租房合同家电维修条款怎么填写

最新修订 | 2024-02-20
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王淳律师
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专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租房合同家电维修条款怎么填写相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
租房合同家电维修条款怎么填写

一、租房合同家电维修条款怎么填写

租房合同家电维修条款可以填写在家电出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该家电进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该家电,包括对家电的正常保养;家电损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修家电的,维修责任由承租人自负。

民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

二、签了租房合同不交房租怎么处理

签了租房合同不交房租属于违约行为,房东可以向法院起诉。不交房租的行为属于违约,应当承担违约责任

如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

三、房屋租赁合同房东违约怎么赔偿

房屋租赁合同房东违约应当按照合同约定支付违约金,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。

1.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的请求予以增加;

2.约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对租房合同家电维修条款怎么填写的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房合同家电维修条款如何填写进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
租房合同家电维修条款怎么填写
租房合同家电维修条款可以填写在家电出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该家电进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该家电,包括对家电的正常保养;家电损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修家电的,维修责任由承租人自负。
39浏览 2024-10-13
你好,我们家最近打算把名下的一套闲置单身公寓给出租出去,所以请问下各位租房合同家电维修条款怎么填写的呢?
[律师回复] 合同编号:<br/>本合同双方当事人<br/>出租方(甲方):<br/>承租方(乙方):<br/>根据相关国家法律、法规和本市规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方,乙方承担使用甲方房屋事宜,订立本合同。<br/>一、房屋的座落、面积及装修、设施<br/>1-<br/>1. 甲方将座落在市______小区____栋____号的房屋,房产证号:<br/>出租给乙方使用。1-<br/>2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米,共室卫。1-<br/>3.该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。<br/>二、租赁用途<br/>2-<br/>1.本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的产权证明。<br/>2-<br/>2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用,常住人数人。<br/>2-<br/>3.在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变给房屋使用用途及常住人数,乙方也不得擅自更改房屋内部设施格局。<br/>三、租赁期限3-<br/>1.该房屋租赁期共个月,自日起至年月3-<br/>2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。<br/>四、租金及支付方式4-<br/>1.该房屋每月租金总计为人民币元(不含税),大写:仟佰拾元整。4-<br/>2. 租金以方式支付,活动期为三天,三天后,每逾期一天,则甲方有权按月租金的0.5%收取滞纳金,如超过15天,则视为乙方违约甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。4-3.租金的付款方式为□半年付□年付,以年月日支付年月日至年月日的租金,共计人民币万仟元整。<br/>五、其他费用、押金及佣金<br/>5-<br/>1. 租赁期间,乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。租赁结束时,乙方须交清欠费。5-<br/>2.甲方于签约时收取乙方押金该押金作为房屋装潢附属设施、家电的担保。租赁期满后,如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏,则甲方全额退还该押金。<br/>六、房屋修缮责任<br/>6-<br/>1.在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。<br/>6-<br/>2.除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。租赁期满,所以赋予房屋的装修按双方约定处理,没有约定的依据相关法律规定处理。<br/>1/4页<br/>6-<br/>3.该房屋的维修责任出双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责。如甲方不修缮时,乙方可以代甲方修缮,并可以用修缮费用票据抵消租金。<br/>6-<br/>4.甲方维修房屋及其附属设施,应提前七天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。<br/>6-<br/>5.如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。<br/>七、出租人及承租人变更<br/>7-<br/>1.租赁期内。甲方如将此房产所有权转移给第三人,应提前三个月书面通知乙方。房屋所有权转移给第三个人后,该第三人即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。<br/>7-<br/>2.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承担的该房屋部分或全部转租给第三人。<br/>八、变更和解除本合同的条件<br/>8-<br/>1.在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同:<br/>(1)甲方或者乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;<br/>(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋的设施,或水、或电、或气等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响房屋的正常使用的;<br/>(3)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;<br/>(4)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8-<br/>2.变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,且以本合同(8-1条)第(2)、(3)、(4)款变更或解除合同的,甲乙双方不承担责任。<br/>九、乙方的责任<br/>9-<br/>1.在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。<br/>(1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋的;(3)擅自改变合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠租金累计十五天以上的;<br/>9-<br/>2.在租赁期限内,乙方逾期交付水、电、气费,每逾期一天,则应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。<br/>9-<br/>3.在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。<br/>9-<br/>4.租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金;逾期十天的,则甲方有权依约自行收回房屋。<br/>9-<br/>5.租赁期满或本合同解除、终止后,乙方必须在五日内将其物件全部搬出,如仍有余物,在未取得甲方谅解下,均视为乙方放弃所有权,任由甲方处理。<br/>十、甲方的责任<br/>10-<br/>1.甲方未按本合同约定的时间,交付给房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期七天,则是甲方不履行本合同,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。<br/>10-<br/>2.在租赁期限内,甲方因非本合同第四条第一款、第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不<br/>2/4页<br/>足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。10-<br/>3.乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余租金(如有)返还,如因乙方违约,甲方有权将剩余租金(如有)优先抵作违约金、滞纳金,违约金和滞纳金按本合同相关条款执行。<br/>十<br/>一、其他条款<br/>11-<br/>1.本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。<br/>11-<br/>2.甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,对本合同条款含义认识一致。<br/>11-<br/>3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,向该房屋所在地区的人民法院起诉。<br/>11-<br/>4.本合同(正本)连同附件一式两份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。自甲乙双方签字之日起生效。<br/>十<br/>二、补充条款<br/>解决);<br/>出租方(甲方):承租方(乙方):身份证号码:身份证号码:地址:地址:电话:<br/>电话:<br/>代表人(代理人):代表人(代理人):签章:<br/>签章:<br/>签约日期:年月日
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