我国贷款买房还不起怎么办

最新修订 | 2024-02-27
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专家导读 贷款买房还不起可以向亲友借钱度过难关的,如果资金问题比较严重的,是可以将房子转让出售的,也可以向银行申请暂停还款,若是依旧不知道贷款买房还不起怎么办可以选择继续阅读此文。
我国贷款买房还不起怎么办

一、我国贷款买房还不起怎么办

1、求助亲友

若只是短期内资金周转不开,可以向身边的亲戚或者朋友借款还贷,对于用户来说,这个也是成本最小的方法,也可以将自己的损失降到最低,后续资金周转开后,记得及时将款项归还,下次再借也就不难。不过,若是时间太长,需要借款的金额比较大,借款会很难,毕竟救急不救穷。

2、申请贷款展期

若是因为某些特殊原因,导致在未来很长的一段时间内无法足额还款,客户可在房贷未逾期前,至少提前1个月联系银行,向银行说明相关情况,申请贷款展期,延长还款期限。申请过程中,需要提供相关的证明材料,如失业证明、疾病诊断证明、收入证明等,待银行核实情况后,若情况属于,银行也会根据客户的情况延长还款期限,从而可以减小房贷月供额,减轻用户的还款压力。

3、将房屋出租

若是用户在居住地还有其他住所,也可以选择将房屋出租,将房屋的租金用于还贷,这样每月的还款压力自然也就少了。不过,若是将自有房屋出租后,还需出去租房,那就得不偿失了。

4、转让、出售房屋

若是实在无力偿还房贷,客户可以在获得银行的同意后,将用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方,然后用户将卖房所得款项用于还贷,这种方法不算太好,但是最起码主动权握在用户手中 ,相比于被银行拍卖,损失会少一些。

5、拍卖房产

若房贷不还,且逾期超过三个月,银行就会向法院提出诉讼,申请拍卖抵押房产,银行会将拍卖房产所得,用于偿还贷款本息以及相应的罚息费用,抵扣完后,若还有剩余,银行也会将剩余的部分退还给用户。

二、房贷还不上怎么协商停息挂账

1、欠债金额大,无力偿还,这个要结合工资条,资产情况,以及集体负债情况才能证明。

2、还款态度良好,很多人再在逾期之后,态度恶劣,觉得自己逾期的问题不是自身问题,而是银行的问题,这种态度恶劣的肯定是不满足停息挂账的范围的,因为很简单,借款是个人自愿行为,银行收取利息也很正常,很多人做生意都是靠借款创业,这也是一条创业的道路,所谓欠债还钱天经地义,那么银行追缴欠款也是合理的。

3、一个合理的理由,比如生意破产债务危机爆发,收入过低,或者家庭重大变故等等,在确切事实前提下,是满足停息挂账的条件的。

三、房屋贷款逾期怎么处理

首先,逾期分为逾期一个月以内,不实信息导致逾期,逾期超过三个月这三种,用户具体应采取的措施如下:

1、如果逾期一个月以内,主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。

2、如果由不实信息导致逾期,可前往当地的人民银行提起异议,从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果,如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。

3、如果超过了三个月的逾期记录,还上本金及滞纳金,还款日务必要保持良好的信用习惯,如果是信用卡逾期不要注销,需要等待两年后再去买房或者可以不以自己的名义贷款买房。

在购买房子的时候,是可以按揭贷款的,房贷是需要按时进行偿还的,如果房子贷款还不起了,是可以向亲友借钱度过难关的,如果资金问题比较严重的,是可以将房子转让出售的,以上就是关于贷款买房还不起怎么办的相关介绍。看完本篇文章内容,如果没有完整解答您的问题,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题,会有专业律师为您解答。


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收养人夫妻一方为外国人,在华收养子女,也应当依照本办法办理登记。  
第三条 外国人在华收养子女,应当符合中国有关收养法律的规定,并应当符合收养人所在国有关收养法律的规定因收养人所在国法律的规定与中国法律的规定不一致而产生的问题,由两国政府有关部门协商处理。
第四条 外国人在华收养子女,应当通过所在国政府或者政府委托的收养组织(以下简称外国收养组织)向中国政府委托的收养组织(以下简称中国收养组织)转交收养申请并提交收养人的家庭情况报告和证明。
前款规定的收养人的收养申请、家庭情况报告和证明,是指由其所在国有权机构出具,经其所在国外交机关或者外交机关授权的机构认证,并经中华人民共和国驻该国使馆或者领馆认证的下列文件:
(一)跨国收养申请书
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(八)家庭情况报告,包括收养人的身份、收养的合格性和适当性、家庭状况和病史、收养动机以及适合于照顾儿童的特点等。
在华工作或者学习连续居住一年以上的外国人在华收养子女,应当提交前款规定的除身体健康检查证明以外的文件,并应当提交在华所在单位或者有关部门出具的婚姻状况证明,职业、经济收入或者财产状况证明,有无受过刑事处罚证明以及县级以上医疗机构出具的身体健康检查证明。  
第八条 外国人来华收养子女,应当亲自来华办理登记手续。夫妻共同收养的,应当共同来华办理收养手续一方因故不能来华的,应当书面委托另一方。委托书应当经所在国公证和认证。
第九条 外国人来华收养子女,应当与人订立书面收养协议。协议一武三份,收养人、人各执一份,办理收养登记手续时收养登记机关收存一份。
书面协议订立后,收养关系当事人应当共同到被收养人常住户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府民政部门办理收养登记。  
第十条 收养关系当事人办理收养登记时,应当填写外国人来华收养子女登记申请书并提交收养协议,同时分别提供有关材料。
收养人应当提供下列材料:
(一)中国收养组织发出的来华收养子女通知书
(二)收养人的身份证件和照片。
人应当提供下列材料:
(一)省、自治区、直辖市人民政府民政部门发出的被收养人已被同意收养的通知
(二)人的居民户口薄和居民身份证(社会福利机构作人的,为其负责人的身份证件)、被收养人的照片。  
第十四条 外国人在华收养子女,应当向登记机关交纳登记费。登记费的收费标准按照国家有关规定执行。
中国收养组织是非营利性公益事业单位,为外国收养人提供收养服务,可以收取服务费。服务费的收费标准按照国家有关规定执行。
为抚养在社会福利机构生活的弃婴和儿童,国家鼓励外国收养人、外国收养组织向社会福利机构捐赠。受赠的社会福利机构必须将捐赠财物全部用于改善所抚养的弃婴和儿童的养育条件,不得挪作它用,并应当将捐赠财物的使用情况告知捐赠人。受赠的社会福利机构还应当接受有关部门的监督,并应当将捐赠的使用情况向社会公布。
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收养人夫妻一方为外国人,在华收养子女,也应当依照本办法办理登记。  
第三条 外国人在华收养子女,应当符合中国有关收养法律的规定,并应当符合收养人所在国有关收养法律的规定因收养人所在国法律的规定与中国法律的规定不一致而产生的问题,由两国政府有关部门协商处理。
第四条 外国人在华收养子女,应当通过所在国政府或者政府委托的收养组织(以下简称外国收养组织)向中国政府委托的收养组织(以下简称中国收养组织)转交收养申请并提交收养人的家庭情况报告和证明。
前款规定的收养人的收养申请、家庭情况报告和证明,是指由其所在国有权机构出具,经其所在国外交机关或者外交机关授权的机构认证,并经中华人民共和国驻该国使馆或者领馆认证的下列文件:
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(五)身体健康检查证明
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(一)省、自治区、直辖市人民政府民政部门发出的被收养人已被同意收养的通知
(二)人的居民户口薄和居民身份证(社会福利机构作人的,为其负责人的身份证件)、被收养人的照片。  
第十四条 外国人在华收养子女,应当向登记机关交纳登记费。登记费的收费标准按照国家有关规定执行。
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