房屋买卖合同签完不想卖了怎么处理

最新修订 | 2024-02-21
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王淳律师
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专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋买卖合同签完不想卖了怎么处理的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖合同签完不想卖了怎么处理

一、房屋买卖合同签完不想卖了怎么处理

签订房屋买卖合同后不想卖了,应当与买方协商解除合同。如果合同是真实有效的,那么合同受到法律保护。这种情况属于卖方违约,买方可以根据合同要求卖方承担违约责任,退还已经支付的款项并支付因此造成的损失,如果交了定金的,可以要求双倍返还定金。

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋买卖合同已签买方反悔怎么办

房屋买卖合同已签买方反悔可以解除买卖合同,但是买方应当承担违约责任。

如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给卖方;如果双方没有约定违约金的,卖方可以要求买方按照自己的实际损失承担违约责任。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

三、签了房屋买卖合同后就不能反悔了吗

签了房屋买卖合同后可以反悔,但是应当承担违约责任。

如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给守约方;如果双方没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照自己的实际损失承担违约责任。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决房屋买卖合同签完不想卖了怎么处理相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

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同事的父母去世很多年了,家里的房子也没有人住,所以最近想出售,同事也是第一次卖房子,问我也不知道,所以想了解一下房屋买卖合同的完成有哪此程序?
[律师回复] 房屋买卖合同范本:<br/>甲方:______________(卖方)联系方式:______________ 常住地址:______________<br/>  乙方:______________(买方)联系方式:______________ 常住地址:______________<br/>  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。<br/>  <br/>一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市/区 的房屋(房屋所有权证编号:_______,建筑面积_______平房米)以人民币(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)(¥_______)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。<br/>  <br/>二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整(大写:_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款时充抵房款。<br/>  <br/>三、甲方承诺:<br/>  <br/>1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。<br/>  <br/>2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。<br/>  <br/>3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。<br/>  <br/>4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。<br/>  <br/>四、乙方承诺:<br/>  <br/>1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。<br/>  <br/>2、按国家要求不改变房屋的结构。<br/>  <br/>3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承担各项费用。<br/>  <br/>4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。<br/>  <br/>五、违约责任:该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。<br/>  <br/>六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。<br/>  <br/>七、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。<br/>  <br/>八、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。<br/>  <br/>九、协议自双方签字或者盖章之日起效。
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