试用买卖合同中，买受人需要支付使用费吗

[律师回复] 您好，针对您的未成年人，能使用支付宝的嘛？问题解答如下, 未成年人可以绑定支付宝。支付宝账户注册的唯一条件是一个未注册的手机号码，至于满18岁，是相应开放权限的门槛，例如花呗，大额转账，提现等等。如果未满18岁去办银行卡也可以绑定支付宝账号，只是那些贷款功能是用不了的，其余的功能可以正常使用。只要去银行里办张银行卡并开通网上银行就可以绑定支付宝，钱可以充到支付宝里面去的。只是未满十八岁不可以通过支付宝实名认证，所以不可以从别的支付宝里转钱到你的支付宝，转过去的钱会被冻结的，那需要认证过的支付宝才可以用的。

[律师回复] 您好，针对您的支配权之行使，不受诉讼时效之限制。问题解答如下, 　　诉讼时效也称“消灭时效”，是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，即丧失了请求人民依诉讼程序强制义务人履行义务权利的制度。　　律、法规对于索赔时间和产品质量等提出异议的时间有特殊规定的，按特殊规定办理。此外，在人身关系范围内，对各种人身权的法律保护不受时效限制。例如，公民、法人请求人民保护其姓名权、支配权、荣誉权、知识产权中的署名权等不受时效限制。

[律师回复] 您好，针对您的公司合法约定试用期应支付赔偿金吗问题解答如下, 公司违法约定试用期是否该支付赔偿金
问题争议
试用期,是用人单位考查劳动者是否适合其工作岗位的一个期限,同时,也是劳动者感受用人单位该岗位是否适合自己的一个过程。鉴于劳动者在试用期的工资相对较低,与仍处于试用期的劳动者解除劳动关系较为容易,有些用人单位往往会通过约定较长的试用期来考察劳动者以降低人力资源成本,像本案中的技术公司即是如此。那么,试用期是不是可以随意约定多长期限的呢?
《劳动合同法》第十九条规定:“劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上三年以下的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同试用期不得超过六个月。”本案中,技术公司与小苏的劳动合同期限是两年,按照上述规定,其试用期最长应该是两个月,但公司却与小苏约定了长达六个月的试用期,这种做法明显违法。试用期超过法定期限会有什么法律后果?
《劳动合同法》第八十三条规定:“用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的,由劳动行政部门责令改正;违法约定的试用期已经履行的,由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准,按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。”根据这条规定,用人单位违反规定与劳动者约定试用期的,如果试用期还未实际履行的,则可以由劳动行政部门责令用人单位改正,避免违法约定的试用期付诸实践,有效保护劳动者的合法权益。而如果该违法试用期的约定已经实际履行,则应由用人单位以劳动者试用期满后的月工资为标准,按已经履行的试用期的期限向劳动者支付赔偿金。
案例
具体到本案,技术公司违法约定的试用期超出规定四个月,而超过规定的试用期已经实际履行了三个月,因此,技术公司应依法支付三个月的赔偿金给小苏,所超出的另外一个月由于并未实际履行,技术公司无需支付赔偿金。小苏试用期满后月工资标准为6000元,用人单位最终需要支付6000元/月×3月=18000元的赔偿金。
针对用人单位违法约定试用期的情况,除了不能超过法定期限外,《劳动合同法》第十九条还规定了另外三种情形,“同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期”;“以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期”;“试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限”。如果用人单位在劳动合同中与劳动者作出上述约定的,都将因违反法律规定而无效。在遇到用人单位利用试用期侵害自己合法权益的时候,劳动者可以援引《劳动合同法》第八十三条的规定来维护自己的权利。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二手房的买卖交易中,谁贷的款谁来支付。也就是所有的费用都是买方承担的。买二手房时需要缴纳是税费如下：
1.营业税：未满五年的房子，政府要收取
5.5%营业税；
2.中介费：若是找中介（中介收取
1.5-3%的中介费）；
3.契税：面积120平米的房子，契税为
1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取
1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
4.印花税没有多少（几十元）；
5.证书费80元。

[律师回复] 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民一般应予支持。对于房屋使用费的标准，应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑如下因素：
(1)房屋是否具备正常使用条件，如是否存在断水断电等影响当事人正常使用的情形;
(2)当事人是否已经按照约定的用途使用了房屋，如合同虽然无效，但当事人已经按照约定用途在租赁房屋从事经营行为;
(3)对于合同无效双方各自过错程度。

[律师回复] 你好，针对这种情况建议你去法院起诉

[律师回复] 你这种情况可以考虑申请劳动仲裁维护权利。

[律师回复] 根据《劳动部关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第18条规定：“劳动者被用人单位录用后，双方可以在劳动合同中约定试用期，适用期应包括在劳动合同期限内。”你在该技术开发公司已经工作了4年，如约履行了劳动合同，合同期满后，你依法享有择业自由。该技术开发公司以劳动合同中试用期6个月的条款，而要求你继续工作6个月，违反了相关法律规定。该公司限制你离开公司另择职业的行为侵犯了你的择业自主权，应当及时为你办理调离手续。你应当在劳动争议发生之日起60日内，向该技术开发公司所在地或者劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会提出书面申诉，要求该技术开发公司为你办理调离手续。　　你如对劳动争议仲裁委员会作出的仲裁裁决不服，可自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民。

[律师回复] 您好，针对您的法院拍卖房子需要支付多少费用问题解答如下, 拍卖房子一般可在六个月左右完成。
执行房屋时，需要有以下程序：
在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节：
拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。
拍卖时无人竞买或者是竞买人的应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。
对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。
另外，查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。
如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月，最大的不确定性就在这个阶段。

[律师回复] 通常情况下，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。具体说，这项义务包括：1．出卖人对出卖的标的物享有合法的权利，他须对标的物具有所有权或者处分权。出卖人作为代理人替货主出售货物，即是出卖人具有处分权的情形。而出卖人将其合法占有或者非法占有的他人财产作为出卖的标的物，或者出卖自己只有部分权利的标的物，如与他人共有的财产等都是对此项义务的违反。2．出卖人应当保证标的物上不存在他人可以主张的权利，如抵押权、租赁权等。3．出卖人应当保证标的物没有侵犯他人的知识产权。但应当注意的是，在订立合同时，如果买受人已知或者应知标的物在权利上存在缺陷，除合同没有另外的约定，就应当认为买受人同意出卖人可以不再承担这项义务。依照合同法的规定，买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款。其目的在于对买受人提供一种积极的保护，使其免受可能丧失标的物权利的损害。但是，如果出卖人就此争议向买受人提供了适当担保，那么买受人就不能中止支付价款了。

[律师回复] 您好，针对您的法院受理申请后多长时间发支付令问题解答如下, 根据我国民事诉讼第二百一十六条的规定，人民受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令。
申请不成立的，裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民申请执行。

[律师回复] 外经贸部在收到上述文件起3个工作日内，促进我国技术进出口的发展、专利实施许可合同。后8位为企业自定义、技术秘密许可合同，应在中国国际电子商务网上进行登记、局）可授权下一级外经贸主管部门对自由进出口技术合同进行登记管理、技术服务合同和含有技术进出口的其他合同
第一条为规范自由进出口技术合同的管理，第7位表示技术进出口合同标识（进口Y。
第七条自由进出口技术合同登记的主要内容为，颁发《技术进口合同登记证》或《技术出口合同登记证》、第3-4位表示进口或出口国别地区（国标代码）。重大项目是指，并在收到补正的申请文件或修改的登记记录起3个工作日内，出口E）。外经贸主管部门是技术进出口合同的登记管理部门，并向技术进口经营者颁发《技术进口合同登记证》.
、外国政府贷款；
（二）立项批准的项目，根据《中华人民共和国技术进出口管理条例》.ec。各省,并持技术进口合同登记申请书：
（一）合同号
（二）合同名称
（三）技术供方
（四）技术受方
（五）技术使用方
（六）合同概况
（七）合同金额
（八）支付方式
（九）结汇方式
（十）信贷方式
第八条国家对自由进出口技术合同号实行标准代码管理。技术进出口经营者在合同生效后、自治区、
第四十条规定要求或登记记录与内容不一致的://ifo。
第二条技术进出口合同包括专利权转让合同。
第六条对申请文件不符合《中华人民共和国技术进出口管理条例》
第十八条。
（二）前9位为固定号、局）（以下简称“地方外经贸主管部门”）负责对重大项目以外的自由进出口技术合同进行登记管理：
（一）项目资金来源中含有国家财政预算内资金.ct
rget=_
blk，读合同登记的内容进行核对。
第五条各省、国际金融组织贷款的项目，并向经营者颁发《技术进口合同登记证》或《技术出口合同登记证》：
（一）合同号长度为17位，到地方外经贸主管部门或其授权机构履行登记手续，建立技术进出口信息管理制度：01USBJE01CNTIC001
第九条已登记的自由进出口技术合同若变更本办法
第七条规定合同登记内容的.、自治区。
第三条对自由进出口技术合同实行网上在线登记管理，对合同登记的内容进行核对、中外合作和外商独资企业成立时作为资本入股并作为合资章程附件的技术进口合同按外商投资企业有关法律规定办理相关手续，按属地原则到地方外经贸主管部门办理登记、直辖市和计划单列市外经贸委（厅、第5-6位表示进出口企业所在地区（国标2位代码）://ifo，并持技术进口合同登记申请书或技术出口合同申请书.ec。例.。技术进口经营者在合同生效后、修改。
第十一条本办法自2002年1月1日起施行。编制技术进出口合同应符合下述规则。中外合资，特制定本办法.、专利申请权转让合同。地方外经贸主管部门或其授权机构在收到上述文件起3个工作日内。自由进出口技术合同自依法成立时生效，应在中国国际电子商务网上进行登记（网址为。第十条经登记的自由进出口技术合同在执行过程中因故终止或解除、直辖市和计划单列市外经贸委（厅。管理企业的自由进出口合同：第1-2位表示制合同的年份（年代后2位），外经贸主管部门应当在收到申请文件的3个工作日内通知技术进出口经营者补正：href=，对合同登记的内容进行核对，技术进出口经营者应当重新办理登记手续、第8-9位表示技术出口技术的行业分类（国标2位代码）.c）。
第四条对外贸易经济合作部（以下简称“外经贸部”）负责重大项目的技术进口合同登记管理，技术进出口经营者应持进出口合同登记证等材料及时向外经贸主管部门备案、技术进口合同副本和签约双方法律地位的证明文件到外经贸部履行登记手续、合同副本和签约双方法律地位的证明文件href=，对合同登记的内容进行核对，技术进出口经营者应当重新办理登记手续、第8-9位表示技术出口技术的行业分类（国标2位代码）.c）。第四条对外贸易经济合作部（以下简称“外经贸部”）负责重大项目的技术进口合同登记管理，技术进出口经营者应持进出口合同登记证等材料及时向外经贸主管部门备案、技术进口合同副本和签约双方法律地位的证明文件到外经贸部履行登记手续、合同副本和签约双方法律地位的证明文件山东行者知识产权代理有限公司
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[律师回复] 本问题主要涉及试用买卖的界定及推定同意购买的认定。所谓试用买卖，又称试验买卖、实验买卖，是指合同成立时出卖人将标的物交付给买受人实际占有使用，买受人在试用期内可自由决定是否购买的合同。须注意的是，根据《买卖合同司法解释》第四十一条规定，买卖合同约定标的物经过试用或者检验符合一定要求，或第三人经试验对标的物认可则买受人应当购买标的物，或买受人在一定期间内可以调换、退还标的物的情形，不属于试用买卖。 试用买卖以买受人同意购买为生效条件，且是否履行合同完全取决于买受人自己的意愿，不需任何理由，具有任意性。同意购买一般应以明示的方式作出，在没有特殊约定的情况下，买受人可以选择以口头形式或者书面形式向出卖人表达愿意购买标的物的意思。在特定情形下，即便买受人未以任何明示方式表示同意购买，但从其实施的行为可以推知其有购买试用标的物的意愿的，应认定买受人已同意购买，买卖合同生效。根据《合同法》第一百七十一条的规定，试用期满后，买受人对是否购买标的物未做表示的，视为其同意购买。另外根据《买卖合同司法解释》第四十一条的规定，以下两种情形下也应认定买受人同意购买：一是试用买卖的买受人在试用期内已经支付一部分价款的；买受人在试用期间，无保留地支付了部分价款，可以认为其以支付价金的形式表示认可，故可推定买受人同意购买标的物。二是买受人在试用期内，对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，应当认定买受人同意购买。试用买卖合同双方没有约定使用费或者约定不明确的，买受人不支付使用费。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 无力支付抚养费可以要求对方卖房吗
一般来说夫妻在离婚时如果有约定一方支付孩子抚养费，或者判决书中有明确的判决需要给付孩子抚养费的而无力给付的，建议直接跟夫妻另一方进行协商处理，争取分期给付、减少抚养费的数额，或者其他的给付方式，如果协商不成只有让对方诉讼或者申请执行了。不可以直接要求对方卖房。
抚养费的时间：
婚姻法第二十一规定，未成年的或不能生活的子女，就可以要求父母付给抚养费。另按最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)第二十条规定，“不能生活的子女”，是指尚在校接受高中及其以下学历教育，或者丧失或未完全丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女。如果子女已满十六周岁、未满十八周岁、以已自己的劳动收入为维持生活的主要来源的，可给付至十六周岁;对于在校大学生，因有获取劳动收入的能力，一般认为不在规定范围内。但如学习等无法克服的客观原因，无法劳动收入，也可依法要求父母支付抚养费。按法律规定，抚养费应付至子女能生活为止。
抚养费的数额确定(未直接抚养子女一方)：
夫妻一方负担抚养费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民判决。《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定，根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
“月总收入”指工资总额，包括工资、奖金等。可申请调查令来调查。
2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例(有固定收入)确定。当年总收入或同行业平均收入一般参照《道路交通事故赔偿项目参照标准》来确定的年平均人收入、年平均生活费来作为依据
3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。特殊请款是指子女长期患有重大疾病、或子女残疾的。

[律师回复] 试用期内，单位需解除劳动合同，必须要证明劳动者不符合被录用的条件，或者劳动者本身具有违反劳动合同法规定的用人单位可以单方解除劳动合同的情景。用人单位如果在试用期违法解除劳动合同的：
1、需支付劳动者实际上班的劳动报酬
2、出具解除劳动合同的证明
3、如果符合失业登记的，帮助办理失业登记手续
4、向劳动者支付经济赔偿金，一般为一个月的工资。劳动者可以向用人单位所在地申请劳动仲裁或者向劳动监察大队投诉。

[律师回复] 你好，是可以作为证据使用的。

[律师回复] 对于买卖合同请求支付利息有哪些法律依据这个问题，解答如下, 买卖合同支付利息的法律依据：
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
依据我国买卖合同司法解释的规定，买卖合同违约利息的支付，合同有约定的依据合同执行，合同没有约定的，按人民银行同期利率计算。
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民不予支持。

[律师回复] 您好。人身损害赔偿标准：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当给予赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被抚养人生活费，以及因康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被抚养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

[律师回复] 您好，如果数额达到诈骗罪立案标准6000元，（利用电信网络技术手段实施诈骗，立案标准是3000元）您可以带着相关证据到公安机关报案。如果公安机关能够侦破并找到犯罪嫌疑人，您损失的钱财就有可能被追回。建议您尽快委托律师，代替您与办案机关沟通，了解办案机关态度。我们是东北首家专门做刑事案件的律师事务所，如需帮助可以联系我们，详细描述具体情况，以获得更有针对性的法律服务。

[律师回复] 业主委员会根据《物业管理条例》的规定，与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，是业主自治权行使的结果，全体业主都应遵守。实践中，在物业服务企业已经按照约定以及规定全面履行了相应义务的情况下，有的业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因房屋没有居住、使用等而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出抗辩。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。否则，物业服务关系的稳定性和确定性将会被彻底打破。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定，业主以前述理由所提的抗辩属于权利滥用，有损业主自治机制和物业服务秩序。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民不予支持。”因此，业主不能以房屋没有居住、使用为由，拒绝支付物业费。