租赁合同终止时承租房需要履行什么义务

最新修订 | 2024-02-25
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王淳律师
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专家导读 我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同终止时承租房需要履行什么义务相关的法律方面知识。
租赁合同终止时承租房需要履行什么义务

一、租赁合同终止时承租房需要履行什么义务

租赁合同终止承租方需要履行的义务如下:

1、支付租金。

2、按照约定的方法使用租赁物。

3、妥善保管租赁物。

4、不得擅自改善和增设他物。

5、通知义务。

6、返还租赁物。

民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者

约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限

届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

二、租赁合同中的承租方需要承担的义务

租赁合同中的承租方需要履行下列义务:

1.支付租金。

2.按照约定的方法使用租赁物,承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定。

3.妥善保管租赁物,承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损灭失的,应当承担损害赔偿责任

4.不得擅自改善和增设他物。

5.通知义务。

6.返还租赁物。租赁合同终止时,承租人应将租赁物返还出租人。

《民法典》第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任

第七八一十五条

承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失

根据上述文章中的内容,相信已经解答了租赁合同终止时承租房需要履行什么义务的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

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