城镇户口可以在农村有宅基地吗？

一、城镇户口可以在农村有宅基地吗?

1、城镇户口一般不可以在农村有宅基地

农村宅基地区别于国有土地使用权，不允许像商品房一样进行二级市场自由流转。农村宅基地属于集体所有土地，仅限于在本集体经济组织内流转，也就是在本村村民间调转。当然，即使在本集体经济组织内，也不等同于完全自由流转，受限于户内人口数对应的宅基地面积总额。

2、只有两种情况下，城镇居民可以拥有农村宅基地使用权。

(1)城镇居民如果原来户口在农民且有农房，之后户口迁出农村的，可以通过确认农房间接拥有农村宅基地使用权。农村宅基地使用权奉行的是地随房走的原则。房子是谁的，宅基地使用权就可以随房确认，因为房地本来不能分开，只是在政策上将房屋管理部门和土地管理部分分开，土地管理部门又分为林业、农业、国土等部门分头管理。

在宅基缺乏方面，这种情况经该农民集体出具证明并公告无异议的，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

(2)城镇居民通过继承农房而取得农村宅基地使用权。

如果父母在农村，子女户口在城镇，那么子女可以通过继承父母的房子而间接取得农村宅基地使用权。在宅基地使用权登记上通过继承取得的宅基地登记：在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

二、宅基地房屋倒塌后别人有权占有吗?

1、宅基地房屋倒塌后别人无权占有

宅基地在其上的房屋坍塌后，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。单独的宅基地村集体可以不予补偿，但是考虑到农村习惯，拆迁时村集体和拆迁单位一般会与宅基地原使用者或继承者协商解决。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

3、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

三、在原有的宅基地拆旧建新房申请需要多长时间?

在原有的宅基地拆旧建新房申请需要多长时间现行法并没有明确规定，可以结合以下情形确定需要的时间：

1、个人申请

符合改造条件的居民可以先向村委会提出申请，并填写申请书，申请书上要写明改造理由、资金筹备情况，并且还需要户主签字。若是贫困户的，可以叫村委会协助申请，提供家庭收入证明、住房危险程度照片等资料。

2、村级评议

村委会在收到申请后，要召开村民代表大会进行评议，并在公示栏上公示5天以上，无人有异议的，到村委会填写旧房改造申请书，由村委会上报到乡镇府审核。

3、镇级审核

乡镇府在收到申报资料后，要安排人员入户调查、邻居访问等方式对申请人进行调查核实。符合条件的，在乡镇府公示栏上公示10天以上，并上报县政府审批，不符合条件的，退回材料，并说明原因。

通常情形下，拥有城镇居民户口的公民不可以享有宅基地的使用权，这是由于农村宅基地属于集体所有土地，仅限于在本集体经济组织内流转，也就是在本村村民间调转。对城镇户口可以在农村有宅基地吗存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。