物业管理合同要约定什么内容

最新修订 | 2024-02-29
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业管理合同要约定什么内容问题带来帮助。
物业管理合同要约定什么内容

一、物业管理合同要约定什么内容

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款等内容;

其中服务事项还应载明提供的服务事项,包括治安管理、公用设施管理、车辆交通管理、多种生活服务等服务项目,物业服务合同不得以口头的方式订立合同,需以书面形式签订。

民法典》第九百三十八条

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。

二、物业合同属于什么合同

1、物业服务合同属于民事合同。

2、物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同

3、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上,物业服务合同又被称为物业管理合同,但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。

《物业管理条例》第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限违约责任等内容进行约定。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对物业管理合同要约定什么内容的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6078位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业管理合同要约定什么内容
一键咨询
  • 160****8185用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    160****5821用户4分钟前提交了咨询
    140****2058用户2分钟前提交了咨询
    178****1647用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    133****5768用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    173****2033用户3分钟前提交了咨询
    172****6056用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    177****6526用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    131****5422用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    167****2725用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    160****6773用户3分钟前提交了咨询
    178****2166用户4分钟前提交了咨询
    167****6455用户2分钟前提交了咨询
    140****2370用户3分钟前提交了咨询
    165****0161用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询

物业纠纷·推荐文章

为你推荐
淮安134****5933用户3分钟前已获取解答
盐城135****3301用户1分钟前已获取解答
宿迁135****5544用户4分钟前已获取解答
物业管理的内容是什么
物业管理的内容就是业主和物管企业对物业进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序。具体的说,物业服务合同约定的物业管理内容,1、对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理。2、维护相关区域内的环境卫生和秩序,包括物管企业提供的保安、保洁、绿化、交通及车辆管理等服务。
10w+浏览
物业管理合同应约定哪些内容
物业服务合同主要内容包括服务项目(如治安、设施维护、车辆管控等)、服务品质标准、费用及其支付方式、维修基金使用、服务区域规定、服务期限和交接细节。强调以书面形式而非口头协议签订,确保合同的法律效力。
23浏览 2024-06-09
前期物业管理哪些内容
[律师回复] 对于前期物业管理哪些内容这个问题,解答如下, 无论物业管理企业是开发商组建的,或是组建的,或是房管所转换的,还是各大系统组建的,前期管理首先必须不断开拓,通过投标竞争来接洽业务。<br/>进行可行性、可靠性、可盈利性分析,可行性是指物业管理企业既要从自身的实际出发,考虑拟接管的物业与本企业的资质等级是否相符,该物业的接管能否发挥本企业的优势,做到扬长避短,又要考虑能否在该物业的管理权竞争中取胜,如果明知竞争对手实力比自己强大,就不必勉强竞争。可靠性是指该物业的建设是否有保证,业主的资信条件是否较好并能协作配合,等等。以免管理权竞争得手后,由于业主或建设方面的原因,工作仍留有漏洞,造成今后的物业管理难以完善,给企业带来不应有的损失。可盈利性是指物业管理企业根据自己的经营目标,测算物业的管理能否给企业带来正常利益,或近期虽无利润但企业能在该地区打开新局面,争取更多的业务。<br/>( 1)具体测算物业管理费用,并草拟总体管理方案。<br/>( 2)投标竞争、洽谈、签订物业管理合同(协议)。<br/>(3)选派管理人员运作前期物业管理。<br/>物业管理的管理对象是物业,而服务对象则是人,即业主和使用人。因此,物业管理企业既应与第一业主(开发商)共同协商,又要与未来业主或使用人取得联系,听取意见。<br/>( 1)听取业主或使用人对物业管理的要求、希望。<br/>(2)了解业主或使用人对物业使用的有关安排、打算。<br/>(3)参与售房部门同业主或使用人签约,并提供草拟的业主公约、装修施工管理办法、门禁出入办法、停车场管理办法、管理费收取办法等物业辖区综合管理办法。<br/>前期物业管理的目的是为以后的管理创造良好的条件,因此,物业管理企业应根据物业管理要求,对物业的规划设计及建筑施工提出合理建议。<br/>(1)审视工程土建构造、管线走向、出入线路、保安系统、内外装饰、设施建设、设备安装的合理性。重点察看消防安全设备、自动化设备、安全监控设备、通讯设备、给排水设备、空调设备、车库及公用泊位设备、电力设备、交通运输及电梯设备、服务设备等。<br/>( 2)对施工现场提出符合物业管理需要的建议方案,磋商解决办法。<br/>(3)在施工现场做好日后养护、维修的要点记录,图纸更改要点记录。<br/>(4)参与工程验收,进行器材检查、外观检查、性能检查、功能测试、铭牌检查,并按整改计划督促整改。
491浏览
物业管理费包括什么内容
住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:1、管理服务人员的工资和按规定提取的福利费。2、公共设施、设备日常运行、维护及保养费。3、绿化管理费。4、清洁卫生费。5、保安费(6)办公费(7)物业管理单位固定资产折旧费(8)法定税费。
10w+浏览
房产纠纷
物业管理合同要约定什么内容
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款等内容;其中服务事项还应载明提供的服务事项,包括治安管理、公用设施管理、车辆交通管理、多种生活服务等服务项目,物业服务合同不得以口头的方式订立合同,需以书面形式签订。
27浏览 2024-10-23
我今天大学刚毕业,家里叔叔给我找了个有关商业物业管理的工作,想请问下商业物业管理工作内容都包括什么?
[律师回复] 商业物业管理工作内容包括:<br/>1、 熟悉管理处的各项制度,收费标准及其构成,熟悉小区楼宇结构、排列、住户的种类、数量、居住情况。<br/>2、 热情接待业主(住户)和来访客人。对住户反映或投诉的问题要耐心解释,及时填写《投诉处理表》、《业主(住户)请求处理记录》交综合管理部主管并跟踪处理,给业主(住户)一个满意的结果。<br/>3、 坚持定期与不定期监督和检查房屋的装修,及小区主要现场监控,发现违章及时采取措施纠正,并在综合管理部《日巡查表》上予以记录,及时下发整改通知书。<br/>4、 负责小区的公共钥匙和来入伙业主(住户)的发放工作,做好发放登记手续,填写《钥匙发放登记表》、《钥匙借还登记表》确保钥匙管理有秩、清楚。<br/>5、 加强装修检查、巡查及时处理违章,对装修纠察及相关部门反馈或投诉问题及时采取有关措施,报主管确保处理到位。<br/>6、 具体负责小区业主(住户)入伙接待工作及相关手续的办理,确保业主(住户)档案齐全,定期向资料员(文员)查询档案情况,如有缺漏应及时健全。<br/>7、 定期开展访问回访活动,征求业主(住户)意见和建议。归纳总结业主(住户)意见,并向主管报告。<br/>8、 定期或不定期巡视小区,填写(综合管理部)《日巡查表》。<br/>9、 对于拖欠或迟交管理费的业主(住户),要分析原因,耐心做好说服工作。使管理处收缴率达到目的指标。<br/>10、 向业主(住户)宣传国家方针政策,及时传达政府和公司的各项通知规定,配合公安居委会做好人口管理和计生工作。<br/>1<br/>1、 负责对空置房的管理。<br/>1<br/>2、 完成主任或主管交代其他任务。
108浏览
物业管理费包括哪些内容
住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:1、管理服务人员的工资和按规定提取的福利费。2、公共设施、设备日常运行、维护及保养费。3、绿化管理费。4、清洁卫生费。5、保安费。6、办公费。7、物业管理单位固定资产折旧费。8、法定税费。
10w+浏览
房产纠纷
物业管理的主要内容有哪些
物业管理的核心业务是维护物业共用部位和设施设备,进行区域巡查,管理装饰装修,协调水电气电信等单位的维修养护,以及负责清洁绿化等工作,确保物业的正常运转和环境品质。
15浏览 2024-05-09
商业物业管理工作内容都有哪些
物业管理的内容主要是:常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。常规性的公共服务。这是指物业管理中的的基本管理工作,是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理与服务。
10w+浏览
房产纠纷
民法典中物业管理合同应约定哪些内容
物业服务协议主要内容包括详细的服务事项(如巡逻、设施维护、交通指引和生活协助)、明确的质量标准、收费标准与收款方式、修缮费用规定、服务场所管理和使用规则、服务期限及流程设计。强调所有条款应以书面形式记录,尤其是关于安全保障、基础设施和生活服务的详细说明,避免口头约定。
11浏览 2024-06-15
物业管理理规范内容是什么?
为规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
10w+浏览
房产纠纷
物业管理费包含哪些服务内容
物业管理负责全面维护修缮建筑,环境绿化,保证清洁安全,实施治安防范,疏导车流,管理公用设施并代收相关费用,打击违法建设,致力于提供全方位生活服务以满足居民需求。
5浏览 2024-06-25
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 物业管理合同要约定什么内容
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州188****4580用户1分钟前已提交咨询
宿迁188****1698用户1分钟前已获取解答
泰州177****7550用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换