公司收购是不是需要缴纳相应的税费

[律师回复] 解答如下, 购置税是国家规定的，全国统一的。是在国税局交的，交时注意如下政策：我总结了一下关于1.6以下排量车的优惠政策问答：1、1.6升及以下排量乘用车的车辆购置税减税政策能减多少税？
答：按《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定，车辆购置税的税率是10，一般情况是以购车发票价格(或国家税务总局核定的该车最低计税价格)，扣除增值税后作为计税依据，按10税率计征车购税。如果您购入一辆1.6升及以下排量乘用车，购车价格（或国家税务总局核定的该车最低计税价格）是11.7万元，扣除增值税后车辆购置税计税价格是10万元，原来需要缴纳车辆购置税1万元（10万元×10）。按5税率减征后，需要缴纳车辆购置税0.5万元（10万元×5），减了一半的税。

[律师回复] 您好，关于企业购买如何缴纳契税？这个问题，我的解答如下, 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4的税率征税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　车辆购置税纳税申报表由车辆购置税纳税人（或代理申报人）在办理纳税申报时填写。　　以。名义购买的新车，交了购置税，并取得完税证明后，凭机动车销售统一发票和车辆购置税、印花税、牌照费等计入固定资产原值。纳税人办理车辆购置税涉税事宜，可以自行办理，也可以委托代理人办理。“申报计税价格”境内购置车辆，按“机动车销售统一发票（或有效凭证）价格”与“价外费用”合计填写。　　纳税人到银行办理车辆购置税税款缴纳（转账或者现金）由银行将税款缴入国库的，主管税务机关依据国库传回的《税收缴款书（银行经收专用）》联次发放完税证明；纳税人通过横向联网电子缴税系统等电子方式缴纳税款的，税款划缴成功后，主管税务机关即可发放完税证明；纳税人在办税服务厅以现金方式缴纳税款的，主管税务机关收取税款后即可发放完税证明。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购买土地需要缴纳哪些税
土地交易涉及耕地占用税、营业税及附加、土地增值税、企业所得税(买方为个人的缴个人所得税)、印花税、契税。以出卖人为纳税人的有营业税及附加、土地增值税、企业所得税(买方人为个人的缴个人所得税)、印花税;以买受人为纳税人的有契税、印花税，县城、建制镇使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人。
在我国怎么购买土地使用权
(一)以出让的方式获得土地使用权
1、出让的方式有招标、拍卖、挂牌还有协议。
2、出让的年限：国有土地使用权的出让高年限：居住用地为七十年，而工业用地则为五十年，如果是、科技或者体育等的用地为五十年，若是商业或者旅游、娱乐等的用地则四十年，而其他综合的用地为五十年（《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条）。
(二)以协议的方式获得土地使用权
协议出让指的是土地使用权的有意受让人向土地的代表提出有偿使用土地并，由国有土地的代表跟受让人进行谈判，协商使用的有关事宜的一种出让方式。但是目前这种方式已很少用。
(三)以划拨的方式获得土地使用权
1、年限：以划拨的方式来取得土地使用权，除了有法律或者的法规另有规定之外，对于使用期限是没有限制的。但因使用者的某些原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回并依法出让。
2、规定：划拨的土地使用权一般不能转让、出租或者抵押，但如果符合条件是允许的。擅自转让、出租或者抵押划拨土地使用权的，将没收非法的收入，并据其情节的轻重处以罚款。
(四)以转让的方式取得土地使用权
1、转让方式有出售、交换还有赠与等。
2、年限：使用年限为出让合同所规定的使用年限减掉原来使用者已使用土地的年限后所剩余的年限。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 计房产税有两种办法计算：
房产税计一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
房产税计二是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为
1.2%。从租计征房产税。
(1)从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
(2)房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
(3)对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房 产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为
1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×
1.2%=5040(元)。
房产税计居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元?解析：
(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×
1.2%=0.192(万元);
(2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;
(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=
1.44(万元);
(4)三项合计，应纳房产税=0.192+
1.44=
1.632(万元)。
房产税计房产税纳税义务人房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产产权出典的，由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。

[律师回复] 需要缴纳印花税。根据财政部、关于股权转让有关营业税问题的通知财税2002191号文件规定：1月1日起，对股权转让不征收营业税。股权转让合同还应当万分之五贴缴印花税。股权转让所得还应当就取得所得主体的不同缴纳个人所得税或企业所得税。扩展资料：印花税：
1、非上市公司不以股票形式发生的企业股权转让行为，属于财产所有权转让行为，按照产权转移书据缴纳印花税。印花税税目税率表第十一项规定，产权转移书据应按所载金额的万分之五贴花。国税发1991155号第十条进一步明确，“财产所有权转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。”这里的企业股权转让所立的书据，是指未上市公司股权转让所书立的书据，不包括上市公司的股票转让所书立的书据。
2、财政部、对上市公司股票转让所书立的书据怎样征收印花税作出了专门规定。4月，经批准，财政部、决定，从4月24号起，调整证券(股票)交易印花税率，由现行千分之三调整为千分之一。即对买卖、继承、赠予所书立的A股、B股股权转让数据，由立据双方当事人分别按千分之一的税率缴纳证券交易印花税。
3、对经和省级人民政府决定或批准进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，以及国有企业改制、盘活国有企业资产，而发生的国有股权无偿划转行为，暂不征收证券交易印花税参考资料：财政部、关于股权转让有关营业税问题的通知股权转让税-百度百科

[律师回复] 根据运费结算单据（普通发票）所列运费金额依7％的扣除率计算进项税额，准予扣除，但随同运费支付的装卸费、保险费等其它杂费不得计算扣除进项税额，这种计算方法是原来营业税内河航运、公路运输发票的抵扣计算方法，营改增以后就不再这样计算了。自2013年8月1日起，交通运输业营改增试点在全国范围内推开，运输业一般纳税人适用增值税税率11%，小规模纳税人适用征收率3%，取得专票的可以抵扣，取得运输发票是普通发票的，不允许抵扣进项税额。r第六项业务中，2018年取得一般纳税人运输企业的专票，是用于简易计税项目的，销售使用过的固定资产适用征收率，不是销项税额，不能抵扣。2008年购买的设备，当时还不允许抵扣进项税额，所以再销售时适用征收率。

[律师回复]
(一)现房或期房退房退税流程
1、退税申请人需提供与开发商签定的退房协议或合同,详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况;(附市房地产市场管理处产权监理处市场管理科同意退房意见)
2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证)和第四联(产权登记凭证);
3、退税申请人需提供开发商退回原购房人预付款或订金证明及支票复印件。
4、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件;
(二)二手房退房退税流程
1、退税申请人需提供退房申请,详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况,并附双方签定未办理产权过户的购或退房协议(合同)(附市房地产市场管理处产权监理处权属审核科未办理产权登记证明);
2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证)和第四联(产权登记凭证);
3、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件;
(三)购房面积差退税流程
1、退税申请人需提供购房发票和办理产权证手续的分户图;
2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证),并留下此联的复印件;
3、退税申请人需提供开发商退回原购房人房屋面积差额款(开发商让利不在契税退税范围)证明。
4、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件;
(四)拆迁退税流程
1、退税申请人需提供被拆迁房屋的产权证、建房执照或拆迁许可证原件及复印件;
2、退税申请人需提供拆迁单位与被拆迁房屋产权人签订房屋拆迁的协议及复印件;一是对购房先于拆迁的,以拆迁公告时间为准追溯一年以内有效,否则不予退税,二是对拆迁在前购房在后不受时间限制;
3、退税申请人需提供契税完税凭证及复印件。
4、如果退税申请人还未办理房产证,并且房屋拆迁安置或补偿金额高于已购房屋金额,收回完税凭证原件,经审核签字(审核机关需注明已告之退税申请人一次性抵减政策,并由本人签字同意)后退还退税申请人拆迁安置协议原件;其它情况,收回拆迁安置协议原件,退税申请人凭完税凭证办理房产证。
5、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件;
6、房屋拆迁协议原则上只限于本人重新购买房屋、土地退税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不一定的哦。购置税是国家规定的，全国统一的。是在国税局交的，交时注意如下政策：我总结了一下关于1.6以下排量车的优惠政策问答：1.6升及以下排量乘用车减征车辆购置税相关事项问答
1、1.6升及以下排量乘用车的车辆购置税减税政策能减多少税答：按《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定，车辆购置税的税率是10%，一般情况是以购车发票价格(或国家税务总局核定的该车最低计税价格)，扣除增值税后作为计税依据，按10%税率计征车购税。如果您购入一辆1.6升及以下排量乘用车，购车价格（或国家税务总局核定的该车最低计税价格）是11.7万元，扣除增值税后车辆购置税计税价格是10万元，原来需要缴纳车辆购置税1万元（10万元×10%）。按5%税率减征后，需要缴纳车辆购置税0.5万元（10万元×5%），减了一半的税。
2、享受减税政策的1.6升及以下排量乘用车仅指国产车吗减按5%的税率征收车辆购置税的1.6升及以下排量乘用车，可以是国产车，也可以是进口车。
3、乘用车是什么意思答：本次享受减税政策乘用车是指在设计和技术特性上主要用于载运乘客及其随身行李和（或）临时物品、含驾驶员座位在内最多不超过9个座位的汽车。
4、如何具体确定所购车辆是否享受减税政策答：如果您购买的是国产车，下列3种情形享受减税政策：一是国产轿车：“中华人民共和国机动车整车出厂合格证”（以下简称合格证）中“车辆型号”项的车辆类型代号（车辆型号的第一位数字，下同）为“7”，“排量和功率（ml/kw）”项中排量不超过1600ml，“额定载客（人）”项不超过9人。二是国产专用乘用车：合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“5”，“排量和功率（ml/kw）”项中排量不超过1600ml，“额定载客（人）”项不超过9人，“额定载质量（kg）”项小于额定载客人数和65kg的乘积。三是其他国产乘用车：合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“6”，“排量和功率（ml/kw）”项中排量不超过1600ml，“额定载客（人）”项不超过9人。如果您购买了进口车，应参照国产同类车型技术参数认定。
5、什么时候买的车可以享受减税政策答：自2015年10月1日起至2016年12月31日止，对购置1.6升及以下排量乘用车减按5%的税率征收车辆购置税。也就是说，购置日期在2015年10月1日（含）以后的，在减税范围的车辆，可以享受减税政策规定。
6、如何判定车辆购置日期答：乘用车购置日期按照《机动车销售统一发票》或《海关关税专用缴款书》等有效凭证的开具日期确定。
7、符合规定的车辆没有享受到减税政策该怎么办答：购置了符合减税规定的车辆，但由于种种原因按10%税率全额缴纳了车辆购置税的，多征税款可向车辆购置税的征税部门申请退还。
8、我买的是新能源汽车，也能享受减税政策吗答：符合《财政部国家税务总局工业和信息化部关于免征新能源汽车车辆购置税的公告》（财政部国家税务总局工业和信息化部公告2014年第53号）规定的新能源汽车，享受免征车辆购置税的政策。9．受赠、获奖或以其他方式取得并自用应税车辆应在什么时候纳税答：根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》（中华人民共和国令第294号）的规定：“纳税人购买自用应税车辆的，应当自购买之日起60日内申报纳税；进口自用应税车辆的，应当自进口之日起60日内申报纳税；自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的，应当自取得之日起60日内申报纳税。车辆购置税税款应当一次缴清。”

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 计房产税有两种办法计算：
房产税计一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
房产税计二是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为
1.2%。从租计征房产税。
(1)从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
(2)房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
(3)对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房 产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为
1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×
1.2%=5040(元)。
房产税计居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元?解析：
(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×
1.2%=0.192(万元);
(2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;
(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=
1.44(万元);
(4)三项合计，应纳房产税=0.192+
1.44=
1.632(万元)。
房产税计房产税纳税义务人房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产产权出典的，由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。

[律师回复] 对于购房房产税要如何计算缴纳这个问题，解答如下, 计房产税有两种办法计算：
房产税计一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
房产税计二是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为
1.2%。从租计征房产税。
(1)从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
(2)房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
(3)对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房 产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为
1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×
1.2%=5040(元)。
房产税计居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元?解析：
(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×
1.2%=0.192(万元);
(2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;
(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=
1.44(万元);
(4)三项合计，应纳房产税=0.192+
1.44=
1.632(万元)。
房产税计房产税纳税义务人房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产产权出典的，由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 作为购买方，应缴纳契税。根据现行税收政策规定，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按
1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 作为购买方，应缴纳契税。根据现行税收政策规定，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按
1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。

[律师回复] 对于个人购房房产税该怎么缴纳这个问题，解答如下, 个人购房房产税如何缴纳
1、纳税人为应税住房产权人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
2、应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。
3、税率：
(一)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为
1.2%。
(二)同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
个人房产税试点缴纳流程
个人房产税试点缴纳有三种方式，这三种方式的缴纳流程如下：
2、有关银行，个人房产税试点的纳税人首先要到就近的银行、信用卡、信用卡提交申请在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税，然后再银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同具体可咨询有关银行。
3、税务专窗，首先带上相关的缴纳税资料要到应税住房所在区县税务局办税服务厅办理即可，个人住房房产税专窗服务时间为周一至周五时间。

[律师回复] 解答如下, 需要的。
《印花税暂行条例》
第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：
1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
《印花税暂行条例施行细则》
第四条第二款规定，具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。
《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔〕162号)
第一条规定，对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税。

[律师回复] 各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。
首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1。
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1. 毕业后两年内回国，超过两年回国就不能再申请。
2. 毕业后首次入境一年内需向主管地海关提出购车申请。
3. 海关关封有效期为六个月。（六个月内需要完成验车上牌手续，摇号地区关封不设限制）
4.免税车不进入市场销售，市场上（4店）购买的车辆不能办理免税手续。
5.免税车过户转让需要补交车辆购置税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、购房合同更名税费要怎么缴纳
可能需要缴纳交税也可能不用，具体要询问当地住房管理部门。
二、购房合同备案更名所需材料
办理合同备案注销需提交的证明材料
由质量管理部门出具的质量鉴定报告;
具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;
另换购的新购房合同文本;
商业银行出具的不能受理贷款的证明;
开发建设单位收取购房人违约金的证明;
护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;
本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;
房屋交付公告或公布的相关证明;
有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;
超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)
办理合同备案更名需提交的证明材料
三、购房合同备案更名流程
购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;
购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;
购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;
商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据税法的有关规定，企业之间收购其他企业股权业务（不通过证券交易所交易），所涉及的税费包括：
1、印花税。交易双方各按股权转让合同（协议）所记载的转让价格的0.05%计算交纳、贴花。
2、所得税。转让方股权转让收入高于股权投资计税成本的，应当并入应纳税所得额中，计算交纳所得税，反之，可以从应纳税所得额中依法扣除（但分年有扣除上限规定）。对于一些特殊的股权转让业务，比如转让持股95%以上的企业的，有特殊的税收优惠计算方法。另外，股权转让交易，不属于营业税应税范围，不征收营业税。

[律师回复] 对于购买土地缴纳的契税如何入账这个问题，解答如下,
1、关于合作建房土地价值的确认。
　　《国家税务总局关于印发〈营业税问题解答（之一）〉的通知》（国税函发〔〕156号）规定，合作建房，是指由一方（以下简称甲方）提供土地使用权，另一方（以下简称乙方）提供资金，合作建房。合作建房的方式是纯粹的“以物易物”，即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换。具体的交换方式也有以下两种：
　　
（一）土地使用权和房屋所有权相互交换，双方都取得了拥有部分房屋的所有权。在这一合作过程中，甲方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；乙方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，发生了销售不动产的行为。因而合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。对甲方应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；对乙方应按“销售不动”税目征税。由于双方没有进行货币结算，因此应当按照实施细则第十五条的规定分别核定双方各自的营业额。如果合作建房的双方（或任何一方）将分得的房屋销售出去，则又发生了销售不动产行为，应对其销售收入再按“销售不动产”税目征收营业税。
　　
（二）根据上述规定，贵公司出资金并立项，合作方出土地，建成后给合作方部分房屋作为补偿，即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换。在这一合作过程中，合作方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；贵公司则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，发生了销售不动产的行为。因而，合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。由此而言，贵公司应按取得的发票金额作为开发成本。
2、根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4的税率征税。