以前的房子没有宅基地证怎么办

一、以前的房子没有宅基地证怎么办

以前的房子如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。

法律依据

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、宅基地证的办理条件

宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。

宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。

集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅等。

对于宅基地证的具体办理情况，是需要基于上述法律中规定的程序和要求来进行合法认定的，特别是涉及到造成了严重的违法事实的，如因宅基地使用上不了解相关规定的，应当在咨询了解相关事项后办理有关证件。

三、办理宅基地证流程：

1、工作程序：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。

2、变更基本条件：申请人户口必须在本村;申请人户口必须是农业户口;申请人及家属必须没有宅基地使用证。

3、需提交资料：

户口簿(原件、复印件)、身份证复印件一份(A4纸);

当地公安局派出所的证明;申请书一份、委托书一份;

宅基地使用权登记表;

原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件;

更正后填写的土地登记卡三张。

在实际操作中，仍需要以当地的房屋管理部门的流程及要求为准。

农村房屋没有宅基地证应当尽快去办理。房屋所有人应当先到县级的国土分局调阅宅基地使用权的副本,然后应提交补办宅基地证的申请书。以前的房子没有宅基地证怎么办，这个问题在上述文章中已经给出了非常明确的解答。希望本篇文章能对您有所帮助，如果你还有相关问题可以点击下方“立刻咨询”按钮，咨询律图网专业律师。