已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
我国遭遇贷款诈骗怎么办
最新修订
|
2024-02-27
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：284人
专家导读
贷款被骗了的话应该尽快报警，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金，若是依旧不知道遭遇贷款诈骗怎么办可以选择继续阅读此文。
一、我国遭遇贷款诈骗怎么办
1、贷款被骗了的话，应第一时间联系当地公安部门报警处理。且注意要赶紧收集相关证据，像合同、收据、借条、联系方式、聊天记录、照片、地址等等，越详细越好。
2、在公安报案的时候还可以注意一下是否有其他人也因为同一贷款被骗而报案，这样可以联合起来进行追讨。若只是自己一个人报案，被骗金额也不大的话，公安机关可能不会立案。如果客户在贷款过程中察觉出不对，也可以向金融协会举报。
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
二、诈骗罪坐牢后还要还钱吗
诈骗罪坐牢出来还需要还钱。具体如下：
犯诈骗罪的行为人坐牢后还是需要还钱的，承担了刑事责任并不意味着可以免除民事责任。
除非原告放弃债权，否则债务是仍然存在的。
诈骗公私财物，数额较大的，一般会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
关于刑事案件，很多人都是等到了法院开庭这一步再去请一位刑事律师去辩护，但其实刑事案件分为三阶段的：公安侦查阶段、检察院起诉阶段、法院审判阶段。
1、在公安侦查阶段当事人被刑事拘留之后，是无法与外界取得联系，只有律师才能看守所会见嫌疑人，了解嫌疑人情况，并为嫌疑人提供必要的法律咨询。
2、律师为当事人办理取保候审，在检察院阶段、律师可以在审查阶段查阅复制案卷材料，从案卷材料中找出对嫌疑人有利的证据，并形成自己的辩护意见，律师可以向检察机关提交自己的辩护意见，向检察机关争取不起诉决定。
3、在法院判决阶段律师可以和法官进行沟通，根据收集到的证据材料再结合法律规定，为当事人争取罪轻或者无罪判罚。
四、诈骗罪的追诉时效是多久?
诈骗罪的诉讼期限要依据法定最高刑而定。
1、法定最高刑为不满五年有期徒刑的，追诉时效为五年;
2、法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，追诉时效为十年;
3、法定最高刑为十年以上有期徒刑的，追诉时效为十五年;
4、法定最高刑为无期徒刑、死刑的，追诉时效为二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
贷款遇到诈骗应第一时间联系当地公安部门报警处理。以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金，以上就是关于遭遇贷款诈骗怎么办的相关介绍。查看了上文内容如果您的问题仍未得到解答，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
拓展阅读
· 年普法人次15亿+问题没解决? 125200人选择咨询律师
我国遭遇贷款诈骗怎么办
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
我国遭遇集资诈骗怎么处理
遭遇集资诈骗可以先报警，涉嫌集资诈骗一般判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金，金额巨大判处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产，若是依旧不知道遭遇集资诈骗怎么处理可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
刑事辩护
遭遇网络诈骗，杭州有啊科技网络有限公司以收取服务费为名，收了钱公司却搬了也联系不到人，
[律师回复] 可以报警如有需要请与我们联系。专业的法律问题，建议你尽早寻求律师的帮助！提示：如需当面咨询请务必提前预约，并带齐相关材料（咨询免费）李建成律师免费法律咨询热线：或者（早9.00-晚8.30）个人网址：www.lijiancheng.com地址：北京市北三环中路安贞桥西深房大厦10C
233浏览
快速解决“刑事辩护”问题
您好，遭遇网络电信诈骗，抓获国内洗钱嫌疑人，刑拘超过37天，警方对犯罪嫌疑人取保候审了
[律师回复] 判决前只有律师才可以会见犯罪嫌疑人。建议家属可以考虑委托律师到看守所会见犯罪嫌疑人，认真了解罪名、整个案件的具体经过以及了犯罪嫌疑人对公安机关的口供等，并尽量安抚当事人的情绪。律师会见后对犯罪情节做出判断并及时为其提供法律帮助，如申请取保候审等；如果案件移送到了检察院、法院的话，辩护律师可以去检察院、法院阅卷，调取侦查机关所指控的本犯罪嫌疑人及其他同案犯的口供、书证、物证等相关证据，做深入研究后拟定好辩护方案，开庭的时候确定好为被告做无罪、罪轻、减轻、免除刑罚或者缓刑的辩护，维护被告的最大利益。如需要法律帮助，可以马上拨打我们头像下面的联系方式（如遇本人繁忙可请稍后再拨），直接为您解答，或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。
4.5w浏览
买车遭遇诈骗怎么办？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遭遇合同诈骗时，我们尽量选择第一时间报案，但是报案时我们要带什么东西呢？今天在这里建议大家，必须报案的时候，至少应当准备以下材料：
1、所签订的合同(协议)。
2、行为人签订合同的虚构单位，冒用他人名义的相关依据。比如：留下的印章、假名片、假工作证、假营业执照，假公章等。
3、已经履行小额合同、部分合同的，应当提供已履行合同的材料。
4、收受受害人给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃匿的，请尽量提供逃匿的依据。如关闭通讯工具，搬迁住所等证明材料等。
5、提供行为人其他虚构事实，隐瞒真相的依据。比如：留下的书写工具、假身份证、刊登虚假广告的报刊、杂志等。
6、行为人的身份证明材料，也请尽量提供。
《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
(1)个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的
(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的。
4.8w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
在我国遭遇家暴怎么治他？
在我国遭遇家暴的处理方式是向公安机关报案或者依法向人民法院起诉，经济困难的，还可以申请法律援助。在我国的家庭暴力的案件中，因实施家庭暴力，导致夫妻感情破裂，受害方在离婚诉讼中可以请求加害方赔偿。该赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。
10w+浏览
婚姻家庭
买车遭遇诈骗怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遭遇合同诈骗时，我们尽量选择第一时间报案，但是报案时我们要带什么东西呢？今天在这里建议大家，必须报案的时候，至少应当准备以下材料：
1、所签订的合同(协议)。
2、行为人签订合同的虚构单位，冒用他人名义的相关依据。比如：留下的印章、假名片、假工作证、假营业执照，假公章等。
3、已经履行小额合同、部分合同的，应当提供已履行合同的材料。
4、收受受害人给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃匿的，请尽量提供逃匿的依据。如关闭通讯工具，搬迁住所等证明材料等。
5、提供行为人其他虚构事实，隐瞒真相的依据。比如：留下的书写工具、假身份证、刊登虚假广告的报刊、杂志等。
6、行为人的身份证明材料，也请尽量提供。
《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
(1)个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的
(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的。
4.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
买车遭遇诈骗该怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遭遇合同诈骗时，我们尽量选择第一时间报案，但是报案时我们要带什么东西呢？今天在这里建议大家，必须报案的时候，至少应当准备以下材料：
1、所签订的合同(协议)。
2、行为人签订合同的虚构单位，冒用他人名义的相关依据。比如：留下的印章、假名片、假工作证、假营业执照，假公章等。
3、已经履行小额合同、部分合同的，应当提供已履行合同的材料。
4、收受受害人给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃匿的，请尽量提供逃匿的依据。如关闭通讯工具，搬迁住所等证明材料等。
5、提供行为人其他虚构事实，隐瞒真相的依据。比如：留下的书写工具、假身份证、刊登虚假广告的报刊、杂志等。
6、行为人的身份证明材料，也请尽量提供。
《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
(1)个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的
(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的。
1、所签订的合同(协议)。
2、行为人签订合同的虚构单位，冒用他人名义的相关依据。比如：留下的印章、假名片、假工作证、假营业执照，假公章等。
3、已经履行小额合同、部分合同的，应当提供已履行合同的材料。
4、收受受害人给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃匿的，请尽量提供逃匿的依据。如关闭通讯工具，搬迁住所等证明材料等。
5、提供行为人其他虚构事实，隐瞒真相的依据。比如：留下的书写工具、假身份证、刊登虚假广告的报刊、杂志等。
6、行为人的身份证明材料，也请尽量提供。
《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
(1)个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的
(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的。
3.3w浏览
买车遭遇诈骗该怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遭遇合同诈骗时，我们尽量选择第一时间报案，但是报案时我们要带什么东西呢？今天在这里建议大家，必须报案的时候，至少应当准备以下材料：
1、所签订的合同(协议)。
2、行为人签订合同的虚构单位，冒用他人名义的相关依据。比如：留下的印章、假名片、假工作证、假营业执照，假公章等。
3、已经履行小额合同、部分合同的，应当提供已履行合同的材料。
4、收受受害人给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃匿的，请尽量提供逃匿的依据。如关闭通讯工具，搬迁住所等证明材料等。
5、提供行为人其他虚构事实，隐瞒真相的依据。比如：留下的书写工具、假身份证、刊登虚假广告的报刊、杂志等。
6、行为人的身份证明材料，也请尽量提供。
《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
(1)个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的
(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的。
1、所签订的合同(协议)。
2、行为人签订合同的虚构单位，冒用他人名义的相关依据。比如：留下的印章、假名片、假工作证、假营业执照，假公章等。
3、已经履行小额合同、部分合同的，应当提供已履行合同的材料。
4、收受受害人给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃匿的，请尽量提供逃匿的依据。如关闭通讯工具，搬迁住所等证明材料等。
5、提供行为人其他虚构事实，隐瞒真相的依据。比如：留下的书写工具、假身份证、刊登虚假广告的报刊、杂志等。
6、行为人的身份证明材料，也请尽量提供。
《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
(1)个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的
(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的。
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6600 位律师在线，高效解决问题
我国贷款遇到诈骗怎么办
贷款被骗了的话应该尽快报警，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金，若是依旧不知道贷款遇到诈骗怎么办可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
刑事辩护
我可能遭遇了外汇诈骗
[律师回复] 你好！
交易涉嫌违法， 及时通过正规法律途径解决；
要结合具体的外汇保证金投资合同、产品类型、业务员推荐行为、出入金细节等相关证据来分析；
我长期代理投资理财纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我微.信联系付费咨询、协商代理事宜。
4.4w浏览
快速解决“金融保险”问题
买车遭遇诈骗该怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遭遇合同诈骗时，我们尽量选择第一时间报案，但是报案时我们要带什么东西呢？今天在这里建议大家，必须报案的时候，至少应当准备以下材料：
1、所签订的合同(协议)。
2、行为人签订合同的虚构单位，冒用他人名义的相关依据。比如：留下的印章、假名片、假工作证、假营业执照，假公章等。
3、已经履行小额合同、部分合同的，应当提供已履行合同的材料。
4、收受受害人给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃匿的，请尽量提供逃匿的依据。如关闭通讯工具，搬迁住所等证明材料等。
5、提供行为人其他虚构事实，隐瞒真相的依据。比如：留下的书写工具、假身份证、刊登虚假广告的报刊、杂志等。
6、行为人的身份证明材料，也请尽量提供。
《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
(1)个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的
(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的。
1、所签订的合同(协议)。
2、行为人签订合同的虚构单位，冒用他人名义的相关依据。比如：留下的印章、假名片、假工作证、假营业执照，假公章等。
3、已经履行小额合同、部分合同的，应当提供已履行合同的材料。
4、收受受害人给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃匿的，请尽量提供逃匿的依据。如关闭通讯工具，搬迁住所等证明材料等。
5、提供行为人其他虚构事实，隐瞒真相的依据。比如：留下的书写工具、假身份证、刊登虚假广告的报刊、杂志等。
6、行为人的身份证明材料，也请尽量提供。
《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
(1)个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的
(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的。
4.5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
我国贷款遇到诈骗了怎么办
贷款遇到诈骗应该尽快报警，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金，若是依旧不知道贷款遇到诈骗了怎么办可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
刑事辩护
我想问一下，遭遇电信诈骗，可以起诉么
[律师回复] 如果有对方身份证及地址信息的，可以到法院起诉，主张您的权益，如果被诈骗的，可以报警处理
10w+浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
买房时遭遇欺诈如何获赔
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 要想在遭遇欺诈后获得赔偿，首先要符合法律规定的获取赔偿的条件：
1、只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿，而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。集资房、房改房、二手房的买卖纠纷不适用该原则。
2、只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。根据合同法的规定及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件：
(1)行为。也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。
(2)过错。即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因，如不可抗力、对方违约等。
(3)损害事实。损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。
(4)因果关系。即违约行为和损害结果之间存在着因果关系。
3、对于误差比超过3%的也符合惩罚性赔偿的条件。《司法解释》的第十四条作了明确的规定：如果双方在合同中有明确约定，则按合同规定办，如没有约定或约定不明确的，则按误差的3%为界，分别作不同处理：
(1)如果误差在3%以内，购房者提出解除合同退房的，不予支持;如果误差超过3%，购房者提出解除合同，应予支持;
(2)如果误差超过3%，购房者同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款，由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
4、只有购房者买不到房屋，才能适用赔偿。《司法解释》对后三种情形规定的适用条件是：其欺诈行为“导致合同无效或者被撤销、解除”，也就是说只有退房才可以主张该项权利。所以只有购房者买不到房屋时才能要求进行惩罚性赔偿。
1、只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿，而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。集资房、房改房、二手房的买卖纠纷不适用该原则。
2、只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。根据合同法的规定及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件：
(1)行为。也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。
(2)过错。即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因，如不可抗力、对方违约等。
(3)损害事实。损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。
(4)因果关系。即违约行为和损害结果之间存在着因果关系。
3、对于误差比超过3%的也符合惩罚性赔偿的条件。《司法解释》的第十四条作了明确的规定：如果双方在合同中有明确约定，则按合同规定办，如没有约定或约定不明确的，则按误差的3%为界，分别作不同处理：
(1)如果误差在3%以内，购房者提出解除合同退房的，不予支持;如果误差超过3%，购房者提出解除合同，应予支持;
(2)如果误差超过3%，购房者同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款，由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
4、只有购房者买不到房屋，才能适用赔偿。《司法解释》对后三种情形规定的适用条件是：其欺诈行为“导致合同无效或者被撤销、解除”，也就是说只有退房才可以主张该项权利。所以只有购房者买不到房屋时才能要求进行惩罚性赔偿。
3w浏览
遭遇合同诈骗应该怎么办
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 无论是合同的民事欺诈还是合同的刑事欺诈都是违法行为，都要承担相应的法律责任。根据民法和刑法关于合同欺诈应当承担的责任的规定，在问题发生时，可以采取以下补救措施：
1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。
2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。
3、中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。
4、请求人民确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民，要求确认该欺诈性的合同无效。
5、及时向司法机关报案。合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任。
1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。
2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。
3、中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。
4、请求人民确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民，要求确认该欺诈性的合同无效。
5、及时向司法机关报案。合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任。
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6600 位律师在线，高效解决问题
遭遇网络贷款诈骗怎么办
遇到诈骗应当去公安机关进行报警，或者到检察院、法院进行举报即可。诈骗罪可以取保候审的，只要量刑在三年以下且符合取保候审的标准是可以提出申请的。遭遇网络贷款诈骗怎么办，若有不明白之处，可以阅读本文。
10w+浏览
刑事辩护
买房时遭遇欺诈怎么获赔
[律师回复] 您好，针对您的买房时遭遇欺诈怎么获赔问题解答如下, 长期以来，由于开发商与买受人的信息不对称、地位不平等，导致的合同欺诈、买受人利益受损的事件不时发生，因此商品房买卖投诉在全国的消费投诉中名列前茅。那么买房时遭遇欺诈怎么获赔详细内容请在下文中进行了解。
一、买房时遭遇欺诈怎么获赔要想在遭遇欺诈后获得赔偿，首先要符合法律规定的获取赔偿的条件：
1、只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿，而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。集资房、房改房、二手房的买卖纠纷不适用该原则。
2、只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。根据合同法的规定及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件：
(1)行为。也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。
(2)过错。即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因，如不可抗力、对方违约等。
(3)损害事实。损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。
(4)因果关系。即违约行为和损害结果之间存在着因果关系。
3、对于误差比超过3%的也符合惩罚性赔偿的条件。《司法解释》的第十四条作了明确的规定：如果双方在合同中有明确约定，则按合同规定办，如没有约定或约定不明确的，则按误差的3%为界，分别作不同处理：
(1)如果误差在3%以内，购房者提出解除合同退房的，不予支持;如果误差超过3%，购房者提出解除合同，应予支持;
(2)如果误差超过3%，购房者同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款，由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
4、只有购房者买不到房屋，才能适用赔偿。《司法解释》对后三种情形规定的适用条件是：其欺诈行为“导致合同无效或者被撤销、解除”，也就是说只有退房才可以主张该项权利。所以只有购房者买不到房屋时才能要求进行惩罚性赔偿。
二、买房时遭遇欺诈该怎么索赔买房时如果不慎遭遇了欺诈，如果想要成功获得索赔，就需要了解惩罚性赔偿的具体适用情形：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;
3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。作为买房者，我们很难想象房地产这个行业水有多深，也正因为如此，给了不法商家进行欺诈行为、牟取非法利益的机会。倘若您在房产交易过程中遇到了上述问题，或者说您正准备购买房屋，那么建议您向专业的律师寻求帮助，让律师帮助您避免风险，化解纠纷，顺利实现购房梦想。
一、买房时遭遇欺诈怎么获赔要想在遭遇欺诈后获得赔偿，首先要符合法律规定的获取赔偿的条件：
1、只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿，而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。集资房、房改房、二手房的买卖纠纷不适用该原则。
2、只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。根据合同法的规定及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件：
(1)行为。也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。
(2)过错。即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因，如不可抗力、对方违约等。
(3)损害事实。损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。
(4)因果关系。即违约行为和损害结果之间存在着因果关系。
3、对于误差比超过3%的也符合惩罚性赔偿的条件。《司法解释》的第十四条作了明确的规定：如果双方在合同中有明确约定，则按合同规定办，如没有约定或约定不明确的，则按误差的3%为界，分别作不同处理：
(1)如果误差在3%以内，购房者提出解除合同退房的，不予支持;如果误差超过3%，购房者提出解除合同，应予支持;
(2)如果误差超过3%，购房者同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款，由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
4、只有购房者买不到房屋，才能适用赔偿。《司法解释》对后三种情形规定的适用条件是：其欺诈行为“导致合同无效或者被撤销、解除”，也就是说只有退房才可以主张该项权利。所以只有购房者买不到房屋时才能要求进行惩罚性赔偿。
二、买房时遭遇欺诈该怎么索赔买房时如果不慎遭遇了欺诈，如果想要成功获得索赔，就需要了解惩罚性赔偿的具体适用情形：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;
3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。作为买房者，我们很难想象房地产这个行业水有多深，也正因为如此，给了不法商家进行欺诈行为、牟取非法利益的机会。倘若您在房产交易过程中遇到了上述问题，或者说您正准备购买房屋，那么建议您向专业的律师寻求帮助，让律师帮助您避免风险，化解纠纷，顺利实现购房梦想。
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
遭遇合同诈骗怎么样维权
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 遭遇合同诈骗时，我们尽量选择第一时间报案，但是报案时我们要带什么东西呢？今天在这里建议大家，必须报案的时候，至少应当准备以下材料：
1、所签订的合同(协议)。
2、行为人签订合同的虚构单位，冒用他人名义的相关依据。比如：留下的印章、假名片、假工作证、假营业执照，假公章等。
3、已经履行小额合同、部分合同的，应当提供已履行合同的材料。
4、收受受害人给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃匿的，请尽量提供逃匿的依据。如关闭通讯工具，搬迁住所等证明材料等。
5、提供行为人其他虚构事实，隐瞒真相的依据。比如：留下的书写工具、假身份证、刊登虚假广告的报刊、杂志等。
6、行为人的身份证明材料，也请尽量提供。
1、所签订的合同(协议)。
2、行为人签订合同的虚构单位，冒用他人名义的相关依据。比如：留下的印章、假名片、假工作证、假营业执照，假公章等。
3、已经履行小额合同、部分合同的，应当提供已履行合同的材料。
4、收受受害人给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃匿的，请尽量提供逃匿的依据。如关闭通讯工具，搬迁住所等证明材料等。
5、提供行为人其他虚构事实，隐瞒真相的依据。比如：留下的书写工具、假身份证、刊登虚假广告的报刊、杂志等。
6、行为人的身份证明材料，也请尽量提供。
4.6w浏览
遭遇医疗欺诈要怎样维权
[律师回复] 医疗欺诈需要怎样维权，1、追究医疗机构的民事责任。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。2、追究医疗机构的刑事责任。根据罪行法定，医疗欺诈只有严格符合相关转化型犯罪的规定和为口袋型罪名包容才可适用，具体有一下几点：如故意杀人罪、故意伤害罪、合同诈骗罪等。3、追究医疗机构的行政责任。
【法律依据】
《中华人民共和国民法通则》第七条，【公序良俗原则】民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。
3.1w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
