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催收物业费的通知怎么写
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2024-02-23
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卞晓飞律师
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专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于催收物业费的通知怎么写问题带来帮助。
一、催收物业费的通知怎么写
催收物业费的通知应当包括催收的主体，被催收的主体，催收的金额，缴纳物业费的期限，违约责任等内容，并附上相关的法律依据。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、业主欠物业费怎么处理
业主欠物业费的，物业公司可以要求业委会督促业主交纳，或者采用其他合理合法的方法催促业主交费；如果业主还拒接交的，物业公司可以向法院提起诉讼要求业主交纳。
注意物业公司催促业主交物业费时不能通过停止供电、供水、供热、供燃气等方式进行。
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
查看了上面文章的内容，相信已经已经对催收物业费的通知怎么写的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
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1、依据《中华人民共和国刑法》规定如下：
第三百一十三条 对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
网贷逾期不还信用会受损,被列入“黑名单”体系影响个人征信，有违约金，高额利息以及相应的违约金。
我国相关法律规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的,人民法院应予支持。如果没有超过法律保护的利率范围，建议依合同履行，尽快还款。
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事实和理由：物业管理公司的管理达不到我与它所签的协议所说的服务管理质量,我提出建议和意见,未被采纳,我要求物管整改后再交纳2个月的物业管理费,但物管公司对我的建议和意见置若罔闻,并将我告上法院
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_______人民法院
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1、双方原来达成的签订合同的内容（包括签订时间）
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3、提出正式签订合同具体时间的建议
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您好！在广大业主的大力支持与配合下，2008年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。
物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。
凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。
物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持！
物业管理费催款通知单的样式如上所述
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邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
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[律师回复]
(一)标题
告知书的标题一般由发文机关、事由和文种构成，有时也可以只由事由和文种构成。
(二)正文
1.开头。写行文的缘由、背景和依据。
一般来说，告知书的开头或说明根据上级的有关指示精神，或简要叙述本地区、本单位的实际需要、疑惑和困难。
2.主体。写需要商洽、询问、答复、联系、请求批准或答复审批及告知的事项。
⒊ 结语。不同类型的告知书结语有别。如果行文只是告知对方事项，则结语常用“特此告知”。
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你好，我在公司做出纳，我们老板让我写一份物品收条，我不会写，请问一下律师物品收条应该怎么写呢？
[律师回复] 收 条
今收到某某缴纳物业管理费用500元（人民币大写：伍佰元整）。
收款人：某某（或单位印章）
2013年5月15日
注意事项：收条是对方持有，所以你必须写清收到钱款或者物品的姓名（单位）、用途、数量、状态（是否完整等）。写清收条开具人和时间即可！如果是特别重要或者保密的物品最好有2人以上接受。收条不能有文字上的歧义或修改。
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1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
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(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等
(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用
(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用
(八)公共区域植花、种草及其养护费用
(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用
(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用
(十
一)节日装饰的费用
(十
二)管理者酬金
(十
三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用
(十
四)公共电视接收系统及维护费用
(十
五)其他为管理而发生的合理支出。
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等
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(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用
(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用
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(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用
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____________：
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年 月 日
----------------------------------------------------------------------------
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____________：
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物业纠纷有权断电催缴物业费吗
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物业无权以任何理由对业主采取停电措施，否则就是侵权。为了更好理解，以一个案例为例：
案例简介：某业主家里突然停电，业主找到小区物业服务企业，要求检查停电原因，但物业服务企业告知他，是因其拖欠物业管理费而停电。
业主与物业服务企业交涉无果后，找到供电管理部门，但供电部门的工作人员到达现场后，物业服务企业因其无工作证件而拒绝打开配电房的门。
业主认为物业服务企业利用管理之便，以停电方式威逼他，给其带来生活的极大不便，遂将物业服务企业告上法庭，请求判决物业服务企业排除供电妨害、恢复供电，并向其赔礼道歉，减收一个月管理费，赔偿经济损失。
经审理后认为，被告物业服务企业并非供电部门，无权以任何理由对原告采取停电措施，否则就构成侵权。
原告提出减免一个月管理费的请求，属于双方的物业管理合同的范围，与本案侵权纠纷不是同一法律关系，原告应另行主张权利。
原告要求被告赔礼道歉和减免一个月管理费的请求于法无据，不予支持。
原告提出的经济损失赔偿和排除供电妨害、恢复供电的请求获得支持。
物业无权以任何理由对业主采取停电措施，否则就是侵权。为了更好理解，以一个案例为例：
案例简介：某业主家里突然停电，业主找到小区物业服务企业，要求检查停电原因，但物业服务企业告知他，是因其拖欠物业管理费而停电。
业主与物业服务企业交涉无果后，找到供电管理部门，但供电部门的工作人员到达现场后，物业服务企业因其无工作证件而拒绝打开配电房的门。
业主认为物业服务企业利用管理之便，以停电方式威逼他，给其带来生活的极大不便，遂将物业服务企业告上法庭，请求判决物业服务企业排除供电妨害、恢复供电，并向其赔礼道歉，减收一个月管理费，赔偿经济损失。
经审理后认为，被告物业服务企业并非供电部门，无权以任何理由对原告采取停电措施，否则就构成侵权。
原告提出减免一个月管理费的请求，属于双方的物业管理合同的范围，与本案侵权纠纷不是同一法律关系，原告应另行主张权利。
原告要求被告赔礼道歉和减免一个月管理费的请求于法无据，不予支持。
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欠钱催收函，催收函，起诉书，催收函怎么写？
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答辩，准备应诉。
【法律依据】
《民事诉讼法》
第一百二十五条 人民应当在立案之日起五日内将状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
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我是一个杭州人，最近我打算借东西，所以我想知道一些有关于仓库物料借条应该怎么写的相关信息
[律师回复] 仓库物资借条管理规定
一、制定目的
为保证生产、销售及售后维修服务等特殊情况的需要，规范仓库借货流程，控制借货风险，实现仓库物资管理的有序化、明朗化、规范化。
二、适用范围
公司各部门。
三、定义和术语
《物资借条》:作为借货人向公司借货的凭证,同时对借货人具备欠条的作用。
四、 物资借条管理
(一) 借货范围
1、半成品、产成品仓库的物资，销售部门用于销售或者送样;工程部门用于售后维修、工程安装的备件使用;品质部用于出入库检测;市场部用于参展及出样使用;研发部用于研发或者改良产品时可以借用，除此之外其他部门原则上不允许借用。
2、辅材仓库的物资，生产部用于产品生产 ;工程部用于售后维修及工程安装使用;研发部用于产品研发可以借用，其他部门原则上不允许借用。
3、原材料仓库的物资，，生产部用于产品生产 ;工程部用于售后维修及工程安装使用;研发部用于产品研发可以借用，其他部门原则上不允许借用。
4、工具库，适用于电子科技公司的各部门。
注:仅限于停电、断网、给客户展示以及特殊情况下借用，除此之外的必须严格按照仓库出库流程领用。
2、 归还时限
1、工程部用于售后维修及工程安装借用的物资，必须在完工返回后的一个工作日内返还。
2、其他部门借用的物资，三个工作日内必须返还。
3、特殊情况下的长时间借货，需附由部门经理、财务经理、总经理签字确认的情况说
注:特殊情况，无法在规定时限内返还的，需提供由部门经理、财务经理、总经理签字的情况说明，并注明具体归还时间。
(三)超期处理
1、没有在规定时间内返还并没有提供情况说明的，公司给予__50__元/次的罚款。
2、超过规定时限一周以上的，仓库主管将物资借条移交财务部挂个人帐，转为个人欠款，在工资中扣除。
(四)还货办理
1、实物返还，货物必须完好。
2、以有效的出库单据抵消物资借条。
(五)其他要求
1、借货人或者部门前帐不清，后账不借，特殊情况，如工程部多个工程同时开始可以例外。
2、如系统中的可用数量小于借货数量，则不予发货。
3、货物借出后，需要由相应的仓库管理人员将系统库存转至待发货。
4、除品质部出入库检测产生的借货，由质检人员填写物资借条，部门经理审核、审定，仓库主管核查外，其他所有部门借货，均需由部门经理审核，总经理审定，财务经理稽核后才可发货。
注:电子科技以外的公司，原则上不允许借货，特殊情况需在物资借条后附情况说明，并由总经理签字确认后方可发货。
五、附件(物资借条)
借货人______________ 所在部门________________ 还货时间_________________
借货日期 商品编码 商品名称 单位 数量 借货部门经理: 财务经理 总经理
一、制定目的
为保证生产、销售及售后维修服务等特殊情况的需要，规范仓库借货流程，控制借货风险，实现仓库物资管理的有序化、明朗化、规范化。
二、适用范围
公司各部门。
三、定义和术语
《物资借条》:作为借货人向公司借货的凭证,同时对借货人具备欠条的作用。
四、 物资借条管理
(一) 借货范围
1、半成品、产成品仓库的物资，销售部门用于销售或者送样;工程部门用于售后维修、工程安装的备件使用;品质部用于出入库检测;市场部用于参展及出样使用;研发部用于研发或者改良产品时可以借用，除此之外其他部门原则上不允许借用。
2、辅材仓库的物资，生产部用于产品生产 ;工程部用于售后维修及工程安装使用;研发部用于产品研发可以借用，其他部门原则上不允许借用。
3、原材料仓库的物资，，生产部用于产品生产 ;工程部用于售后维修及工程安装使用;研发部用于产品研发可以借用，其他部门原则上不允许借用。
4、工具库，适用于电子科技公司的各部门。
注:仅限于停电、断网、给客户展示以及特殊情况下借用，除此之外的必须严格按照仓库出库流程领用。
2、 归还时限
1、工程部用于售后维修及工程安装借用的物资，必须在完工返回后的一个工作日内返还。
2、其他部门借用的物资，三个工作日内必须返还。
3、特殊情况下的长时间借货，需附由部门经理、财务经理、总经理签字确认的情况说
注:特殊情况，无法在规定时限内返还的，需提供由部门经理、财务经理、总经理签字的情况说明，并注明具体归还时间。
(三)超期处理
1、没有在规定时间内返还并没有提供情况说明的，公司给予__50__元/次的罚款。
2、超过规定时限一周以上的，仓库主管将物资借条移交财务部挂个人帐，转为个人欠款，在工资中扣除。
(四)还货办理
1、实物返还，货物必须完好。
2、以有效的出库单据抵消物资借条。
(五)其他要求
1、借货人或者部门前帐不清，后账不借，特殊情况，如工程部多个工程同时开始可以例外。
2、如系统中的可用数量小于借货数量，则不予发货。
3、货物借出后，需要由相应的仓库管理人员将系统库存转至待发货。
4、除品质部出入库检测产生的借货，由质检人员填写物资借条，部门经理审核、审定，仓库主管核查外，其他所有部门借货，均需由部门经理审核，总经理审定，财务经理稽核后才可发货。
注:电子科技以外的公司，原则上不允许借货，特殊情况需在物资借条后附情况说明，并由总经理签字确认后方可发货。
五、附件(物资借条)
借货人______________ 所在部门________________ 还货时间_________________
借货日期 商品编码 商品名称 单位 数量 借货部门经理: 财务经理 总经理
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