房,交了定金后各种原因不想买了,定金是否可以退

最新修订 | 2024-02-28
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王淳律师
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房,交了定金后各种原因不想买了,定金是否可以退的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房,交了定金后各种原因不想买了,定金是否可以退

一、房,交了定金后各种原因不想买了,定金是否可以退

不一定,要根据具体情况判断。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、买房交了定金没签合同不想要了定金可以退吗

买房交了定金一般不可以退,但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行,或者因为卖方原因无法履行合同的,则定金可以退。比如在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:

1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。

2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失

3、如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,。

4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。

《民法典》第五百八十七条

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

三、买房交了定金没签合同不想要了定金可以退吗

买房交了定金一般不可以退,但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行,或者因为卖方原因无法履行合同的,则定金可以退。比如在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:

1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。

2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。

3、如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,。

4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。

《民法典》第五百八十七条

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于房,交了定金后各种原因不想买了,定金是否可以退的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

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您好 我今年47岁了 因为各种原因 养老保险 断了几年没有交 已经交了21年, 请问现在是补交划算还是不交了划算?谢谢
[律师回复] 政策规定只要没有到达退休的年龄都可以参保,购买养老保险分为个人和单位,如果在单位上班的话,就是单位负责交保险,如果没有单位就是个人参保。个人参保办理流程如下:
一、需要个人缴纳养老保险的对象与企业、行政事业单位解除劳动关系的人员,自谋职业人员,托管人事档案的个体工商户,外出从事劳务、留学、进修人员,人事档案在人力资源服务中心托管的其他人员。
二、参保所需资料:
(
1)身份证复印件两张(验原件);
(
2)近期一寸彩色免冠照片一张;
(
3)城镇居民户口本原件;
(
4)《档案委托管理卡》。
三、缴纳养老保险的基数、比例及金额:(
1)缴费基数:个人所在省份上年度社会平均工资(
2)缴纳比例:按照当年相关规定执行(
3)缴费金额:缴费基数×缴纳比例×12
四、缴费方式及时限:持《档案委托管理卡》到人力资源服务中心以现金方式缴纳。参保人员应一次性缴纳全年养老保险金,并于每年6月20日前办理,逾期加收利息,但最迟不得超过12月20日。缴费时间是当年基数出来后每月120日。
五、退休手续办理及养老金发放:(
1)人事档案和养老保险关系在我中心代理,缴费年限累计15年以上,且达到法定退休年龄,男60周岁,女55周岁(女干部55周岁,女职工50周岁)的参保人员可办理退休手续。(
2)退休须提前半年向我中心递交书面申请及身份证复印件一张,由我中心办理退休手续。(
3)养老保险金实行社会化发放。养老保险经办机构办理养老金发放存折,退休手续办完,由我中心负责将存折交给本人。以上内容由华律网提供仅供您参考使用,了解更多相关的问题,请访问华律网保险频道。
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房产纠纷
因为各种原因,现在孩子有了我该怎么办
[律师回复] 针对您的问题,回答如下:
如果您已经经过慎重考虑离婚,那么可作如下处理:
一、争取做通对方思想工作,先就财产分割、子女抚养问题达成一致,协议离婚,带上双方身份证、户口本、一寸照片、离婚协议书在民政婚姻登记部门办理离婚手续。
二、如协商不成,你需要书写或委托律师代写离婚状,并准备双方身份证复印件,结婚证原件及复印件等资料去被告户籍所在;
三、孩子的抚养权及抚养费如双方协商不成,一般根据双方的经济条件、家庭状况、孩子成长背景以及哪一方的生活环境更有利于孩子成长发展来判决,原则上2岁以内的孩子原则上由女方抚养,另一方根据当地消费水平等情况支付抚养费,或者参照一方工资的20%到30%支付;
四、婚后财产及债务原则上平分,但会适当照顾妇女与子女的利益;
五、注意搜集双方感情破裂的证据,以及婚后双方共同财产的证据,除非协商一致,否则你有有效证据证明存在家庭暴力,分居两年以上,虐待遗弃,与他人同居等情况,才是法定判决离婚的理由。
六、依法向对方户籍所在地法提讼,必要时可委托律师代理,一审审限最长6个月,但调解期限不算入其中。
-----如还有疑问,可再次留言或电话联系我,若回答中肯,望给予采纳!
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