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房产继承的注意事项有哪些
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2024-02-29
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卢滨律师
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专家导读
1、房屋继承要区分房屋所有权，确认房屋是否为继承人一人所有。2、房屋继承要确定被继承人是否留有遗嘱，如果留有遗嘱则按遗嘱进行继承;如果未留遗嘱，则依照法定继承规定进行。等等。下文中，我们具体了解一下房产继承的注意事项有哪些。
一、房产继承的注意事项有哪些
1、房屋继承要区分房屋所有权，确认房屋是否为继承人一人所有，如果房屋为家庭财产、夫妻共同财产或与他人共有的财产等，则对房屋的继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行继承。
2、房屋继承要确定被继承人是否留有遗嘱，如果留有遗嘱则按遗嘱进行继承;如果未留遗嘱，则依照法定继承规定进行。
3、房屋继承过程中所有继承人可自由协商确定继承方案，可放弃自身继承权，各方协商达成一致的可形成书面协议，协议自签订之时生效。
4、法定继承情形中除特殊情形外，同一顺序继承人继承房屋的份额一般均等。
5、作为遗产的房屋若需过户至他人名下，则过户时需所有继承人到场，有公证委托时则需要该受托人到场。
6、集体土地上的房屋发生继承只能继承房屋使用权，不得过户。
二、继承房产有什么流程
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
三、房产继承过户费用要多少
房产继承其实是在产权人过世以后才办理的一种过户方式，房产继承只要是合法继承人，税费是可以减免的，只需要缴纳过过户中产生的费用，包含：
1、印花税;包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花;
2、契税;根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税。对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%;
3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多;
4、房产证已过2年，可免征。房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
房产继承的注意事项有哪些?以上就是对该问题的解答。房产作为遗产中的重要财产，在实际继承的时候需要办理相应的手续，这是无可厚非的事情。当然，进行遗产房屋的过户，还需要根据国家的规定交纳一定的费用。若你对此还有疑问的话，可以点击下方按钮咨询我们的专业律师。
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房屋继承公证的注意事项
[律师回复] 您好，关于房屋继承公证的注意事项这个问题，我的解答如下, 房产继承公证应注意的几个问题
房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。实践中，法定继承公证占了房产继承公证的大部分。法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承是以一定的人身关系为前提的;法定继承人的范围、继承顺序、遗产分配都由法律作出规定。在办理房产法定继承公证时，应注意的几个问题：
1.正确划分遗产和家庭共有财产。房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。对此，《继承法》第二十六条已有明确的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”在公证实践中，特别是房产部门出具的临时产权证明以及私房产权证要特别注意(由于历史原因，八十年代房产部门对私房进行换证时，许多共有人已去世的，未列在产权证上，但在房产部门的底册上明确记载是共有人)，对被继承人遗产的核实，应具体参照拆迁协议、房产部门的房产档案底册、购房合同等应认真审查清楚，正确划分遗产和家庭共有财产，为房管部门作好把关服务工作。
2.有下列情形之一的，遗产的有关部分适用法定继承：
(1) 遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;
(2) 遗嘱继承人丧失继承权的;
(3) 遗嘱继承人、受遗赠人先于遗赠人死亡的;
(4) 遗嘱无效部分所涉及的遗产;
(5) 遗嘱未处分的遗产;
(6) 没有遗嘱或遗赠扶养协议的。
(7) 遗嘱继承人或受遗赠人，无正当理由，不履行遗嘱中的合法义务，被人民取消遗嘱继承权或受遗赠权的;
(8) 为胎儿保留之特定遗产份额，如果胎儿出生时是死体的，其特留份额适用法定继承。
房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。实践中，法定继承公证占了房产继承公证的大部分。法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承是以一定的人身关系为前提的;法定继承人的范围、继承顺序、遗产分配都由法律作出规定。在办理房产法定继承公证时，应注意的几个问题：
1.正确划分遗产和家庭共有财产。房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。对此，《继承法》第二十六条已有明确的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”在公证实践中，特别是房产部门出具的临时产权证明以及私房产权证要特别注意(由于历史原因，八十年代房产部门对私房进行换证时，许多共有人已去世的，未列在产权证上，但在房产部门的底册上明确记载是共有人)，对被继承人遗产的核实，应具体参照拆迁协议、房产部门的房产档案底册、购房合同等应认真审查清楚，正确划分遗产和家庭共有财产，为房管部门作好把关服务工作。
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房屋继承公证的注意事项
[律师回复] 您好，关于房屋继承公证的注意事项这个问题，我的解答如下, 房产继承公证应注意的几个问题
房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。实践中，法定继承公证占了房产继承公证的大部分。法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承是以一定的人身关系为前提的;法定继承人的范围、继承顺序、遗产分配都由法律作出规定。在办理房产法定继承公证时，应注意的几个问题：
1.正确划分遗产和家庭共有财产。房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。对此，《继承法》第二十六条已有明确的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”在公证实践中，特别是房产部门出具的临时产权证明以及私房产权证要特别注意(由于历史原因，八十年代房产部门对私房进行换证时，许多共有人已去世的，未列在产权证上，但在房产部门的底册上明确记载是共有人)，对被继承人遗产的核实，应具体参照拆迁协议、房产部门的房产档案底册、购房合同等应认真审查清楚，正确划分遗产和家庭共有财产，为房管部门作好把关服务工作。
2.有下列情形之一的，遗产的有关部分适用法定继承：
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(7) 遗嘱继承人或受遗赠人，无正当理由，不履行遗嘱中的合法义务，被人民取消遗嘱继承权或受遗赠权的;
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1.正确划分遗产和家庭共有财产。房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。对此，《继承法》第二十六条已有明确的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”在公证实践中，特别是房产部门出具的临时产权证明以及私房产权证要特别注意(由于历史原因，八十年代房产部门对私房进行换证时，许多共有人已去世的，未列在产权证上，但在房产部门的底册上明确记载是共有人)，对被继承人遗产的核实，应具体参照拆迁协议、房产部门的房产档案底册、购房合同等应认真审查清楚，正确划分遗产和家庭共有财产，为房管部门作好把关服务工作。
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(7) 遗嘱继承人或受遗赠人，无正当理由，不履行遗嘱中的合法义务，被人民取消遗嘱继承权或受遗赠权的;
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[律师回复] 股东的身份不能像财产继承权一样由继承人当然继承，如果有限责任公司章程中对股东身份的继受有明确的约定则从约定；否则，继承人是否取得股东身份，应由全体股东过半数的同意；如果股东不同意继承人取得股东身份，则必须购买死亡股东的出资，如果不购买，则视为同意接纳继承人为股东。
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签订继承协议的注意事项
[律师回复] 签订房屋继承协议的注意事项有：
1、明确现有财产双方，现有财产状况要分清楚哪些是个人财产，哪些是夫妻共同财产；
2、在婚姻存续期间，任何一方先于另一方死亡，其遗产均由生存的一方独立继承，其他继承人不得继承，但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外，即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下应继承的份额。被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成，生存的一方无继承权。
1、明确现有财产双方，现有财产状况要分清楚哪些是个人财产，哪些是夫妻共同财产；
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1、房屋继承要区分房屋所有权，确认房屋是否为继承人一人所有。2、房屋继承要确定被继承人是否留有遗嘱，如果留有遗嘱则按遗嘱进行继承;如果未留遗嘱，则依照法定继承规定进行。等等。下文中，我们具体了解一下房屋继承有哪些注意事项。
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婚姻家庭
遗产继承需要注意的事项
[律师回复] (1)遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;
(2)被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况;遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议;除已知遗产外，有无其他债权债务;
(3)对于夫妻共有财产的继承，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应归在世的一方所有。
(4)在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定;
(5)办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化
(6)遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的，处理遗产时，应为该继承人留下必要的财产，所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理。
(7)在有继承人死亡的情况下，应当查明其死亡的日期，确定是否适用代位继承或转继承的规定。
(2)被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况;遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议;除已知遗产外，有无其他债权债务;
(3)对于夫妻共有财产的继承，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应归在世的一方所有。
(4)在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定;
(5)办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化
(6)遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的，处理遗产时，应为该继承人留下必要的财产，所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理。
(7)在有继承人死亡的情况下，应当查明其死亡的日期，确定是否适用代位继承或转继承的规定。
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快速解决“婚姻家庭”问题
审理遗产继承案的注意事项
[律师回复] 您好，关于审理遗产继承案的注意事项这个问题，我的解答如下,
一、共同继承债务的责任承担规则。
共同继承是共同债务形成的事实，但共同继承债务的内在本质特征与夫妻共同债务、合伙债务、家庭共同债务是不同的：
第
一、它的形成以共同继承遗产的临时共有关系为前提;
第二，继承的债务是一种间接义务，其实质是以被继承人的财产替被继承人履行义务。而夫妻共同债务、家庭共同债务和合伙债务均是共有人的直接义务，以共有人的共有财产和个人财产偿还共同债务。
《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”该条明确：一是继承人偿还债务以遗产的实际价值为限。二是遗产实际价值范围内为强制偿还，超出遗产实际价值部分为自愿原则。
继承人共同继承了被继承人的遗产，当然应当偿还被继承人生前负担的债务，但判决强制偿还的，应当明确偿还的债务在所继承的遗产实际价值限额内，如共同继承的财产尚未分割的，应以共同继承的财产清偿债务;如共同继承的财产已分割的，共同继承人应在继承的遗产价值限额内承担有限连带清偿责任。因此，对共同继承债务的承担实行有限连带责任规则，可以均衡地保护债权人和继承人的合法权益。
二、存在遗产的举证责任分担。
债务人死亡后，债权人为了实现债权，只有将继承人作为被告，要求被告承担连带清偿责任。而按照《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，清偿债务以遗产实际价值为限，那么，对“遗产实际价值”是多少该由谁承担举证责任呢?按照德国学者罗森贝克创立的“法律规范说”，将举证责任分配给“主张于已有利的法律要件事实的当事人”，大多数情况下，债权人主张债务人有遗产，因此，对这一事实的举证责任应由原告承担;继承人否认有遗产，因为对于否认，否认者不须承担举证责任。
三、查清遗产的实际价值。
《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见对“公民的其他合法财产”作了进一步解释为“公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等;承包人死亡时尚未取得承包收益的，可把死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产。”
根据上述规定，在庭审中，如原告没有指出遗产所在，法官应补充询问，调查清楚遗产是现金还是其他财产，对认定为遗产的物品，原被告对物品的价值有争议的，应委托有资质的机构对物品进行评估，充分查清遗产的实际价值。此外，还要查明遗产是否分割，因为遗产的分割与否决定着判决方式，这些都是作出具体确凿判决的基础。
四、判决主文的写作。
一、共同继承债务的责任承担规则。
共同继承是共同债务形成的事实，但共同继承债务的内在本质特征与夫妻共同债务、合伙债务、家庭共同债务是不同的：
第
一、它的形成以共同继承遗产的临时共有关系为前提;
第二，继承的债务是一种间接义务，其实质是以被继承人的财产替被继承人履行义务。而夫妻共同债务、家庭共同债务和合伙债务均是共有人的直接义务，以共有人的共有财产和个人财产偿还共同债务。
《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”该条明确：一是继承人偿还债务以遗产的实际价值为限。二是遗产实际价值范围内为强制偿还，超出遗产实际价值部分为自愿原则。
继承人共同继承了被继承人的遗产，当然应当偿还被继承人生前负担的债务，但判决强制偿还的，应当明确偿还的债务在所继承的遗产实际价值限额内，如共同继承的财产尚未分割的，应以共同继承的财产清偿债务;如共同继承的财产已分割的，共同继承人应在继承的遗产价值限额内承担有限连带清偿责任。因此，对共同继承债务的承担实行有限连带责任规则，可以均衡地保护债权人和继承人的合法权益。
二、存在遗产的举证责任分担。
债务人死亡后，债权人为了实现债权，只有将继承人作为被告，要求被告承担连带清偿责任。而按照《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，清偿债务以遗产实际价值为限，那么，对“遗产实际价值”是多少该由谁承担举证责任呢?按照德国学者罗森贝克创立的“法律规范说”，将举证责任分配给“主张于已有利的法律要件事实的当事人”，大多数情况下，债权人主张债务人有遗产，因此，对这一事实的举证责任应由原告承担;继承人否认有遗产，因为对于否认，否认者不须承担举证责任。
三、查清遗产的实际价值。
《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见对“公民的其他合法财产”作了进一步解释为“公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等;承包人死亡时尚未取得承包收益的，可把死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产。”
根据上述规定，在庭审中，如原告没有指出遗产所在，法官应补充询问，调查清楚遗产是现金还是其他财产，对认定为遗产的物品，原被告对物品的价值有争议的，应委托有资质的机构对物品进行评估，充分查清遗产的实际价值。此外，还要查明遗产是否分割，因为遗产的分割与否决定着判决方式，这些都是作出具体确凿判决的基础。
四、判决主文的写作。
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遗产继承的注意事项有哪些
[律师回复] 您好，关于遗产继承的注意事项有哪些这个问题，我的解答如下, 遗嘱含义
遗嘱是公民的一项私权行为，表现为公民对个人财产的自由处分。公民可以在遗嘱中自主决定其遗产承受人，承受人既可以是其法定继承人，也可以是国家、集体或其他公民(此类遗嘱在法律上叫遗赠)。当然，遗产承受人有权按照遗嘱接受或放弃遗产。
然而，遗嘱何时生效，遗产承受人什么时候可以接受或放弃遗产?会不会过了一段时间，就不能接受遗产了?生活当中，不少人都对此存有疑问。
对于一个形式上完备，内容确定的遗嘱在遗嘱人死亡时生效。但遗嘱生效后，并不表明遗产承受人在任何时候均可不受阻碍地行使其继承权利。
遗嘱本质
遗嘱继承在本质上是财产所有权的流转，所以遗嘱继承的效力会受到财产所有权效力的影响。为了促进财产流转，充分利用财产，不让财产承受人躺在权利上睡觉，国家对遗产承受人继承权利的保护期限作了一定的规制，表现在：
第
一，对受遗赠人接受遗产期限作了规制。《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第
二，对继承权受到侵害请求保护的期限作了规制。《继承法》第3条规定：继承权纠纷提讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提讼。
也即，如果受遗赠人在法定时间内不作出接受遗赠的表示，其继承权就不再受法律保护;如果遗产承受人知道或者应当知道其继承权受到侵害，不在法定期间，就丧失提讼请求保护的权利。
权利放弃
继承权作为一项权利，继承人有放弃的自由。然而，一项放弃继承权的表示，在什么情况下能够被认为有效?
首先，必需是继承人本人作出放弃的表示，他人包括继承人的监护人都无权放弃。
其次，继承人具备民事行为能力。
第
三，放弃继承权须在特定时间作出。《继承法》规定，继承人放弃继承权须在继承开始后遗产分割前作出表示。遗产分割后，遗产已经变成继承人的财产，此时放弃的是所有权而不是继承权。
第
四，继承人放弃继承不得损害他人利益。比如，放弃继承权致使其不能履行法定的抚养、扶养、赡养义务，或其他债务履行的，放弃无效。
第
五，放弃继承权须以法定方式作出。在诉讼前放弃的，须以书面方式向其他继承人表示，用口头表示，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认为有效;在诉讼中，继承人口头向表示放弃的，继承人在笔录中签名，该放弃也有效。
继承人放弃继承后翻悔的，须在遗产处理前提出，并由根据具体情况决定是否承认。
遗嘱是公民的一项私权行为，表现为公民对个人财产的自由处分。公民可以在遗嘱中自主决定其遗产承受人，承受人既可以是其法定继承人，也可以是国家、集体或其他公民(此类遗嘱在法律上叫遗赠)。当然，遗产承受人有权按照遗嘱接受或放弃遗产。
然而，遗嘱何时生效，遗产承受人什么时候可以接受或放弃遗产?会不会过了一段时间，就不能接受遗产了?生活当中，不少人都对此存有疑问。
对于一个形式上完备，内容确定的遗嘱在遗嘱人死亡时生效。但遗嘱生效后，并不表明遗产承受人在任何时候均可不受阻碍地行使其继承权利。
遗嘱本质
遗嘱继承在本质上是财产所有权的流转，所以遗嘱继承的效力会受到财产所有权效力的影响。为了促进财产流转，充分利用财产，不让财产承受人躺在权利上睡觉，国家对遗产承受人继承权利的保护期限作了一定的规制，表现在：
第
一，对受遗赠人接受遗产期限作了规制。《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第
二，对继承权受到侵害请求保护的期限作了规制。《继承法》第3条规定：继承权纠纷提讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提讼。
也即，如果受遗赠人在法定时间内不作出接受遗赠的表示，其继承权就不再受法律保护;如果遗产承受人知道或者应当知道其继承权受到侵害，不在法定期间，就丧失提讼请求保护的权利。
权利放弃
继承权作为一项权利，继承人有放弃的自由。然而，一项放弃继承权的表示，在什么情况下能够被认为有效?
首先，必需是继承人本人作出放弃的表示，他人包括继承人的监护人都无权放弃。
其次，继承人具备民事行为能力。
第
三，放弃继承权须在特定时间作出。《继承法》规定，继承人放弃继承权须在继承开始后遗产分割前作出表示。遗产分割后，遗产已经变成继承人的财产，此时放弃的是所有权而不是继承权。
第
四，继承人放弃继承不得损害他人利益。比如，放弃继承权致使其不能履行法定的抚养、扶养、赡养义务，或其他债务履行的，放弃无效。
第
五，放弃继承权须以法定方式作出。在诉讼前放弃的，须以书面方式向其他继承人表示，用口头表示，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认为有效;在诉讼中，继承人口头向表示放弃的，继承人在笔录中签名，该放弃也有效。
继承人放弃继承后翻悔的，须在遗产处理前提出，并由根据具体情况决定是否承认。
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放弃继承的注意事项是什么
[律师回复] 1、放弃继承的表示必须在继承开始以后做出。因为于继承开始前，继承人并不享有可以处分的主观权利，仅享有客观权利，而客观权利仅是一种资格，是不得抛弃的。
2、放弃继承的表示应当在遗产分割前做出。因为遗产分割之后，遗产已转化为继承人的个人财产，这时，继承人即使放弃所得遗产，放弃的也已经不是继承权，而是个人财产的所有权。
3、继承人放弃继承权是一种单方的法律行为，无需征求任何人的同意或认可，均有放弃继承权的自由。但是，如果继承人放弃继承权会损害第三人利益的，则继承人不得放弃继承权。最高人民法院的司法解释中明确规定，继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。
2、放弃继承的表示应当在遗产分割前做出。因为遗产分割之后，遗产已转化为继承人的个人财产，这时，继承人即使放弃所得遗产，放弃的也已经不是继承权，而是个人财产的所有权。
3、继承人放弃继承权是一种单方的法律行为，无需征求任何人的同意或认可，均有放弃继承权的自由。但是，如果继承人放弃继承权会损害第三人利益的，则继承人不得放弃继承权。最高人民法院的司法解释中明确规定，继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。
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继承房产有哪些注意事项
1、房屋继承要区分房屋所有权，确认房屋是否为继承人一人所有。2、房屋继承要确定被继承人是否留有遗嘱，如果留有遗嘱则按遗嘱进行继承;如果未留遗嘱，则依照法定继承规定进行。等等。下文中，我们具体了解一下继承房产有哪些注意事项。
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婚姻家庭
准备继承公司的股权，是父母自己创业的，那么遗产继承公证股权怎么继承，注意事项是什么
[律师回复] 股东资格继承还是股权继。也就是公证处在办理继承人申请的此类公证时，是确定为股东资格继承公证，还是确定为股权继承公证。
我国《婚姻法》第17条规定的夫妻共有财产中，虽然未将婚姻存续期间以夫妻一方名义投资于公司的财产加以列名规定，但无疑应当包括在该条的兜底条款即“其他应当归共同所有的财产”中。因此，在办理股权继承公证时，就有一个如何认定股权中的夫妻共有问题。
根据《公证法》第76条“但书”部分的规定，公司章程可以对股权继承问题作出不同于该条的明确规定，且其还具有优先适用的效力。鉴此，公证机构在办理股权继承公证时，应当优先适用公司章程有关股权继承的规定，并按照章程规定确定继承之客体，审查继承关系。
股份有限公司的股权可否继承。显然，我国《公司法》第76条规定的股权继承，是指有限责任公司的股权继承。那么，其是否可以同样适用于对股份有限公司股权的继承，这要厘清才行。
我国《婚姻法》第17条规定的夫妻共有财产中，虽然未将婚姻存续期间以夫妻一方名义投资于公司的财产加以列名规定，但无疑应当包括在该条的兜底条款即“其他应当归共同所有的财产”中。因此，在办理股权继承公证时，就有一个如何认定股权中的夫妻共有问题。
根据《公证法》第76条“但书”部分的规定，公司章程可以对股权继承问题作出不同于该条的明确规定，且其还具有优先适用的效力。鉴此，公证机构在办理股权继承公证时，应当优先适用公司章程有关股权继承的规定，并按照章程规定确定继承之客体，审查继承关系。
股份有限公司的股权可否继承。显然，我国《公司法》第76条规定的股权继承，是指有限责任公司的股权继承。那么，其是否可以同样适用于对股份有限公司股权的继承，这要厘清才行。
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快速解决“婚姻家庭”问题
公司股权继承有哪些注意事项
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 有限公司股权继承
1、股权继承是否属于股权转让《公司法》
第七十一条规定了有限责任公司股权转让的两种情形，即对外转让和对内转让。虽然法律并没有对股权转让做明确的定义，但是应当认为股权继承是股权转让的一种情形。
首先，依照常识和交易习惯，在公司原自然人股东死亡后，继承人因股权继承而成为公司股东时，事实上股权是由死亡的股东转移给了继承人，需要指出的是原股东因死亡而事实上不再享有基于股权的表决权、决策权等股东权利，而仅仅在已死亡而未完成继承的时间内保留了股权的财产权属性;
其次，从《公司法》的法条结构方面可以看出有关股权继承的规定是《公司法》第七十五条，是位于《公司法》
第三章“有限责任公司股权转让”下的一个条款，从立法宗旨和原意上是将其作为股权转让的一种情形加以安排和设置的。
2、股权继承是否当然地成为公司股东从前述分析可以看出，当自然人股东已经死亡时，基于股权的权利属性中事实上已经剔除了其作为公司股东而享有的表决权、决策权等参与公司运行管理的权利，但是却仍然享有财产权。这就说明了继承人继承股权并享有股东资格的过程，并非一次完成的，而是首先享有了合法继承股份财产属性的权利，其次恢复和继承股份的表决权、决策权等权利属性。成为公司股东，理由如下：
第一，有限责任公司与股份有限公司的不同之处在于其人合性大于资合性，原因可以从有限责任公司的设立看出，公司在成立时一般人数较少，大家基于相互信任才合作组建，而股份有限公司从设立程序、设立目的上都体现了资合性，即首先保证公司可以获得大量资金用以发展，至于股东之间是否彼此了解和相互信任处于次要地位。这导致的结果是当新股东想进入公司时的一个潜在考虑是其他股东对此没有异议，可以一起合作。这点同样可以从《公司法》中有关股权对外转让的规定中体现出来，《公司法》第七十一条规定：“股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。”从中看出在原股东对外转让股权时，首先是负有通知义务，需要征得其他股东同意;其次无论股东是否同意其都享有优先购买权，这样立法的目的就是为了保证公司的人合性不被影响和损害。
第
二、股东资格的确认
《公司法》第三十二条规定了有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：
(一)股东的姓名或者名称及住所;
(二)股东的出资额;
(三)出资证明书编号。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。
这说明成为公司股东、具有股东资格，不仅仅需要履行出资义务，而且要经过必要的登记程序，办理股东登记手续，可以看出在股权继承中，已经死亡的自然人股东基于股份而享有的表决权、决策权等股东权利在丧失后恢复前存在一个变更登记的阶段，而继承人在未进行股权变更登记前也仅仅是享有仅具有财产属性的股份，其中并不包含表决权、决策权等权利属性。其原理类似于名义股东，实际出资人可以基于股份享有收益权，但是因登记于股东名册的是名义股东，参与公司决策、表决的权利却属于名义股东而非实际出资人。
第三，对《公司法》第七十五条的理解
该条规定自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格，“可以”表明继承股东资格作为继承人的一项权利，理解为继承人有权拒绝、放弃或主张成为股东，并非法律强制规定在自然人股东死亡之后，继承人应当成为公司股东。另外，《公司法》对有限责任公司的股东人数做了限制规定，如果继承人当然地成为公司股东，从法理和立法原意上都是难以说通的。
因此，在继承人可以继承股东资格到成为公司股东之间，应当还包含了公司内部其他股东对股权继承这种股权转让行为的表决同意以及履行必要的登记手续两个阶段。
3、合理性分析股权继承并非当然地成为公司股东的合理性有两点：
第
一、事实上在自然人股东死亡之后，基于股份所享有的权利属性中已经丧失了表决权、决策权等权利而仅余财产权;
第二、这样可以兼顾有限公司和继承人之间的利益，其他股东可以考虑继承人成为公司股东是否损害了公司的人合性，即使在其他股东不同意的情形下，继承人也可以获得股份的财产利益，而这也谈不上对继承人有其他损失，因为基于股份的表决权、决策权等权利属性本来就随着自然人股东死亡而随之丧失了。
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遗产继承的注意事项包含哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遗嘱含义
遗嘱是公民的一项私权行为，表现为公民对个人财产的自由处分。公民可以在遗嘱中自主决定其遗产承受人，承受人既可以是其法定继承人，也可以是国家、集体或其他公民(此类遗嘱在法律上叫遗赠)。当然，遗产承受人有权按照遗嘱接受或放弃遗产。
然而，遗嘱何时生效，遗产承受人什么时候可以接受或放弃遗产?会不会过了一段时间，就不能接受遗产了?生活当中，不少人都对此存有疑问。
对于一个形式上完备，内容确定的遗嘱在遗嘱人死亡时生效。但遗嘱生效后，并不表明遗产承受人在任何时候均可不受阻碍地行使其继承权利。
遗嘱本质
遗嘱继承在本质上是财产所有权的流转，所以遗嘱继承的效力会受到财产所有权效力的影响。为了促进财产流转，充分利用财产，不让财产承受人躺在权利上睡觉，国家对遗产承受人继承权利的保护期限作了一定的规制，表现在：
第
一，对受遗赠人接受遗产期限作了规制。《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第
二，对继承权受到侵害请求保护的期限作了规制。《继承法》第3条规定：继承权纠纷提讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提讼。
也即，如果受遗赠人在法定时间内不作出接受遗赠的表示，其继承权就不再受法律保护;如果遗产承受人知道或者应当知道其继承权受到侵害，不在法定期间，就丧失提讼请求保护的权利。
权利放弃
继承权作为一项权利，继承人有放弃的自由。然而，一项放弃继承权的表示，在什么情况下能够被认为有效?
首先，必需是继承人本人作出放弃的表示，他人包括继承人的监护人都无权放弃。
其次，继承人具备民事行为能力。
第
三，放弃继承权须在特定时间作出。《继承法》规定，继承人放弃继承权须在继承开始后遗产分割前作出表示。遗产分割后，遗产已经变成继承人的财产，此时放弃的是所有权而不是继承权。
第
四，继承人放弃继承不得损害他人利益。比如，放弃继承权致使其不能履行法定的抚养、扶养、赡养义务，或其他债务履行的，放弃无效。
第
五，放弃继承权须以法定方式作出。在诉讼前放弃的，须以书面方式向其他继承人表示，用口头表示，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认为有效;在诉讼中，继承人口头向表示放弃的，继承人在笔录中签名，该放弃也有效。
继承人放弃继承后翻悔的，须在遗产处理前提出，并由根据具体情况决定是否承认。
遗嘱是公民的一项私权行为，表现为公民对个人财产的自由处分。公民可以在遗嘱中自主决定其遗产承受人，承受人既可以是其法定继承人，也可以是国家、集体或其他公民(此类遗嘱在法律上叫遗赠)。当然，遗产承受人有权按照遗嘱接受或放弃遗产。
然而，遗嘱何时生效，遗产承受人什么时候可以接受或放弃遗产?会不会过了一段时间，就不能接受遗产了?生活当中，不少人都对此存有疑问。
对于一个形式上完备，内容确定的遗嘱在遗嘱人死亡时生效。但遗嘱生效后，并不表明遗产承受人在任何时候均可不受阻碍地行使其继承权利。
遗嘱本质
遗嘱继承在本质上是财产所有权的流转，所以遗嘱继承的效力会受到财产所有权效力的影响。为了促进财产流转，充分利用财产，不让财产承受人躺在权利上睡觉，国家对遗产承受人继承权利的保护期限作了一定的规制，表现在：
第
一，对受遗赠人接受遗产期限作了规制。《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第
二，对继承权受到侵害请求保护的期限作了规制。《继承法》第3条规定：继承权纠纷提讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提讼。
也即，如果受遗赠人在法定时间内不作出接受遗赠的表示，其继承权就不再受法律保护;如果遗产承受人知道或者应当知道其继承权受到侵害，不在法定期间，就丧失提讼请求保护的权利。
权利放弃
继承权作为一项权利，继承人有放弃的自由。然而，一项放弃继承权的表示，在什么情况下能够被认为有效?
首先，必需是继承人本人作出放弃的表示，他人包括继承人的监护人都无权放弃。
其次，继承人具备民事行为能力。
第
三，放弃继承权须在特定时间作出。《继承法》规定，继承人放弃继承权须在继承开始后遗产分割前作出表示。遗产分割后，遗产已经变成继承人的财产，此时放弃的是所有权而不是继承权。
第
四，继承人放弃继承不得损害他人利益。比如，放弃继承权致使其不能履行法定的抚养、扶养、赡养义务，或其他债务履行的，放弃无效。
第
五，放弃继承权须以法定方式作出。在诉讼前放弃的，须以书面方式向其他继承人表示，用口头表示，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认为有效;在诉讼中，继承人口头向表示放弃的，继承人在笔录中签名，该放弃也有效。
继承人放弃继承后翻悔的，须在遗产处理前提出，并由根据具体情况决定是否承认。
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遗产继承的注意事项包含哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遗嘱含义
遗嘱是公民的一项私权行为，表现为公民对个人财产的自由处分。公民可以在遗嘱中自主决定其遗产承受人，承受人既可以是其法定继承人，也可以是国家、集体或其他公民(此类遗嘱在法律上叫遗赠)。当然，遗产承受人有权按照遗嘱接受或放弃遗产。
然而，遗嘱何时生效，遗产承受人什么时候可以接受或放弃遗产?会不会过了一段时间，就不能接受遗产了?生活当中，不少人都对此存有疑问。
对于一个形式上完备，内容确定的遗嘱在遗嘱人死亡时生效。但遗嘱生效后，并不表明遗产承受人在任何时候均可不受阻碍地行使其继承权利。
遗嘱本质
遗嘱继承在本质上是财产所有权的流转，所以遗嘱继承的效力会受到财产所有权效力的影响。为了促进财产流转，充分利用财产，不让财产承受人躺在权利上睡觉，国家对遗产承受人继承权利的保护期限作了一定的规制，表现在：
第
一，对受遗赠人接受遗产期限作了规制。《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第
二，对继承权受到侵害请求保护的期限作了规制。《继承法》第3条规定：继承权纠纷提讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提讼。
也即，如果受遗赠人在法定时间内不作出接受遗赠的表示，其继承权就不再受法律保护;如果遗产承受人知道或者应当知道其继承权受到侵害，不在法定期间，就丧失提讼请求保护的权利。
权利放弃
继承权作为一项权利，继承人有放弃的自由。然而，一项放弃继承权的表示，在什么情况下能够被认为有效?
首先，必需是继承人本人作出放弃的表示，他人包括继承人的监护人都无权放弃。
其次，继承人具备民事行为能力。
第
三，放弃继承权须在特定时间作出。《继承法》规定，继承人放弃继承权须在继承开始后遗产分割前作出表示。遗产分割后，遗产已经变成继承人的财产，此时放弃的是所有权而不是继承权。
第
四，继承人放弃继承不得损害他人利益。比如，放弃继承权致使其不能履行法定的抚养、扶养、赡养义务，或其他债务履行的，放弃无效。
第
五，放弃继承权须以法定方式作出。在诉讼前放弃的，须以书面方式向其他继承人表示，用口头表示，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认为有效;在诉讼中，继承人口头向表示放弃的，继承人在笔录中签名，该放弃也有效。
继承人放弃继承后翻悔的，须在遗产处理前提出，并由根据具体情况决定是否承认。
遗嘱是公民的一项私权行为，表现为公民对个人财产的自由处分。公民可以在遗嘱中自主决定其遗产承受人，承受人既可以是其法定继承人，也可以是国家、集体或其他公民(此类遗嘱在法律上叫遗赠)。当然，遗产承受人有权按照遗嘱接受或放弃遗产。
然而，遗嘱何时生效，遗产承受人什么时候可以接受或放弃遗产?会不会过了一段时间，就不能接受遗产了?生活当中，不少人都对此存有疑问。
对于一个形式上完备，内容确定的遗嘱在遗嘱人死亡时生效。但遗嘱生效后，并不表明遗产承受人在任何时候均可不受阻碍地行使其继承权利。
遗嘱本质
遗嘱继承在本质上是财产所有权的流转，所以遗嘱继承的效力会受到财产所有权效力的影响。为了促进财产流转，充分利用财产，不让财产承受人躺在权利上睡觉，国家对遗产承受人继承权利的保护期限作了一定的规制，表现在：
第
一，对受遗赠人接受遗产期限作了规制。《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第
二，对继承权受到侵害请求保护的期限作了规制。《继承法》第3条规定：继承权纠纷提讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提讼。
也即，如果受遗赠人在法定时间内不作出接受遗赠的表示，其继承权就不再受法律保护;如果遗产承受人知道或者应当知道其继承权受到侵害，不在法定期间，就丧失提讼请求保护的权利。
权利放弃
继承权作为一项权利，继承人有放弃的自由。然而，一项放弃继承权的表示，在什么情况下能够被认为有效?
首先，必需是继承人本人作出放弃的表示，他人包括继承人的监护人都无权放弃。
其次，继承人具备民事行为能力。
第
三，放弃继承权须在特定时间作出。《继承法》规定，继承人放弃继承权须在继承开始后遗产分割前作出表示。遗产分割后，遗产已经变成继承人的财产，此时放弃的是所有权而不是继承权。
第
四，继承人放弃继承不得损害他人利益。比如，放弃继承权致使其不能履行法定的抚养、扶养、赡养义务，或其他债务履行的，放弃无效。
第
五，放弃继承权须以法定方式作出。在诉讼前放弃的，须以书面方式向其他继承人表示，用口头表示，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认为有效;在诉讼中，继承人口头向表示放弃的，继承人在笔录中签名，该放弃也有效。
继承人放弃继承后翻悔的，须在遗产处理前提出，并由根据具体情况决定是否承认。
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房屋继承需要注意哪些事项
1、房屋继承要区分房屋所有权，确认房屋是否为继承人一人所有。2、房屋继承要确定被继承人是否留有遗嘱，如果留有遗嘱则按遗嘱进行继承;如果未留遗嘱，则依照法定继承规定进行。等等。下文中，我们具体了解一下房屋继承需要注意哪些事项。
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婚姻家庭
房地产继承权注意事项有哪些
[律师回复] 房地产继承权注意事项
1、一般情况下，继承开始以后，一定要先由第一顺序的继承人继承，如果没有第一顺序继承人继承的话，其中也包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但是全部放弃或者是丧失继承权的，这样才会由第二顺序继承人进行继承。
2、继承份额一般是指同一顺序的继承人继承遗产的时候，份额一般是均等的。对于一些有特殊困难的人、未成年人还有缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，应该要予以照顾，一定要适当的多分配一些遗产。对于一些有抚养能力还有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。
3、继承人一定要经过协商一致，这样就可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上也是非常重要的。房屋在继承的时候，还需要经过房屋的评估、继承公证、房屋的测绘还有继承的登记四个主要的步骤，这四个步骤在房屋继承的过程中是缺一不可的。
1、一般情况下，继承开始以后，一定要先由第一顺序的继承人继承，如果没有第一顺序继承人继承的话，其中也包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但是全部放弃或者是丧失继承权的，这样才会由第二顺序继承人进行继承。
2、继承份额一般是指同一顺序的继承人继承遗产的时候，份额一般是均等的。对于一些有特殊困难的人、未成年人还有缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，应该要予以照顾，一定要适当的多分配一些遗产。对于一些有抚养能力还有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。
3、继承人一定要经过协商一致，这样就可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上也是非常重要的。房屋在继承的时候，还需要经过房屋的评估、继承公证、房屋的测绘还有继承的登记四个主要的步骤，这四个步骤在房屋继承的过程中是缺一不可的。
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了解一下代位继承的注意事项
[律师回复] 1、代位继承是法定继承中的制度。
代位继承只适用于法定继承的情况，在遗嘱继承中不适用代位继承，在遗赠中也不会发生代位受遗赠。
2、代位继承是在被继承人的子女先于被继承人死亡的情形下的一种继承方式。
因此，代位继承是以被继承人的子女先于被继承人死亡的法律亊实为发生根据和前提条件的。
3、代位继承是由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承的制度。
在继承开始前死亡的被继承人的子女称为被代位继承人，简称被代位人代位继承被继承人遗产的被继承人的子女的晚辈直系血亲为代位继承人，简称代位人。代位继承人只能是被代位继承人的晚辈直系血亲，而不能是旁系血亲，也不能是长辈直系血亲。
4、代位继承是代位继承人代位继承被代位继承人应继份额的制度。
代位继承人参加继承并不是直接继承自己应继承的遗产份额，而是代位继承被代位继承人应继承的遗产份额，因此，代位继承又称间接继承。
代位继承只适用于法定继承的情况，在遗嘱继承中不适用代位继承，在遗赠中也不会发生代位受遗赠。
2、代位继承是在被继承人的子女先于被继承人死亡的情形下的一种继承方式。
因此，代位继承是以被继承人的子女先于被继承人死亡的法律亊实为发生根据和前提条件的。
3、代位继承是由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承的制度。
在继承开始前死亡的被继承人的子女称为被代位继承人，简称被代位人代位继承被继承人遗产的被继承人的子女的晚辈直系血亲为代位继承人，简称代位人。代位继承人只能是被代位继承人的晚辈直系血亲，而不能是旁系血亲，也不能是长辈直系血亲。
4、代位继承是代位继承人代位继承被代位继承人应继份额的制度。
代位继承人参加继承并不是直接继承自己应继承的遗产份额，而是代位继承被代位继承人应继承的遗产份额，因此，代位继承又称间接继承。
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咨询一下代位继承的注意事项
[律师回复] 1、代位继承是法定继承中的制度。
代位继承只适用于法定继承的情况，在遗嘱继承中不适用代位继承，在遗赠中也不会发生代位受遗赠。
2、代位继承是在被继承人的子女先于被继承人死亡的情形下的一种继承方式。
因此，代位继承是以被继承人的子女先于被继承人死亡的法律亊实为发生根据和前提条件的。
3、代位继承是由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承的制度。
在继承开始前死亡的被继承人的子女称为被代位继承人，简称被代位人代位继承被继承人遗产的被继承人的子女的晚辈直系血亲为代位继承人，简称代位人。代位继承人只能是被代位继承人的晚辈直系血亲，而不能是旁系血亲，也不能是长辈直系血亲。
4、代位继承是代位继承人代位继承被代位继承人应继份额的制度。
代位继承人参加继承并不是直接继承自己应继承的遗产份额，而是代位继承被代位继承人应继承的遗产份额，因此，代位继承又称间接继承。
代位继承只适用于法定继承的情况，在遗嘱继承中不适用代位继承，在遗赠中也不会发生代位受遗赠。
2、代位继承是在被继承人的子女先于被继承人死亡的情形下的一种继承方式。
因此，代位继承是以被继承人的子女先于被继承人死亡的法律亊实为发生根据和前提条件的。
3、代位继承是由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承的制度。
在继承开始前死亡的被继承人的子女称为被代位继承人，简称被代位人代位继承被继承人遗产的被继承人的子女的晚辈直系血亲为代位继承人，简称代位人。代位继承人只能是被代位继承人的晚辈直系血亲，而不能是旁系血亲，也不能是长辈直系血亲。
4、代位继承是代位继承人代位继承被代位继承人应继份额的制度。
代位继承人参加继承并不是直接继承自己应继承的遗产份额，而是代位继承被代位继承人应继承的遗产份额，因此，代位继承又称间接继承。
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放弃继承注意事项具体有哪些
[律师回复] 放弃继承的注意事项具体包括：
1、继承人在继承开始后，遗产处理前，以书面形式作出明确放弃继承的真实意思表示，在放弃继承书上签字的合法有效；
2、继承人合法放弃继承权的，依法不能分得遗产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
1、继承人在继承开始后，遗产处理前，以书面形式作出明确放弃继承的真实意思表示，在放弃继承书上签字的合法有效；
2、继承人合法放弃继承权的，依法不能分得遗产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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放弃继承的注意事项
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于放弃继承的注意事项的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
放弃继承权注意事项都有哪些
[律师回复] 1、放弃继承权需要在继承开始之后，遗产分割之前做出；
2、放弃继承权的意思表示要以书面形式做出；
3、继承人放弃之后一般不能反悔。
4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
2、放弃继承权的意思表示要以书面形式做出；
3、继承人放弃之后一般不能反悔。
4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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房地产继承权注意事项有哪些
[律师回复] 房地产继承权注意事项
1、一般情况下，继承开始以后，一定要先由第一顺序的继承人继承，如果没有第一顺序继承人继承的话，其中也包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但是全部放弃或者是丧失继承权的，这样才会由第二顺序继承人进行继承。
2、继承份额一般是指同一顺序的继承人继承遗产的时候，份额一般是均等的。对于一些有特殊困难的人、未成年人还有缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，应该要予以照顾，一定要适当的多分配一些遗产。对于一些有抚养能力还有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。
3、继承人一定要经过协商一致，这样就可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上也是非常重要的。房屋在继承的时候，还需要经过房屋的评估、继承公证、房屋的测绘还有继承的登记四个主要的步骤，这四个步骤在房屋继承的过程中是缺一不可的。
1、一般情况下，继承开始以后，一定要先由第一顺序的继承人继承，如果没有第一顺序继承人继承的话，其中也包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但是全部放弃或者是丧失继承权的，这样才会由第二顺序继承人进行继承。
2、继承份额一般是指同一顺序的继承人继承遗产的时候，份额一般是均等的。对于一些有特殊困难的人、未成年人还有缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，应该要予以照顾，一定要适当的多分配一些遗产。对于一些有抚养能力还有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。
3、继承人一定要经过协商一致，这样就可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上也是非常重要的。房屋在继承的时候，还需要经过房屋的评估、继承公证、房屋的测绘还有继承的登记四个主要的步骤，这四个步骤在房屋继承的过程中是缺一不可的。
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了解一下代位继承的注意事项
[律师回复] 1、代位继承是法定继承中的制度。
代位继承只适用于法定继承的情况，在遗嘱继承中不适用代位继承，在遗赠中也不会发生代位受遗赠。
2、代位继承是在被继承人的子女先于被继承人死亡的情形下的一种继承方式。
因此，代位继承是以被继承人的子女先于被继承人死亡的法律亊实为发生根据和前提条件的。
3、代位继承是由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承的制度。
在继承开始前死亡的被继承人的子女称为被代位继承人，简称被代位人代位继承被继承人遗产的被继承人的子女的晚辈直系血亲为代位继承人，简称代位人。代位继承人只能是被代位继承人的晚辈直系血亲，而不能是旁系血亲，也不能是长辈直系血亲。
4、代位继承是代位继承人代位继承被代位继承人应继份额的制度。
代位继承人参加继承并不是直接继承自己应继承的遗产份额，而是代位继承被代位继承人应继承的遗产份额，因此，代位继承又称间接继承。
代位继承只适用于法定继承的情况，在遗嘱继承中不适用代位继承，在遗赠中也不会发生代位受遗赠。
2、代位继承是在被继承人的子女先于被继承人死亡的情形下的一种继承方式。
因此，代位继承是以被继承人的子女先于被继承人死亡的法律亊实为发生根据和前提条件的。
3、代位继承是由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承的制度。
在继承开始前死亡的被继承人的子女称为被代位继承人，简称被代位人代位继承被继承人遗产的被继承人的子女的晚辈直系血亲为代位继承人，简称代位人。代位继承人只能是被代位继承人的晚辈直系血亲，而不能是旁系血亲，也不能是长辈直系血亲。
4、代位继承是代位继承人代位继承被代位继承人应继份额的制度。
代位继承人参加继承并不是直接继承自己应继承的遗产份额，而是代位继承被代位继承人应继承的遗产份额，因此，代位继承又称间接继承。
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在继承事件中，确定转继承人应该注意什么事项呢？请专业的或者是明白这方面的老师来解答一下，谢谢。
[律师回复] 准确认定有相互继承关系的几个人在同一事件中死亡后的转继承人。有相互继承关系的几个人在同一事件中死亡，能确定死亡先后时间的，除子女先于父母死亡的，其他均适用转继承；如不能确定死亡先后时间的，死亡中有没有继承人的，推定没有继承人先死亡，有继承人的后死亡，后死亡人的继承人为转继承人；如不能确定死亡先后时间，死亡人各自都有继承人的，但几个死亡人辈份不同，推定长辈先死亡，晚辈后死亡，该晚辈的继承人为转继承人。
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