离婚了房产还有贷款可以转名吗

最新修订 | 2024-03-02
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专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和离婚了房产还有贷款可以转名吗相关的法律规定。
离婚了房产还有贷款可以转名吗

一、离婚了房产还有贷款可以转名吗

离婚了房产还有贷款,不可以更改房产名字。我国法律规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

二、如果离婚了贷款需要离婚证

需要。涉及到按揭购房和购车,都需要出具婚姻状况证明,因为不论实际是否是你个人独立承担还款责任,只要是在婚姻存续期间产生的借款,夫妻双方负有共同的还款义务。从另一方面来说,夫妻双方都具有对对方借贷行为的知情权,银行必须要确保夫妻双方都知晓并同意的情况下,才会给你放贷。因此,如果你是离异,就必须出示离婚证明,证明你的借贷行为纯粹属于你的个人行为。需要提供的申请材料:1、个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明;2、由汽车经销商出具的购车意向证明;3、户籍证明或长期居住证明;4、个人收入证明,必要时须提供家庭收入或财产证明;5、以所购车辆抵押以外的方式进行担保的,需提供担保的有关材料;6、购车首期付款证明;7、如借款所购车辆为商用车,还需提供所购车辆可合法用于运营的证明。

个人贷款管理暂行办法》第十一条

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

三、已婚拿以前离婚证贷款算骗贷

算。再婚期间是不可以再用之前的离婚证进行贷款的,而需要用结婚证,离婚证只是证明离过婚,一般情况下银行是不会要的,而需要借款人能提供一些令其有保障的证件与证明。审查贷款时,必须以借款人的资格、条件、经营状况、还款能力、企业主要负责人的品质等为依据,不得因借款人的政治身份,比如“劳动模范”、“先进分子”、“华侨”、“人大代表”、“政协委员”等为依据,降低贷款条件或不按规章制度发放和管理贷款。在向银行申办贷款的过程中采取了欺骗手段。只要行为人申请贷款的过程中有虚构事实、掩盖真相的情节,或者在申请贷款过程中,提供了假证明、假材料,或者不如实填写贷款资金真实用途,以骗得贷款的顺利审批的,都属于“欺骗手段”。

《中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一

以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等,给银行或者其他金融机构造成重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金

单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。

通过上述文章中的内容,相信大家已经对离婚了房产还有贷款可以转名吗问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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父亲是一家公司的隐名股东.前后向公司投资了50万资金.3年来父亲都从公司分到红利.第四年父亲未从公司分到红.公司其他股东解释因效益不好.父亲不能认可.要求有知情权.被其他股东以他是隐名股东为由拒绝.所以父亲咨询隐名股东转为显名股东股权协议是什么.怎么转?
[律师回复] 正确的思路,应是直接适用《公司法》第71条第2款之对外转让股权规则,首先须名义股东与实际出资人间达成股权转让合意,进而才能谈得上其他股东的同意问题,其他股东的同意才有意义。唯有如此,方能贯彻名义股东是公司真正且合法股东的立场。仅仅其他股东过半数同意,不能代替显名股东做出处分意思、处分行为,隐名股东不得自行主导公司变更股权登记,毕竟显名股东虽然名为“显名”,但“显名”这个定语并不会对其股东权利本身有任何限制,他拥有完整的股东权利,隐名投资关系仅作用于隐名股东与显名股东之间,隐名股东不得为无权处分。倘若名义股东不同意转让,在有股权转移义务之约定时也不愿意转让其股权,此时实际出资人只能基于其与名义股东间的隐名投资合同关系,主张名义股东承担违约责任,请求其履行合同约定之处分股权之给付之债。通过法院判决的强制力代替名义股东处分股权之意思,从而做出股权处分行为,满足股权转让行为要件,促使发生股权移转的法律效果。
  以上就是关于隐名股东显名问题显名问题的详细介绍,可见,隐名股东基于其与名义股东之间的协议,在得到公司股东过半数同意后,可以要求更改工商登记,把自己登记为股东。
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您好,我姐姐现在是一个隐名股东,我姐姐前几天在外面办理股权转让的手续的时候,我姐姐的股权现在给了显名股东,隐名股东转让股权显名股东的转让手续是什么呢
[律师回复] 变更公司法人的具体流程:
  
1、领取《公司变更登记申请表》(工商局领取)
  
2、变更营业执照(填写公司变更表格,加盖公章,整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理;如果存在股权转让须填写股权转让协议,如果法人是外地户口那么要办理暂住证)
  
3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格,加盖公章,整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)
  
4、变更税务登记证(税务局办理)
  
5、变更银行信息 (基本户开户银行办理)
  变更公司法人所需提供的资料:
  
1、《公司变更登记申请表》
  
2、公司章程修正案(全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整)
  
3、股东会决议(全体股东签字、盖公章)
  
4、法定代表人登记表(填写公司新法人简历,附1张1寸的免冠照片)
  
5、法定代表人身份证(原件)
  
6、公司执照正副本(原件)
  
7、全体股东身份证(原件)
  
8、公司公章
  
9、法人暂住证(原件)
  变更股东名称(姓名)
  提交材料:
  
1、《公司变更(改制)登记申请书(公司备案申请书)》;
  2. 《指定(委托)书》;
  3. 《企业法人营业执照》正、副本;
  4. 同意由于股东名称(姓名)变更而修改相应章程条款的股东决议(应符合章程规定的股东表决比例,自然人股东亲笔签字,法人股东加盖公章);
  5. 股东名称或姓名变更的证明(法人股东名称变更,由该股东的登记机关出具名称变更证明;自然人股东姓名变更,由其户口所在地的公安部门出具证明文件);
  6.变更后的股东资格证明(一般为自然人身份证复印件或法人证书复印件);
  7. 修改后的章程或章程修正案(由公司法定代表人亲笔签字并加盖公司公章)。
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