房屋买卖合同签完不想卖了怎么处理

[律师回复] 1.签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。<br/>2.《中华人民共和国民法典民法典》<br/>第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。<br/>第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。<br/>约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。<br/>当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 房屋买卖合同范本：<br/>甲方：______________（卖方）联系方式：______________ 常住地址：______________<br/>　　乙方：______________（买方）联系方式：______________ 常住地址：______________<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br/>　　<br/>一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市/区 的房屋（房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平房米）以人民币（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）（￥_______）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。<br/>　　<br/>二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整（大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。<br/>　　<br/>三、甲方承诺：<br/>　　<br/>1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。<br/>　　<br/>2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。<br/>　　<br/>3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。<br/>　　<br/>4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。<br/>　　<br/>四、乙方承诺：<br/>　　<br/>1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。<br/>　　<br/>2、按国家要求不改变房屋的结构。<br/>　　<br/>3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。<br/>　　<br/>4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。<br/>　　<br/>五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。<br/>　　<br/>六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。<br/>　　<br/>七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。<br/>　　<br/>八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。<br/>　　<br/>九、协议自双方签字或者盖章之日起效。

[律师回复] 你好，据您所述建议您和对方进行协商，协商不成可以收集证据起诉对方

[律师回复] A与<br/>B签订了房屋买卖合同，交了定金。后来，<br/>A认为房屋不是很理想，想解除合同。刚好<br/>C想购买这房子，<br/>A、<br/>B、C三方签订了《三方协议》，约定C支付A交付的定金，A与<br/>B解除合同，实现C与B签订买卖合同，A从买卖合同法律关系中退出，《三方协议》变更由三方另行签订协议。同时，因为A在买房子时还支付了中介费，A与C签订了《二方协议》，约定C在支付中介费的情况下，A与<br/>B解除买卖合同。三方协议与二方协议已经履行。后来，C有反悔了，以A欺诈为由要求解除《二方协议》并退还中介费。C的行为是否能得到支持或C以何种理由才能得到支持

[律师回复] 您好，关于房屋买卖合同签完可以带走吗这个问题，我的解答如下, 预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。<br/>但是转让是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。　2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。　4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。