解除合同需要签订协议吗

[律师回复] 您好，可以加我微信详谈

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、可以订立协议免除赡养责任吗
《婚姻法》第二十一条第三款规定：“子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女给付赡养费的权利。”据此，父母年迈且体弱多病，丧失了劳动能力，确实需要子女赡养的，其子女均有赡养父母的义务。根据《老年人权益保障法》第二十条的规定，“经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿”，在多子女的家庭，在父母不反对的情况下，允许子女之间签订赡养协议分工赡养父母，但是如果客观情况发生变化，比如某位子女明显没有能力赡养好父或母，如果父或母提出赡养要求，其他子女无法免除，因为赡养义务是强制性的法定义务，子女不得因任何原因而免除。对于赡养协议中免除某子女对父母的赡养义务，属于约定免除了某子女对父母的法定义务，应属无效约定。故对父母要求全部子女均需履行赡养义务的诉讼请求应当支持。就父母的居住和日常照料问题，如父母表示愿意随某子女生活，而某子女也表示同意，则应尊重当事人的意见。就赡养费的数额和医药费负担比例问题，如某子女已经履行了对父母全部的赡养义务，则其他子女应当多承担赡养费，以体现法律与人情兼顾，也能更好促进家庭关系的和谐。
二、赡养人的义务有哪些
《老年人权益保障法》第14条规定，赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。所以完整的赡养义务包括物质供养，精神慰藉，生活照料3个方面。
一是，应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权或者租赁关系。老年人的自有住房，赡养人有维修的义务。
二是，赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。
三是，赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后生活。赡养人不得因老年人的婚姻变化而消除。
四是，子女不仅要赡养父母，而且要尊敬父母，关心父母，在家庭生活中的各方面给予扶助。当年老、体弱、病残时，更应妥善加以照顾，使他们在感情上得到慰藉，愉快地安度晚年。

[律师回复] [案情简介]
吴某与李某系远房亲属关系。吴某一生未婚，年岁渐大却没有人照料，李某经常在生活上予以照顾。吴某甚为感动，遂与李某订立了一份《》，载明： “遗赠人吴某一生未婚，膝下无子，受赠人李某是吴某的远房侄子，平日对遗赠人生活上多方照料，现遗赠人与受赠人订立如下协议：由受赠人负责遗赠人的生养病死。遗赠人现共有存款60000元及两居室房屋一套，待辞世后，所有遗产均归受赠人所有。”协议签订后，李某提出由其主管吴某家庭经济的要求，遭到吴某的拒绝。双方为此发生争执，李某拒绝再照顾吴某的生活起居。吴某遂诉至，要求解除其与李某间的遗赠扶养协议。李某辩称，同意解除遗赠扶养协议，但由于一部分协议内容已履行，因此要求吴某补偿其5000元。
签订遗赠协议反悔，遗赠协议怎么解除？
本案涉及继承法中遗赠扶养协议的相关法律问题。我国《继承法》第31条第1款规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”据此可知，遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人之间订立的关于扶养人承担遗赠人生养死葬义务，遗赠人则将自己的个人合法财产在其死后全部或部分转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议具有如下特征：
(1)是双方法律行为，属于一种合同关系。它的订立、变更、解除，需要当事人协商一致。
(2)是一种双务法律行为，具有有偿性。即遗赠人取得扶养人供养自己的权利，是以在自己去世后，将自己的财产转归对方为对价。而扶养人必须承担供养义务，才能在遗赠人死后享有取得遗产的权利。
(3)是一种诺成性的法律行为。一经双方签订，即产生法律效力。
(4)主体具有一定的特殊性。遗赠人一般都是没有劳动能力又缺乏生活来源的孤老或者盲聋哑残者。本案中，被告李某因未获得主管经济的权利便拒绝再照料原告吴某，由此可见李某签约的动机不纯。原、被告双方亦均同意解除协议，因此判决准予解除是合法合理的。
至于被告李某提出的已付供养费补偿请求，根据最高人民法院《关于贯彻执行继承法若干问题的意见》第56条的规定：“扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享受遗赠的权利，其支付的供养费一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。”判决未予支持亦是合法合理的。

[律师回复] 我们都知道，合伙协议属于特殊的合同，双方当事人具有一定的关系，在民法通则中对其有具体规定，那么它还是否适用合同法中的规定，这在审判实践中一直存在争议，在这里，小编将通过一份解除合伙协议书范本，为您解答这一问题。
一、个人合伙的法律规定《民法通则》及司法解释中的相关规定个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。第三十一条合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。第三十二条合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。合伙经营积累的财产，归合伙人共有。第三十三条个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。第三十四条个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。第三十五条合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。
二、解除合伙协议书范本甲方：身份证号码：个体工商户登记号：乙方：身份证号码：甲方与乙方于年月共同于投资开办一家洗车店(原址位于：后迁至)，以甲方的名义办理了个体工商户登记，当时商定由甲方占%股份乙方占%股份。
一、甲、乙双方于年月日前就洗车店债权债务以及合伙期间盈亏情况进行了账目核对，并形成了对账手续(详见甲、乙双方核对的数据)，依据对帐的状况甲、乙双方已于年月日结清相应款项。
二、因甲方准备退出洗车店的合伙经营，经双方友好协商同意解除合伙。经甲、乙双方协商一致，甲方将自已所有的洗车店所占%股份全部转让给乙方，为此乙方需在20年月日起至20年月日止向甲方一次付清元人民币整作为股份转让价款。自本协议签订后，洗车店由乙方自主经营。
三、甲方应在本协议签订后办理洗车店个体工商户注销登记，并协助乙方办理重新申请个体工商户注册登记手续。
四、本协议由双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。甲方：(签名盖章)乙方：(签名盖章)年月日年月日上述内容是小编为您整理出的解除合伙协议书范本，综上可知，解除合伙协议后，如果还存在债务，合伙人将按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任，这些内容都应包括在协议的订立中，如果没有约定好，可以向人民申请仲裁。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 调解达成协议，必须双方自愿调解书经双方当事人收到并签名后才发生法律效力。在调解书送达前一方反悔的，调解协议无效，应及时判决。 调解书作为人民依法制作的法律文书，是对调解协议的确认，是调解结案的法定程序，具有与判决相同的既判力、形成力或执行力，除非当事人提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以根据《民事诉讼法》的规定，申请人民再审，否则，必须履行调解书中确定的义务。而调解协议因其不属于人民的法律文书，系双方当事人在的主持下经过平等协商、利益权衡而形成的一致意思表示，如前所述，除了法定不需要制作调解书的调解协议在双方当事人签字或盖章时起即具有等同调解书的强制力以外，在一般情况下，调解协议仅具有民事合同效力，其发生的法律效力特指合同的法律效力。

[律师回复] 是的。rnrn用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。rnrn劳动者在服务期内辞职的，应当按照约定向用人单位支付违约金。支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。如用人单位为某劳动者提供专项培训费用一万元，与劳动者约定服务期为二年。该劳动者只服务了一年辞职，按照约定，劳动者应当向用人单位支付违约金五千元。rnrn《劳动合同法》rn第二十二条　用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。rn劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

[律师回复] 看双方签订的合同如何约定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、可以订立协议免除赡养责任吗
《婚姻法》第二十一条第三款规定：“子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女给付赡养费的权利。”据此，父母年迈且体弱多病，丧失了劳动能力，确实需要子女赡养的，其子女均有赡养父母的义务。根据《老年人权益保障法》第二十条的规定，“经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿”，在多子女的家庭，在父母不反对的情况下，允许子女之间签订赡养协议分工赡养父母，但是如果客观情况发生变化，比如某位子女明显没有能力赡养好父或母，如果父或母提出赡养要求，其他子女无法免除，因为赡养义务是强制性的法定义务，子女不得因任何原因而免除。对于赡养协议中免除某子女对父母的赡养义务，属于约定免除了某子女对父母的法定义务，应属无效约定。故对父母要求全部子女均需履行赡养义务的诉讼请求应当支持。就父母的居住和日常照料问题，如父母表示愿意随某子女生活，而某子女也表示同意，则应尊重当事人的意见。就赡养费的数额和医药费负担比例问题，如某子女已经履行了对父母全部的赡养义务，则其他子女应当多承担赡养费，以体现法律与人情兼顾，也能更好促进家庭关系的和谐。
二、赡养人的义务有哪些
《老年人权益保障法》第14条规定，赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。所以完整的赡养义务包括物质供养，精神慰藉，生活照料3个方面。
一是，应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权或者租赁关系。老年人的自有住房，赡养人有维修的义务。
二是，赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。
三是，赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后生活。赡养人不得因老年人的婚姻变化而消除。
四是，子女不仅要赡养父母，而且要尊敬父母，关心父母，在家庭生活中的各方面给予扶助。当年老、体弱、病残时，更应妥善加以照顾，使他们在感情上得到慰藉，愉快地安度晚年。

[律师回复] 亲生父母是法定义务，不可以协议解除
如果是养父母解除可依据：《中华人民共和国收养法》和《中国公民收养子女登记办法》
到县(市)民政局办理。
登记条件如下：
1、收养人在被收养人成年以前，不得解除收养关系，但收养人、送养人双方协议解除的除外;
2、收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的，收养人、送养人双方能协议解除收养关系的;
3、养父母与成年子女关系恶化、无法共同生活的;
4、被收养人10周岁以上的，应当征得本人同意;
5、收养关系当事人必须共同到被收养人常住户口所在地的收养登记机关办理解除收养关系登记。
6.当事人应提交的登记材料有

[律师回复] 写清楚双方的身份信息还有原因。只要将财产分割说明，如果有小孩的说明抚养权和抚养费的支付就可以了。

[律师回复] 申请劳动仲裁

[律师回复] 如果已经支付，建议协商解决，如果实在不服可以起诉，只是违约责任应该界定有难度

[律师回复] 甲方(租赁) ：__________________________________ 　　乙方(承租) ：__________________________________ 　　为保护租赁合同双方当事人的合法利益，规范荒地管理和承包地养殖经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。 　　第一条 荒地使用管理 　　为对荒地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部荒地允许自主经营。 　　第二条 租赁面积、位置 　　甲方租赁给乙方荒地位于_____________，总面积约_____________(亩)。 　　第三条 租赁期限 　　租赁时间共______年，从__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。 　　第四条 租赁费用的数额和缴纳方式 　　按照先缴费后使用，租赁费为_______元/年/亩。分两次交清，使用前先交清半，第______年交清全部租金。 　　第五条 甲乙双方的权利和义务 　　
(一)甲方的权利和义务 　　
1、对承包所有荒地、耕地行使租赁权、监督权。 　　
2、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。 　　
3、维护乙方相关合法权益。 　　
(二)乙方的权利和义务 　　
1、依法享有对租赁的荒地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行改造，对改造形成的资产如森林、房屋设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同期间遇到国家征收用地所得补偿乙方为受益主体,到期后享有处置权。 　　
2、在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。 　　
3、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以乙方作为受益主体。 　　第六条 违约责任 　　
1、在租赁期间，除合同约定和国家政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失。 　　
2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。 　　本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。 　　甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)： 　　签订时间：__________年_____月_____日

[律师回复] 您好，针对您的辞退员工需要签订解除合同协议书吗问题解答如下, 　　辞退员工需要签订解除合同协议书　　《中华人民共和国劳动合同法》　　第五十条　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。　　劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。　　用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。　　第八十九条　用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，针对您的辞退员工需要签订解除合同协议书吗问题解答如下, 　　辞退员工需要签订解除合同协议书　　《中华人民共和国劳动合同法》　　第五十条　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。　　劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。　　用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。　　第八十九条　用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 解除劳动合同协议书的注意事项具体如下：
1、尽量填写辞职申请书办理离职手续，你还需要再就业，如果没有相应的手续办理，再入职将会遇到很多困难。尽量写好辞职申请书，注明辞职原因交付用人单位，尽量不要在离职时和单位搞得不愉快，如果单位开出辞退文件，那么对你会有一定的影响。
2、解除合同的时间要注明一定要注明合同终止时间，也就是和用人单位解除合同的准确时间，在这个时间里办理完相关手续，并且完成工资结算等事宜。时间应该一致，不能提前也不能推后。
3、解除合同有经济赔偿劳动合同到期后，如果是单位提出不再进行合同续签，那么单位需要支付你一定的经济补偿款，一般是按照工作一年核算一个月的工资，最高不超过12个月。如果是你执意离职，并且有证明材料，那么单位可以不同支付对应的经济补偿款。
4、解除合同协议书必须签解除合同本身也是一个双方之间的合同，它明确了双方的权利和义务，对员工与单位解除合同进行了法律上的明确，离职时务必签订解除合同协议书，避免有不必要的麻烦，影响自身的下一步发展。

[律师回复] 你好，《劳动合同法》规定了解除劳动合同的合法情形，如果违反了下面的情形就是违法解除。
　　
第三十六条　【协商解除劳动合同】用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
　　
第三十七条　【劳动者提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
　　
第三十八条　【劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
　　
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
　　
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
　　
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
　　
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
　　
（五）因本法
第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
　　
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
　　用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
　　
第三十九条　【用人单位单方解除劳动合同（过失性辞退）】劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
　　
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
　　
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
　　
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
　　
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
　　
（五）因本法
第二十六条
第一款
第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
　　
（六）被依法追究刑事责任的。
　　
第四十条　【无过失性辞退】有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
　　
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
　　
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
　　
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
　　
第四十一条　【经济性裁员】有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：
　　
（一）依照企业破产法规定进行重整的；
　　
（二）生产经营发生严重困难的；
　　
（三）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；
　　
（四）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。
　　裁减人员时，应当优先留用下列人员：
　　
（一）与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的；
　　
（二）与本单位订立无固定期限劳动合同的；
　　
（三）家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。
　　用人单位依照本条第一款规定裁减人员，在六个月内重新招用人员的，应当通知被裁减的人员，并在同等条件下优先招用被裁减的人员。
　　
第四十二条　【用人单位不得解除劳动合同的情形】劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法
第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
　　
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
　　
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
　　
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
　　
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
　　
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
　　
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均同意采用以下第（ ）种争议解决方式：
1）甲、乙双方均同意向（甲方所在地人民法院）提起诉讼。
2）甲、乙双方均同意向（仲裁委员会）提起仲裁。
以上必须二选一，选定才有效。（）括号中的内容自行替代或更改，其中，法院的选择必须选择有管辖权且对你方相对 有利的法院；仲裁委员会的名称一定要书写正确。

[律师回复] 你好，模板如下：
聘用合同解除责任协议书 甲方(原聘用单位)： 乙方(原受聘人)： 根据相关法规要求，为完善聘用条款，明确各自责任，甲乙双方就已签订的合同事宜经充分协商一致，达成以下协议：
一、甲乙双方同意解除于
年
月
日签订的《聘用合同》。
二、乙方须持有聘用合同原件办理解聘手续。
三、乙方应在本协议签订之日起三日内办理工作交接手续，将业务中使用（管理）的各种凭证、报表等相关资料，全部移交甲方。
四、原合同解除后，乙方不得做出任何损害乙方声誉和利益的行为，否则承担赔偿责任。
五、合同书自双方当事人签字、盖章之日起生效。本协议书一式三份双方及相关部门各持一份各份具有同等法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日

[律师回复] 出租方（简称甲方）： 身份证号： 承租方（简称乙方）： 身份证号：
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关店铺租赁事宜达成如下承揽合同与劳务合同：
第一条 租赁范围及用途：
甲方同意将位于____________________________的商铺，（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为经营休闲会所使用（经营范围），出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条 租赁期限为_____月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金、
1租金前3个月（22800元）二万二千捌百元人民币。后每月租金为（32800元）元. 大写叁万二千捌百元人民币；租金每月1号支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金其他应交纳费用均在每月1号前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
第四条 甲方责任和义务：
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同后三天内将店铺交给乙方使用。
3、甲方不负责乙方在经营期间的一切的违法和经济责任
第五条 乙方责任和义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用店铺，不得从事违法乱纪活动。
2 乙方不能把店铺所有物品（如电视机. 空调. 热水系统）处理和变卖.
3、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本修缮施工合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
3、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。