起诉离婚需要注意的几个点

[律师回复] 一）工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜。
（二）购买工抵房具有一定的风险，工抵房要解决抵押手续才能签订购房合同和办理房产证，所以有一定的风险。
（三）需要注意的问题：
（1）产权证要齐全；
（2）签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；
（3）延期交房违约金赔偿约定；
（4）购买合同的
第一条，项目建设依据。
第二条，是商品房的销售依据。
（5）公摊面积。
（6）面积确认和差异的确定。
（7）付款方式与期限。
（8）卖售人预期付款的违约责任。
（9）有关规划设计变更条款。
（10）房屋的交接。
（11）开发商关于基础设施和配套设施的承诺。
（12）关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。
（13）其它：合同份数、合同张数

[律师回复] 依公司情况而定，如果公司注册资本太多，首先就能代表该企业的风险承担能力强，也能让客户更加的信任。所以注册资本多，比较适合承担风险能力越强，业务繁多的企业，也就是大企业公司。但是注册资本多也有弊端，这种弊端正式注册资少的优势。
1、流动的资金大很有可能产生资金的闲置且被工商局认为抽逃的资金情况，企业运营风险加大;
2、审计、印花税等费用也会随之提高;
3、公司承担的法律责任加大

[律师回复]
1、一份目的为在中国大陆出版简体中文纸书的合同，100%地包含了翻译、繁体、电子版权、影视改编等各种衍生权利，并且专有。
2、规定甲方(作者或代理人)必须如期交稿，否则乙方可单方面终止合同。
3、甲方的稿件必须达到乙方的要求，若没有达到，乙方有权要求甲方修改;若修改也达不到，乙方有权终止合同。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】可以。一址多照注册公司必须满足以下：
1、注册地址为办公用途或者商业用途才可以注册
2、办理一址多照公司需要经出租人、该地址原注册公司以及后续公司三方同意才可以进行注册，如有任何一方反对，则无法进行一址多照注册。
3、办公室面积要满足两个公司或者两个以上公司同时办公才可以申请一址多照。不可以说10平方的办公面积去申请两家公司同时办公，这样申请是不会通过的。
4、地址必须真实存在可以办公才行申请一址多照，不可用虚拟地址申请满足以上要求即可向当地工商局提出一址多照注册公司。如果地址使用不当则会导致公司被锁，公司无常运营还有只要法定代表人相同或者是公司的全资子公司等便可。具体看各地工商局要求。

[律师回复] 申请撤销部分商品/服务项目，应在“撤销商品/服务项目”处填写申请撤销的部分商品/服务项目，且应与核定使用的同一种商品/服务项目名称相同（可再加附页）；申请撤销全部商品/服务项目，此处应填写“全部”字样。
申请人应在撤销理由中说明被申请商标连续三年不使用的有关情况（可再加附页）

[律师回复]
1、核实房屋情况。
了解房屋自然情况，既包括房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。
2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。
房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，卖方必须是房屋的所有权人。买方可以通过查验产权证和产权人身份证来核实卖方及房产的信息，确认无误以避免纠纷；对于持有军官证的房主应格外谨慎，必须核实身份；对夫妻共有或多个共有产权人的房屋，买方应要求在签买卖合同时所有产权人都应到场签字。
3、标明付款方式和付款时间。
在购买房屋时，买方应要求卖方在合同中标明房屋付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定，因为一旦出现纠纷，这种约定在实际中太难取证，所以买方签定合同时要用书面形式确定条款，如有问题可走法律途径来维权。
4、明确违约责任和合理利用补充条款。
购房者要在正规中介公司签署正式购房合同，除合同中对违约情况有所陈述外，在履行合同的过程中，还要就一些一时无法确定的问题增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，以避免后期麻烦。
5、了解二手房房屋产生的费用是否结清。
有些房主在转让房屋时，其物业费、采暖费、煤气费、电费、水费等有可能因长期拖欠数额不菲。买受人在不知情的情况下购买此房，很有可能就要为此买单。建议将这些可能发生的情况都落实到合同中去，并留有尾款，本着谁消费谁清零的原则以此制约。
6、尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。
此渠道能让买卖双方的风险规避到最小，也给购房者省去很多不必要的麻烦。
二、办理二手房过户流程
根据法律规定，国家对城市房屋所有及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，你购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。
购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。
“签约”是指卖房者和买房者双方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
“交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
办理二手房过户是件大事，它关系着购房者的合法利益，在房屋登记或权属证书上纵使只有一点小错误，都会给购房者带来很大的麻烦，因此，购房者在进行二手房过户时勿必要小心谨慎。

[律师回复] 很多人在注册公司的时候认为公司的注册资本是越多越好，因为现在大多数行业实行认缴制，不需要实缴资金，也不需要验资报告，所以创业负担也就低得多，对于注册资金这一块要求不像以前一样过于苛刻。其实也不尽然，注册资金写多还是少好这么一个需要权衡的问题还是要根据公司的实际诸多因素来进行抉择的，不可马虎随便填，负责后期再进行增资减资对于公司而言也是增添一件麻烦事。
注册资金随便填，写多了有什么弊端？
公司注册资金写多了是一把双刃剑，既能强化公司的形象，增强外部的信任度，也会导致股东自身需承担更多的责任。注册资金写得太高了，一旦公司出现债务纠纷，股东就需要按照公司章程上定的注册资金承担法律责任。所以，注册资金还是应该实事求是一点好，否则就会让自身处于劣势之中。
注册资金随便填，写少了有什么弊端？
1、不容易获得融资和商业伙伴的信任。一家公司如果注册资金写得太少了，肯定是不太容易获得商业合作伙伴的信任的，因为这个也从一方面反映了一家公司的抗风险的能力，更高的注册资金显然具备更高的先天优势。
2、会影响到公司承接的业务范围。如果公司注册资金写少了，公司能够承接的业务范围也会相应受到一些限制，灵活性低。
关于注册资金写多还是少好主要就以上这些，看完后也希望您在注册一家新公司的时候针对注册资金这一块千万要慎重，不要随便填写。

[律师回复]
一、“五证“不全
有些售房者在没有“五证”或“五证不全”的情况下，为了出售房屋可能会提供虚假的“五证”，或者提供小区一期或前几期的有效“五证”，所以购房者在签订合同时一定要注意查看证件原件，并在补充协议中注明售房者若提供虚假证件应承担的责任。
二、公摊面积不明
有的售房者会使用提高公摊面积减小使用面积，但总建筑面积不变的方式来吸引购房者买房。所以，购房者应该要求在合同明确套内建筑面积和公摊面积，并且在附件中列明公摊面积的构成，并且注明公摊面积不符时的处理方法。
购房合同
三、书面通知不清
有些售房者不能如期履行义务，便在公告栏张贴书面公告，当发生纠纷时，就将公告辩为书面通知，以推托自己的责任。为了避免这种情况，交易双方应该将书面通知的形式约定清楚，开发商违约时，这样购房者才有确凿证据。
四、所售房屋已抵押
有的售房者在售房之前已经将土地使用权抵押，这样的话，购房者便无法得到房产证，也就不具有物权。所以购房者应该在土地管理部门、房管部门查清房屋有无抵押记载，并且要求售房者在合同中保证自己所售房屋不存在抵押的情况，否则就承担相应的责任。
五、物业管理公约不签订
售房者在售房前要与前期物业管理企业签订《物业管理公约》，否则，售房者就不得出售房屋，如果不签订物业管理公约，购房者就可能拿不到房产证。所以买卖双方在签订本合同时，应同时签订有前期物业管理企业署名的《物业管理公约》。
六、各方责任范围不清
多数的购房合同对一房二买、又抵又买等情形导致购房者得不到房屋，购房者的损失范围没有界定，也就无法保障其权益。所以交易双方应该就这个问题进行具体约定，明确好购房者的损失范围，以及售房者的责任范围。

[律师回复] 注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

[律师回复] 1、购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。
2、购买小产权时还要注意双方的权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。

[律师回复] 工商查询

[律师回复]
一、文书的制作要点：
1.首部。首行要写明标题。
2.正文。在具体制作法庭辩护词时，分两段。
(1)第
一，向法庭说明出庭行使辩护权的根据。第
二，向法庭讲明辩护发言的根据。第
三，简要但明确地概述辩护人对案件的基本看法。
(2)第
一，从控诉方对犯罪事实的认定方面来辩护。第
二，从法律适用方面进行辩护。第
三，从情理方面进行辩护。
二、格式：
法庭辩护词
法庭辩护词的主要结构：一般由前言、辩护理由、结束语三部分组成。
前 言
(主要三项内容：一是申明辩护人的合法地位;二是讲辩护人在出庭前进行了哪些工作;三是讲辩护人对全案的基本看法。)
辩护理由
(是辩护词的核心内容。是辩护人为维护被告人的合法权益所要阐明的主旨，应该从被告人的行为事实出发，对照有关的法律规定，论证被告人无罪、罪轻或应该予以减轻甚至免除其刑事责任的意见和根据。因此，通常是要围绕是否构成犯罪，属于何种罪名，有无从轻的法定条件以及诉讼程序是否合法等问题展开辩论和论述。)
结束语
(是对辩护词的归纳和小结。一般讲两个内容：一是辩护词的中心观点;二是向法庭提出对被告人的处理建议。)
辩护人：
年 月 日
三、制作参考范例：
辩护词
审判长、审判员、人民陪审员：
××省××市××律师事务所依法接受本案被告人张××之亲属许××的委托，指派我担任张××的一审辩护人。接受委托后，我仔细查阅了全部案件材料，并会见了被告人，还进行了大量的调查取证工作。经过认真的调查和严密的分析，我认为，本案事实不清，存在诸多疑点，难以定案。现依法发表如下辩护意见：
一、关于本案中公诉书认定张××作案的证据
公诉人所列举的能够据以认定张××强奸杀人的证据主要有两个：一是××公安局对被害人和被告人所作的血刑试验结论，二是被告人身上的伤良。由于其他证据只能证明案件确实发生，但并不能证明罪犯是谁，因此，我仅就这两份证据的真实性和证明力，根据事实和法律提出如下看法。
关于血刑试验结论。根据××公安局所制作的刑事科学鉴定书，死都血型为型，阴道内精液为型，犯罪嫌疑人张××血型为型，唾液为型，公诉人遂将此认定为张××强奸杀人的一条主要证据。对此，我作为辩护人认为，死者阴道内精液与犯罪嫌疑人张××同属一种血型，并不能证明就是张××作的案。因为现代法医学认为血型鉴定毕竟不同于dna指纹鉴定，它只能作排除认定，而不能作同一认定。具体到本案来看，死者阴道内精液为型，可以据此排除血型的型、型人作案的可能性，但不能得出必然是张××作案的结论。因为世界上型血的人有很多。
关于被告人身上的伤痕认定。根据公诉人提供的照片，张××的伤痕均在右侧，即右侧肩部、右耳后、右额和右手。这是与张××的供述相一致的。张××对此的解释是：案发第二天上午正值家里买煤，他作为家中唯一的男子干体力活是责无旁贷的，由于肩挑、肩背和爬楼梯，造成了身体右部的多处划伤。按常理讲，犯罪嫌疑人或被告人的解释是有待辩证分析的，但我们可以通过张××身上的伤痕形成时间来具体分析他的这一供述是否真实。按照公诉人发表的公诉词，笔××是在××年××月××日××时许作的案，这也就是说，张××身上、耳后及额上的伤应形成于此时，但问题的关键在于在案发当天，并没有人发现他有伤。因为案发当天下午，张××去单位值班，单位里的人并未看见他的脸上、额上有伤。张××单位的同事刘××和王××提供的书面证据证明。并且，张××当天值完班回家后，邻居也未曾见过其脸上、额上有伤。
二、关于本案中公诉书认定的张××的作案时间
无论是人民检察院的公诉书，还是公诉人在法庭上提出的公诉意见，都认定被告人张××是在××年××月××日××许作的案。但当天××时左右，张××单位的同事刘××和王××以及门卫黄××都能证明张××在单位值班。这有刘××、王××和黄××提供的书面证词予以证明。而且，张××在单位值班时，所翻阅的报纸和所作的读书笔记也能证明张××在××月××日××时许不在作案现场。以上证据与张××本人的辩解相印证，证明了张××在××时许没有作案时间。
综上所述，辩护人认为本案事实不清，认定被告人张××作案的证据严重不足。因为事关人命，我认为人民法院在采证时不可不慎。我请求人民法院根据××年××月××日修正实施《中华人民共和国刑事诉讼法》第××条第××款之规定，宣判被告人张××无罪。
辩护人：××律师
××年××月××日

[律师回复] 第一:确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人,可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。留下双方身份证复印件,电话等。第二:租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来,付款方式和日期也一定要写清楚。第三:房东收了你的钱就一定要打收条,这个千万不能忘记。第四:要把家里有的大东西以及状态描述清楚,以免退房时房东故意找茬扣押金。第五:如果是通过网上租房,就一定要选择专业,可靠的网站,如:**网,新浪房产,环球租房网,我爱我家,链家房网等。找房源:网上查找或找中介寻找房源是一件较为费神的事情,因为首先要符合租房者的经济条件,又得满足生活、工作便利,这两项都得兼顾,这样才不会顾此失彼。目前具体的途径主要有两个,一是通过房产中介公司,再就是上网自己查找房

[律师回复] 注意事项：
1、遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。
2、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。
3、有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。
4、有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。
5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
6、无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。
7、遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。
8、立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。
9、自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。
10、无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。
11、受胁近、欺骗所立的遗嘱无效。
12、伪造的遗嘱无效。

[律师回复] 你好，卖家拒不迁出户口的话，买家无法通过诉讼解决，派出所也无法强制迁出，建议你暂扣部分房款，待卖家将户口迁出后再支付这部分房款。

[律师回复] 1.首先核对消费签账单所列的卡号、签账金额是否正确，并留意消费币种及大小写金额是否正确；
2.刷卡时一定不要让卡片远离自己的视线，避免卡内信息被人盗取；
3.交易完成后请检查自己的银行卡，确实为自己的银行卡；
4.交易完成后，请保留签账单持卡人根联，以便核对。

[律师回复] 有下列六点需要注意：
1.查看房屋产权和手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。
2.明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。
3.明确买卖双方的责任。
4.明确付款方式和时间。双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间。
5.过户时间要明确。
6.物业交割要清楚。在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第36条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

[律师回复] 购买股份需要了解清楚公司的财务状况、经营状况、以及对外负债、公司管理机构的设置等，并且双方的合同一定要签订好，不然容易发生争议。
签合同时应当注意以下问题：
1）要确定转让人对该股权是否享有合法的所有权，是否有权分该股权。这需要调查工商行政管理机关登记的档案资料，核实转让是否登记在股东名册中，取得股权的方式是否合法。
2）转让人转让股权是否存在法律障碍。主要审查转让人转让股权是否存在《公司法》禁止转让的情形，公司章程对该股权转让是否有限制性约定。

[律师回复] 公司的注册资本是公司的登记机关登记注册的资本额，也叫法定资本。注册资金是国家授予企业法人经营管理的财产或者企业法人自有财产的数额体现。注册资本与注册资金的概念有很大差异。注册资金所反映的是企业经营管理权；注册资本则反映的是公司法人财产权，所有的股东投入的资本一律不得抽回，由公司行使财产权。注册资金是企业实有资产的总和，注册资本是出资人实缴的出资额的总和。注册资金随时有资金的增减而增减，即当企业实有资金比注册资金增加或减少20%以上时，要进行变更登记。而注册资本非经法定程序，不得随意增减。
增加注册资本可以是因为公司有业务需要，或是公司有新的资金注入，

[律师回复] 既然有那么多公司注册资本远大于法定最低资本，那么注册资本高低对公司起什么作用呢？高注册资本对公司有什么好处？注册资本也叫法定资本，是全体股东或发起人认缴的出资额或认购的股本总额。简单的说就是公司成立时股东的自有资金。如果注册资本小,而借入资本教大,则会将企业的风险转嫁到债权人身上,反之能起到树立和展示企业实力能提高公司的信誉的作用。使得企业的筹资、融资变得相对容易。具体请看注册资本的作用。
注册资本的作用：
一、注册资本是公司存在和从事经营活动的物质基础。
二、注册资本是建立公司法人财产权的基础。
三、注册资本能反映公司的规模和对管理的要求。
四、注册资本是股东对公司承担责任的限额，是公司承担债务责任的基础。
五、注册资本是公司对债权人的信用担保。
六、注册资本在资产重组中维持充实的意义。