划拨土地上的房屋拆迁有无补偿

一、划拨土地上的房屋拆迁有无补偿

划拨土地拆迁时没有土地使用权的补偿，因为土地使用权的所有人是政府，人民政府只是会对地面上的建筑和附着物酌情给予补偿。

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

二、拆了房子不给补偿怎么办?

如果对补偿协议中补偿的数额没有异议，只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话。可以就协议的履行到法院起诉。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

所以如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款，那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、拆迁协议怎么签

拆迁户签订协议时必须坚持两个原则：

第一、树立“拆迁户是拆迁的强势群体，拆迁户在拆迁中处于主导地位”的意识。

第二、坚持“以我为主，争取主动”。

拆迁户经过了与开发商的谈判、洽谈或协商，对拆迁补偿等相关事宜达成一致，进行协议的签订。

拆迁所签订的协议一般都是格式合同。拆迁户在签订协议时，除签订好格式合同里的内容外，更重要的是必须在格式合同的内容外增加必要的补充条款(增加补充条款是拆迁户的合法权利)。在这里要讲的是主要应该增加哪些补充条款。

有一点千万要注意的是，如果拆迁房屋已被作出拆迁裁决，在拆迁裁决被撤销前万万不要签订协议。否则，造成的后果难以预料。

拆迁的补偿方式一般分货币补偿和回迁安置两种，而回迁安置又分产权人回迁安置、承租人回迁安置，协议的签订应按上述三种不同的补偿方式而有所区别。

划拨土地上的房屋拆迁有无补偿?此时会对土地上的建筑物，包括房子做出补偿。但对于土地的补偿就没有了。但无论是拆迁怎样的房子，当事人都要先签订拆迁协议，等补偿到位了之后才能开始进行拆迁。如果在这方面有遇到什么问题，可以点击下方按钮咨询我们的专业律师。