提出离婚损害赔偿应当具备什么条件

[律师回复] 什么是优先受偿权,实现抵押权应当具备的条件一、什么是优先受偿权所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效，那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效，按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押权的实现是指抵押权人行使抵押权，实现抵押物价值，并从中优先受偿，也是抵押权利目的的达到。二、实现抵押权应当具备的条件1、抵押权实现应当具备的条件。抵押权的实现必须具备一定的条件，《担保法》第五十三条第一款规定：“债务履行届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。”依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：①、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。②、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。③、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。④、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。2、抵押权实现的方式根据我国《担保法》的规定，抵押权的实现方式包括以抵押物折价和拍卖、变卖抵押物两种方式。具体以哪种方式实现抵押权，由当事人协商，协商包括在抵押合同中约定和事后协商。协商不成时，抵押权人应向人民提讼，由人民裁决。3、抵押物的拍卖、变卖。抵押物的拍卖，是指于拍卖场所公开地以竞争方式出卖标的物。拍卖是实现抵押物价值的最好方式，可以最大限度的保护抵押权人和抵押人的利益。变卖是指以拍卖方式以外的其他方式实现抵押物的变价的方式。无论是以拍卖的方式还是以变卖的方式实现抵押权，均应由双方对抵押物做出一个公正的结论，或者由有关机构对抵押物作出一个正确的评价，才能确定出一个合理的拍卖底价或者变卖的价格;而且关于拍卖，我国已有立法对其进行规范，因此说抵押权的实现以拍卖方式进行是最好的，至于在拍卖过程中及程序上的诸多问题已由《拍卖法》明确的加以规定，这对以拍卖方式实现抵押权提供了强有力的保障。4、抵押物的折价抵押的折价，是指抵押权人以确定的价格取得抵押物所有权以受偿其债权。这是实现抵押权的另外一种方式。抵押物折价只能因债务人于债务清偿期届满而未履行债务时，抵押权人实现抵押权时为之。是否以折价方式实现抵押权，应当由当事人双方协商。双方同意以折价方式实现抵押权但对抵押物价格协议不成时，应当由资产评估机构评估价格。但是，如果抵押物为国有资产的，均应由资产评估机构评估价格。这里需要注意的是如果抵押权人以明显低于市场价格将抵押物折价归抵押权人所有的，因此而损害其他债权人利益的，其他债权人有权请求人民撤销其折价行为。

[律师回复] 在交通事故诉讼中当被告,被诉人身损害赔偿.本人应诉时忽略了就己方车辆损害反诉对方,仅以为在答辩状中提出法官就会一并计算了.谁知法官以没有提反诉为由,拒绝列入整个事故的赔偿总额中.请问:我可以在以后的上诉中,将我方的损失再次提出吗会不会再遭拒绝呢解答人：社区咨询小组成员公爵根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第184条，“在第二审程序中，原审原告增加的诉讼请求或原审被告提出反诉的，第二审人民可以根据当事人自愿的原则就增加的诉讼请求或反诉进行调解，调解不成立的，告知当事人另行”。可以看出，法律允许在第二审程序中提出反诉，只是处理方式与一审程序中的反诉不同，只能进行调解；调解不成立的，当事人只能另行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请廉租房的具体条件和流程如下：(一)申请。申请人凭户口簿及身份证明向其户籍所在地街道办事处或镇政府领取廉租住房保障申请表，并如实填写后，向户籍所在地的街道办事处或镇政府提交申请表和相关资料。(二)受理及初审。街道办事处或镇政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况、家庭人口等申报情况进行调查及初审，将其家庭人口、现居住地址、住房状况、家庭收入、工作单位等情况在申请人居住地所处社区进行公示，公示时间为15日。对公示有异议的组织和个人，应当在公示期限内书面向街道办事处或镇政府提出，街道办事处或镇政府应自接到异议之日起10个工作日内完成核实。申请人户籍所在地和居住地不一致的，居住地街道办事处或镇政府应当配合调查及核实，并同时组织公示。经公示无异议或经核实异议不成立的，街道办事处或镇政府作出初审意见，将申请、审核等资料档案转区民政部门。(三)复核。区民政管理部门应当自收到初审资料之日起15个工作日内完成审核，将申请、审核等资料档案转区房产管理部门。(四)核准和公示。区房产管理部门应当自接到申请、审核资料档案之日起10个工作日内作出最终审核意见，并按本办法第二十条的规定对申请人情况进行评分，记录在案。对不符合廉租住房保障条件的，应当书面告知申请人对符合廉租住房保障条件的，区房产管理部门应当向申请人出具保障对象资格确认书，明确核准住房保障方式、保障标准等，并抄送市房产管理部门备案，同时告知相应的区民政部门、街道办事处或镇政府。区房产管理部门应当定期将经核准的廉租住房保障对象住房保障方式、保障内容等相关信息予以公示。申请廉租住房保障应当提交下列证明材料：(一)廉租住房保障申请表、家庭成员身份证明、户口簿及婚姻关系证明书(二)家庭住房状况的证明材料。家庭成员在本市拥有自住房的，提供自有房产的证明材料承租住房的，提供房屋租赁合同有工作单位的，提交单位住房分配情况证明(三)家庭成员上一年度收入证明材料，收入包含工资、奖金、各类补贴、加班费及其他收入证明材料未就业的，提供失业证或其他证明材料有工作单位的，提供单位出具的年收入情况证明个体工商户或投资办企业的，提供营业执照及上一年度相关税收缴纳凭证(四)属本市低保家庭、烈士遗属、优抚对象、孤老、残疾人等特殊困难家庭的，提供相关证明(五)其他必要材料。前款规定的材料所涉及的各类证件或合同等，应当提交复印件，并提供原件核对。