夫妻共同财产与个人财产、家庭财产如何区分

[律师回复] 您好，关于夫妻共同财产与家庭财产的区别这个问题，我的解答如下, 家庭财产，是指家庭成员的共同财产和各自所有的财产的总和。包括：
(1)夫妻一方的个人财产;
(2)夫妻共同财产;
(3)子女财产;
(4)其他家庭成员的财产;
(5)全体家庭成员共有的财产。
家庭财产涵盖了夫妻共同财产。分割时应当首先从家庭财产中分出属于夫妻共同所有的部分后再行分割。对其他家庭成员的财产，不能作为夫妻共同财产予以分割。未成年子女的财产属于本人所有，由离婚后与子女共同生活的父母一方代为管理。

[律师回复] 您好，关于夫妻共同财产与家庭财产的区别这个问题，我的解答如下, 家庭财产，是指家庭成员的共同财产和各自所有的财产的总和。包括：
(1)夫妻一方的个人财产;
(2)夫妻共同财产;
(3)子女财产;
(4)其他家庭成员的财产;
(5)全体家庭成员共有的财产。
家庭财产涵盖了夫妻共同财产。分割时应当首先从家庭财产中分出属于夫妻共同所有的部分后再行分割。对其他家庭成员的财产，不能作为夫妻共同财产予以分割。未成年子女的财产属于本人所有，由离婚后与子女共同生活的父母一方代为管理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 家庭财产，是指家庭成员的共同财产和各自所有的财产的总和。包括：
(1)夫妻一方的个人财产;
(2)夫妻共同财产;
(3)子女财产;
(4)其他家庭成员的财产;
(5)全体家庭成员共有的财产。
家庭财产涵盖了夫妻共同财产。分割时应当首先从家庭财产中分出属于夫妻共同所有的部分后再行分割。对其他家庭成员的财产，不能作为夫妻共同财产予以分割。未成年子女的财产属于本人所有，由离婚后与子女共同生活的父母一方代为管理。

[律师回复] 一般情况下，除夫妻另有约定外，夫妻关系存续期间所得的财产即为夫妻共同财产。但认清夫妻家庭财产和夫妻特有财产对认识夫妻共同财产有重要意义。　　夫妻家庭财产是指家庭成员的共同财产和各自所有财产的总和。包括：　　(
)夫妻个人财产；　　(
)夫妻婚后共同财产；　　(
)子女财产，即子女继承、受赠所得财产或其他归子女个人所有的财产；　　(
)其他家庭成员的财产，即双方父母、兄弟姐妹等家庭成员个人所有的财产；　　()全体家庭成员共同所有的财产。　　夫妻婚后的下列财产为特有财产，特有财产属个人财产：　　()夫妻一方具有专属性质的生活用品；　　()夫妻一方从事职业和业余爱好的价值不高的专用物品；　　()夫妻一方具有人身性质的医疗保健费、人身保险费、伤残补偿费、人身伤害赔偿金和抚恤金等；　　()复员军人从部队带回的医疗补助费和回乡生产补助费；　　()夫妻一方在文艺、体育等社会活动中所获得的与个人身份密切相关的奖品、奖章和奖金等；　　()夫妻一方尚未取得经济利益的知识产权。

[律师回复] 对于该如何区分家庭财产与夫妻共同财产这个问题，解答如下,
(1)夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入，包括：
A、夫妻双方或一方的劳动收入，如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等。
B、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产。
C、夫妻双方或一方的其他合法收入。法律//教育网
在确定夫妻共同财产范围时，也要注意下述问题：
夫妻的婚前财产和双方约定为个人所有的财产，不属于共同财产的范围。
复员、转业军人的医疗费归本人所有。如果结婚多年，夫妻共同生活较长的，可按共同财产对待。对夫妻婚前财产或婚后财产无法确认的，视为共同财产。
应将夫妻共同财产和家庭共同财产，其他家庭成员的财产加以区别。
(2)一般而言，家庭财产主要包括下述三种：
A、夫妻双方婚前各自所有的财产。
B、夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产其中包括双方或一方劳动所得财产，双方或一方所得遗产或受赠的财产。
C、未成年子女的财产(其所有权属于子女，但父母有平等的管理权)。
D、还包括父母、祖父母以至兄弟姐妹的财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(1)夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入，包括：
A、夫妻双方或一方的劳动收入，如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等。
B、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产。
C、夫妻双方或一方的其他合法收入。法律//教育网
在确定夫妻共同财产范围时，也要注意下述问题：
夫妻的婚前财产和双方约定为个人所有的财产，不属于共同财产的范围。
复员、转业军人的医疗费归本人所有。如果结婚多年，夫妻共同生活较长的，可按共同财产对待。对夫妻婚前财产或婚后财产无法确认的，视为共同财产。
应将夫妻共同财产和家庭共同财产，其他家庭成员的财产加以区别。
(2)一般而言，家庭财产主要包括下述三种：
A、夫妻双方婚前各自所有的财产。
B、夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产其中包括双方或一方劳动所得财产，双方或一方所得遗产或受赠的财产。
C、未成年子女的财产(其所有权属于子女，但父母有平等的管理权)。
D、还包括父母、祖父母以至兄弟姐妹的财产。

[律师回复]
一、家庭财产与夫妻财产如何区分
1、夫妻共同财产的认定，既是将夫妻共同财产与夫妻个人财产、约定财产、家庭财产区分出来。对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出来有力证据，人民又无法查实的，按夫妻共同财产处理。
2、夫妻离婚时，如除夫妻外还有其他共同生活的家庭成员，要注意将夫妻共同财产与家庭财产区分。在共同生活中，所有的家中财产被视为家庭财产共同使用。但是，家庭财产中，有属于所有家庭成员共有的财产，也有属于个人所有的财产，也有属于部分家庭成员共有的财产。离婚时，要注意将夫妻共有的财产从家庭共有的财产中区分出来，进而才能由夫妻双方分割。
3、属于家庭成员共有的财产，主要是家庭成员共同劳动所创造的财富，家庭经营所得收益以及以之购置的家庭财产，共同继承的遗产等等。特别需要注意的是，家庭财产中可能包含成年、未成年子女的个人财产，由其通过劳动、继承以及受赠与、遗赠所得财产，人身受到伤害所得赔偿金等等，不能作为夫妻的共同财产分割。在分割夫妻共同财产时，亦不能将所有家庭成员共有财产都当作夫妻共有财产分割。
二、夫妻共有房产如何认定认定方法：
（
1）首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着
第三者名字。比如有的夫妻用
第三人名字购买房子。
（
2）通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。
（
3）有两种情况出现：
第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。
第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。
（
4）明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。

[律师回复] 对于夫妻共有财产和家庭共有财产的区别这个问题，解答如下, 　　夫妻共同财产和家庭共有财产同属于家庭财产，前者是以婚姻关系的存续为基础，在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方所取得的财产，一般属于夫妻的共同财产，除非法律有特殊规定的之外。当然，这一财产形式，在我国，仅仅存在于男女夫妻之间。而后者是以家庭成员的共同生活关系的存续为基础，是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的共有财产。　　具体来说，一个家庭是否存在家庭共有财产，取决于三个条件：一是家庭成员之间是否有共同生活的关系;二是，家庭成员有无共同的生产经营活动;三是家庭不是仅仅由一对夫妻和未成年子女组成。另外，夫妻共同财产和家庭共有财产可以进行约定，只不过，两者的约定形式有所不同。家庭共有财产的约定可以是书面的，也可以是口头的，还可以由默示的行为表现出来，如在我国农村，许多家庭中父母、子女、媳妇、女婿共同参加生产劳动，同吃同住，劳动所得和生活支出由家庭统一支配，这样的一种生活习惯可以看成是被告家庭共有财产制的默示，而婚姻法中明确规定，夫妻对共同财产的约定必须采用书面形式。　　认定某项财产是否属于家庭共有财产，着眼点在于是否存在家庭成员的共同劳动、共同所得的事实，故家庭成员的个人所得非依约定不成其为共有。　　家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间，共同创造、共同取得的财产，以及在此基础上购置和积累起来的财产等。所以，您说的情形我认为并不是家庭共有财产。

[律师回复] 您好，关于如何认定家庭共同财产与夫妻共同财产这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
家庭财产不能进行分割，它属于家庭共有。当然，如果家庭只有夫妻两人，那家庭财产就是夫妻共同财产，则可以进行分割。否则，应先析产，再分割。
【法律依据】
《婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复]
一、家庭财产与夫妻财产如何区分
1、夫妻共同财产的认定，既是将夫妻共同财产与夫妻个人财产、约定财产、家庭财产区分出来。对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出来有力证据，人民又无法查实的，按夫妻共同财产处理。
2、夫妻离婚时，如除夫妻外还有其他共同生活的家庭成员，要注意将夫妻共同财产与家庭财产区分。在共同生活中，所有的家中财产被视为家庭财产共同使用。但是，家庭财产中，有属于所有家庭成员共有的财产，也有属于个人所有的财产，也有属于部分家庭成员共有的财产。离婚时，要注意将夫妻共有的财产从家庭共有的财产中区分出来，进而才能由夫妻双方分割。
3、属于家庭成员共有的财产，主要是家庭成员共同劳动所创造的财富，家庭经营所得收益以及以之购置的家庭财产，共同继承的遗产等等。特别需要注意的是，家庭财产中可能包含成年、未成年子女的个人财产，由其通过劳动、继承以及受赠与、遗赠所得财产，人身受到伤害所得赔偿金等等，不能作为夫妻的共同财产分割。在分割夫妻共同财产时，亦不能将所有家庭成员共有财产都当作夫妻共有财产分割。
二、夫妻共有房产如何认定认定方法：
（
1）首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着
第三者名字。比如有的夫妻用
第三人名字购买房子。
（
2）通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。
（
3）有两种情况出现：
第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。
第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。
（
4）明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　　　夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。约定的方式可以是夫妻双方直接签署协议，可由律师进行见证，也可到公证处公证。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻共同财产夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。婚姻关系存续期间是指从领取结婚证起，到一方死亡或离婚时止。下列财产，归夫妻双方共同所有，双方另有约定的除外：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定不明确的夫妻共同所有。对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民又无法查实的，按夫妻共同财产处理。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。夫妻个人财产所谓夫妻个人财产，是指夫妻双方在婚前各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。其他应当归一方财产的，应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；一方具有人身性质的补助金、福利财产、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。夫妻共同债务夫妻可约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，也可约定债务各自承担。此时，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方的财产清偿。第三人不知道该约定的，如属夫妻共同生活所负的债务，第三人有权要求夫妻应当共同偿还。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务的范围包括以下几个方面：
(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；
(二)因日常生活所负的债务；
(三)因生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；
(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所欠的债务；
(五)因抚养子女所负的债务；
(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；
(七)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。由于共同债务是为共同生活所负的债务，所以，应当以夫妻共同财产偿还。如果夫妻共同财产不足以清偿共同债务时，由双方协议清偿，协议不成时，由人民判决。余下债务在确定偿还责任时，应当考虑双方实际偿还能力的大小。能力强的，应当适当多承担，能力弱的，可适当少承担。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　　　夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。约定的方式可以是夫妻双方直接签署协议，可由律师进行见证，也可到公证处公证。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻共同财产夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。婚姻关系存续期间是指从领取结婚证起，到一方死亡或离婚时止。下列财产，归夫妻双方共同所有，双方另有约定的除外：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定不明确的夫妻共同所有。对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民又无法查实的，按夫妻共同财产处理。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。夫妻个人财产所谓夫妻个人财产，是指夫妻双方在婚前各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。其他应当归一方财产的，应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；一方具有人身性质的补助金、福利财产、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。夫妻共同债务夫妻可约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，也可约定债务各自承担。此时，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方的财产清偿。第三人不知道该约定的，如属夫妻共同生活所负的债务，第三人有权要求夫妻应当共同偿还。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务的范围包括以下几个方面：
(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；
(二)因日常生活所负的债务；
(三)因生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；
(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所欠的债务；
(五)因抚养子女所负的债务；
(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；
(七)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。由于共同债务是为共同生活所负的债务，所以，应当以夫妻共同财产偿还。如果夫妻共同财产不足以清偿共同债务时，由双方协议清偿，协议不成时，由人民判决。余下债务在确定偿还责任时，应当考虑双方实际偿还能力的大小。能力强的，应当适当多承担，能力弱的，可适当少承担。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产。家庭财产，即是家庭成员共同所有的财产。包括夫妻共同财产，也包括父母子女，祖父母孙子女，兄弟姐妹的财产。　　
(三)一般而言，家庭财产主要包括下述三种：　　
1、夫妻双方婚前各自所有的财产；　　
2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产其中包括双方或一方劳动所得财产，双方或一方所得遗产或受赠的财产；　　
3、未成年子女的财产(其所有权属于子女，但父母有平等的管理权)；　　
4、还包括父母、祖父母以至兄弟姐妹的财产。

[律师回复]
一、保险是夫妻共同财产吗保险合同所涉及的个人资产主要包括保险费、保单红利、退保现金价值、养老金、保险赔款等项目。然而，这些保险合同相关个人财产是否归入婚后共有财产，还需要视具体情况而定。除非保险合同或者夫妻双方有特别约定，绝大多数情况下，保险费、保单收益、现金价值、养老金都属于婚后夫妻共同财产。关于夫妻共同财产的认定已经延伸到保险领域。那么婚姻关系续存期间，夫妻双方购买的保险、获得的赔款，究竟是否属于共有财产范畴呢如果养老保险金和医疗保险金是婚后取得，那么在无特殊的产权归属约定情况下，应当视为夫妻共有财产。很多情况下，保险关系中并不存在夫妻关系，也不存在婚前婚后问题，因为保险金不能作为财产来分割，它属于受益人。如夫妻一方作为指定受益人获取的死亡、伤残保险金，不属于夫妻共有财产。寿险保险合同的关系人有3个：投保人、被保险人、受益人。从财产分配角度来看，如果保险合同的受益人是谁，保险金就应该属于谁，如果保险的受益人已经过世，那么保险金将由受益人的近亲属继承。就拿终身寿险来说，死亡受益人是谁，那么死亡保险金就是谁的财产。
二、夫妻共同财产与个人财产的区分根据我国婚姻法的有关规定，夫妻共同财产包括；婚姻关系存续期间双方及一方所得的财产，除双方另有约定、法律另有规定外，属于夫妻共同所有。夫妻共同的财产在离婚时需分割。除夫妻约定、《婚姻法》第18条及司法解释的特别规定外，婚姻法将夫妻的婚前财产、婚姻关系存续期间所得的个人特有财产规定为个人所有，离婚时归一方所有，另一方不能要求分割个人财产，即：
（
1）一方婚前的财产；
（
2）一方身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（
3）遗嘱或赠与合同中只确定为夫妻一方所有的财产；
（
4）一方专用的生活和学习用品。

[律师回复] 您好，针对您的如何区分夫妻共同财产与个人财产问题解答如下, 对于夫妻个人财产与夫妻共同财产的认定在实务中应当注意的问题
1、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产，《婚姻法解释
(二)》第十三条。
2、夫妻一方的财产不因婚姻关系的延续而自动“充公”，即不会因婚姻的延续而转化为夫妻共同财产。如房屋、汽车等价值重大的财产，都不会。
3、对补办结婚证之前的同居期间取得的财产的认定
《婚姻法解释
(一)》第四条男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。
补办前的同居是指对外以夫妻的名义共同生活，共同居住的一种生活状态。
4、夫妻分居期间各方所得财产的归属。根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻分居期间婚姻各方当事人所得的财产性质应为夫妻双方共有。但有一点例外，就是夫妻感情不和且夫妻分居已满两年。
5、对婚前由一方承租的公有房屋婚后以个人财产购买的，房屋权属的处理
这个问题比较复杂了，按照《关于深化城镇住房制度改革的决定》，职工按成本价购买公有住房，每个家庭只能享受一次等等别的具体的规定多多，其中掺杂的情况比较多，政策性强，所以婚后以个人财产购买的婚前承租的公房是否属于夫妻共同财产或个人财产不能一概而论，这个要谨慎处理。
6、在婚姻关系存续期间，以共同财产购买婚前由一方承租的房屋权属认定。根据〈地市房地产管理法〉、〈城市房屋权属登记管理办法〉的有关规定，还有〈婚姻法〉所确立的法定共同财产制原则，在对婚姻关系存续期间，夫妻一方或者双方以共同财产购买的房屋的权属认定上，除当事人另有约定外，明确为属于夫妻共同所有。即使房产证上记载的是个人的名字，如果个人无法举证证明是以个人财产买的，则也应属夫妻共同财产。这并不违背〈物权法〉的物权公示制度。

[律师回复] 您好，关于夫妻个人财产与共同财产如何区分这个问题，我的解答如下,
一、夫妻财产可以书面约定
夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。约定的方式可以是夫妻双方直接签署协议，可由律师进行见证，也可到公证处公证。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
二、夫妻共同财产
夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。婚姻关系存续期间是指从领取结婚证起，到一方死亡或离婚时止。下列财产，归夫妻双方共同所有，双方另有约定的除外：
(一)工资、奖金。
(二)生产、经营的收益。
(三)知识产权的收益。“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
(四)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
(五)其他应当归共同所有的财产。“其他应当归共同所有的财产”，包括：
1、一方以个人财产投资取得的收益;
2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。
涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。“年平均值”，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定不明确的夫妻共同所有。对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民又无法查实的，按夫妻共同财产处理。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”，应当理解为：
(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
三、夫妻个人财产
所谓夫妻个人财产，是指夫妻双方在婚前各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：
(一)一方的婚前财产。
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
(四)一方专用的生活用品。
(五)其他应当归一方的财产。
其他应当归一方财产的，应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产;军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等;一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等;双方约定为个人所有的财产。
离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。
四、夫妻共同债务
夫妻可约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，也可约定债务各自承担。此时，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方的财产清偿。第三人不知道该约定的，如属夫妻共同生活所负的债务，第三人有权要求夫妻应当共同偿还。
夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务的范围包括以下几个方面：
(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;
(二)因日常生活所负的债务;
(三)因生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;
(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所欠的债务;
(五)因抚养子女所负的债务;
(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;
(七)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
由于共同债务是为共同生活所负的债务，所以，应当以夫妻共同财产偿还。如果夫妻共同财产不足以清偿共同债务时，由双方协议清偿，协议不成时，由人民判决。余下债务在确定偿还责任时，应当考虑双方实际偿还能力的大小。能力强的，应当适当多承担，能力弱的，可适当少承担。
债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。
夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

[律师回复] 您好，关于遗产与家庭共有财产能怎么区分这个问题，我的解答如下, 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产包括：
公民的收入;
公民的房屋、储蓄和生活用品;
公民的林木、牲畜和家禽;
公民的文物、图书资料;
法律允许公民所有的生产资料;
公民的著作权、专利权中的财产权利以及公司的其它合法财产等。
根据起来遗产分为三大类：
1.公民个人财产所有权;
2.公民的著作权、专利权、商标权中的财产权利和义务;
3.公司的债权、债务和其他合法财产。
什么是家庭共有财产
家庭共有财产是指家庭全体成员共同共有的财产。它包括共有劳动所得的合法收入，共同积累的储蓄，共同建造的房屋，共同所有的生活用品和生活资料，共同享有的债权和共同负担的债务，以及其他共有的财产。在区分遗产与家庭共有财产时，应掌握几个标准：
1.当家庭成员只有夫妻二人时，家庭的全部共有财产就有夫妻共同共有的财产。夫妻一方死亡时，共同财产中的二分之一份额就是死者的遗产。夫妻一方死亡时，共同财产中的二分之一份额就是死者的遗产。夫妻一方死亡开始继承时，也只能继承这部分遗产，而不能把夫妻共同所有的财产统统作为死者一方的遗产来继承。但在区分遗产与夫妻共有财产时，也应当分清夫妻个人财产与夫妻共有财产的界限。我国婚姻法和继承法规定了夫妻共同所有财产，如房屋、存款、衣物、生活用品、图书资料等;婚前接受的赠与、遗嘱或继承的财产;婚前各自为结婚准备的物品;复、转军人的复、转费、医疗费等，在婚后约定为个人财产的，就不应按夫妻共同财产来处理，如无事选约定，应按夫妻共同财产处理。
2.在家庭成员中除夫妻之外还有子女，在区分遗产与家庭共有财产时应注意：
①未成年子女的生活用品，通过创作获得报酬或奖励物品以及通过接受赠与、遗赠和继承等方式所获得的财产，其所有权应属于未成年子女的，只是暂由父母代理。当其父母死亡，对其遗产进行分割时，应当将未成年子女的财产同父母的遗产区分开，不能作为父母的遗产来分割。
②对于早已参加工作(劳动)，并直接参与了家庭共有财产积累的子女，应当肯定他们对家庭共有财产的权利。在父母死亡并确定其遗产范围时，应从共同共有的家庭财产中将直接参与家庭共有财产积累的子女应得的份额划分出来，不要以父母的遗产业分割。
③把被继承人生前所欠的个人债务同整个家庭所欠的共同债务区分开。以被继承人名义欠下的，纯用于其个人的债务，属于被继承人生前个人债务，应列入其遗产之中，用被继承人遗产中的其他财产权利偿付，但虽以被继承人名义欠下的债务确用于全家的共同需要，则属于家庭的共同债务，应用家庭共有财产来清偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于夫妻个人财产与夫妻共同财产的认定在实务中应当注意的问题
1、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产，《婚姻法解释
(二)》第十三条。
2、夫妻一方的财产不因婚姻关系的延续而自动“充公”，即不会因婚姻的延续而转化为夫妻共同财产。如房屋、汽车等价值重大的财产，都不会。
3、对补办结婚证之前的同居期间取得的财产的认定
《婚姻法解释
(一)》第四条男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。
补办前的同居是指对外以夫妻的名义共同生活，共同居住的一种生活状态。
4、夫妻分居期间各方所得财产的归属。根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻分居期间婚姻各方当事人所得的财产性质应为夫妻双方共有。但有一点例外，就是夫妻感情不和且夫妻分居已满两年。
5、对婚前由一方承租的公有房屋婚后以个人财产购买的，房屋权属的处理
这个问题比较复杂了，按照《关于深化城镇住房制度改革的决定》，职工按成本价购买公有住房，每个家庭只能享受一次等等别的具体的规定多多，其中掺杂的情况比较多，政策性强，所以婚后以个人财产购买的婚前承租的公房是否属于夫妻共同财产或个人财产不能一概而论，这个要谨慎处理。
6、在婚姻关系存续期间，以共同财产购买婚前由一方承租的房屋权属认定。根据〈地市房地产管理法〉、〈城市房屋权属登记管理办法〉的有关规定，还有〈婚姻法〉所确立的法定共同财产制原则，在对婚姻关系存续期间，夫妻一方或者双方以共同财产购买的房屋的权属认定上，除当事人另有约定外，明确为属于夫妻共同所有。即使房产证上记载的是个人的名字，如果个人无法举证证明是以个人财产买的，则也应属夫妻共同财产。这并不违背〈物权法〉的物权公示制度。

[律师回复] 对于夫妻共同财产与个人财产有什么区别这个问题，解答如下, 第
一，概念和范围不同。夫妻个人财产，是指夫妻婚后在实行共同财产制时，以法律规定或双方约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有的财产。其范围包括：
(1)一方的婚前财产，该财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)夫妻一方专用的生活用品，但婚后购置的贵重饰品，摩托车、小汽车等生活资料，仍应视为夫妻共同财产;
(5)其他应当归一方所有的财产，如一方获得的奖章、奖品，军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助等。当然，夫妻双方也可以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，此为约定先于法定原则。如果没有约定或约定不明的，仍适用法定财产制的规定。
第
二，权利义务不同。夫妻对共同财产的权利义务是平等的，享有平等的所有权，即不分份额、平等地享有占有、使用、收益、处分的权利、因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。如一方擅自处分重要的共有财产，另一方有权否认该处分的法律效力，但如
第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，不得对抗善意第三人。由此给另一方配偶造成损失的，应由擅自处分的一方予以赔偿。

[律师回复] 对于遗产与家庭共有财产应该怎么区分这个问题，解答如下, 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产包括：
公民的收入;
公民的房屋、储蓄和生活用品;
公民的林木、牲畜和家禽;
公民的文物、图书资料;
法律允许公民所有的生产资料;
公民的著作权、专利权中的财产权利以及公司的其它合法财产等。
根据起来遗产分为三大类：
1.公民个人财产所有权;
2.公民的著作权、专利权、商标权中的财产权利和义务;
3.公司的债权、债务和其他合法财产。
什么是家庭共有财产
家庭共有财产是指家庭全体成员共同共有的财产。它包括共有劳动所得的合法收入，共同积累的储蓄，共同建造的房屋，共同所有的生活用品和生活资料，共同享有的债权和共同负担的债务，以及其他共有的财产。在区分遗产与家庭共有财产时，应掌握几个标准：
1.当家庭成员只有夫妻二人时，家庭的全部共有财产就有夫妻共同共有的财产。夫妻一方死亡时，共同财产中的二分之一份额就是死者的遗产。夫妻一方死亡时，共同财产中的二分之一份额就是死者的遗产。夫妻一方死亡开始继承时，也只能继承这部分遗产，而不能把夫妻共同所有的财产统统作为死者一方的遗产来继承。但在区分遗产与夫妻共有财产时，也应当分清夫妻个人财产与夫妻共有财产的界限。我国婚姻法和继承法规定了夫妻共同所有财产，如房屋、存款、衣物、生活用品、图书资料等;婚前接受的赠与、遗嘱或继承的财产;婚前各自为结婚准备的物品;复、转军人的复、转费、医疗费等，在婚后约定为个人财产的，就不应按夫妻共同财产来处理，如无事选约定，应按夫妻共同财产处理。
2.在家庭成员中除夫妻之外还有子女，在区分遗产与家庭共有财产时应注意：
①未成年子女的生活用品，通过创作获得报酬或奖励物品以及通过接受赠与、遗赠和继承等方式所获得的财产，其所有权应属于未成年子女的，只是暂由父母代理。当其父母死亡，对其遗产进行分割时，应当将未成年子女的财产同父母的遗产区分开，不能作为父母的遗产来分割。
②对于早已参加工作(劳动)，并直接参与了家庭共有财产积累的子女，应当肯定他们对家庭共有财产的权利。在父母死亡并确定其遗产范围时，应从共同共有的家庭财产中将直接参与家庭共有财产积累的子女应得的份额划分出来，不要以父母的遗产业分割。
③把被继承人生前所欠的个人债务同整个家庭所欠的共同债务区分开。以被继承人名义欠下的，纯用于其个人的债务，属于被继承人生前个人债务，应列入其遗产之中，用被继承人遗产中的其他财产权利偿付，但虽以被继承人名义欠下的债务确用于全家的共同需要，则属于家庭的共同债务，应用家庭共有财产来清偿。