婚姻存续期间还贷的房子怎样分割

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在还没有离婚但感情早已经破裂，双方也不住在一块了，这时有些夫妻没有去办理离婚手续，但是却打算先分割两人的共同财产，避免自己的财产被对方剥夺。那么，婚姻关系存续期间能否要求分割共同财产
夫妻共有财产是实现家庭职能正常运转，夫妻权利得以实现的物质基础，物质基础丧失可能导致夫妻之间抚养子女、赡养父母等职责失控。婚姻法虽赋予夫妻双方对共有财产享有平等的处理权与支配权，但如何实现支配权，一切交由当事人意思自治。若配偶一方不能离婚或不愿离婚，此时又绝对不允许在夫妻关系存续期间分割夫妻共同财产，显然有失公平。
婚姻法司法解释三，规定了在两种特殊情况下，可以在婚姻期间内分割共同财产：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(三)》第四条
婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

[律师回复] 对于婚姻存续期间分割财产能吗这个问题，解答如下, 婚姻存续期间分割财产可以吗
我国法理学界普遍认为：虽然法律没有明文禁止，但依据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第九十条的规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。”可以推定“共同共有关系不终止，分割共同财产不可行;婚姻关系是共同共有关系，故，婚姻关系存续期间，不经离婚诉讼，夫妻一方或双方不可主张分割夫妻共同财产”。
但在现实生活中，经常出现夫妻一方擅自处分共同财产损害另一方的财产权利，或一方阻碍另一方合理、合法处分共同财产的的情形，导致家庭矛盾不可调和。现在，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》规定的两种情形，作为婚姻关系存续期间不可分割夫妻共同财产的例外，有效解决了前述问题。
该解释第四条规定：婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

[律师回复] 如果有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,按各自掌管的财产分就可以了.如果拿不出书面材料按平均分配.
另外,虽然有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,如果一方离婚经济困难,另一方给予帮助;如果一方照顾家庭,另一方在外赚钱,赚钱方给予照顾家庭的一方补偿,也就是不按双方签署的书面协议或其他签署的书面材料走,但也不一定均分财产.
你可以看婚姻法

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在还没有离婚但感情早已经破裂，双方也不住在一块了，这时有些夫妻没有去办理离婚手续，但是却打算先分割两人的共同财产，避免自己的财产被对方剥夺。那么，婚姻关系存续期间能否要求分割共同财产
夫妻共有财产是实现家庭职能正常运转，夫妻权利得以实现的物质基础，物质基础丧失可能导致夫妻之间抚养子女、赡养父母等职责失控。婚姻法虽赋予夫妻双方对共有财产享有平等的处理权与支配权，但如何实现支配权，一切交由当事人意思自治。若配偶一方不能离婚或不愿离婚，此时又绝对不允许在夫妻关系存续期间分割夫妻共同财产，显然有失公平。
婚姻法司法解释三，规定了在两种特殊情况下，可以在婚姻期间内分割共同财产：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(三)》第四条
婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据《婚姻法司法解释(三)》第四条规定，如果当事人一方故意减少夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务，若还不允许夫妻财产予以分割，共同财产会逐渐减少，将导致另一方合法财产受到严重损害。此时，便应当允许另一方当事人主张分割共同财产，但需要满足以下条件和情形：
第
一、夫妻一方出现故意减少夫妻共同财产的行为。此类行为既包括隐藏、转移、变卖、损毁、挥霍共同财产，如一方隐瞒另一方私藏“私房钱”，将共有财产转移他处，吸毒、赌博或随意的巨额奢侈消费等。也包括伪造夫妻共同债务，不正当增加夫妻债务负担，造成财产损失。
第
二、一方负有法定扶养义务的人患有重大疾病需要医治的。夫妻共同财产按共有形式属共同共有，因此对夫妻共同财产的使用需要夫妻双方的共同同意。但是，这势必会造成在一定情形下一方需要使用共同财产而另一方不同意的情况。若夫妻一方由于有法定扶养义务的人患有重大疾病需要医治，若另一方不同意则势必会对抚养的正常履行造成妨害，对夫妻的感情也会产生不利影响。因此，本司法解释允许其向主张分割共同财产。
第
三、不得损害债权人利益。相对于夫妻内部利益，法律更倾向于保障外部债权人利益。当夫妻共同财产减少时势必造成夫妻对外偿债能力的减弱，所以夫妻共同财产的分割必须以不侵害债权人利益为前提，只有在不损害债权人利益的情况下才允许进行共同财产的分割。也即剩余的共同财产须仍可以清偿夫妻共同债务，或即使不能完全清偿债务，夫妻仍将承担连带偿债责任。

[律师回复] 你好，平凉离婚律师为你解答：建议先行协商，协调不成，尽量收集相关证据，可以通过诉讼手段解决。 因网络交流条件所限，我无法准确、全面的了解您的案情，为了您的利益，我建议您带上相关材料到律所咨询律师或电话向我咨询！ 希望你的问题早日得到解决！如果对我的服务满意，方便的话希望你不吝评价，谢谢！

[律师回复] 你好，夫妻关系存续期间，一方对属于夫妻共同财产的存款、汽车、房产以及实际所有的其他财产进行控制，并单方使用，又不能说明合理用途，该行为属于严重侵犯配偶享有的共同财产权益，构成隐藏、转移、变卖夫妻共同财产，符合最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释（三）》（以下简称婚姻法解释三）的规定。如夫妻双方感情不和，处于分居状态或起诉离婚后，不可能继续共同生活，一方要求对夫妻共同财产进行分割，人民法院应当支持。具体分割时既要考虑一方过错，也要考虑双方的具体情况。

[律师回复] 以下是婚姻存续期间可以要求分割财产的回答。根据我国婚姻法规定，如果一方不尽人情不愿意支付亲属治疗费用，或者挥霍夫妻共同财产的，另一方可以向法院申请要求分割夫妻共同财产。

[律师回复] 对于婚姻存续期间的财产如何分割的回答见下
婚内财产分割的权利规定，无疑对于充分保障婚内财产权利有着重大意义。给无法离婚、不便离婚、不想离婚的当事人快速寻求夫妻共同财产权利保护提供了重要的法律途径。“婚姻法解释（三）”将婚内财产分割的诉请从“不予受理”变更为“不予支持”，简单两个字的变更使得婚内财产分割的权利保障更为充分，表明人民法院对于不请求离婚，只要求分割夫妻共同财产的诉讼案件亦应受理。至于人民法院受理后能否支持该诉讼请求，则明确列举了两种支持情形，支持条件的设定也比“原征求意见稿”中多了一种。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻共同财产的关系，是典型的共同共有关系，按照我国传统民法理论，财产共有人一般不得在共有关系存续期间要求分割共有财产，除非共有关系终止或共有财产被分害。后才能确定具体的财产份额。因此，夫妻一方在不提出离婚的情况下，一般不得要求分割夫妻共同财产。不过我国《物权法》第九十九条规定共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以要求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的应当给予赔偿。由此可见，《物权法》突破了传统民法理论的共有理论，给夫妻一方在婚姻关系存续期间要求分割财产提供了法律依据。而根据《婚姻法解释
（三）》第四条的规定“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。”这就是说，一般情况下夫妻一方不得在不提出离婚的情况下要求分割夫妻共同财产，但也有例外情形，也就是《婚姻法解释
（三）》第四条中提到的两种情形，《物权法》九十九条规定的“重大理由”。本案中的刘刚属于其继母的法定扶养义务人，在他负有法定扶养义务的继母患重病需要医治时，其妻程霞不同意支付相关医疗费用，刘刚可以在不解除婚姻关系的前提下请求分割夫妻共同财产。当然基于夫妻关系和谐和家庭稳定因素的考虑，刘刚最好还是认真地做妻子程霞的思想工作，于情于理于法使程霞接受并理解自己的想法，如若实在做不通程霞的思想工作，则可以诉至请求分割夫妻共同财产，以解燃眉之急。

[律师回复] 你好，在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，如何分割

(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。
　　
(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。
　　
(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由根据案情酌情处理。
　　
(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。
　　
(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。
　　
(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。
　　
(7)夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。
　　
(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。
　　
(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，有自由裁量权，当认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。

[律师回复] 在婚姻关系存续期间不能分割共同财产。但是存在以下情形，可以分割夫妻共同财产： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为; (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

[律师回复] 夫妻一方在不提出离婚的情况下，一般不得要求分割夫妻财产。而依据《物权法》第九十九条的规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”由此可见，《物权法》的这一规定突破了传统民法的共有理论，给夫妻一方在婚姻存续期间要求分割财产提供法律依据。《婚姻法》司法解释（三）对此有明确规定。该司法解释第四条规定：婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。即允许共同共有人在特殊情况下请求分割共有物，同时还要保持共有关系。
《婚姻法》规定：
　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　因此夫妻不离婚可以对财产进行约定。

[律师回复] 《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国婚姻法gt;若干问题的解释》（一）、
（二）（以下简称《婚姻法司法解释》），目前，《婚姻法司法解释三》正在征求意见过程中。
虽然最高人民法院曾于1989年12月13日颁布了《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》，该《意见》规定了14种法院可以判离的标准，但在上海的司法实践中，被法院判决引用的相对较少，法院在认定夫妻感情是否确已破裂时，更多的考虑《婚姻法》第32条规定的情形。如果不符合法定判定的条件，一般法院第一次以判决不准离婚为基本原则。
（2）第二次起诉一定判离？
很多律师认为，虽然当事人第一次起诉因不符合《婚姻法》第32条的规定，一般不予判离，但原告在六个月后再次起诉，法院一般会予以判离。但在上海的司法实践中，原告第二次起诉离婚，没有判离的案例越来越多。根据法院的观点，分居是否有证据证明满二年、离婚后的住房居住问题、离婚后对一方生活的影响等因素，都是法院判决是否离婚的酌情参考的条件，而不仅仅因为当事人是第二次起诉，就一定予以判离。
（3）“非法律因素”对案件结果的影响
在代理离婚案件中，除了法律规定的因素对案件结果有直接影响以外，一些非法律因素，也将会对案件结果产生影响，律师在代理婚姻案件时应予以注意。比如，无过错方掌握过错方证据的程度、一方当事人的工作性质及社会知名度、声誉度、当事人的收入能力等等，都会对案件处理结果产生影响。因此，律师在代理婚姻案件中，要注意把握非法律因素对案件的影响，律师可引导当事人以调解方式解决争议焦点，以减少诉累，促进社会的和谐稳定。
（4）关于夫妻感情是否破裂的“证据”
实践中，当事人过于重视类似于“婚外情”、“第三者”的证据效果，甚至不惜经济代价、通过“私人侦探”、“调查公司”来获取对自己有利的“证据”。律师应依法合理引导当事人对“过错证据”的效力认识，避免当事人有过高的期望值。另一方面，律师也应尽可能的利用庭审内外的机会，融合“法律”与“情理”，结合案件的具体实际情况，依法合理引导当事人的取证活动，提供必要且有效的意见或建议。
2、房产分割
（1）房产证取得时间与是否系共同财产的关系
目前，对于离婚案件中，房产证取得时间与共同财产的认定，法律及最高人民法院的相关司法解释并无明确的规定。虽然《司法解释（三）》中有相关的条款，但因目前该解释尚未出台，因此，暂不能作，以上就是婚姻存续的财产分割方面的内容

[律师回复]
1、办理财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：
(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;
(2)财产分割协议文本;
(3)公证员认为应当提交的其他证据。
2、财产分割协议应具备以下内容：
(1)协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;
(2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;
(3)被分割财产的物理现状和权利现状;
(4)分割财产的原则、方式、方法、标准;
(5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;
(6)分割后财产的交付和转移条件;
(7)价格补偿和债务承担问题;
(8)违约责任;
(9)其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。
3、办理财产分割协议公证，应当注意的问题有：
(1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;
(2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;
(3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;
(4)如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;
(5)共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;
(6)因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;
(7)分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;
(8)权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;
(9)被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时。

[律师回复] 你好，婚姻关系存续期间可以签订婚内财产协议
如一方急需财产，另一方不同意分割，可以诉讼分割财产

[律师回复] 夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。 (一)判决分割夫妻共同财产的原则 根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则：
1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。
2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。
3.有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。
4.权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。
5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。 关于照顾无过错方的原则，许多教科书里认为离婚分割夫妻共同财产时必须坚持此原则。但我们以为，修正后的《婚姻法》已经新增离婚损害赔偿制度以对离婚无过错方进行补偿，已能体现法律的公正，故在离婚分割夫妻共同财产时不必再坚持照顾无过错方的原则，否则将有可能导致利益失衡。

[律师回复] 新婚姻法规定同居关系的分开需要财产分配吗
和女友结婚三年，但没领证，房子是婚前的，而且的别人名下，房贷也是我在还，女方没有还过，室内装修家电都是我买的，现在我想分开，女方要求要财产分配，如果我不想给，可以吗？
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张明明 知道合伙人
电脑类认证行家 推荐于 2017-09-10
新出现的婚姻法，对于非法同居期间财产分割的法律适用及原则 ， 同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同，同居关系不能严格依照婚姻法的规定处理，具体分割有以下规定。
1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第22条“属于事实婚姻的，其财产分割适用本意见。属于非法同居的，其财产分割按最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的有关规定处理”。
2、 最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方所得的收入和购置的财 产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办第112号 《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理”。
3、《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条“借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还”。

[律师回复] 你好，在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，如何分割

(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。
　　
(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。
　　
(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由根据案情酌情处理。
　　
(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。
　　
(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。
　　
(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。
　　
(7)夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。
　　
(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。
　　
(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，有自由裁量权，当认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。

[律师回复] 【法律意见】　
婚姻关系存续期间房产赠与一方后，赠与合同如果明确了归一方所有的离婚时就无需分割，但赠与合同没有明确的就需要分割。
【法律依据】
《中华人民共和国婚姻法》第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。