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赠送的房产离婚多长时间可以分到呢
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2024-02-22
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卢滨律师律师
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为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与赠送的房产离婚多长时间可以分到呢相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
一、赠送的房产离婚多长时间可以分到呢
赠送的房产没有明确什么时候分到，以双方的约定为准。房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。
只有办理了正式的所有权变更登记，房屋赠与才有法律效力。须经过以下程序：签订赠与书，办理公证和所有权转移登记手续，赠与人将房屋交付受赠人。
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
再婚离婚对于婚前财产的分割需要按照具体情况分情况而论。
具体情况如下：
夫妻双方离婚时房子写了男方的名字，如果属于其个人财产的，一般不分割；
如果是双方有财产协议，约定该房产为双方共同所有的，由夫妻双方协商分割；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
通常来说，婚姻关系存续期间所得的下列财产属于一方的个人财产：
（三）一方专用的生活用品；
（四）其他应当归一方的财产。
或者男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻一方可以用公证来保护自身财产，财产公证的程序是：
1、当事人向公证机构提出公证申请；
2、提交申请书、身份证明、财产状况的证明等材料；
3、由公证机构受理；
4、经询问和审查后，作出公证文书。
一般来说夫妻财产约定协议不必须公证，但公证后的协议法律效力高于一般协议。一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，建议还是办理婚前财产公证。
像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。
且要求双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
三、分居多长时间以后可以离婚
离婚与分居没有必然的联系。在我国离婚的方式有两种，一种是协议离婚，另一种是诉讼方式离婚。
1、如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。即使双方不分居也可以随时离婚。
2、如果双方不能就以上问题达成一致意见的，想要离婚的一方可以去被告住所地法院起诉离婚，被告经常居住地和住所地不一致的，由经常居住地法院管辖。法院审理认为夫妻感情破裂的，会判决离婚。
夫妻双方因为感情不和分居两年，可以认定为夫妻感情破裂的情形，除此之外以下情形也可以认定为夫妻感情破裂：
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）其他导致夫妻感情破裂的情形。
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对赠送的房产离婚多长时间可以分到呢的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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首先，要明确一点，农村房屋下的宅基地是属于农村集体所有，其使用权才归宅基地上的房屋所有人拥有，即农民只拥有使用权而没有所有权，不能对其随意处置买卖或非法转让。
根据《土地管理法》的规定，同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。这个基本上是属于农村集体组织分配或者再申请的，可以直接去咨询村委。
根据我国房地一体原则，在限定条件下可以赠予给他人住房，这样宅基地使用权也同时拥有。
作为集体土地的农村宅基地在没有任何法律纠纷的前提下，赠予的条件有如下几项：
第一，赠与人应具有集体土地合法使用权。
第二，受赠人为集体组织内成员户口，且在本集体内无住房，受赠面积不超过规定的宅基地面积额度可以办理调剂手续。
第三，赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。
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[律师回复] 如赠予过户，需先到公证处做赠予公证，再到房管局办理过户。如买卖过户，直接去房管局办理二手房过户手续即可。具体费用及手续如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由堂哥转让房产给堂弟。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。手续如下：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
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上级政府赠送给村委会的车，由于长期闲置，村委会可以卖了吗
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赠送人反悔能撤销赠与吗
[律师回复] 受赠人是赠与合同中的当事人之一，受赠人的法律规定内容主要包括受赠人权益的保护和赠与人依法撤销受赠人权益的法定情形。如何保护受赠人的权益
1、公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
2、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
3、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
4、因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
5、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
6、赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。
7、赠与人为了逃避应履行的法定义务，将自己的财产赠与他人，如果利害关系人主张权利的，应当认定赠与无效。赠与人撤销受赠人的法定情形《合同法》第192条规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第190条规定：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”第194条还规定：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。”
1、公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
2、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
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4、因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
5、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
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(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
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婚约期间赠送的财物能否要求返还呢
1、对于以结婚为目的所作的赠与(俗称订婚信物，包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。2、双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。3、赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。
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房产过户时赠与是赠送吗？
[律师回复] 解答如下,
1.更名：根据婚姻法的规定，婚后财产属于夫妻双方，所以夫妻之间才可以做更名。更名不涉及房屋产权的转移故不需要缴纳契税，营业税等等。只需要交工本费几十元到几百（各地情况不同深圳只需要缴纳登记费和贴花不到一百元）
2.赠予：赠予只能发生在直系亲属之间，但是需要做赠予公证，赠予实际上是发生了产权转移的，但是目前可以申请减免契税，但是，公证费，和以后出售房产需要缴纳20%个人所得税，还不如走买卖手续，如果以后一直不卖可以考虑无偿赠与。
1.更名：根据婚姻法的规定，婚后财产属于夫妻双方，所以夫妻之间才可以做更名。更名不涉及房屋产权的转移故不需要缴纳契税，营业税等等。只需要交工本费几十元到几百（各地情况不同深圳只需要缴纳登记费和贴花不到一百元）
2.赠予：赠予只能发生在直系亲属之间，但是需要做赠予公证，赠予实际上是发生了产权转移的，但是目前可以申请减免契税，但是，公证费，和以后出售房产需要缴纳20%个人所得税，还不如走买卖手续，如果以后一直不卖可以考虑无偿赠与。
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1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；
2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；
3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；
4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；
5.赠与人将房屋交付受赠人。房产赠与过户所需费用在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。房屋赠与过户注意事项赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。
1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；
2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；
3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；
4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；
5.赠与人将房屋交付受赠人。房产赠与过户所需费用在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。房屋赠与过户注意事项赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。
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1、附条件的赠予合同，条件的履行与否取决于赠与相对人的意愿，即使相对人不履行条件的内容，法律也不能强制执行，而从签订的那一刻起，抚养人就要承担被抚养人生养死葬义务，否则就要承担违约责任。
2、在附条件的赠与合同中，条件的成就决定了赠与合同的效力，条件未成就前，赠与合同处于效力待定的状态。而从签订之日起就发生法律效力。在本例中，甲与乙签订协议，约定甲将房屋赠予乙，甲承担乙的生养死葬义务。很明显，生养死葬的义务属于合同义务的一部分，并不是条件，所以该合同是遗赠扶养协议。
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受赠人(乙方):身份证号码:
甲、乙双方系为父子关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同:
一、赠与房屋的基本情况
赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有房产，尚欠银行房贷元，坐落于，房产证号:，土地证号:，建筑面积:平方米。
二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。
三、上述赠与房屋甲方须在年月日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在年月日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由甲方负责。
四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。
五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责(包括赠与房屋交接后，即年月日后的房贷款由乙方负责偿还)。
六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。
七、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。
八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向人民或仲裁委员会申请仲裁。
九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，到公证处办理公证一份。
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拘留后多长时间送到看守所
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第三，赠送是将房屋全部赠予还是部分赠予，赠予的各自份额是多少；
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妈妈把在江苏的一套房子赠送给我了，现在需要去办理赠与过户的手续，但是办理手续的时候需要缴纳一定的过户费用，不知道过户费用是多少。江苏房屋赠送过户费用是多少呢?
[律师回复]
1、签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估：评估费是该物业的评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2％。
4、缴纳税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0.5％；房地产权转移登记费为每宗80元。
1、签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估：评估费是该物业的评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2％。
4、缴纳税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0.5％；房地产权转移登记费为每宗80元。
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