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劳动合同续签该注意什么风险防范
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2024-03-01
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张恒律师
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专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着劳动合同续签该注意什么风险防范的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
一、劳动合同续签该注意什么风险防范
劳动合同续签该注意下列风险防范：
一、什么情况下续订需订立无固定期限劳动合同；
二、逾期不续签，后果很严重。在劳动合同期限尚未届满，是否与员工续订劳动合同，企业应尽早作出决定。企业若不想与员工续订劳动合同，应提前书面通知员工并在劳动合同到期时即时办理合同终止手续。
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
二、劳务合同和劳动合同区别是什么
劳务合同和劳动合同的区别如下：
1、主体资格不同：劳务合同的主体双方当事人可以同时都是法人、组织、公民，也可以是公民与法人、组织；劳动合同的主体只能一方是法人或组织，即用人单位，另一方则必须是劳动者个人。
2、主体的待遇不同：劳务关系中的自然人，一般只获得劳动报酬；而劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外，还有保险、福利待遇等。
3、确定报酬的原则不同：劳务合同中的劳务价格是按等价有偿的市场原则支付，完全由双方当事人协商确定；在劳动合同中，用人单位按照劳动的数量和质量及国家的有关规定给付劳动报酬，体现按劳分配的原则。
4、法律调整不同：劳动合同是由社会法中的劳动法来规范调整的；而劳务合同主要由民法、经济法调整的；而劳动合同是由社会法中的劳动法来规范调整的。
5、纠纷的处理方式不同。
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
《劳动合同法》第五十九条
劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位（以下称用工单位）订立劳务派遣协议。
劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的责任。
用工单位应当根据工作岗位的实际需要与劳务派遣单位确定派遣期限，不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。
三、劳动合同与劳务合同区别是什么
劳动合同与劳务合同的区别如下：
1、主体资格不同：劳动合同的主体只能一方是法人或组织，即用人单位，另一方则必须是劳动者个人；劳务合同的主体双方当事人可以同时都是法人、组织、公民，也可以是公民于法人、组织。
2、主体的待遇不同：劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外，还有保险、福利待遇等；而劳务关系中的自然人，一般只获得劳动报酬。
3、确定报酬的原则不同：在劳动合同中，用人单位按照劳动的数量和质量及国家的有关规定给付劳动报酬，体现按劳分配的原则。
而劳务合同中的劳务价格是按等价有偿的市场原则支付，完全由双方当事人协商确定。
4、法律调整不同：劳动合同是由社会法中的劳动法来规范调整的；而劳务合同主要由民法、经济法调整的。
5、纠纷的处理方式不同。
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
《劳动合同法》第五十九条
劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位（以下称用工单位）订立劳务派遣协议。
劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的责任。
用工单位应当根据工作岗位的实际需要与劳务派遣单位确定派遣期限，不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临劳动合同续签该注意什么风险防范的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
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合同风险怎么防范 如何防范合同风险
1、需对我国《合同法》以及相关法律、法规有充分的了解2、了解合同对方的基本情况，审查其是否具有签约的主体资格。3、审查合同的主要条款1、对标的物及标的物的数量应当约定准确。2、质量条款的约定应明确。 。3、包装条款。4、付款时间及价款的约定。
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合同事务
劳动合同续签该注意什么风险防范
[律师回复] 劳动合同续签该注意下列风险防范：
一、什么情况下续订需订立无固定期限劳动合同；
二、逾期不续签，后果很严重。在劳动合同期限尚未届满，是否与员工续订劳动合同，企业应尽早作出决定。企业若不想与员工续订劳动合同，应提前书面通知员工并在劳动合同到期时即时办理合同终止手续。
【法律依据】
《劳动合同法》第十条，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
一、什么情况下续订需订立无固定期限劳动合同；
二、逾期不续签，后果很严重。在劳动合同期限尚未届满，是否与员工续订劳动合同，企业应尽早作出决定。企业若不想与员工续订劳动合同，应提前书面通知员工并在劳动合同到期时即时办理合同终止手续。
【法律依据】
《劳动合同法》第十条，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
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快速解决“劳动纠纷”问题
合同风险防范签订手续
[律师回复] 您好，关于合同风险防范签订手续这个问题，我的解答如下,
一、合同要约阶段的风险防范
要约阶段的风险主要包括：
（1）把要约误认为要约邀请；要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，常见的邀约邀请有拍卖公告，招标公告，招股说明书等；
（2）要约内容不当，对己方有不利的条款；
（3）要约撤回不当，要约已经对方承诺，合同已经生效，错误的认为要约已经撤回；
由于要约一经对方承诺，合同就宣告成立，只要该合同不违反法律强制性规定，就会在双方间产生约束力。因此，企业在给他人发要约时，一定要注意以上的问题，一旦对要约的内容考虑不清楚，或为与他人签订合同把自己接受不了或无法接受的内容写入要约，这样一旦对方给予了承诺可能就会给企业造成风险，要约撤回时一定要确认对方承诺尚未做出。
二、合同承诺阶段的风险防范
承诺阶段的法律风险主要有
（1）承诺方式不当；承诺一定要以书面的形式做出，不要未经书面承诺直接以行为的方式给予承诺，以免给自己造成风险；
（2）把新要约当承诺；产生这种原因主要是在承诺的过程中对对方的要约进行了实质性变更，以至把新要约当成承诺，误以为合同已经成立，最后给自己造成不必要的损失。
承诺是受要约人同意要约的意思表示，企业在作出承诺时候应以通知的方式做出，如果在要约明确了承诺的时间，则承诺应当在要约确定的期限内到达，承诺通知到达要约人时生效，承诺生效时合同成立。应特别注意的是，承诺的内容应当与要约的一致，不能作出实质性变更。
如果承诺以后，发现承诺对自己不利，则应及时撤回承诺；有效的承诺撤回的方式应以书面的方式做出，并在承诺到达对方之前到达对方，才为有效。有效的利用承诺撤回权可以避免许多的风险。
三、合同成立并生效阶段的风险防范
在签订合同时，不考虑或较少地考虑本方是否具备履约合同约定的能力，盲目地签订合同后无法履行合同将会导致更大的损失。因此在签订合同之前，要充分的考虑本方的履约能力，如本方的履约能力能达到拟签合同约定的要求，则可以签约，否则应慎重考虑订立合同。
在正式向对方履行前，一定要先注意合同是否成立并生效，在没有肯定之前，千万不要想当然就开始履行合同，以免给自己造成损失。
四、合同形式的风险防范
合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时付款的合同外，一般应以书面的形式签订合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签订合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。
法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同的，一定要以书面的形式订立合同，千万不要因为人熟就无视这样的约定，因为这里面隐藏了许多的法律风险。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量地避免。
一、合同要约阶段的风险防范
要约阶段的风险主要包括：
（1）把要约误认为要约邀请；要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，常见的邀约邀请有拍卖公告，招标公告，招股说明书等；
（2）要约内容不当，对己方有不利的条款；
（3）要约撤回不当，要约已经对方承诺，合同已经生效，错误的认为要约已经撤回；
由于要约一经对方承诺，合同就宣告成立，只要该合同不违反法律强制性规定，就会在双方间产生约束力。因此，企业在给他人发要约时，一定要注意以上的问题，一旦对要约的内容考虑不清楚，或为与他人签订合同把自己接受不了或无法接受的内容写入要约，这样一旦对方给予了承诺可能就会给企业造成风险，要约撤回时一定要确认对方承诺尚未做出。
二、合同承诺阶段的风险防范
承诺阶段的法律风险主要有
（1）承诺方式不当；承诺一定要以书面的形式做出，不要未经书面承诺直接以行为的方式给予承诺，以免给自己造成风险；
（2）把新要约当承诺；产生这种原因主要是在承诺的过程中对对方的要约进行了实质性变更，以至把新要约当成承诺，误以为合同已经成立，最后给自己造成不必要的损失。
承诺是受要约人同意要约的意思表示，企业在作出承诺时候应以通知的方式做出，如果在要约明确了承诺的时间，则承诺应当在要约确定的期限内到达，承诺通知到达要约人时生效，承诺生效时合同成立。应特别注意的是，承诺的内容应当与要约的一致，不能作出实质性变更。
如果承诺以后，发现承诺对自己不利，则应及时撤回承诺；有效的承诺撤回的方式应以书面的方式做出，并在承诺到达对方之前到达对方，才为有效。有效的利用承诺撤回权可以避免许多的风险。
三、合同成立并生效阶段的风险防范
在签订合同时，不考虑或较少地考虑本方是否具备履约合同约定的能力，盲目地签订合同后无法履行合同将会导致更大的损失。因此在签订合同之前，要充分的考虑本方的履约能力，如本方的履约能力能达到拟签合同约定的要求，则可以签约，否则应慎重考虑订立合同。
在正式向对方履行前，一定要先注意合同是否成立并生效，在没有肯定之前，千万不要想当然就开始履行合同，以免给自己造成损失。
四、合同形式的风险防范
合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时付款的合同外，一般应以书面的形式签订合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签订合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。
法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同的，一定要以书面的形式订立合同，千万不要因为人熟就无视这样的约定，因为这里面隐藏了许多的法律风险。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量地避免。
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如何防范委托合同风险的风险防范措施
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 转委托是指代理人为了被代理人的利益需要，将其享有的代理权的全部或一部分转委托给他人行使的行为。其中，接受转委托的人叫做复代理人或再代理人。相应地，代理人选任复代理人，并向其转授代理权的权利称为复任权。从各方当事人之间权利义务关系的总体讲，称做复代理关系。
物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后，并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求，则物业管理公司应当对业主承担责任。
委托所得收益，应当用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
转委托是指代理人为了被代理人的利益，在必要时将代理事项的一部或全部转委托第三人代为实施的行为，又称“复代理”。受转托人称为“复代理人”。
物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后，并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求，则物业管理公司应当对业主承担责任。
委托所得收益，应当用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
转委托是指代理人为了被代理人的利益，在必要时将代理事项的一部或全部转委托第三人代为实施的行为，又称“复代理”。受转托人称为“复代理人”。
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企业如何防范风险，风险防范有什么好处
[律师回复] 一．风险防范有什么好处风险是指某一行动有多种可能的结果，而且事先估计到采取某种行动可能导致的结果以及每种结果出现的可能性，但行动的真正结果究竟如何不能事先知道。风险防范是有目的、有意识地通过计划、组织、控制和检察等活动来阻止防范风险损失的发生，削弱损失发生的影响程度，以获取最大利益。主要指防范有危险的事件等，证券交易的风险防范通常可以从制度、检察和自律管理等方面着手，以达到消除或减缓风险发生的目的。二．如何化解企业常见的风险化解流动性风险的主要措施。企业的流动性较强的资产主要包括现金、存货、应收账款等项目。防范流动性风险的目的是在保持资产流动性的前提下，实现利益的最大化。因此应该确定最优的现金持有量、最佳的库存量以及加快应收账款的回收等。我们都很清楚持有现金有一个时间成本的问题，手中持有现金过多，显然会由于较高的资金占用而失去其他的获利机会，而持有现金太少，又会面临资金不能满足流动性需要的风险。因此企业应该确定一个最优的现金持有量，从而在防范流动性风险的前提下实现利益的最大化。化解经营风险的主要措施。在其他因素不变的情况下，市场对企业产品的需求越稳定，企业未来的经营收益就越确定，经营风险也就越小。因此企业在确定生产何种产品时，应先对产品市场做好调研，要生产适销对路的产品，销售价格是产品销售收入的决定因素之一，销售价格越稳定，销售收入就越稳定，企业未来的经营收益就越稳定，经营风险也就越小。
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怎样防范合同风险 合同风险如何防范
1、需对我国《民法典》以及相关法律、法规有充分的了解2、了解合同对方的基本情况，审查其是否具有签约的主体资格。3、审查合同的主要条款1、对标的物及标的物的数量应当约定准确。2、质量条款的约定应明确。3、包装条款。4、付款时间及价款的约定。
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合同事务
写借条时能注意防范哪些风险
[律师回复] 1、 佐证齐全
债权人除了妥善保存借条以外，还应注意留存能够证明债权的其他证据，比如转账记录等。如果通过微信、支付宝等方式转账，最好在转账同时以附言或者信息的方式注明借款性质以及其他借条应具备的信息并在事后要求债务人出具书面借条。
2、核实并明确主体身份
首先，债权人应当审查债务人的身份证件，并要求债务人当面书写借条，避免他人代签造成隐患。如借条为打印稿，在借款人署名栏最好要求由借款人签名、盖章、按手印。
3、明确借款人以自然人名义借款还是以公司名义借款。
在法律上，法定代表人或负责人是可以代表公司或企业从事包括付款在内的民事行为的。如果债权人不对债务人的身份加以明确的话，就有可能出现借款人身份混同的情形。直接的后果是，债权人在日后的诉讼中，将不得不面对公司或企业与借款人之间的相互推诿，从而为债权的实现带来麻烦。
债权人除了妥善保存借条以外，还应注意留存能够证明债权的其他证据，比如转账记录等。如果通过微信、支付宝等方式转账，最好在转账同时以附言或者信息的方式注明借款性质以及其他借条应具备的信息并在事后要求债务人出具书面借条。
2、核实并明确主体身份
首先，债权人应当审查债务人的身份证件，并要求债务人当面书写借条，避免他人代签造成隐患。如借条为打印稿，在借款人署名栏最好要求由借款人签名、盖章、按手印。
3、明确借款人以自然人名义借款还是以公司名义借款。
在法律上，法定代表人或负责人是可以代表公司或企业从事包括付款在内的民事行为的。如果债权人不对债务人的身份加以明确的话，就有可能出现借款人身份混同的情形。直接的后果是，债权人在日后的诉讼中，将不得不面对公司或企业与借款人之间的相互推诿，从而为债权的实现带来麻烦。
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快速解决“债权债务”问题
防范垫资施工风险的需注意什么
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第
一，要对建设单位资信进行严格的资信调查。
如果是首次合作的建设单位要更加小心，必要时请律师和会计师做尽职调查，调查的内容包括开发项目的真实性和建设单位的注册情况，特别是注册资金的额度，这是对外承担责任能力的基础；调查项目资金的来源以及到位情况、注重既往经营业绩、履约能力以及社会信誉等各方面情况的综合调查。
第
二，争取在合同条款中约定建设单位工程款支付担保。
可以是各种形式的（包括抵押、质押或保证），如果有担保，对施工企业垫资款的回收是极其有利的。这个条款虽然在目前条件下还比较难以争取，但是并非不可能，而一旦争取到则企业的经营风险将会大大降低。目前北京已经有地方立法及政府规章对此作出明确规定，己经明确该项制度，施工企业可以积极努力，争取在合同条款中将这一内容固定下来。
第
三，深化中间结算，不放松竣工结算。
建筑工程的结算周期很长，工程造价的争议常导致拖欠款债权不落实，使施工企业诉讼无据。因此，按照国际惯例，加强工程进度款的中间结算就显得尤为重要，中间结算可以使承包人处于比较公平的地位，且施工过程中的材料比较容易保全。强调工程进度款的中间结算，并不意味着可以放松竣工结算。竣工工程的拖欠款的风险性是很大的，必须在竣工后按照合同约定及时办理竣工结算。作为施工企业，首先要收集并整理好原始凭据，保存好各项签证，抓紧建设方实物供料的结算和已付工程款的核对，为竣工结算创造条件；竣工拖欠一旦发生，清理催讨要落实到个人，并辅以对责任人考核的奖罚激励措施。
第
四，对特殊的房产项目采取特殊的措施。
房地产预售项口业主如不能按照合同约定支付工程款，或预测到其未来付款可能有困难的，施工单位应当与其先签订成本价回购房合同，后针对回购房合同签订补充协议，明确购房不是目的，待建设单位工程款还清后释放回购房。也采取其他担保措施，防止业主在施工过程中完全销售建筑物，使得施。’L企业无法行使优先受偿权。
第
五，工程款优先受偿权是施工企业的法定权利。
但适用合同法的该项权利，施工企业必须在履约过程中为此适用创造充分的条件，履行自己相应的义务。即工程竣工后28天内向业主递交工程竣工报告及竣工验收资料；发包人确认后的28天内，承包人向发包人递交结算报告；发包人逾期不结算的承包人应当向其发出催款函。与发包人协商就其承建的。工程折价或申请拍卖，其价款优先受偿。
一，要对建设单位资信进行严格的资信调查。
如果是首次合作的建设单位要更加小心，必要时请律师和会计师做尽职调查，调查的内容包括开发项目的真实性和建设单位的注册情况，特别是注册资金的额度，这是对外承担责任能力的基础；调查项目资金的来源以及到位情况、注重既往经营业绩、履约能力以及社会信誉等各方面情况的综合调查。
第
二，争取在合同条款中约定建设单位工程款支付担保。
可以是各种形式的（包括抵押、质押或保证），如果有担保，对施工企业垫资款的回收是极其有利的。这个条款虽然在目前条件下还比较难以争取，但是并非不可能，而一旦争取到则企业的经营风险将会大大降低。目前北京已经有地方立法及政府规章对此作出明确规定，己经明确该项制度，施工企业可以积极努力，争取在合同条款中将这一内容固定下来。
第
三，深化中间结算，不放松竣工结算。
建筑工程的结算周期很长，工程造价的争议常导致拖欠款债权不落实，使施工企业诉讼无据。因此，按照国际惯例，加强工程进度款的中间结算就显得尤为重要，中间结算可以使承包人处于比较公平的地位，且施工过程中的材料比较容易保全。强调工程进度款的中间结算，并不意味着可以放松竣工结算。竣工工程的拖欠款的风险性是很大的，必须在竣工后按照合同约定及时办理竣工结算。作为施工企业，首先要收集并整理好原始凭据，保存好各项签证，抓紧建设方实物供料的结算和已付工程款的核对，为竣工结算创造条件；竣工拖欠一旦发生，清理催讨要落实到个人，并辅以对责任人考核的奖罚激励措施。
第
四，对特殊的房产项目采取特殊的措施。
房地产预售项口业主如不能按照合同约定支付工程款，或预测到其未来付款可能有困难的，施工单位应当与其先签订成本价回购房合同，后针对回购房合同签订补充协议，明确购房不是目的，待建设单位工程款还清后释放回购房。也采取其他担保措施，防止业主在施工过程中完全销售建筑物，使得施。’L企业无法行使优先受偿权。
第
五，工程款优先受偿权是施工企业的法定权利。
但适用合同法的该项权利，施工企业必须在履约过程中为此适用创造充分的条件，履行自己相应的义务。即工程竣工后28天内向业主递交工程竣工报告及竣工验收资料；发包人确认后的28天内，承包人向发包人递交结算报告；发包人逾期不结算的承包人应当向其发出催款函。与发包人协商就其承建的。工程折价或申请拍卖，其价款优先受偿。
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如何防范合同风险的防范措施
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 转委托是指代理人为了被代理人的利益需要，将其享有的代理权的全部或一部分转委托给他人行使的行为。其中，接受转委托的人叫做复代理人或再代理人。相应地，代理人选任复代理人，并向其转授代理权的权利称为复任权。从各方当事人之间权利义务关系的总体讲，称做复代理关系。
物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后，并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求，则物业管理公司应当对业主承担责任。
委托所得收益，应当用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
转委托是指代理人为了被代理人的利益，在必要时将代理事项的一部或全部转委托第三人代为实施的行为，又称“复代理”。受转托人称为“复代理人”。
物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后，并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求，则物业管理公司应当对业主承担责任。
委托所得收益，应当用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
转委托是指代理人为了被代理人的利益，在必要时将代理事项的一部或全部转委托第三人代为实施的行为，又称“复代理”。受转托人称为“复代理人”。
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我妈妈准备买一份保险，过两天就要签订保险合同了，她想了解一下在保险合同订立前应该注意的风险防范
[律师回复] 在保险合同订立前，诚实信用原则是民法的基本原则, 该原则也同样贯穿于合同的整个 过程也不例外。中国合同法第六条明确规定当事人行使权利、 履行义务 应当遵循诚实信用原则。
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防范垫资施工风险的五大注意
第一，要对建设单位资信进行严格的资信调查。第二，争取在合同条款中约定建设单位工程款支付担保。第三，深化中间结算，不放松竣工结算。第四，对特殊的房产项目采取特殊的措施。第五，工程款优先受偿权是施工企业的法定权利。
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建设工程纠纷
合同履行后应该注意防范哪些风险
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同履行后应该注意防范哪些风险
一、注意诉讼时效
《民法总则》第一百八十八条规定：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。
诉讼时效的中断：催收(注意保留证据：书面快递方式邮寄并保留签收回执)、部分履行、重新确认等，中断的法律效果：重新计算。
二、注意财产保全，以防止诉讼完毕后无法执行。
三、注意及时对账、及时完善资料、及时回收货款。
如：由于时间、空间原因导致证据不完善的，可事后补充。如送货单可要求事后补充签名、坚持对账、完善财务制度。
四、注意对方经济状况的变化。
如发现对方的经济状况恶化，则应尽快通过催收、诉讼等方式回收债权。不要等到清盘时再催收。
五、业务往来的所有资料都要保留好
对方资料可以为我方所用：对方的支票可以查询帐号。对方的一些书面往来，可以作为对方对某些事实的认可的证据。因此，作为公司，在书面往来的时候也要十分慎重，不要轻易认可某些对自己不利的事实，否则容易被对方作为证据使用，处于被动状态。
一、注意诉讼时效
《民法总则》第一百八十八条规定：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。
诉讼时效的中断：催收(注意保留证据：书面快递方式邮寄并保留签收回执)、部分履行、重新确认等，中断的法律效果：重新计算。
二、注意财产保全，以防止诉讼完毕后无法执行。
三、注意及时对账、及时完善资料、及时回收货款。
如：由于时间、空间原因导致证据不完善的，可事后补充。如送货单可要求事后补充签名、坚持对账、完善财务制度。
四、注意对方经济状况的变化。
如发现对方的经济状况恶化，则应尽快通过催收、诉讼等方式回收债权。不要等到清盘时再催收。
五、业务往来的所有资料都要保留好
对方资料可以为我方所用：对方的支票可以查询帐号。对方的一些书面往来，可以作为对方对某些事实的认可的证据。因此，作为公司，在书面往来的时候也要十分慎重，不要轻易认可某些对自己不利的事实，否则容易被对方作为证据使用，处于被动状态。
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合同履行后应该注意防范什么风险
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同履行后应该注意防范哪些风险
一、注意诉讼时效
《民法总则》第一百八十八条规定：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。
诉讼时效的中断：催收(注意保留证据：书面快递方式邮寄并保留签收回执)、部分履行、重新确认等，中断的法律效果：重新计算。
二、注意财产保全，以防止诉讼完毕后无法执行。
三、注意及时对账、及时完善资料、及时回收货款。
如：由于时间、空间原因导致证据不完善的，可事后补充。如送货单可要求事后补充签名、坚持对账、完善财务制度。
四、注意对方经济状况的变化。
如发现对方的经济状况恶化，则应尽快通过催收、诉讼等方式回收债权。不要等到清盘时再催收。
五、业务往来的所有资料都要保留好
对方资料可以为我方所用：对方的支票可以查询帐号。对方的一些书面往来，可以作为对方对某些事实的认可的证据。因此，作为公司，在书面往来的时候也要十分慎重，不要轻易认可某些对自己不利的事实，否则容易被对方作为证据使用，处于被动状态。
一、注意诉讼时效
《民法总则》第一百八十八条规定：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。
诉讼时效的中断：催收(注意保留证据：书面快递方式邮寄并保留签收回执)、部分履行、重新确认等，中断的法律效果：重新计算。
二、注意财产保全，以防止诉讼完毕后无法执行。
三、注意及时对账、及时完善资料、及时回收货款。
如：由于时间、空间原因导致证据不完善的，可事后补充。如送货单可要求事后补充签名、坚持对账、完善财务制度。
四、注意对方经济状况的变化。
如发现对方的经济状况恶化，则应尽快通过催收、诉讼等方式回收债权。不要等到清盘时再催收。
五、业务往来的所有资料都要保留好
对方资料可以为我方所用：对方的支票可以查询帐号。对方的一些书面往来，可以作为对方对某些事实的认可的证据。因此，作为公司，在书面往来的时候也要十分慎重，不要轻易认可某些对自己不利的事实，否则容易被对方作为证据使用，处于被动状态。
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合同履行后需要注意防范哪些风险
[律师回复] 对于合同履行后需要注意防范哪些风险这个问题，解答如下, 合同履行后应该注意防范哪些风险
一、注意诉讼时效
《民法总则》第一百八十八条规定：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。
诉讼时效的中断：催收(注意保留证据：书面快递方式邮寄并保留签收回执)、部分履行、重新确认等，中断的法律效果：重新计算。
二、注意财产保全，以防止诉讼完毕后无法执行。
三、注意及时对账、及时完善资料、及时回收货款。
如：由于时间、空间原因导致证据不完善的，可事后补充。如送货单可要求事后补充签名、坚持对账、完善财务制度。
四、注意对方经济状况的变化。
如发现对方的经济状况恶化，则应尽快通过催收、诉讼等方式回收债权。不要等到清盘时再催收。
五、业务往来的所有资料都要保留好
对方资料可以为我方所用：对方的支票可以查询帐号。对方的一些书面往来，可以作为对方对某些事实的认可的证据。因此，作为公司，在书面往来的时候也要十分慎重，不要轻易认可某些对自己不利的事实，否则容易被对方作为证据使用，处于被动状态。
一、注意诉讼时效
《民法总则》第一百八十八条规定：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。
诉讼时效的中断：催收(注意保留证据：书面快递方式邮寄并保留签收回执)、部分履行、重新确认等，中断的法律效果：重新计算。
二、注意财产保全，以防止诉讼完毕后无法执行。
三、注意及时对账、及时完善资料、及时回收货款。
如：由于时间、空间原因导致证据不完善的，可事后补充。如送货单可要求事后补充签名、坚持对账、完善财务制度。
四、注意对方经济状况的变化。
如发现对方的经济状况恶化，则应尽快通过催收、诉讼等方式回收债权。不要等到清盘时再催收。
五、业务往来的所有资料都要保留好
对方资料可以为我方所用：对方的支票可以查询帐号。对方的一些书面往来，可以作为对方对某些事实的认可的证据。因此，作为公司，在书面往来的时候也要十分慎重，不要轻易认可某些对自己不利的事实，否则容易被对方作为证据使用，处于被动状态。
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如何防范金融风险？
[律师回复] 解答如下, 首先要做好一些基础设施的建设，包括统计监测、风险预警、信息披露以及信息共享等项目的建设，为监管部门提供地区、项目和企业经营状况的基本信息。
第二，做好标准和规则的制定，经同意，由人民银行等十部委联合印发的《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》明确，互金协会承担行业经营规则和行业标准的制定工作，所以协会专门成立了互联网金融标准研究院，同时设立包括网络借贷、互联网股权融资和统计分析等一系列专业委员会，承担相应的工作职能。
第三，就是加强对全社会互联网金融消费者的教育和培训，比如开展互联网金融知识的普及教育，并针对比特币、C、现金贷等发布风险提示。最后，加强与各方面的交流，促进互联网金融业务的规范发展。
第二，做好标准和规则的制定，经同意，由人民银行等十部委联合印发的《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》明确，互金协会承担行业经营规则和行业标准的制定工作，所以协会专门成立了互联网金融标准研究院，同时设立包括网络借贷、互联网股权融资和统计分析等一系列专业委员会，承担相应的工作职能。
第三，就是加强对全社会互联网金融消费者的教育和培训，比如开展互联网金融知识的普及教育，并针对比特币、C、现金贷等发布风险提示。最后，加强与各方面的交流，促进互联网金融业务的规范发展。
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如何防范合同风险
合同风险其实指的就是由于合同一方或者双方的当事人导致的损失，指的是各种非正常的损失。那么面对合同的风险应该如何防范？这是大家所比较关心的一点。下面，就由律图小编为大家带来关于如何防范合同风险的相关内容，希望能够对大家有一定的帮助。
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合同事务
购房风险如何防范
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1.购房者可以签订合同前先在网上查询是否有示范合同或者进行律师咨询，
然后对比示范合同与开发商提供的合同是否有不同之处。
2.购房者最好和开发商约定对等的违约责任，并就违约金的金额或者具体算法在合同中予以明示。
3.不良开发商一般会在最终房屋面积核算中和测绘单位串通一气，增加你的公摊面积，让套内建筑面积缩水，最终的总面积增加，但增加的幅度往往不突破3%，目的是让购房者多掏钱。对此，购房者可以拒绝3%以内的据实结算，并要求约定买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，无论是否在3%以内，超出部分的房价款均由出卖人承担，产权归买受人。
4.出现争议后，可以先进行律师咨询，律师建议购房者向。理由是：
首先，的诉讼费下降了许多，而仲裁收费相对较高。
其次，仲裁实行的是一裁终局，一旦“黑哨”出现，撤销仲裁裁决的难度很大。
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网贷风险如何防范？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 市民，一定要提高认识，牢固树立风险防范意识，既要谨防投资陷阱，又需深知“买者自负”，政府不会承担任何损失。面对手段多样的非法集资，一定要端正心态，善于进行理性思考和分析，要懂得“天上不会掉馅饼”、“世上没有免费的午餐”的道理，对“高额回报”、“快速致富”、“一夜暴富”的所谓投资项目一定要擦亮眼睛，提高警惕，不要上当受骗。投融资者要学法、懂法，面对资金短缺的矛盾和困难，要保持清醒的头脑，积极寻求合法的融资渠道，通过合法手段解决资金困难，避免违法筹资、害人害己的事件发生。已经参与非法集资的企业、个人要尽快脱离非法集资活动并主动报案，配合公安机关查清犯罪事实。
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怎样防范合同风险
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 导读：格式合同的风险存在是事实，避免损失，做好风险的防范是非常有必要的。制订和使用格式合同，可以有如下一些防范和化解法律风险的方法：
(一)基于公平原则制订格式合同。
要求合同所约定的当事人各方的权利和义务具有“对待”和“对价”关系，但无需“对等”和“等价”。易言之，只要权利义务系真实的意思表示，允许权利义务的比例衡平。
(二)合理提示方式。
采用合理方式，提示相对方注意“免除责任”、“限制责任”的条款。当然，公平、合理、合法的免责条款可以合理分配风险，避免不必要的讼争。
第一，合理方式。系指在通常情况下，能够引起相对方的注意，诸如：字号、字体、颜色、位置等方式。例如在制订的格式合同中，免责条款均以较大的字体、加下划线等方式进行明示。
第二，提示注意的措施与免责条款的关系。免除提供者责任的程度越高，提示注意的措施就越醒目。
第三，可以在格式合同中，约定“特别提示条款”。该条款约定：“乙、丙方(即合同相对方)已特别注意到本合同黑体化线部分，并无任何异议”。
格式合同是否是实现人们追求公平的手段殊值怀疑，从理论到实践都遭到了太多的诘难。但必须承认的是，格式合同的格式化改变了传统合同缔约过程的秘密状态。合同订立的公开化以及主要条款的标准化使得合同的提供者与相对人不能通过那种个别磋商的方式使身份不同、缔约能力有差异的相对人受到不同的对待。这样，格式合同使得利益分配在消费者(相对人)之间是均衡的，从此种意义而言正是格式合同的公平价值之所在。
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如何防范信贷风险
[律师回复] 1、贷款前对借款人的贷款用途、还款意愿和还款能力、信用状况进行仔细的评估调查，审查是否发放贷款；
2、贷款后及时催告借款人还款。
3、《个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
2、贷款后及时催告借款人还款。
3、《个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
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如何防范拆迁风险
1.了解拆迁项目的背景主要包括拆迁项目的性质，是属于集体土地上的拆迁，还是国有土地上的拆迁。2.吃透各项拆迁安置补偿的政策虽然拆迁方所制定的各项补偿政策的标准都普遍偏低，在我们确定补偿要求的时候仅有参考价值，但是还是要对具体的政策进行细细的研读，因为只有在充分了解的情况下，才能质疑其中政策的不合理、不合法之处。
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征地拆迁
如何防范债务风险
[律师回复] 避免债务只能减少向外借款产生债权债务关系。如果有了债务需要承担偿还责任，应当按时偿还，否则还需要承担逾期利息以及违约责任等。如果拒不偿还，出借人还可以提起诉讼。
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合同履约能力的风险如何防范，合同形式的风险如何防范
[律师回复]
一、合同履约风险如何防范本方履约能力的风险主要体现在签订合同时，不考虑或较少的考虑本方是否具备履约合同约定的能力，盲目的签订合同后无法履行合同将会导致更大的损失。在签订合同之前，要充分的考虑本方的履约能力，如本方的履约能力能达到拟签合同约定的要求，则可以签约，否则应慎重考虑订立合同。当事人一方在自身无履约能力或虽有一定履约能力的情况下，自订立合同起，就根本没有履行合同的诚意，而是想通过欺诈手段使对方履行合同。在骗取对方履行合同之后，非法占有对方履行的钱或产品，而自己却不再履行合同，使对方造成重大损失。
二、合同形式的风险如何防范合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时付款的合同外，一般应以书面的形式签订合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签订合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同的，一定要以书面的形式订立合同，千万不要因为人熟就无视这样的约定，因为这里面隐藏了许多的法律风险。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免。
一、合同履约风险如何防范本方履约能力的风险主要体现在签订合同时，不考虑或较少的考虑本方是否具备履约合同约定的能力，盲目的签订合同后无法履行合同将会导致更大的损失。在签订合同之前，要充分的考虑本方的履约能力，如本方的履约能力能达到拟签合同约定的要求，则可以签约，否则应慎重考虑订立合同。当事人一方在自身无履约能力或虽有一定履约能力的情况下，自订立合同起，就根本没有履行合同的诚意，而是想通过欺诈手段使对方履行合同。在骗取对方履行合同之后，非法占有对方履行的钱或产品，而自己却不再履行合同，使对方造成重大损失。
二、合同形式的风险如何防范合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时付款的合同外，一般应以书面的形式签订合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签订合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同的，一定要以书面的形式订立合同，千万不要因为人熟就无视这样的约定，因为这里面隐藏了许多的法律风险。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免。
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合同履约能力的风险如何防范，如何防范合同形式的风险
[律师回复] 一、合同履约风险如何防范本方履约能力的风险主要体现在签订合同时，不考虑或较少的考虑本方是否具备履约合同约定的能力，盲目的签订合同后无法履行合同将会导致更大的损失。在签订合同之前，要充分的考虑本方的履约能力，如本方的履约能力能达到拟签合同约定的要求，则可以签约，否则应慎重考虑订立合同。当事人一方在自身无履约能力或虽有一定履约能力的情况下，自订立合同起，就根本没有履行合同的诚意，而是想通过欺诈手段使对方履行合同。在骗取对方履行合同之后，非法占有对方履行的钱或产品，而自己却不再履行合同，使对方造成重大损失。
二、合同形式的风险如何防范合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时付款的合同外，一般应以书面的形式签订合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签订合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同的，一定要以书面的形式订立合同，千万不要因为人熟就无视这样的约定，因为这里面隐藏了许多的法律风险。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免。
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合同履约能力的风险如何防范，合同形式的风险如何防范
[律师回复]
一、合同履约风险如何防范本方履约能力的风险主要体现在签订合同时，不考虑或较少的考虑本方是否具备履约合同约定的能力，盲目的签订合同后无法履行合同将会导致更大的损失。在签订合同之前，要充分的考虑本方的履约能力，如本方的履约能力能达到拟签合同约定的要求，则可以签约，否则应慎重考虑订立合同。当事人一方在自身无履约能力或虽有一定履约能力的情况下，自订立合同起，就根本没有履行合同的诚意，而是想通过欺诈手段使对方履行合同。在骗取对方履行合同之后，非法占有对方履行的钱或产品，而自己却不再履行合同，使对方造成重大损失。
二、合同形式的风险如何防范合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时付款的合同外，一般应以书面的形式签订合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签订合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同的，一定要以书面的形式订立合同，千万不要因为人熟就无视这样的约定，因为这里面隐藏了许多的法律风险。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免。
一、合同履约风险如何防范本方履约能力的风险主要体现在签订合同时，不考虑或较少的考虑本方是否具备履约合同约定的能力，盲目的签订合同后无法履行合同将会导致更大的损失。在签订合同之前，要充分的考虑本方的履约能力，如本方的履约能力能达到拟签合同约定的要求，则可以签约，否则应慎重考虑订立合同。当事人一方在自身无履约能力或虽有一定履约能力的情况下，自订立合同起，就根本没有履行合同的诚意，而是想通过欺诈手段使对方履行合同。在骗取对方履行合同之后，非法占有对方履行的钱或产品，而自己却不再履行合同，使对方造成重大损失。
二、合同形式的风险如何防范合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时付款的合同外，一般应以书面的形式签订合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签订合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同的，一定要以书面的形式订立合同，千万不要因为人熟就无视这样的约定，因为这里面隐藏了许多的法律风险。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免。
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