购房合同书不见了怎么处理

[律师回复] 以下是对购销合同法律意见书怎么写的问题的回答：<br/>本合同于________年________月________日，由______________________（以下简称甲方）和______________（以下简称乙方），在________________经过友好协商签订，双方共同遵守执行。<br/>　　第一条 乙方所提供的产品及费用清单<br/>　　产品名称<br/>　　型号规格<br/>　　数量<br/>　　单价（元）<br/>　　合计（元）<br/>　　总金额（大写）<br/>　　第二条 包装：由乙方按国家标准进行包装。任何因包装不善所致之损失均由乙方负责。<br/>　　第三条 交货期：自本合同生效之日起至验收合格之日止_______天。<br/>　　第四条 交货地点和方式<br/>　　<br/>1.交货地点：______________________________________________.<br/>　　<br/>2.交货方式：乙方将货物运至甲方指定的目的地。乙方负责办理货物运至甲方指定的目的地，包括保险和储存在内的一切事项，有关费用已包括在合同总价中。<br/>　　第五条 付款方式<br/>　　<br/>1.本合同生效后，甲方在___个工作日内向乙方支付本合同总价的____% 作为预付款；<br/>　　<br/>2.甲方对乙方所提供的产品验收合格后，乙方出具合同总价的全额销售发票，甲方在________个工作日内支付本合同全部余款。<br/>　　第六条 质量保证和售后服务<br/>　　<br/>1.乙方承诺所提供甲方的产品质量具有可追溯性，产品质量保证期为________天，自交付之日起计算。<br/>　　<br/>2.在产品质量保证期内，如出现产品质量问题，甲方有权随时要求乙方免费维修或更换；如属甲方人员使用不当不能正常使用，乙方也应及时提供维修服务，但甲方应承担乙方人员的差旅费和材料成本费用。<br/>　　第七条 合同的修改<br/>　　任何对本合同条款的变更、修改均须双方签订书面的修改书。变更后的内容与本合同（被修改部分除外）具有同等法律效力。<br/>　　第八条 违约责任<br/>　　在合同履行期间，乙方延期交货、甲方延期付款，除双方协商同意免责外，均按未交付/未支付本合同价款日的____%承担违约责任<br/>　　第九条 争端的解决<br/>　　合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方友好协商解决。如果友好协商不能解决，各方均可向有管辖权的人民法院起诉。<br/>　　第十条 合同生效及其它<br/>　　<br/>1.本合同应在双方授权代表签字、单位盖章、预付款到达乙方指定账户生效。<br/>　　<br/>2.本合同正本一式四份，双方各持两份，具有同等法律效力。<br/>　　<br/>3.合同如有未尽事宜，须经双方共同协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。<br/>　　甲方：（盖章）____________ 　　乙方：（盖章）_____________<br/>　　授权代表： _______________ 　　授权代表：_________________<br/>　　法定代表人：______________ 　　法定代表人：_______________<br/>　　通讯地址：________________ 　　通讯地址：_________________<br/>　　电话：____________________ 　　电话：_____________________<br/>　　传真：____________________ 　　传真：_____________________<br/>　　开户银行：________________ 　　开户银行：_________________<br/>　　账号：____________________　　 账号：____________________

[律师回复] 上市公司的收购及相关股份权益变动活动，必须遵守法律、行政法规及中国证券监督管理委员会（以下简称中国证监会）的规定。当事人应当诚实守信，遵守社会公德、商业道德，自觉维护证券市场秩序，接受政府、社会公众的监督。以上是关于上市公司收购法律意见书的解答。

[律师回复] 律师以出具法律意见书的方式解答法律询问，应当注意为咨询者提出的法律问题作出准确、肯定、有法律依据的回答，为咨询者的决策提供具体、明确、可靠的参考意见。

[律师回复] <br/>一、什么是买房认购书买房认购书即房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。买房认购书中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订商品房买卖合同的时间。认购人在购房前作为签订商品房买卖合同的保证，向开发商支付一定数额的定金房屋认购协议书与商品房买卖合同不同。认购书的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况：一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证，以向内部职工认购的名义进行销售，俗称内部认购；另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房，开发商为购房人保留预订的房屋，作为交换，要求购房人签订认购书，并交纳一定数额的认购款，如果在规定的时间里，购房人不想购买该房屋，就可能无权要回所交纳的认购款。<br/>二、什么情况下认购书没有法律效力认购书没有法律效力的情况主要有一下两种：<br/>（一）购房人前未取得预售许可证的认购书由于我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》都明确规定，在未取得预售许可证前，是不能预售商品房的，而依据我国《合同法》第52条的规定，违反法律和行政法规的强制性规定的合同无效，因此第一种情况的认购书在法律上是无效的。但最高人民于2003年4月28日公布，于2003年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《最高解释》）第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在前取得商品房预售证明的，可以认定有效。根据该条规定，在取得预售许可证之前所签订的认购书，如果开发商在购房人前仍未取得预售许可证，该认购书肯定是无效的；如果开发商在购房人前取得预售许可证，那么该认购书的地位将和开发商已取得预售许可证或者销售的是现房的情况一样的。<br/>（二）未满足合同应具备基本条款的认购书需要看认购书是否满足了合同成立的要件，主要是看合同条款是否完备。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同，肯定具有法律效力。但是实践中大多数认购书都不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，如果认购书仅规定了房号、面积和价格等条款，那么该认购书未满足合同应具备的基本条款，不具有法律效力。

[律师回复] 可以确定征地违法