婚证遗失能补办吗问题解答如下, 结婚证是证明结婚的证明文件，有些人如果将自己的结婚证丢了，在需要用到的时候就打算去补办结婚证，这里我就对补办结婚证的问题做一个简单的介绍：根据《婚姻登记条例》的规定，结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关，或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。补办结婚证不同于结婚登记，不需要双方共同到民政部门办理手续，补办结婚证是婚姻关系已经存在，民政部门只要核对婚姻档案底册就可以查明情况，因此，只要一方持户口簿、身份证就可以补领了。需要提醒大家注意的是，和婚姻有关的纠纷涉及到的范围很广泛。每个离婚案件均具有不同的特点，如果遇到补办结婚证纠纷需要通过法律维权，建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入案件，从而更好地规避风险。
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