我国拆迁门面房怎么补偿?

最新修订 | 2024-03-04
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 我国拆迁门面房应当是按照房屋的市场评估价格和房屋的建筑面积补偿,当然的门面房涉及到拆迁方面的问题,那么还是应当补偿停产停业的损失。我国拆迁门面房怎么补偿,这个问题可以参考本文内容。
我国拆迁门面房怎么补偿?

一、我国拆迁门面房怎么补偿?

我国拆迁门面房应当是按照房屋的市场评估价格和房屋的建筑面积补偿,在村集体经济组中的所有村民,只要是属于该村村民都有理由分。

《中华人民共和国土地管理法》第四十九条

征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

二、征收土地补偿规定是什么?

首先,需要明确的是,通常拆迁开始前,征收单位会对拆迁范围内的人口进行登记确认,并在张贴的安置补偿方案公告中明确载明可以获得补偿的人口条件,比如户口不在本村或者外嫁女已迁走户口等情况能否得到补偿,并明确登记的期限。假如在登记期限内新生儿出生,并登记户口,那么当然可以进行拆迁补偿的人口登记,获得相应的安置补偿款。

其次,拆迁补偿款的获得多少主要取决于征收土地面积及房屋面积,户口的人数多少会决定安置补偿款的大小,但整体拆迁补偿金额的大小主要还是与被征收人的房屋面积以及土地面积呈正相关。

另外,不同地区在征收实施过程中的实施进度会存在差异,如果新生儿出生在征收公告及安置补偿方案载明的签约期限之后,但如同上述案例中提及的,在签约期限后,实际村里的拆迁尚未完成,如果村委会也未进行房屋调查认定或者人口登记的,那么即可以与村委会协商,在签订协议前与征收部门协商安置人口,获得属于新生儿的合理补偿。

三、收到土地拆迁补偿款怎么处理

收到土地征收拆迁补偿款的,由农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定怎么分配。

农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

我国拆迁门面房怎么补偿,这个问题在上述文章中给出了明确的解答,门面房被拆迁的情况之下,应当采取合理的公平的补偿的措施。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3751位律师在线平均3分钟响应99%好评
我国拆迁门面房怎么补偿?
一键咨询
  • 156****7025用户3分钟前提交了咨询
    131****6447用户2分钟前提交了咨询
    150****2442用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    172****4751用户2分钟前提交了咨询
    151****6230用户4分钟前提交了咨询
    174****7250用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    173****0728用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    157****0161用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    161****7114用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    144****3721用户2分钟前提交了咨询
    152****0731用户1分钟前提交了咨询
    152****1570用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    161****2587用户1分钟前提交了咨询
    152****4107用户4分钟前提交了咨询
    166****1750用户1分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
苏州135****5547用户1分钟前已获取解答
徐州134****6817用户4分钟前已获取解答
南通134****3942用户4分钟前已获取解答
我国门面房拆迁怎么补助
门面房拆迁补偿标准法律上并没有明确规定,应当由当地政府根据实际情况确定,可以到当地的土地管理部门或者拆迁部门直接查询,若是依旧不知道门面房拆迁怎么补助可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地门面房拆迁补偿什么
1、房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2浏览 2024-10-19
我国的门面拆迁有哪些补偿?
我国的门面拆迁有哪些补偿要根据行政机关所实施的拆迁行为造成的实际损失来处理,一般情况下,如果是门面房拆迁的,此时补偿的项目就包括停产停业的损失、解聘员工的补偿费用以及机器设备的折旧费用等等,具体的拆迁补偿的标准可以参考下文。
10w+浏览
诉讼仲裁
国有土地门面房拆迁补偿什么
1、房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
30浏览 2024-10-11
我家门面房要拆迁,国家怎么补偿了?
[律师回复] 您好,针对您的我家门面房要拆迁,国家怎么补偿了?问题解答如下, 您好,小型商业业务用房拆迁补偿安置程序相同与住宅用户拆迁,均系拆迁人取得拆迁许可证后,经过拆迁拆迁评估被拆迁房屋结构、房屋用途、房屋区位、房屋建筑面积、成新程度、建造年代、楼层、朝向、内部装修确定房屋的补偿金额,以此为基础再与被拆迁人协商补偿方式是货币补偿还是产权置换。但是小型商业业务用房拆迁与住宅用房拆迁在补偿范围与补偿标准方面存在一定差异。补偿范围一般由法律明确规定,包括房屋补偿、安置补偿、停产停业损失补偿;由于营业用房的具体用途不同,产生的停业损失会出现较大的差异,一般由有资质的评估公司采取收益法或者其他合理方法评估损失。基于评估本身的缺陷以及其他不可预见的因素,最好的效果是由双方当事人平等协商确定。特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答
310浏览
我国农村门面拆迁怎么赔付
门面拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,我们在遇见我国农村门面拆迁怎么赔付的问题时可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地门面房拆迁补偿标准不合理怎么办
对征地补偿有异议者,应寻求土地管理部门协助。若政府征地补偿低于省级政府批准的标准,县市级政府应负责处理。利益相关方可向上一级行政主管机关申诉或向法院提起诉讼。请依法维权,确保权益不受侵害。
1浏览 2024-04-29
我国重庆拆迁门面怎么赔付
门面拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,我们在遇见重庆拆迁门面怎么赔付的问题时可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
抢劫罪被执行死刑 故意伤害标准 故意伤害他人罪一般会怎么判 新国家房屋拆迁补偿标准 骗取贷款罪的损失认定标准及方法 敲诈勒索一千块怎么判 安徽省农村土地征用赔偿标准 国家征收门面怎么赔 重庆农村拆迁补偿标准2025 非法占用农田多少判三年以上 诬告陷害罪与诽谤罪的区别 挪用公款4万元判几年 中国刑法故意伤人罪 宁阳农村拆迁补偿标准 财务人员挪用公款量刑 敲诈勒索一万判多久 签了劳动合同没到期被辞退怎么赔偿 征收房屋补偿标准 故意伤害致残判几年 广西贵港市征收补偿标准 大股东职务侵占罪立案标准 超市偷窃多少
具有“抢劫致人重伤、死亡”等八种法定加重处罚情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。应当根据抢劫的次数及数额、抢劫对人身的损害、对社会治安的危害等情况,结合被告人的主观恶性及人身危险程度,并根据量刑规范化的有关规定,确定具体的刑罚。判处无期徒刑以上刑罚的,一般应并处没收财产。
31浏览 2024-10-10
门面房拆迁,我的门面房怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 承租户本身没有的使用权或所有权排除在外,其他的补偿都应该属于承租户。之前在《法律大讲堂》上说过厂房拆迁有六个补偿项目,除非在签订租赁协议的时候约定,如果遇到拆迁承租双方对补偿进行分割。比如只租赁了土地,在拆迁的时候可以获得厂房重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。如果租赁的是厂房,土地和厂房的补偿都不属于承租户,只要其他的补偿不放弃都应该属于承租户,停产停业损失属于实际经营者。如何确定实际经营者实践中有两种观点,一种观点就是实际经营者就是正常纳税,取得营业执照并且实际经营的人。但在实践中有观点认为房东的出租行为也是一种经营行为,一旦双方到法庭上打分割之诉的时候,就会给房东批出30%-50%。有些地方认可房东的租房行为,即便没有取得房屋租赁的相关许可,但租房行为是生产经营行为。与房主或地主的关系处理问题承租户遇到拆迁往往地位比较弱势,拆迁方只和房屋所有人谈,次承租人是不针对的,也就是承租户的利益往往需要房东或土地所有人来做决定,在做决定的时候会减少甚至放弃租户的利益,这就是承租户的弱势地位。承租户本身应该获得很大的补偿,但是由于房主对利益的放弃、减少造成利益损失。在这个问题上承租户一定要争取主动地位,参与到实际拆迁谈判中去。与拆迁方的法律关系由于承租户和拆迁方之间可能不存在直接的征收与被征收关系,即拆迁方作为拆迁主体,不动产的使用权人和所有权人才是被征收主体。但是由于租赁方不存在这种关系,往往处于弱势。在这里要提醒承租户,你虽然不是被征收人,但你是利害相关人。从民事法律关系也好,从刑事法律关系也好,只要是利害相关人,就都有权利去参与到实际的协商谈判中去,包括一些诉讼等法律程序的提起。你的诉讼主体资格都来源于利害相关性,拆迁不是仅仅针对征收人或被征收人的主体资格,在这一点要提醒承租方。
478浏览
我国租的门面要拆怎么处理
租的店面房要拆迁可以寻找新的店面租,而且房屋被征收拆迁属于政策的变化,属于不可抗力,租客可以要求解除租赁合同,并拿回未到期部分的租金。若是依旧不知道租的门面要拆怎么处理可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 我国拆迁门面房怎么补偿?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江188****7016用户1分钟前已提交咨询
无锡180****8244用户1分钟前已获取解答
淮安177****2578用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换