伪造的债务设定了抵押如何撤销

[律师回复] 《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》对房地产的抵押已经做出了明确规定，故担保法实施后有关房地产抵押应当严格适用担保法及有关解释的规定。当事人所成立的抵押合同没有按法律规定办理抵押登记的，抵押合同未生效籂抚焚幌莳呵锋童福阔，抵押关系没有成立；同时，进行抵押的房地产必须是法律没有规定不得抵押的财产，否则抵押合同无效。抵押合同在担保法生效之前成立的，抵押人已经将房产证或相关的权利证书交由抵押权人持有的，有没有到房地产主管部门办理抵押登记不影响合同的效力，可以认定抵押关系成立，但抵押合同只对双方具有约束力，抵押权的行使不能对抗善意第三人。如双方对办理抵押登记有约定的从其约定。另外，造成合同不生效或者无效，抵押人存在过错时抵押权人可以追究其缔约过失责任。

[律师回复] 1、当事人所成立的抵押合同没有按法律规定办理抵押登记的，抵押合同未生效籂抚焚幌莳呵锋童福阔，抵押关系没有成立；同时，进行抵押的房地产必须是法律没有规定不得抵押的财产，否则抵押合同无效。
2、抵押人已经将房产证或相关的权利证书交由抵押权人持有的，有没有到房地产主管部门办理抵押登记不影响合同的效力，可以认定抵押关系成立，但抵押合同只对双方具有约束力，抵押权的行使不能对抗善意第三人。
3、如双方对办理抵押登记有约定的从其约定。另外，造成合同不生效或者无效，抵押人存在过错时抵押权人可以追究其缔约过失责任。

[律师回复] 如果是抵押的车，在债务到期后没有偿还，基于抵押获得了车辆的所有权，原车主构成盗窃罪。如果是质押的车，虽然合法占有车辆，但车辆所有权仍然是车主的，所以一般不认为是犯罪，可以认定是违约，提起民事诉讼，要求对方提前偿还债务。抵押（），是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

[律师回复] 男子租车后伪造手续抵押换钱被告人贺某某游手好闲，却好面子，经常用租来的汽车冒称是自己的在朋友面前显阔。2009年8月15日，一个好友因结婚让其开车帮忙接亲，贺某某遂从一家汽车租赁公司租来一辆轿车给朋友帮忙，因喝酒误事，贺某某到了约定的时间未能将车归还租赁公司。贺某某自知因违约将被加倍罚款，于是动起歪念。通过朋友伪造了该车的假手续后，将车抵押典当，得款55000元。后来，贺某某又用相同的方式，诈骗7起，诈骗得款46.3万元，所得赃款被其挥霍一空。诈骗罪如何认定黑龙江省大庆市高新技术产业开发区人民经审理认为，被告人贺某某以非法占有为目的，采取伪造车辆手续隐瞒真相的方法，骗取典当公司钱财，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。黑龙江省大庆高新区人民以诈骗罪，判处贺某某有期徒刑十三年，并处罚金人民币50000元。

[律师回复] 你好，抵押合同都是双方签字生效的，没有必要伪造吧。你说的是伪造他项权证了吧

[律师回复] 三 人 合 伙 协 议 书
合伙人：姓名： ，身份证号码： 姓名： ，身份证号码： 姓名： ，身份证号码： 为保护合伙人的合法权益，经合伙人协商一致，本着公正、平等、互利的原则订立合作协议如下：
第一条 合伙宗旨
为了促进朋友之间的友谊和加强经济技术合作，充分发挥和利用个人的富余资金，以及掌握的技术和市场信息，较好的进行经济合作，以达到促进友谊和提高经济效益的目的。
第二条 合伙经营项目和范围
第三条 合伙期限
合伙期限 2014 年 8月16日起，至 2015 年 1 月 30 日止。
第四条 出资额、方式、期限
1. 合伙人____________(姓名) 出资人民币____________元。 合伙人____________(姓名) 出资人民币____________元。 合伙人____________(姓名) 出资人民币____________元。
2. 各合伙人的出资，于_______年___月___日以前交齐。
3. 本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。

[律师回复] 一方以欺诈的方式，故意进行错误的描述，使得另一方基于错误的描述作出了违背真实意思表示的决定，而订立合同
符合合同法54条可撤销合同的情形，若 合同被对方向人民法院申请撤销，且被法院依法撤销后 那么自然不具备效力。
还需要注意一点的就是，如果担保公司为当事人提供虚假资料，当事人在订立合同过程之中 以非法占有他人财物为主观目的，使用了虚构事实 或捏造事实的方式
骗取受害人信任，骗取受害人财物，则会构成合同诈骗罪
如果当事人要求担保公司出具的虚假材料，不实为了以非法占有另一方当事人财物为主观目的，仅是因为自身的材料和资质不够，为了能够让自己具备与另一方签订合同的资质 而伪造相关手续，则不构成合同诈骗罪。属于另一方可以依法向法院申请撤销合同的情形 经法院依法申请撤销后，该合同不具备法律效力 且另一方可以主张 因受到欺诈而造成的相关合理损失

[律师回复] 抵押车的行驶证丢了车主又找不到了暂时无法进行补办，需联系车主持身份证前往补办。
补领机动车行驶证、牌照所需手续：
1.机动车所有人的身份证明；
2.补领行车证车辆照片一张；
3.同时申请补二面牌照由所辖区或丢失地派出所出具丢失证明。
办理程序：
　　
1.领取并填写《补领、换领机动车牌证申请表》；
　　
2.丢失一面牌照的，需将另一面牌照交车管部门；
　　
3.在业务窗口办理补领手续，并领取受理凭证；
4.到收费岗交费后，领取行车证或临时牌照；
5.补领牌照的15日后，凭临时牌照和受理凭证到牌照发放处领取号牌。

[律师回复] 一个行驶证一个减分周期内处置非本人所有3辆以上分别号牌机动车违法的，或者一个减分周期内3名以上行驶人为同一号牌机动车接受违法处置的，系统将暂停其违法处置业务。对一个减分周期内，同一行驶人为非本人所有的3辆以上分别号牌机动车处置违法做法的情况，将纳入启动嫌疑行驶证调查流程。　　现在采用的系统将自动锁定第4辆车或第4名行驶员，交警部门会将其纳入重点人员监控并调查，调查确认其无违法嫌疑的可继续处置违法；调查确认是嫌疑人的则只能处置本人名下机动车的交通违法。

[律师回复] 伪造本公司印章抵押合同肯定无效，单位如果有明显过错，且该过错行为与被害人的经济损失之间具有因果关系，单位就要承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 甲银行在贷款过程中还以未安装的钢屋架构件作价200万元设定抵押，并在工商局办理了抵押登记。厂房建成之后，丙银行又以厂房及其占用范围内的土地使用权在房地产交易管理处设定了抵押。在执行过程中，当地将厂房的抵押权确定给了丙银行，致使甲银行抵押权落空，严重影响了债权的清偿。
四、贷后检查流于形式，致使抵押物流失工商部门在办理设备抵押登记过程中，仅以当事人提供的抵押设备名称和型号作登记，并未到现场作标记。在本案中，抵押的叉车早在1年前就被其他债权人在不知情的情况下以抵债的方式开走了，并再次转卖，银行无法提供叉车的线索，大大增加了执行的难度。这就要求客户经理严格加强贷后管理，经常企业查看抵押设备，一有情况马上采取相应措施。
五、专用设备贬值幅度大，严重影响变现价值专用设备贬值幅度大，对变现价值的影响很大。本案中，从委托的评估报告结果显示，从投入生产到当前历时3年左右，抵押设备价值发生了大幅度的贬值，评估价值仅为设定抵押时的50%。而从各方面了解到有意购买的投资人出价还远比评估值低，估计为原价的30%，再扣除处置费用，银行抵押权的变现价值将大幅缩水。本案暴露出的诸多问题，凸现了客户经理落实贷前调查和贷后检查的重要性。在对设备的担保评价中，应了解企业生产工艺和专业设备的内涵，审慎选择抵押物和估计设备价值，摸清企业的负债情况和他行的抵押情况，逐项核对他行抵押清单，现场清点我行抵押设备。贷后应定期实地检查抵押物状况，才能防范风险于未然。

[律师回复] 您好！
首先，对于在建船舶物权抵押，我国《物权法》规定了不同于不动产的规定。不动产抵押权生效要件是登记，而建船舶物权抵押，由于体积、价值的高昂，双方一旦签订合同，抵押权即设立。
其次，善意第三人是指对该动产享有物权的人。因为第三人不知道该动产存在抵押，第三人通过合法的形式获得该动产所有权后，该动产的抵押权就不能对抗这个善意的第三人。
最后，抵押权是一个担保物权，是为了保护你的债权在无法实现的情况下，可以主张抵押物来实现你的债权。当没有办理抵押登记，而第三人又是善意的，且支付了合理的价格，第三人就获得了该动产的物权，你的抵押权就不能在向该第三人主张。

[律师回复] 只要有合同，那就是你的房子，法律中有规定 未取得房屋初始登记的房屋不得出售 如果出售 双方签订了正式的买卖合同 且在一审诉讼期间办理了相关手续(即办理了房屋初始登记领取了房产证)认定合同有效 法院在判此类案件时一般会责令当事人及时办理登记手续而不会贸然撤销合同 除非双方协商一致 同意解除和约
合同本身是凭证，但涉及产权转让问题上，只有房产证才是房屋产权的法定凭证。
在这种情况下，购房协议仍然还是可用的凭证。

[律师回复] 骗取贷款罪是指编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。
1、认定骗取贷款罪的关键有两点：
(1)对欺骗手段的认定;
(2)对“给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节”的认定。司法机关在办理此类案件时，应注意收集证据，在主观方面证明被告人具有骗取银行贷款的犯罪故意。同时，要注意查找充分证据，证明犯罪的实际后果非常严重，符合骗取贷款罪“给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节”的要求。
2、骗取贷款罪与诈骗罪的界限
(1)犯罪对象不同。本罪的对象仅是指银行等金融机构的贷款，受害人是银行或其他金融机构;而诈骗罪的对象既包括货币，亦包括财物，对象不仅指银行或其他金融机构，其范围比贷款诈骗罪广泛得多。
(2)发生的领域不同。本罪发生在金融领域进行贷款的过程中;而诈骗罪的领域范围则极为广泛，可以涉及任何领域，自然也包括金融领域在内。
(3)侵害的客体不同。本罪不仅会对国家、公众贷款的所有权造成侵害，同时亦侵害了国家有关金融信贷的管理制度，其属于复杂客体;而诈骗罪的客体则是公私财物的所有权。
(4)客观行为的表现方式不完全相同。两者行为的本质特征虽然都是虚构事实或隐瞒真相，但本罪所使用的方法却是围绕骗取贷款进行的，所使用的具体方法都是与贷款所需的文件、文件有关，如虚构引进资金、项目;使用虚假的经济合同等等就是如此;而诈骗罪的行为方式更多样化，有时仅凭其三寸不烂之舌便可达到骗取他人财物的目的。
(5)犯罪的起点额不同。本罪的认定为犯罪的起点数额一般是万元;而诈骗罪的起点数额一般是在3000元左右。犯本罪的最高可判处七年以下的有期徒刑。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 汽车动产浮动抵押合同
甲方：投资担保有限公司
乙方：有限公司
根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》之规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方为乙方提供担保后的反担保事宜成如下合同条款，以共同遵守：
反担保的依据
乙方与南京银行支行于年月日签订了一份《借款合同》(编号为：)。甲方依据其与贷款银行的约定为乙方就该笔贷款提供了担保，担保金额为乙方的借款本金万元人民币，为减少甲方的担保风险，乙方愿意依据本合同约定提供如下反担保：以乙方现有的以及将有的用于经营的部份库存(包括双方协商指定的经营门店部份库存等)、按设定的库存重量和市场参考价格，折合为人民币万元金额(乙方设定库存量按市场参考价格折算后不得低于万元人民币贷款额度)为甲方提供浮动抵押担保。甲、乙双方协商后设定的库存数量为：()公斤市场目前参考价格为：元
担保物的状况
乙方是从事经营加工型公司。
本合同项下的担保范围包括但不限于甲方在借款合同中约定的全部保证担保范围，甲方因履行借款担保及向乙方行使追索权、实现反担保权利而导致的一切支付均在本反担保范围之内。
甲方与银行签订的担保合同约定的由甲方履行保证人义务代乙方偿还的全部款项(含罚息、违约金、损害赔偿金等)
2)上述代偿款自支付之日起的利息
3)实现追偿权、抵押权的费用(诉讼费、律师费、拍卖费等)
4)本合同规定的违约金、赔偿金及其他费用。
抵押物的登记
由甲、乙双方共同办理抵押登记的有关手续，由乙方交纳登记费用依法需要进行变更登记的，乙方负责在登记事项变更之日起15日内办理变更登记手续。
浮动抵押财产的确定乙方向甲方设定反担保的抵押财产自下列情形之一发生时确定：
1)甲方为乙方担保的银行贷款期限届满，乙方未予归还
2)乙方被宣告破产或者被撤销
3)乙方将贷款挪作他用
4)乙方经营库存量不足人民币万元，乙方未按本合同约定提供与减少价值相当的担保的
5)乙方在日常经营过程中不遵循公平交易原则处分已设定动产浮动抵押的抵押物的
6)法律法规规定抵押权人可实现抵押权的其他情形。
乙方的承诺及义务
1)乙方向甲方及银行提供的所有文件和资料等都准确、真实、完整和有效
2)乙方是抵押物的完全的所有者或依法享有处分权，抵押物不存在所有权或处分权方面的争议
3)乙方不存在已经发生或即将发生的有可能影响甲方接受其为乙方的下列事件：
A、抵押物存在被查封、扣押、监管或者已设定抵押等情形
B、存在重大诉讼案件、非诉讼法律纠纷及行政处罚、争议
C、存在重大债务或负债
D、存在尚未披露向第三人担保的情形、存在尚未披露的担保财产其他共有人、抵押财产存在未为甲方所明确了解、接受的明确或隐蔽的质量瑕疵、其他业已影响乙方财务状况及担保能力的情况。
4)乙方保证决不以任何理由阻碍或变相阻碍、干扰甲方依本合同约定处分担保财产
5)乙方保证不出现因其故意或过失影响担保财产价值及行使权利的情形
6)乙方如涉及任何工商及其他部门之变更、注销登记情形，应立即通报甲方并将变更登记后的副本或注销结果向甲方报告
1)甲方履行了保证责任后有权向乙方追偿款项。乙方保证在接到甲方书面通知后7日内即时支付甲方全部代偿金额及应付费用
2)甲方有权对乙方使用贷款的情况及经营状况和设定的库存数量进行监督检查(每月乙方应接受甲方监督检查并上报库存量)
乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付本合同担保总金额10的违约金。
抵押权的实现
本合同第五条约定情形出现，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后不足清偿债务，甲方有权就不足部分向乙方追偿
本合同所设立的抵押反担保具有性，不因前述《借款合同》《担保合同》无效而无效，亦不因乙方发生分立、合并而免除。
本合同履行中发生争议，双方协商解决不愿协商或协商不成，双方约定向甲方所在地人民。
本合同经甲、乙双方签字盖章生效。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，抵押交登记机关留存一份。
甲方：投资担保有限公司负责人：
年月日
乙方：有限公司
单位盖章：
合同签订地点：
合同签订时间：
年月日。

[律师回复] 财产抵押是重要的民事法律行为，法律除要求设立抵押权要订立书面合同外，还要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不设立，即不发生法律效力。根据物权法第一百八十七条的规定，需要进行抵押登记的财产主要为不动产，包括：
（1）建筑物和其他土地附着物；
（2）建设用地使用权；
（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（4）正在建造的建筑物。以这些财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不能设定抵押权的土地主要有以下几种情况：
第
一，土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。
第
二，地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权。这是因为，以划拨方式取得的土地使用权，土地使用者没有土地的处分权。
第
三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权，但是已经承包的并经发包方同意抵押的荒地的集体土地使用权除外。
第
四，乡(镇)村企业的集体土地使用权不得单独抵押。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 利用伪造的房产证提供抵押从而骗取他人借款的行为，如果借款数额较大，构成诈骗罪。附刑法条文：第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 男子租车后伪造手续抵押换钱被告人贺某某游手好闲，却好面子，经常用租来的汽车冒称是自己的在朋友面前显阔。2009年8月15日，一个好友因结婚让其开车帮忙接亲，贺某某遂从一家汽车租赁公司租来一辆轿车给朋友帮忙，因喝酒误事，贺某某到了约定的时间未能将车归还租赁公司。贺某某自知因违约将被加倍罚款，于是动起歪念。通过朋友伪造了该车的假手续后，将车抵押典当，得款55000元。后来，贺某某又用相同的方式，诈骗7起，诈骗得款46.3万元，所得赃款被其挥霍一空。诈骗罪如何认定黑龙江省大庆市高新技术产业开发区人民经审理认为，被告人贺某某以非法占有为目的，采取伪造车辆手续隐瞒真相的方法，骗取典当公司钱财，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。黑龙江省大庆高新区人民以诈骗罪，判处贺某某有期徒刑十三年，并处罚金人民币50000元。

[律师回复] 男子租车后伪造手续抵押换钱被告人贺某某游手好闲，却好面子，经常用租来的汽车冒称是自己的在朋友面前显阔。2009年8月15日，一个好友因结婚让其开车帮忙接亲，贺某某遂从一家汽车租赁公司租来一辆轿车给朋友帮忙，因喝酒误事，贺某某到了约定的时间未能将车归还租赁公司。贺某某自知因违约将被加倍罚款，于是动起歪念。通过朋友伪造了该车的假手续后，将车抵押典当，得款55000元。后来，贺某某又用相同的方式，诈骗7起，诈骗得款46.3万元，所得赃款被其挥霍一空。诈骗罪如何认定黑龙江省大庆市高新技术产业开发区人民经审理认为，被告人贺某某以非法占有为目的，采取伪造车辆手续隐瞒真相的方法，骗取典当公司钱财，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。黑龙江省大庆高新区人民以诈骗罪，判处贺某某有期徒刑十三年，并处罚金人民币50000元。