农村自己有宅基地盖房子需要什么手续

一、农村自己有宅基地盖房子需要什么手续

宅基地建房需要办理以下手续：

1、持申请材料向当地村委会提出书面用地申请;

2、乡镇人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，制作勘查笔录和审查意见书;

3、国土资源所初审合格发放《农村村民住宅用地与建设申请表》;

4、村委会审查签署意见，报乡镇人民政府审核;

5、乡镇人民政府确定规划用地范围报县国土资源局初审，县国土资源局报县人民政府;

6、县人民政府批准用地，颁发《建设用地批准书》。

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准;

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

二、独生子女如何继承宅基地?

1、独生子女不管如何都不能继承宅基地

农村宅基地所有权归集体，不可以继承。但是宅基地使用权可以与房屋一同继承。

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

2、宅基地使用权受到法律的严格限制。一是用途限制，二是面积限制。

对已取得宅基地使用权的，权利人如需变更土地用途，必须依法经过批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。三是宅基地使用权的转让受法律限制。

三、农村申请宅基地的流程是什么?

(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

(4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

(6)审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

宅基地建房需要建房户提出申请，填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审;张榜公布初审意见，报县级机关联合审批;县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证;镇政府现场查验，实行建设全程管理;建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。

宅基地建房需要持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，农村宅基地所有权归集体，不可以继承。但是宅基地使用权可以与房屋一同继承。以上就是关于农村自己有宅基地盖房子需要什么手续的相关介绍。如果对于该问题还有其他疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，为您提供专业法律知识服务。