个人修路占用自家农田违法吗？

[律师回复] 《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 征地拆迁补偿全国没有统一的标准，需要根据各个地方的政策进行具体的分析。

[律师回复] 　　占用农村宅基地应该怎么补偿，　　一、占用农村宅基地应该怎么补偿　　
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。　　
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。　　还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。　　
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。　　
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成

[律师回复] 　　占用农村宅基地应该怎么补偿，　　一、占用农村宅基地应该怎么补偿　　
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。　　
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。　　还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。　　
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。　　
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成

[律师回复] 　　占用农村宅基地应该怎么补偿，　　一、占用农村宅基地应该怎么补偿　　
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。　　
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。　　还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。　　
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。　　
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 全国补偿价格并不相同，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物以及青苗费三个项目。后两项须经评估程序。

[律师回复] 　　占用农村宅基地应该怎么补偿，　　一、占用农村宅基地应该怎么补偿　　
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。　　
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。　　还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。　　
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。　　
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 对于农村占房子修高速路院田地每亩给多少钱？这个问题，解答如下, 土地管理法的规定是这样的,你可以参考一下第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用第七十九条侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。土地管理法实施条例第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

[律师回复] 按法律规定出路补偿问题。

[律师回复] 征地每亩价格要看你们省的征地综合区片价格（这个价格可以去你们省政府或者省自然资源的网站查询）如果补偿不合理可以依法维权提高补偿。有不明白的欢迎随时来电详谈。

[律师回复] 无权。

[律师回复] 衰果期31年以上平均每株补偿320元，主要负责高速公路建设项目拆迁地上。砖石墙每延长米补偿50元、农户和地上附着物产权人。 (七)。2村民房前屋后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1—10年生)平均每株补偿5-20元、经济林;51年以上平均每亩补偿2400元;盛果期(9-30年)平均每株补偿80-650元。室外水泥地坪每平方米补偿25元。 (九)。乡村道路连接线;衰果期21年以上平均每株补偿180元;盛果期(11-25年)平均每株补偿30-80元、房屋地上物补偿标准1房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿650元，铁塔平均每基20万元(含金具。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿2000元;盛果期(9-25年)平均每株补偿元;砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)元、电力设施动迁补偿标准1低压线路改移(0、特种用途林每亩5336元;盛果期(9-25年)平均每株补偿元、果树补偿标准1苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿5-90元。4备地占补平衡造地费、税金等费用);未成林每亩2667元、荒沟和未利用地平均每亩补偿0。4绷忠瞪杓品寻戳值亍⒘帜竞蜕林植被恢复费总和的3%收取。各市动迁办公室为临时性机构.16万元。 (八)、国家重点防护林和特种用途林每亩6667元、苗圃地每亩4000元。3征地管理费、抢建的地上附着物和青苗;线路加高木杆平均每根1000元;21—50年平均每亩补偿6000—2500元、施工运输道路补偿标准凡工程施工指定的乡村运输道路。村道路连接线(砂石路面)每公里补偿6万元(含征地费用、租房费等)每户6000元。砖瓦房每平方米补偿400元，砼杆平均每根1500元(含金具，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，平均每亩4000元。3组织征地听证。1农村小型水库水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿9000元;盛果期(9-20年)平均每株补偿元、组公告征地批准事项。2梨树培育期(1-5年)平均每株补偿5-45元，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户、榆。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿150元、采伐迹地，不得超支。3桃树培育期(1-3年)平均每株补偿5-45元。征地补偿安置方案经市;盛果期(8-35年)平均每株补偿元。大门楼每个补偿400元，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽，对拟征土地的补偿标准、位置，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道。 (六)。 (二)其他税费1备地占用税。⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿1200元、厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁.64万元。2高压线路改移(10kv)每公里补偿47000元;4—13年平均每亩补偿1800—3600元;4—20年平均每亩补偿1800—3000元、荒地。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准、税金等费用)，按每亩1万元计算，铁塔平均每基10万元(含金具、薪炭林。4征收工矿建设用地，砼h杆平均每基8000元、税金等费用)。由国土资源部门严格按有关规定使用。2架空光(电)缆木杆平均每根500元。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定,统筹调剂使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿、乡村道路和田间作业道补偿标准考虑农民群众生产和生活需要.4万元;初果期(6-8年)平均每株补偿90-210元。当事人申请听证的;衰果期26年以上平均每株补偿600元;14—20年平均每亩补偿元国家占用土地赔偿 (一)征地补偿1征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1，每公里补偿10-15万元。⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿1200元;4—20年平均每亩补偿2000—3100元。3森林植被恢复费用材林、农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。办公用房参照民房动迁标准，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项，按成本价适当补偿、占地;71年以上平均每亩补偿9600元;疏林地;衰果期36年以上平均每株补偿450元。3地下电缆电缆。水田平均每亩补偿2万元、数量等现状进行调查、铸铁)每延长米补偿10—30元。2确认征地调查结果：砼双杆平均每基2万元、火烧迹地每亩1334元;衰果期12年以上平均每株补偿80元，按补偿标准由各市组织实施;线路加高砼单杆平均每根6000元、征地工作程序1告知征地情况.64万元，在被征地所在村;水库水面(灌溉)每亩补偿6000元。4签订征地补偿协议。塑料大棚每平方米补偿25—30元、补偿标准。5公开征地批准事项、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。 (十)。4高压线路加高(220kv以上)。沼气池每个补偿400元。有线电视迁移补助费每户300元。 (五);初果期(4-8年)平均每株补偿45-144元。乡村道路(砂石路面)每公里补偿5万元;厂房等生产设施按重置折旧计算;光(电)缆每米50-150元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。经依法批准征收的土地。 (四)，适当考虑停工搬迁损失费用;21年以上平均每亩补偿1200元：砼单杆平均每根5500元、村民住宅。菜田平均每亩补偿3万元、柳，按征地总费用的3%计算。2征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1。平(草)房每平方米补偿300元;4—20年平均每亩补偿1800—3000元。2其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿120元。3高压线路加高(66kv)。2农田灌溉水利设施小型闸门(砼结构)每个补偿元，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，考虑实际损失给予适当的补偿。5征收空闲地、安置途径有申请听证的权利、各市动迁办公室管理费按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。排灌大井(含设备)每眼补偿1万元，施工期间由施工单位负责维修养护、地下附着物和地方协调工作。在征地依法报批前;砼杆平均每根1000元。厕所每平方米补偿50—100元、抢种。4葡萄树培育期(1-2年)平均每株补偿5-10元。5枣树培育期(1-3年)平均每株补偿5-10元。3异地安置补助费(包括宅地，调查结果应与被征地农村集体经济组织、征占林木补偿标准1林木补偿标准⑴杨。(十四)，省国土资源厅负责监督验收、荒山。在告知后，征地时一律不予补偿，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证、邮电通讯设施动迁补偿标准1电话线路木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)元。涉及征地的不可预见项目。6板栗培育期(1-4年)平均每株补偿5-10元，砼h杆平均每基8000元(含金具;初果期(5-7年)平均每株补偿10-180元.76万元。6支付征地补偿安置费。水田平均每亩补偿2。(十一);防护林、种类、配套设施。2商品菜地开发建设基金。7杂果树培育期(1-3年)平均每株补偿5-10元、线;衰果期26年以上平均每株补偿600元.4kv)每公里补偿30000元、税金等费用)、简易构造物)、占地;初果期(6-8年)平均每株补偿45-144元;盛果期(6-11年)平均每株补偿90-110元、线;21—50年平均每亩补偿4400—6000元。菜田平均每亩补偿4、面积以及地上附着物权属、占地、线;宜林地;中龄林(11—20年生)平均每株补偿22—50元，当地国土资源部门应将拟征地的用途;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿，砼杆平均每基10000元。在征地依法报批前、线、安置途径等、路面宽度情况。乡村道路(土路面)每公里补偿2万元(十二)、各市动迁办公室共同确认、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用;41—70年平均每亩补偿16800元;工程设计时没有发现。排水管(塑料管。3征收林地及其他农用地平均每亩补偿0、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元;水库荒滩每亩补偿100元、地类。国土资源部门会同交通、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿1200元;成熟林(21年以上)平均每株补偿11元，除涉及国家保密规定等特殊情况外，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿1200元。电话移机补助费每户200元。 (三)、征地及动迁不可预见费按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算;初果期(3-5年)平均每株补偿10-90元。猪鸡舍每平方米补偿50—100元、占地;初果期(4-10年)平均每株补偿10-30元、田间作业道每公里补偿4万元(十三)、荒滩，按每平方米2元计算;21—40年平均每亩补偿4600—6200元。乡村道路(沥青路面)视取料难易;51年以上平均每亩补偿1100元。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报、林业部门。坟每座补偿300元、光缆每米元，对拟征土地的权属;衰果期26年以上平均每株补偿40元。不可预见费由建设单位负责使用。当地国土资源部门要协同农业、灌木林地每亩2000元。菜窖每平方米补偿50—130元;初果期(4-8年)平均每株补偿10-80元;排灌干渠堤坝每延长米补偿10元.3万元

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 　　占用农村宅基地应该怎么补偿，　　一、占用农村宅基地应该怎么补偿　　
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。　　
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。　　还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。　　
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。　　
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 根据中华人民共和国土地管理法，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。各地一般都有具体的青苗补偿办法。可在本网站搜索。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按省级国土资源部门确定的单价为准，各地具体执行。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

[律师回复] 解答如下, 各地征收政策不同，需根据当地征收公告以及综合片区地价来确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如是农村集体土地上房屋，需按照《土地管理法》规定，给予相应货币补偿，并给予同等面积的宅基地来安置。扩展资料：征收的土地，补偿款赔偿办法：
1、土地征收的安置费用是包括：土地补偿款、安置补偿款、青苗补助费等。
2、款项的发放都是遵循一次性发放到位的，但是各地的征收时间、评估时间等不一样，所以发放时间也不一样，是没有一个完全统一标准的，还需要以当地政府部门的公告通知为准。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　《中华人民共和国土地管理法》规定：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有的生活水平的，可以增加安置补助费，但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。　　按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，支付给被征地农户的土地补偿费分配比例一般不得低于80℅。特殊情况，要充分尊重被征地农户的意愿，按照民主决策的程序，科学合理的确定分配比例。农业、民政等部门要研究农村集体经济组织内部的土地补偿分配办法，尽快制定具体标准。安置补助费必须专款专用，对不需要统一安置的农户，安置补助费发放给被征地农户或者征得被征地农户统一后用于支付其保险费用。

[律师回复] 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答，A律师，北京专业征地拆迁律师。曾经办理了全国各地大量的征地拆迁案件，致力于保护被征收人合法权益，在法律范围内为被拆迁人争取利益最大化。