房地产公司纠纷报警有用吗？

一、房地产公司纠纷报警有用吗?

房地产公司纠纷报警没有用，房地产纠纷报警不一定会立案。

房屋纠纷属于民事法律行为，纠纷解决方式可以由当事人协商、申请调解、向法院起诉等。公安机关管辖的是刑事案件，如果房屋纠纷中有涉及刑事案件，警察就会立案侦查。

立案必须具备两个条件：

(1)事实条件，即有犯罪事实或犯罪嫌疑人

有犯罪事实，是指有被客观、真实的证据所证明的危害社会的犯罪行为的存在，包括犯罪的预备、实施、未遂、中止和既遂，但是，这不意味着证实犯罪的证据需要确实充分，但也不应是办案人员凭估计、猜测得出的结论。这里所指“有犯罪事实”，主要是指犯罪事件已经发生，即有犯罪的客体和客观要件;而对犯罪主体和犯罪主观方面的查明则不是立案的必要条件，而是立案后需要进一步查清的问题。因此，此时的证据并不要求达到充分的程度，也不要求一定要查获犯罪人，更不要求查明全部案件的事实和情节。

(2)法律条件，即需要追究刑事责任立案追究的行为，必须是具有社会危害性和刑罚应罚性的行为，只有当这种犯罪事实确需追究行为人的刑事责任时，才予以立案。

二、房产纠纷的解决途经有哪些?

房产纠纷的解决途经包括协商、调解、以及起诉等。

1、调解

即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁

房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼

即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

房地产纠纷通常都属于民事纠纷，此类纠纷最好不要采取报警的方式处理，这是由于即使报警，通常也不能解决该纠纷。发生纠纷后，纠纷当事人首先可以结合实际情形，判断导致纠纷发生的原因，然后再结合实际情形，判断具体是采取协商、还是其他的方式处理房地产纠纷。

三、开发商虚假宣传能退房吗?

1、开发商虚假宣传能退房。

当事人在订立合同中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。发生以上情况可以退房。

根据《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2、如果虚假宣传所产生的诱导作用足以影响购房者对房产价值大小及是否购买的判断。

继续履行合同，不符合双方订立合同的目的，显失公平，会给购房者造成巨大损失的，按照实际情况，可认为开发商作出虚假宣传，恶意引导消费者，误导消费，以致使购房合同目的无法实现，向法院提起诉讼要求解除合同。

房地产公司纠纷报警有用吗，这个问题在上述文章中已经给出明确解答，在当地的社会发生了房地产纠纷之后，应当通过协商或者是通过诉讼的方式来解决的。对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。