房屋买卖合同已签订定金收了是否还能返悔

最新修订 | 2024-03-01
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖合同已签订定金收了是否还能返悔相关的法律知识,希望能对您有帮助。
房屋买卖合同已签订定金收了是否还能返悔

一、房屋买卖合同已签订定金收了是否还能返悔

买方已经交纳定金并且签订合同的,如果不买房的,可以与卖方约定解除合同,如果卖方不同意的,买方不能擅自解除合同。

如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办

签订了房屋买卖合同,不肯付定金的,可以与对方协商解除合同,对方因此发生损失的,应当赔偿对方的损失并承担违约责任

我国法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

三、未签订房屋买卖合同定金能退吗

未签订购房合同定金是否能退应该视具体情况判定。

1、看双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明,一般可以退款,可以双方协商。

2、如果是一方原因导致买卖合同不能订立,适用定金罚则。如果因开发商原因不能签订合同,可以要求开发商退还相应的定金。如果是个人原因且开发商没有相关隐瞒,只能单方面索要定金,应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致,可以积极与开发商沟通协商。

3、如果是因为对商品房合同补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,应当退还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

因不能归责当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到房屋买卖合同已签订定金收了是否还能返悔的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.9k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2990位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖合同已签订定金收了是否还能返悔
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    176****4506用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    130****6432用户4分钟前提交了咨询
    160****0617用户2分钟前提交了咨询
    151****4063用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    170****7150用户1分钟前提交了咨询
    132****4037用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    133****2860用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 131****8767用户2分钟前提交了咨询
    173****2446用户4分钟前提交了咨询
    156****2384用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    174****3766用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****8144用户3分钟前提交了咨询
    178****4268用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    147****3012用户2分钟前提交了咨询
    166****2810用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
无锡177****7600用户3分钟前已获取解答
徐州178****1774用户3分钟前已获取解答
扬州180****6079用户2分钟前已获取解答
房屋买卖合同已签订定金收了是否还能返悔
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖合同已签订定金收了是否还能返悔相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖合同已签订定金收了是否还能返悔
买方已经交纳定金并且签订合同的,如果不买房的,可以与卖方约定解除合同,如果卖方不同意的,买方不能擅自解除合同。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
45浏览 2024-10-18
已签订外包合同能返悔吗
10w+浏览2024-10-17
房屋买卖合同已签订定金收了是不是还能返悔
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖合同已签订定金收了是不是还能返悔相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖合同已签订定金已收怎么能反悔
买方已经交纳定金并且签订合同的,如果不买房的,可以与卖方约定解除合同,如果卖方不同意的,买方不能擅自解除合同。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
13浏览 2024-10-29
房屋买卖合同已签订定金收了还能返悔吗
10w+浏览2024-03-05
房屋买卖合同已签订定金已收怎么能反悔
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖合同已签订定金已收怎么能反悔相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖合同已签订定金已收如何能反悔
房屋买卖合同已签订定金已收反悔应以定金承担违约赔偿责任,因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的。、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,能退定金;卖方毁约的能退双倍定金,买方毁约的不退定金。
2浏览 2024-09-10
房屋买卖合同已签订定金收了还能返悔吗
10w+浏览2024-02-20
房屋买卖合同已签订定金已收怎样能反悔
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖合同已签订定金已收怎样能反悔的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖合同已签订定金收了还能反悔吗
买方已经交纳定金并且签订合同的,如果不买房的,可以与卖方约定解除合同,如果卖方不同意的,买方不能擅自解除合同。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
13浏览 2024-10-10
房屋买卖合同签订后返悔违约金
10w+浏览2024-10-23
房屋买卖合同已签订定金已收要如何能反悔
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖合同已签订定金已收要如何能反悔相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖合同已签订定金收了还可以反悔吗
买方已经交纳定金并且签订合同的,如果不买房的,可以与卖方约定解除合同,如果卖方不同意的,买方不能擅自解除合同。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
42浏览 2024-09-27
房屋买卖合同已签订定金已收如何能反悔
10w+浏览2023-09-14
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 房屋买卖合同已签订定金收了是否还能返悔
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁177****9249用户1分钟前已提交咨询
常州135****2351用户4分钟前已获取解答
盐城134****8760用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换