假借离婚转移财产行为的效力合法吗

[律师回复] 如何转移婚内财产
转移婚内财产，可以通过转让、赠与给第三人的方式进行转移，还可以通过债权债务进行转让。
恶意转移婚内财产是无效的
《婚姻法》规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。
离婚前一方财产转移了怎么办
1、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
2、离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。
在司法实践的处理时，一般应把隐藏、转移、毁损的财产作为隐藏、转移、毁损、变卖的财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。
如何收集转移财产的证据
法律规定明确了发现一方转移财产该怎么办，但法律要求是以证据说话，根据“谁主张谁举证”的原则，未转移财产一方要举出证据证明对方隐匿了财产，隐匿了多少，如果举不出证据，就要承担不利的法律后果。
而在现实生活中，许多家庭地位偏低的当事人在离婚分割财产时，常处于证据收集的劣势。且目前家庭资产状况又日趋复杂，除了住房，还有股权、经营权等，发生离婚诉讼时，一方隐匿、转移财产，甚至编造假债务的情况时有发生，如果受害方对新型的理财方式不了解，或者根本就不知情;不知到一方在外面干了些什么，每天见到的就是明处的这些东西，对于暗处的一无所知，那么，就无法完成法律要求的证据收集任务;当客观事实不能被完全证明时，只能尊重法律的真实，也只能看着本属于自己的财产归属他人。那么如何收集对方转移财产的证据呢?
当一方提起离婚诉讼后，对方往往会闻风而动，转移夫妻共有财产。
因此，原告在前，先不要打草惊蛇，应当积极收集夫妻共有财产的证据。比如，夫妻共有的：公司股东出资证据;公司相关财务报表;存折的开户行、账号;炒股账号;房屋所有权证;其它夫妻共有财产的发票，等。对现金、贵重物品注意保护。在必要时，可以申请诉前保全或诉讼保全。

[律师回复] 如何转移婚内财产
转移婚内财产，可以通过转让、赠与给第三人的方式进行转移，还可以通过债权债务进行转让。
恶意转移婚内财产是无效的
《婚姻法》规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。
离婚前一方财产转移了怎么办
1、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
2、离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。
在司法实践的处理时，一般应把隐藏、转移、毁损的财产作为隐藏、转移、毁损、变卖的财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。
如何收集转移财产的证据
法律规定明确了发现一方转移财产该怎么办，但法律要求是以证据说话，根据“谁主张谁举证”的原则，未转移财产一方要举出证据证明对方隐匿了财产，隐匿了多少，如果举不出证据，就要承担不利的法律后果。
而在现实生活中，许多家庭地位偏低的当事人在离婚分割财产时，常处于证据收集的劣势。且目前家庭资产状况又日趋复杂，除了住房，还有股权、经营权等，发生离婚诉讼时，一方隐匿、转移财产，甚至编造假债务的情况时有发生，如果受害方对新型的理财方式不了解，或者根本就不知情;不知到一方在外面干了些什么，每天见到的就是明处的这些东西，对于暗处的一无所知，那么，就无法完成法律要求的证据收集任务;当客观事实不能被完全证明时，只能尊重法律的真实，也只能看着本属于自己的财产归属他人。那么如何收集对方转移财产的证据呢?
当一方提起离婚诉讼后，对方往往会闻风而动，转移夫妻共有财产。
因此，原告在前，先不要打草惊蛇，应当积极收集夫妻共有财产的证据。比如，夫妻共有的：公司股东出资证据;公司相关财务报表;存折的开户行、账号;炒股账号;房屋所有权证;其它夫妻共有财产的发票，等。对现金、贵重物品注意保护。在必要时，可以申请诉前保全或诉讼保全。

[律师回复] 如何转移婚内财产,转移婚内财产有效吗 婚内财产分为个人财产和共同财产，一方对其个人财产的处置是有效的，但若一方独自转移婚内共同财产，则是无效的，另一方可以诉讼至，维护自己合法的权益。 [案情简介] 家住浙江省宁波江东区的陈女士今年40多岁，近日，她到把自个儿的老公告上了法庭，要求确认其丈夫和第三人签订的股权转让合同和房屋买卖合同无效。 经了解，陈女士和她丈夫结婚将近二十年，常因生活琐事争执，特别是这两年，双方的关系开始恶化。今年二月份，她收到了丈夫向离婚的传票。为了举证夫妻共同财产，她便委托律师对双方名下财产进行了调查。 不查不知道，一查不得了，她这才得知丈夫早早为离婚做了准备，在向前便将两人共有的公司股份和店面房以低于市场价值的价格转让给了他的朋友和同学。 心寒之余，陈女士理智的委托律师将其丈夫告上了，她诉称两个第三人均系好朋友和同学，清楚知晓她俩的婚姻情况，为帮助实现丈夫隐匿夫妻共同财产的目的，恶意串通，虚假受让，严重侵害了她的财产权益，故要求确认转让合同无效。 [法条依据] 近日，已受理该案件。 法官提醒：在婚姻存续期间，夫妻一方私自转移共同财产，另一方可以拿起法律武器，维护自身财产权益，即使受让第三人为善意，经处理败诉，对于日后离婚分割财产时证明共同财产去向也会带来一定裨益。

[律师回复] 假借离婚转移财产行为的效力不合法。
    我国法律规定夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
    【法律依据】
    《民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 一方通过假离婚转移财产逃避债务的行为是无效的。这种规避债务的行为严重损害了债务人的合法权益，债权人若发现或怀疑债务人假离婚真逃债，应收集相关证据向法院起诉，要求撤销债务人转移财产的行为。 法律依据
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

[律师回复] 如何转移婚内财产
转移婚内财产，可以通过转让、赠与给第三人的方式进行转移，还可以通过债权债务进行转让。
恶意转移婚内财产是无效的
《婚姻法》规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。
离婚前一方财产转移了怎么办
1、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
2、离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。
在司法实践的处理时，一般应把隐藏、转移、毁损的财产作为隐藏、转移、毁损、变卖的财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。
如何收集转移财产的证据
法律规定明确了发现一方转移财产该怎么办，但法律要求是以证据说话，根据“谁主张谁举证”的原则，未转移财产一方要举出证据证明对方隐匿了财产，隐匿了多少，如果举不出证据，就要承担不利的法律后果。
而在现实生活中，许多家庭地位偏低的当事人在离婚分割财产时，常处于证据收集的劣势。且目前家庭资产状况又日趋复杂，除了住房，还有股权、经营权等，发生离婚诉讼时，一方隐匿、转移财产，甚至编造假债务的情况时有发生，如果受害方对新型的理财方式不了解，或者根本就不知情;不知到一方在外面干了些什么，每天见到的就是明处的这些东西，对于暗处的一无所知，那么，就无法完成法律要求的证据收集任务;当客观事实不能被完全证明时，只能尊重法律的真实，也只能看着本属于自己的财产归属他人。那么如何收集对方转移财产的证据呢?
当一方提起离婚诉讼后，对方往往会闻风而动，转移夫妻共有财产。
因此，原告在前，先不要打草惊蛇，应当积极收集夫妻共有财产的证据。比如，夫妻共有的：公司股东出资证据;公司相关财务报表;存折的开户行、账号;炒股账号;房屋所有权证;其它夫妻共有财产的发票，等。对现金、贵重物品注意保护。在必要时，可以申请诉前保全或诉讼保全。

[律师回复] 1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《房地产管理法》第38条规定，共有房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让。
2、无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但受让人受让该不动产时是善意并以合理的价格转让且已经登记的，受让人依照前款规定取得不动产所有权，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

[律师回复] 您好，针对您的离婚前财产转移给子女有法律效力吗问题解答如下, 离婚前将财产转移给子女是无效的。很多人实际上就是想通过这种方法变相的隐匿和转移夫妻共同财产，理所应当的会认为把父母的财产给了孩子这是正常的。
其实这种做法除非是经过对方的同意，夫妻双方协商一致的，否则的话，即使转移给了孩子也是侵犯到当事人的财产权。
《婚姻法》第四十七条：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时；
对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 离婚财产如果属于夫妻共同财产的，在没有得到夫妻另一方的同意就赠与转移资产的，该赠与行为不具有法律效力。但是离婚财产是夫妻一方的个人财产，无偿赠与转移资产给他人，受赠人也表示接受赠与的行为是具有法律效力的。

[律师回复] 夫妻财产转移协议书只要具备下列条件的就具备法律效力：
1、夫妻双方签订该协议都是出自真实的意思表示；
2、签订该协议的人具有相应的民事行为能力；
3、签订的该协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 私自转移夫妻共有财产无效，另一方可以要求转移财产的一方就转移的财产给予自己相应补偿。如果另一方发现一方转移财产的行为的，可以在婚内要求分割夫妻共同财产；如果是离婚分割完财产后发现对方存在转移财产行为的，则可以起诉要求重新分割财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十六条，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如何转移婚内财产,转移婚内财产有效吗
婚内财产分为个人财产和共同财产，一方对其个人财产的处置是有效的，但若一方独自转移婚内共同财产，则是无效的，另一方可以诉讼至，维护自己合法的权益。
[案情简介]
家住浙江省宁波江东区的陈女士今年40多岁，近日，她到把自个儿的老公告上了法庭，要求确认其丈夫和第三人签订的股权转让合同和房屋买卖合同无效。
经了解，陈女士和她丈夫结婚将近二十年，常因生活琐事争执，特别是这两年，双方的关系开始恶化。今年二月份，她收到了丈夫向离婚的传票。为了举证夫妻共同财产，她便委托律师对双方名下财产进行了调查。
不查不知道，一查不得了，她这才得知丈夫早早为离婚做了准备，在向前便将两人共有的公司股份和店面房以低于市场价值的价格转让给了他的朋友和同学。
心寒之余，陈女士理智的委托律师将其丈夫告上了，她诉称两个第三人均系好朋友和同学，清楚知晓她俩的婚姻情况，为帮助实现丈夫隐匿夫妻共同财产的目的，恶意串通，虚假受让，严重侵害了她的财产权益，故要求确认转让合同无效。
[法条依据]
近日，已受理该案件。
法官提醒：在婚姻存续期间，夫妻一方私自转移共同财产，另一方可以拿起法律武器，维护自身财产权益，即使受让第三人为善意，经处理败诉，对于日后离婚分割财产时证明共同财产去向也会带来一定裨益。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如何转移婚内财产,转移婚内财产有效吗
婚内财产分为个人财产和共同财产，一方对其个人财产的处置是有效的，但若一方独自转移婚内共同财产，则是无效的，另一方可以诉讼至，维护自己合法的权益。
[案情简介]
家住浙江省宁波江东区的陈女士今年40多岁，近日，她到把自个儿的老公告上了法庭，要求确认其丈夫和第三人签订的股权转让合同和房屋买卖合同无效。
经了解，陈女士和她丈夫结婚将近二十年，常因生活琐事争执，特别是这两年，双方的关系开始恶化。今年二月份，她收到了丈夫向离婚的传票。为了举证夫妻共同财产，她便委托律师对双方名下财产进行了调查。
不查不知道，一查不得了，她这才得知丈夫早早为离婚做了准备，在向前便将两人共有的公司股份和店面房以低于市场价值的价格转让给了他的朋友和同学。
心寒之余，陈女士理智的委托律师将其丈夫告上了，她诉称两个第三人均系好朋友和同学，清楚知晓她俩的婚姻情况，为帮助实现丈夫隐匿夫妻共同财产的目的，恶意串通，虚假受让，严重侵害了她的财产权益，故要求确认转让合同无效。
[法条依据]
近日，已受理该案件。
法官提醒：在婚姻存续期间，夫妻一方私自转移共同财产，另一方可以拿起法律武器，维护自身财产权益，即使受让第三人为善意，经处理败诉，对于日后离婚分割财产时证明共同财产去向也会带来一定裨益。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, ?关于这个问题，如果是为损害他人利益、国家利益为目的,在法律上都不合法。而在受理的案件中，几乎90%以上涉及财产的纷争。不仅对于分配的方式，而且对于共有财产的数额，双方的认识也大相径庭，造成这种分歧的原因之 一，在于一方或双方对财产进行了隐匿或转移。对于界定恶意转移财产，法律上是有所限定的。最高人民在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释188条明确规定：当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第111条第一款第 (六)项的规定处理： 1、在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民无法执行的; 2、以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民执行的; 3、有履行能力而拒不执行人民发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。 这其中，“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民无法执行的”，即属于恶意转移资产的行为。因此，只要是正常的转移如:遗产继承、赠与、经济往来等都会受到法律的保护的，所以如果在没有损害他利益的情况下转移给亲属是合法的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条 诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任： (一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的; (二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的; (三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的; (四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者的; (五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的; (六)拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。 人民对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 夫妻间私自转移财产的行为是无效的，同时也是不合法的。法律规定，对于夫妻共同财产夫妻双方有平等的处理权，非因日常生活需要，夫妻中的任何一方都不可以擅自处置夫妻共同财产。
对于这种一方擅自转移夫妻共同财产的行为，另一方可以要求分割夫妻共同财产；
如果双方离婚时有一方转移财产的，另一方可以要求转移财产的一方少分甚至不分财产；如果是离婚后才发现对方转移财产的，可以起诉要求重新分割财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 财产转移，是指一方将财产转移到另一处隐藏起来，其目的是要将违法转移的财产私分或独占。为侵占共同财产，损害另一方的财产利益，在离婚前将财产转移到子女名下是违法的。
一方存在转移财产行为的，离婚分割夫妻共同财产时，对转移财产这一方可以少分或者不分。就算是离婚后发现一方存在转移财产的，也可以起诉至法院，请求重新分割夫妻共同财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的”，即属于恶意转移资产的行为。 对此行为，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
对于界定恶意转移财产，法律上是有所限定的。最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定：当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第(六)项的规定处理：
(1)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的;
(2)以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民法院执行的;
(3)有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。
这其中，“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的”，即属于恶意转移财产的行为。

[律师回复] 此种情况下，可以通过人民法院起诉要求撤销相关转移财产的手续，同时可以对财产进行诉讼保全处理

[律师回复] 如何转移婚内财产,转移婚内财产有效吗
婚内财产分为个人财产和共同财产，一方对其个人财产的处置是有效的，但若一方独自转移婚内共同财产，则是无效的，另一方可以诉讼至，维护自己合法的权益。
[案情简介]
家住浙江省宁波江东区的陈女士今年40多岁，近日，她到把自个儿的老公告上了法庭，要求确认其丈夫和第三人签订的股权转让合同和房屋买卖合同无效。
经了解，陈女士和她丈夫结婚将近二十年，常因生活琐事争执，特别是这两年，双方的关系开始恶化。今年二月份，她收到了丈夫向离婚的传票。为了举证夫妻共同财产，她便委托律师对双方名下财产进行了调查。
不查不知道，一查不得了，她这才得知丈夫早早为离婚做了准备，在向前便将两人共有的公司股份和店面房以低于市场价值的价格转让给了他的朋友和同学。
心寒之余，陈女士理智的委托律师将其丈夫告上了，她诉称两个第三人均系好朋友和同学，清楚知晓她俩的婚姻情况，为帮助实现丈夫隐匿夫妻共同财产的目的，恶意串通，虚假受让，严重侵害了她的财产权益，故要求确认转让合同无效。
[法条依据]
近日，已受理该案件。
法官提醒：在婚姻存续期间，夫妻一方私自转移共同财产，另一方可以拿起法律武器，维护自身财产权益，即使受让第三人为善意，经处理败诉，对于日后离婚分割财产时证明共同财产去向也会带来一定裨益。

[律师回复] 损失：姻缘
在法律上婚姻是自由的，即使夫妻双方为各种目的而离婚，其离婚的意思表示也是真实存在，受法律保护。夫妻双方一旦办理离婚登记、领取离婚证后，婚姻关系就已解除，再无夫妻间的权利义务可言。是否复婚，均由当事双方自愿决定。
如果在假离婚期间一方变心，另一方不可能以当时意思表示虚假提出反对。到时如果假戏真做，后悔晚矣。
损失：财产
为消除房产记录，假离婚双方往往会协议将房产、钱财划归一方所有。因另一方当事人往往无法举证否定协议的效力，在离婚后，拥有财产的一方变心或将财产出卖，另一方无法要求偿还、索赔。
此外，根据法律的规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产，如果拥有房产的一方不同意变更登记，另一方只能吃哑巴亏。
损失：信誉
也许有的夫妻会想到在离婚时写上另一份协议，来规避以上变故。但如果将这份协议拿出，正好佐证了为规避房贷政策假离婚的行为。这种方式，在法律上不受保护。
一旦有关部门发现购房人是假离婚，享有的一套房优惠将取消，仍按相关贷款政策执行。这样，购房者不仅要补齐欠缴费用，还会在信用上大打折扣，没准银行就不批准贷款了。
一方面，假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，假离婚之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。
另外，即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患。因为结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。因此，夫妻双方以假离婚所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。