拆迁后宅基地的纠纷怎么办？

一、拆迁后宅基地的纠纷怎么办

(1)、协商解决。

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。也就是说发生矛盾的两方之间，首先第一步的解决方案就是协商，两方谈妥，就可以约定解决，如果无法达成合意的情况下，就需要到乡里或县里的人民政府去解决。

(2)、行政解决。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。遇到无法协商解决的纠纷，需要到人民政府解决，如果人民政府给出的处理方案双方无法接受，就只能走法律途径了。

(3)、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

人民政府处理不成的，只能起诉到法院，由法院裁定解决。但是我们需要注意到一种情况：如果认定宅基地的建设是违法建筑的话，人民法院既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决，也可以中止诉讼，建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。

二、与农民签订的拆迁安置协议有效吗

征收安置协议书是双方真实意思的表示，在没有违反法律强制性规定的情况下是具有法律效力的文件。表现在协议约定的权利义务受法律的保护和约束。依法订立的房屋征收补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或者解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议约定的条款便是解决纠纷的主要依据。

拆迁补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。若是货币补偿，则补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。若是产权调换，则按照拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。

在实行货币补偿形式的情况下，需要对被拆迁房屋的市场价格进行评估，在实行房屋产权调换形式的情况下，需要同时对被拆迁房屋和所调换房屋的市场价格进行评估，以作为结清差价的依据。至于房屋的评估机构的选择，应由拆迁人和被拆迁人共同选定，如双方未能就选定评估机构达成合意，则由双方各提出一至两家评估机构，抽签决定。

三、申请宅基有哪些基本程序

农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：

1、符合条件的村民提出用地申请

2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意

3、国土房管所派员现场选址勘察

4、申请人提交相关申报材料

5、张榜公布

6、乡镇人民政府审核

7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核

8、上报县人民政府批准

9、审批结果张榜公布

10、下发建设用地批准证书

11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界

12、国土房管所工作人员复核验收

综上所述，我们对于拆迁后宅基地的纠纷怎么办有了更好的了解，一般是可以通过协商、调解、诉讼的方式来进行处理，不管是使用哪一种方都是需要有合法的证据，这样才能更好的维护到自己的利益不受损，可以产权置换的就需要重新分配宅基地，如果没有就需要由拆迁方给予相应的补偿。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。