租房合同家电维修条款怎么填写

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、租房期间如果家电坏了维修费是由房客出的。<br/>2、依据《城市房屋租赁管理办法》<br/>第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。<br/>租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。<br/>第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。<br/>因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、租房期间如果家电坏了维修费是由房客出的。<br/>2、依据《城市房屋租赁管理办法》<br/>第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。<br/>租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。<br/>第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。<br/>因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

[律师回复] 合同编号：<br/>本合同双方当事人<br/>出租方（甲方）：<br/>承租方（乙方）：<br/>根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本合同。<br/>一、房屋的座落、面积及装修、设施<br/>1-<br/>1. 甲方将座落在市______小区____栋____号的房屋，房产证号：<br/>出租给乙方使用。1-<br/>2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米，共室卫。1-<br/>3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。<br/>二、租赁用途<br/>2-<br/>1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的产权证明。<br/>2-<br/>2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用，常住人数人。<br/>2-<br/>3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变给房屋使用用途及常住人数，乙方也不得擅自更改房屋内部设施格局。<br/>三、租赁期限3-<br/>1.该房屋租赁期共个月，自日起至年月3-<br/>2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。<br/>四、租金及支付方式4-<br/>1.该房屋每月租金总计为人民币元（不含税），大写：仟佰拾元整。4-<br/>2. 租金以方式支付，活动期为三天，三天后，每逾期一天，则甲方有权按月租金的0.5％收取滞纳金，如超过15天，则视为乙方违约甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。4-3．租金的付款方式为□半年付□年付，以年月日支付年月日至年月日的租金，共计人民币万仟元整。<br/>五、其他费用、押金及佣金<br/>5-<br/>1. 租赁期间，乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。租赁结束时，乙方须交清欠费。5-<br/>2.甲方于签约时收取乙方押金该押金作为房屋装潢附属设施、家电的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，则甲方全额退还该押金。<br/>六、房屋修缮责任<br/>6-<br/>1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。<br/>6-<br/>2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，所以赋予房屋的装修按双方约定处理，没有约定的依据相关法律规定处理。<br/>1/4页<br/>6-<br/>3.该房屋的维修责任出双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。如甲方不修缮时，乙方可以代甲方修缮，并可以用修缮费用票据抵消租金。<br/>6-<br/>4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。<br/>6-<br/>5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。<br/>七、出租人及承租人变更<br/>7-<br/>1.租赁期内。甲方如将此房产所有权转移给第三人，应提前三个月书面通知乙方。房屋所有权转移给第三个人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。<br/>7-<br/>2.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承担的该房屋部分或全部转租给第三人。<br/>八、变更和解除本合同的条件<br/>8-<br/>1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：<br/>（1）甲方或者乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；<br/>（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋的设施，或水、或电、或气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响房屋的正常使用的；<br/>（3）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；<br/>（4）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8-<br/>2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，且以本合同（8-1条）第（2）、（3）、（4）款变更或解除合同的，甲乙双方不承担责任。<br/>九、乙方的责任<br/>9-<br/>1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。<br/>（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的；（3）擅自改变合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠租金累计十五天以上的；<br/>9-<br/>2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、气费，每逾期一天，则应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。<br/>9-<br/>3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。<br/>9-<br/>4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金；逾期十天的，则甲方有权依约自行收回房屋。<br/>9-<br/>5.租赁期满或本合同解除、终止后，乙方必须在五日内将其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方谅解下，均视为乙方放弃所有权，任由甲方处理。<br/>十、甲方的责任<br/>10-<br/>1.甲方未按本合同约定的时间，交付给房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期七天，则是甲方不履行本合同，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。<br/>10-<br/>2.在租赁期限内，甲方因非本合同第四条第一款、第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不<br/>2/4页<br/>足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-<br/>3.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，如因乙方违约，甲方有权将剩余租金（如有）优先抵作违约金、滞纳金，违约金和滞纳金按本合同相关条款执行。<br/>十<br/>一、其他条款<br/>11-<br/>1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。<br/>11-<br/>2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，对本合同条款含义认识一致。<br/>11-<br/>3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，向该房屋所在地区的人民法院起诉。<br/>11-<br/>4.本合同（正本）连同附件一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。自甲乙双方签字之日起生效。<br/>十<br/>二、补充条款<br/>解决）；<br/>出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：电话：<br/>电话：<br/>代表人（代理人）：代表人（代理人）：签章：<br/>签章：<br/>签约日期：年月日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、租房期间如果家电坏了维修费是由房客出的。<br/>2、依据《城市房屋租赁管理办法》<br/>第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。<br/>租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。<br/>第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。<br/>因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、租房期间如果家电坏了维修费是由房客出的。<br/>2、依据《城市房屋租赁管理办法》<br/>第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。<br/>租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。<br/>第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。<br/>因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。