购房合同丢了能够采取哪些补救措施

最新修订 | 2024-02-19
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购房合同丢了能够采取哪些补救措施的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
购房合同丢了能够采取哪些补救措施

一、购房合同丢了能够采取哪些补救措施

购房合同丢了的补救措施如下:

一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者的合同丢失,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。

二、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废;

到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同

商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任

(十三)双方约定的其他事项。

二、对无效合同的确认应该采取哪些措施

对无效合同的确认,应向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁

法律规定,无效合同的确认归人民法院和仲裁机构,其他任何组织和个人均无此项权利。

确认合同无效的机构具有法定性。合同效力的确认,事关合同当事人订立合同的目的能否实现,以及当事人合法权益能否得到保护的问题。同时,合同效力的确认,还关系到交易能否正常进行和社会经济秩序稳定的重要问题。因而,对无效合同的确认,应采取慎重态度。

无效合同包括:

1、无民事行为能力人订立的合同

2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同;

3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同;

4、违背公序良俗的合同;

5、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同。

合同一旦被认定无效就自始不发生法律效力,法律后果如下:

1、返还财产

合同被确认无效后之前已经交付给对方的财产,当事人能够要求对方返还。原来交付的是钱就还钱,交付的是货物就返还货物。

2、折价补偿

如果不能返还财物或者返还财物已经没有意义了,能够按照所得财产的价值进行折价补偿。

3、赔偿损失

合同被认定无效后,如果由于一方的过错造成损失的,还要承担损害赔偿责任。如果双方都有过错,那么就按照双方的过错责任承担赔偿责任

赔偿损失的标准是以实际损失为限。

民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临购房合同丢了能够采取哪些补救措施的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.2k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3922位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房合同丢了能够采取哪些补救措施
一键咨询
  • 160****0626用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    132****3007用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****2175用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    136****4717用户4分钟前提交了咨询
    167****4086用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    138****7500用户2分钟前提交了咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    177****6056用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    141****2787用户1分钟前提交了咨询
    174****3400用户2分钟前提交了咨询
    157****2633用户3分钟前提交了咨询
    178****3642用户1分钟前提交了咨询
    176****6557用户1分钟前提交了咨询
    156****6015用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    132****1554用户4分钟前提交了咨询
    142****7664用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
盐城181****9647用户4分钟前已获取解答
南京134****6421用户4分钟前已获取解答
淮安181****9780用户4分钟前已获取解答
购房合同丢了可以采取哪些补救措施
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购房合同丢了可以采取哪些补救措施的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
购房合同丢了能采取哪些补救措施
购房合同丢了的补救措施如下:一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者的合同丢失,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。二、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废;到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
15浏览 2024-10-21
购房时的合同和所有发票都丢了应该采取什么补救措施
10w+浏览2023-09-23
购房合同丢了可以采取哪些补救措施
购房合同丢了的补救措施如下: 一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者的合同丢失,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。 二、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废; 到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
6浏览 2024-09-30
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房合同丢了能够采取哪些补救措施
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州156****2146用户3分钟前已提交咨询
扬州188****6066用户2分钟前已获取解答
宿迁135****2844用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换