房屋买卖居间合同是否有效

一、房屋买卖居间合同是否有效

根据我国法律的相关规定，房屋买卖居间合同是否具备法律效力主要看是否满足以下几个方面的内容：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体，主要的行为能力。自然人作为合同主体，其合同行为能力的有无，应根据其民事行为能力的状况来确定。2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下，行为人的意志，就是与其外在的表现相符的。但是，由于某些主观上或客观上，也可能发生两者不相符的情形。3、合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地效。合同违反法律和社会公共利益，其所指包括合同的目的和内容两个方面，即合同的目的和内容都不得违反法律或社会公共利益。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、合同上有涂改是否有效

合同上有涂改是否有效，根据具体情况确定：

1、双方当事人经过协商认为应当修改的，则更改过后的合同有效;

2、双方当事人在合同中更改的内容不明确的，则视为无效;

3、合同的修改应该经过双方当事人的同意，否则更改过后的合同无效;

4、合同上涂改的内容如果是双方都认可的，没有异议的，则该合同是具有一定的法律效力的;

5、如果一方擅自修改合同的，隐瞒了另一方当事人并且有证据的，该合同无效;

6、涂改过后的合同应当有双方当事人的签章。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

三、合同只有一份是否有效

合同只有一份,符合合同生效要件的，有效，但是最好一式两份。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

合同的生效要件，具体包括下列要件：

1、合同的当事人具备相应的民事行为能力。

2、当事人之间协商一致，意思表示真实。

3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

4、合同当事人签字盖章。

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

1、当事人的姓名或者名称和住所；

2、标的；

3、数量；

4、质量；

5、价款或者报酬；

6、履行期限、地点和方式；

7、违约责任；

8、解决争议的方法。

合同无效的情形主要有：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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