已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
婚前房产的增值部分如何分割呀
最新修订
|
2024-02-24
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：284人
专家导读
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于婚前房产的增值部分如何分割呀的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
一、婚前房产的增值部分如何分割呀
对于婚前房产的增值部分，若该房产属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产，不予分割。
若婚前房产是属于双方共同出资购买的，但产权证上只写一方的名字，那么这房产依照法律依据是只属于一方的，增值部分属于共同财产，离婚时由双方协商处理，协商不成的法院判决；
若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字；
那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待，对于房产的孳息和自然增值，也都属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商处理，协商不成法院判决。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、婚前房产升值后离婚财产如何划分
婚前房产升值后离婚财产一般由夫妻自行协议划分。若夫妻无法就该婚后升值达成协议的，则婚后增值部分应认定为个人财产，不予分割。根据相关法律规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，一般属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
再婚家庭的婚前财产分配的方式：若认定属于个人财产，并且没有特殊约定的，离婚时，无需分割。若有特殊约定的，则按特殊约定处理。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下几类：
（1）个人所有的财产；
（2）一方婚前已经取得的财产权利等。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决婚前房产的增值部分如何分割呀相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
婚前房产的增值部分如何分割呀
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
财产分割房屋增值部分如何分割？
增值部分也会当做是共同财产进行分割。婚前个人财产贷款购买，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前房产增值了算谁的，增值部分如何分割
[律师回复] 对于婚前房产增值了算谁的，增值部分如何分割这个问题，解答如下, 对婚前一方房屋增值收益的归属，最高人民在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》中规定：婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。该司法解释认为，一方对另一方婚前所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建行为时，对于增值部分依法享有所有权。
孳息是指从原物中所出之收益，分为天然孳息和法定孳息两种。我国学者对于婚前财产的孳息归属有不同的看法，有的学者认为，无论收益属于天然孳息或法定孳息，应以双方是否投入了时间和精力来区分，投入了的属共同财产，没有投入的仍属个人财产。而有的又认为，在法领域，由于夫妻共同财产制的限制，婚前财产在婚后所生的孳息虽仍由原物所有人所有，但这些孳息的所有权归属于夫妻双方，而不是仅归属于原物所有人个人。
孳息是指从原物中所出之收益，分为天然孳息和法定孳息两种。我国学者对于婚前财产的孳息归属有不同的看法，有的学者认为，无论收益属于天然孳息或法定孳息，应以双方是否投入了时间和精力来区分，投入了的属共同财产，没有投入的仍属个人财产。而有的又认为，在法领域，由于夫妻共同财产制的限制，婚前财产在婚后所生的孳息虽仍由原物所有人所有，但这些孳息的所有权归属于夫妻双方，而不是仅归属于原物所有人个人。
4.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
婚前房产增值了算谁的，增值部分如何分割
[律师回复] 对于婚前房产增值了算谁的，增值部分如何分割这个问题，解答如下, 对婚前一方房屋增值收益的归属，最高人民在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》中规定：婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。该司法解释认为，一方对另一方婚前所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建行为时，对于增值部分依法享有所有权。
孳息是指从原物中所出之收益，分为天然孳息和法定孳息两种。我国学者对于婚前财产的孳息归属有不同的看法，有的学者认为，无论收益属于天然孳息或法定孳息，应以双方是否投入了时间和精力来区分，投入了的属共同财产，没有投入的仍属个人财产。而有的又认为，在法领域，由于夫妻共同财产制的限制，婚前财产在婚后所生的孳息虽仍由原物所有人所有，但这些孳息的所有权归属于夫妻双方，而不是仅归属于原物所有人个人。
孳息是指从原物中所出之收益，分为天然孳息和法定孳息两种。我国学者对于婚前财产的孳息归属有不同的看法，有的学者认为，无论收益属于天然孳息或法定孳息，应以双方是否投入了时间和精力来区分，投入了的属共同财产，没有投入的仍属个人财产。而有的又认为，在法领域，由于夫妻共同财产制的限制，婚前财产在婚后所生的孳息虽仍由原物所有人所有，但这些孳息的所有权归属于夫妻双方，而不是仅归属于原物所有人个人。
3.5w浏览
婚前房产增值了算谁的，增值部分如何分割
[律师回复] 对于婚前房产增值了算谁的，增值部分如何分割这个问题，解答如下, 对婚前一方房屋增值收益的归属，最高人民在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》中规定：婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。该司法解释认为，一方对另一方婚前所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建行为时，对于增值部分依法享有所有权。
孳息是指从原物中所出之收益，分为天然孳息和法定孳息两种。我国学者对于婚前财产的孳息归属有不同的看法，有的学者认为，无论收益属于天然孳息或法定孳息，应以双方是否投入了时间和精力来区分，投入了的属共同财产，没有投入的仍属个人财产。而有的又认为，在法领域，由于夫妻共同财产制的限制，婚前财产在婚后所生的孳息虽仍由原物所有人所有，但这些孳息的所有权归属于夫妻双方，而不是仅归属于原物所有人个人。
孳息是指从原物中所出之收益，分为天然孳息和法定孳息两种。我国学者对于婚前财产的孳息归属有不同的看法，有的学者认为，无论收益属于天然孳息或法定孳息，应以双方是否投入了时间和精力来区分，投入了的属共同财产，没有投入的仍属个人财产。而有的又认为，在法领域，由于夫妻共同财产制的限制，婚前财产在婚后所生的孳息虽仍由原物所有人所有，但这些孳息的所有权归属于夫妻双方，而不是仅归属于原物所有人个人。
3.5w浏览
离婚房产增值部分如何分割
[律师回复] 对于离婚房产增值部分如何分割这个问题，解答如下, 在物价尤其是房价飞涨的今天，这个问题在实践常普遍，夫妻关系存续期间购买的房屋，到双方离婚时已远远不是购买时的价格，这时取得房屋所有权的一方对另一方给予补偿的价值，究竟是按照房屋合同上的购买价格，是按照房屋首付款加已还按揭款一半的价格计算，还是加上房屋的增值价值，这个问题目前还多有争论，婚姻法专家认为，根据《婚姻法》解释(二)中第20条已经给出了操作模式：“一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。”也即，通过价格评估来确定房屋的现有价值。
3.6w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
离婚房屋增值部分怎么分割
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与离婚房屋增值部分怎么分割相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
我想问一下财产分割房产增值部分需要怎么分割？我的一个朋友最近离婚了，现在需要分割财产。
[律师回复] 购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
离婚时房产增值部分如何分割
[律师回复] 您好，关于离婚时房产增值部分如何分割这个问题，我的解答如下, 婚前房产，是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。
对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。
《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释
(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。
《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。
房屋的自然增值属于物的所有人，也就是说，该财产不是夫妻共同财产。
对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。
《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释
(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。
《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。
房屋的自然增值属于物的所有人，也就是说，该财产不是夫妻共同财产。
4w浏览
房产增值部分离婚时怎么分割
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由于房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。以上就是离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分割的分情况解析，如果没有听明白的，可以进一步咨询律师。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》
第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》
第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
4.3w浏览
朋友之前与妻子抵押贷款买了个房子，现在打算离婚了房子却增值了，所以想咨询一下婚后房产增值部分离婚分割该怎么分割
[律师回复] 你好，婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的，离婚时房产增值部分怎么分？离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分不用单独列出来进行分割。
3.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3190 位律师在线，高效解决问题
离婚房子增值部分怎么分割？
这个就要看这个房子他到底是属于婚前的个人财产还是夫妻双方婚后共同购买的财产了，以及还要看这个是夫妻双方一起还贷的，还是属于夫妻双方其中一方来还贷的。只有这样才能够确定这个离婚房子的增值部分是怎样进行分割的，不能够一概而论。
10w+浏览
婚姻家庭
你好，我朋友和她的丈夫现在准备离婚，他们的共有财产含有增值部分，她想问，共有财产增值部分分割，应该如何分割？
[律师回复] 《婚姻法》简单地规定“婚后所得”一律按照夫妻共同财产处理的做法与民法的基本原理和经济规律相悖。金钱形式和物质形态或其他财产形态之间的相互转化并不改变所有权的规律。如夫妻一方以婚前的存款在婚后购买了房产、黄金、古董、股票、债券、基金等，则并不改变所有权归个人所有的属性。因此，证明婚前或者个人财产是否是婚后所得财产的来源是判断是否属于夫妻共同财产的一个重要标准。同样，婚前或者个人财产除了向金钱形式也可向其他形态的财产转换。如婚前或个人所有的房产或股票、证券等财产经转让或抛售，因市场行情上涨而获得的增值部分也应该属于个人财产。所以不能简单以“婚后所得”来判断财产的权利归属。
2.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
离婚时房产增值部分怎么分割啊？
[律师回复] 对于离婚时房产增值部分怎么分割啊？这个问题，解答如下, 婚前房产，是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。
对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。
《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释
(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。
《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。
房屋的自然增值属于物的所有人，也就是说，该财产不是夫妻共同财产。
对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。
《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释
(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。
《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。
房屋的自然增值属于物的所有人，也就是说，该财产不是夫妻共同财产。
4.2w浏览
按揭购房增值部分是怎么分割的
[律师回复] 解答如下,
1.实务界计算规则 在肯定配偶另一方可以分割房屋增值部分的前提下，需要确定房屋增值部分的具体计算规则。实务界人士针对按揭房屋分割时，共同还贷部分偿还的问题，曾提出了计算补偿的公式： 共同还贷部分补偿额=婚后共同还贷额×现行市场价值 实际总房款(总房款本金+已还利息额)
2.本文提出的计算规则 本文认为这个公式除了本身不清晰外，其结果并不公平，损害了婚前一个人名义购买房屋一方的利益。按照婚前和婚后两个阶段，房屋的增值部分也可以分为两个部分：
(1)婚前房屋增值价值，此部分为结婚时房屋的市场价值与房屋合同价格之差;
(2)婚后房屋增值价值，此部分为离婚是房屋的市场价值与结婚时房屋市场价值之差。 因配偶另一方采用夫妻共有财产还贷，因此其可以主张分割房屋的增值价值，但该增值价值为婚姻关系存续期间的增值价值。本文认为，针对按揭房屋问题，配偶的另一方可以获得赔偿内容包括两部分：共同还贷的一半(基于夫妻财产共有下对共有财产的分割规则)，以及对婚姻存续期间房屋增值部分的计算。因共同还贷的事实发生在结婚后，所以也仅能对结婚后的增值部分主张权利。 该部分的计算公式为： 房屋增值部分的分割=婚后共同还贷额×婚后房屋增值部分 实际总房款(总房款本金+已还利息额)
3.间接计算规则 直接计算规则的操作困难不言自明。实务界可以采用间接的计算规则。在掌握首付款项、还贷总数，房屋现今市场价格以及购买房屋时价格也可以计算具体的增值部分的具体数额。 具体公式如下： 共同还贷部分的增值=房屋增值总额—首付款增值额 当然此公式仅为核心公式，还有尚未还贷部分等因素的影响。间接计算规则的最大好处就是不需要对结婚时房屋的市场价值进行评估。 在计算按揭房屋增值部分时，所有提出的公式都不会实现绝对的精准和公正，但是这两个公式相比较，前者更能公平的对待夫妻双方的财产利益。实务界对于结婚时房屋的市场价值如何确定产生疑问。本文认为，就目前而言，虽然无法获得按揭房屋在结婚时的准确市场价值，但是可以比较同一时期，同一地区房屋的均价来处理;在物业税实施将来，必然会对房屋定期评估，增值部分会更加直接清晰的体现出来。
1.实务界计算规则 在肯定配偶另一方可以分割房屋增值部分的前提下，需要确定房屋增值部分的具体计算规则。实务界人士针对按揭房屋分割时，共同还贷部分偿还的问题，曾提出了计算补偿的公式： 共同还贷部分补偿额=婚后共同还贷额×现行市场价值 实际总房款(总房款本金+已还利息额)
2.本文提出的计算规则 本文认为这个公式除了本身不清晰外，其结果并不公平，损害了婚前一个人名义购买房屋一方的利益。按照婚前和婚后两个阶段，房屋的增值部分也可以分为两个部分：
(1)婚前房屋增值价值，此部分为结婚时房屋的市场价值与房屋合同价格之差;
(2)婚后房屋增值价值，此部分为离婚是房屋的市场价值与结婚时房屋市场价值之差。 因配偶另一方采用夫妻共有财产还贷，因此其可以主张分割房屋的增值价值，但该增值价值为婚姻关系存续期间的增值价值。本文认为，针对按揭房屋问题，配偶的另一方可以获得赔偿内容包括两部分：共同还贷的一半(基于夫妻财产共有下对共有财产的分割规则)，以及对婚姻存续期间房屋增值部分的计算。因共同还贷的事实发生在结婚后，所以也仅能对结婚后的增值部分主张权利。 该部分的计算公式为： 房屋增值部分的分割=婚后共同还贷额×婚后房屋增值部分 实际总房款(总房款本金+已还利息额)
3.间接计算规则 直接计算规则的操作困难不言自明。实务界可以采用间接的计算规则。在掌握首付款项、还贷总数，房屋现今市场价格以及购买房屋时价格也可以计算具体的增值部分的具体数额。 具体公式如下： 共同还贷部分的增值=房屋增值总额—首付款增值额 当然此公式仅为核心公式，还有尚未还贷部分等因素的影响。间接计算规则的最大好处就是不需要对结婚时房屋的市场价值进行评估。 在计算按揭房屋增值部分时，所有提出的公式都不会实现绝对的精准和公正，但是这两个公式相比较，前者更能公平的对待夫妻双方的财产利益。实务界对于结婚时房屋的市场价值如何确定产生疑问。本文认为，就目前而言，虽然无法获得按揭房屋在结婚时的准确市场价值，但是可以比较同一时期，同一地区房屋的均价来处理;在物业税实施将来，必然会对房屋定期评估，增值部分会更加直接清晰的体现出来。
4.1w浏览
我想请教一下增值部分如何分割
[律师回复] 我国《民法典》第1063条规定：一方的婚前财产属于夫妻个人财产。在婚前购买的房屋应属于你的个人财产，民事案件中判断财产增值的归属应当看所有权归属，但婚姻案件中由于双方关系特殊，在判断财产增值归属问题时需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献的问题。夫妻双方在婚后的共同生活期间，对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加，那么，财产的增值部分就应当归财产所有人所有。举例来说，刘某和李某结婚后，虽然他们一起生活，但刘某房屋价值的增加不是基于刘某与李某结婚的事实，也不是由于李某婚后对房屋的投资、经营等行为，而是由市场的自然变化导致，那么，李某就没有权利分得房屋的婚后增值部分。《民法典》第一千零六十三条??下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。通过对上述内容的阅读，我们知道，《民法典》是专门用来规范婚姻方面的问题的，包括结婚需要注意什么，结婚办理需要什么材料，结婚流程，还有离婚的房产分割，离婚办理的条件，流程等等都是《民法典》涉及的范围。
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。通过对上述内容的阅读，我们知道，《民法典》是专门用来规范婚姻方面的问题的，包括结婚需要注意什么，结婚办理需要什么材料，结婚流程，还有离婚的房产分割，离婚办理的条件，流程等等都是《民法典》涉及的范围。
5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚房产增值部分如何分割，如何分割
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚房产增值部分如何分割，如何分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
诉讼离婚时房产增值部分怎样分割
[律师回复] 您好，针对您的诉讼离婚时房产增值部分怎样分割问题解答如下, 婚前房产，是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。
对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。
《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释
(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。
《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。
房屋的自然增值属于物的所有人，也就是说，该财产不是夫妻共同财产。
对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。
《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释
(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。
《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。
房屋的自然增值属于物的所有人，也就是说，该财产不是夫妻共同财产。
4.8w浏览
快速解决“行政类”问题
福利房的增值部分离婚后怎样分割
[律师回复] 对于福利房的增值部分离婚后怎样分割这个问题，解答如下, 夫妻之间进行离婚房产分割的时候对于一些增值财产会不太清楚，比如说当前房价也是在增长中，许多离婚夫妻在离婚时发现他们婚姻存续期间房价增长了许多，那么在离婚时这部分增值的部分能够作为夫妻共同财产进行分割吗？
随着婚姻法司法解释三的实施，以前对于离婚时房屋增值部分如何处理没有明确规定的局面被打破。婚姻法司法解释三规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
购房时，只是婚前一方个人出资购买的，该房子属于购房者的个人财产，离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，购房时，只是婚前一方个人出资购买的，该房子属于购房者的个人财产。离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
随着婚姻法司法解释三的实施，以前对于离婚时房屋增值部分如何处理没有明确规定的局面被打破。婚姻法司法解释三规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
购房时，只是婚前一方个人出资购买的，该房子属于购房者的个人财产，离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，购房时，只是婚前一方个人出资购买的，该房子属于购房者的个人财产。离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3.9w浏览
诉讼离婚时房产增值部分如何分割
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 婚前房产，是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。
对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。
《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释
(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。
《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。
房屋的自然增值属于物的所有人，也就是说，该财产不是夫妻共同财产。
对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。
《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释
(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。
《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。
房屋的自然增值属于物的所有人，也就是说，该财产不是夫妻共同财产。
3.1w浏览
婚前购房，婚后增值的部分如何分割
[律师回复] 你好，婚前购买的房产，婚后的增值部分应当视为夫妻共同财产，可以协议分割，协议不成的，由人民判决。
根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第10条规定：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据我国《婚姻法》第39条规定：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
如有其他问题，请在线咨询律图网律师。
根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第10条规定：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据我国《婚姻法》第39条规定：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
如有其他问题，请在线咨询律图网律师。
4.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3190 位律师在线，高效解决问题
离婚房产增值部分如何分割，怎么分割
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚房产增值部分如何分割，怎么分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
按揭房产增值部分分割的计算方法
[律师回复] 解答如下,
1.实务界计算规则 在肯定配偶另一方可以分割房屋增值部分的前提下，需要确定房屋增值部分的具体计算规则。实务界人士针对按揭房屋分割时，共同还贷部分偿还的问题，曾提出了计算补偿的公式： 共同还贷部分补偿额=婚后共同还贷额×现行市场价值 实际总房款(总房款本金+已还利息额)
2.本文提出的计算规则 本文认为这个公式除了本身不清晰外，其结果并不公平，损害了婚前一个人名义购买房屋一方的利益。按照婚前和婚后两个阶段，房屋的增值部分也可以分为两个部分：
(1)婚前房屋增值价值，此部分为结婚时房屋的市场价值与房屋合同价格之差;
(2)婚后房屋增值价值，此部分为离婚是房屋的市场价值与结婚时房屋市场价值之差。 因配偶另一方采用夫妻共有财产还贷，因此其可以主张分割房屋的增值价值，但该增值价值为婚姻关系存续期间的增值价值。本文认为，针对按揭房屋问题，配偶的另一方可以获得赔偿内容包括两部分：共同还贷的一半(基于夫妻财产共有下对共有财产的分割规则)，以及对婚姻存续期间房屋增值部分的计算。因共同还贷的事实发生在结婚后，所以也仅能对结婚后的增值部分主张权利。 该部分的计算公式为： 房屋增值部分的分割=婚后共同还贷额×婚后房屋增值部分 实际总房款(总房款本金+已还利息额)
3.间接计算规则 直接计算规则的操作困难不言自明。实务界可以采用间接的计算规则。在掌握首付款项、还贷总数，房屋现今市场价格以及购买房屋时价格也可以计算具体的增值部分的具体数额。 具体公式如下： 共同还贷部分的增值=房屋增值总额—首付款增值额 当然此公式仅为核心公式，还有尚未还贷部分等因素的影响。间接计算规则的最大好处就是不需要对结婚时房屋的市场价值进行评估。 在计算按揭房屋增值部分时，所有提出的公式都不会实现绝对的精准和公正，但是这两个公式相比较，前者更能公平的对待夫妻双方的财产利益。实务界对于结婚时房屋的市场价值如何确定产生疑问。本文认为，就目前而言，虽然无法获得按揭房屋在结婚时的准确市场价值，但是可以比较同一时期，同一地区房屋的均价来处理;在物业税实施将来，必然会对房屋定期评估，增值部分会更加直接清晰的体现出来。
1.实务界计算规则 在肯定配偶另一方可以分割房屋增值部分的前提下，需要确定房屋增值部分的具体计算规则。实务界人士针对按揭房屋分割时，共同还贷部分偿还的问题，曾提出了计算补偿的公式： 共同还贷部分补偿额=婚后共同还贷额×现行市场价值 实际总房款(总房款本金+已还利息额)
2.本文提出的计算规则 本文认为这个公式除了本身不清晰外，其结果并不公平，损害了婚前一个人名义购买房屋一方的利益。按照婚前和婚后两个阶段，房屋的增值部分也可以分为两个部分：
(1)婚前房屋增值价值，此部分为结婚时房屋的市场价值与房屋合同价格之差;
(2)婚后房屋增值价值，此部分为离婚是房屋的市场价值与结婚时房屋市场价值之差。 因配偶另一方采用夫妻共有财产还贷，因此其可以主张分割房屋的增值价值，但该增值价值为婚姻关系存续期间的增值价值。本文认为，针对按揭房屋问题，配偶的另一方可以获得赔偿内容包括两部分：共同还贷的一半(基于夫妻财产共有下对共有财产的分割规则)，以及对婚姻存续期间房屋增值部分的计算。因共同还贷的事实发生在结婚后，所以也仅能对结婚后的增值部分主张权利。 该部分的计算公式为： 房屋增值部分的分割=婚后共同还贷额×婚后房屋增值部分 实际总房款(总房款本金+已还利息额)
3.间接计算规则 直接计算规则的操作困难不言自明。实务界可以采用间接的计算规则。在掌握首付款项、还贷总数，房屋现今市场价格以及购买房屋时价格也可以计算具体的增值部分的具体数额。 具体公式如下： 共同还贷部分的增值=房屋增值总额—首付款增值额 当然此公式仅为核心公式，还有尚未还贷部分等因素的影响。间接计算规则的最大好处就是不需要对结婚时房屋的市场价值进行评估。 在计算按揭房屋增值部分时，所有提出的公式都不会实现绝对的精准和公正，但是这两个公式相比较，前者更能公平的对待夫妻双方的财产利益。实务界对于结婚时房屋的市场价值如何确定产生疑问。本文认为，就目前而言，虽然无法获得按揭房屋在结婚时的准确市场价值，但是可以比较同一时期，同一地区房屋的均价来处理;在物业税实施将来，必然会对房屋定期评估，增值部分会更加直接清晰的体现出来。
3w浏览
快速解决“其他”问题
有一个朋友在她结婚之前就买了一套房子，后来因为感情的问题，两个人离婚，达成一份协议。婚前财产婚后增值部分分割的原则？
[律师回复] 夫妻双方在婚后的共同生活期间，对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加，那么，财产的增值部分就应当归财产所有人所有。
8k浏览
我舅舅要跟我舅母协议离婚他们开了一家公司，想请问一下律师那个关于离婚分割增值部分方面的内容
[律师回复] 夫妻共同财产是夫妻关系存续期间通过双方共同劳动互相扶助而积累的财产,凝聚了双方对婚姻所有的情感和心血,所在应当公平合理的进行分割,在处理财产分割过程中须把握以下几点:
(1)、分清个人财产、夫妻共同财产、家庭共有财产:
如没有与其他家庭成员分家的,要把夫妻共同财产与其他家庭成员财产区分,然后再把夫妻共同财产与夫妻个人财产区分开来。
(2)分割夫妻共同财产的原则:一是男女平等;二是照顾子女和女方;三是照顾困难一方和无过错一方利益;四是对尽家庭义务和协助另一方工作付出义务较多的一方予以补偿;五是约定优先于法定;六是方便生产、生活、学习和工作,利于发挥财产价值;七是不违反国家法律和社会公德,不侵犯国家、集体和第三人财产利益的原则。
(3)分割夫妻共同财产的程序。先由当事人双方协商,协商不成时,由人民法院判决。
(1)、分清个人财产、夫妻共同财产、家庭共有财产:
如没有与其他家庭成员分家的,要把夫妻共同财产与其他家庭成员财产区分,然后再把夫妻共同财产与夫妻个人财产区分开来。
(2)分割夫妻共同财产的原则:一是男女平等;二是照顾子女和女方;三是照顾困难一方和无过错一方利益;四是对尽家庭义务和协助另一方工作付出义务较多的一方予以补偿;五是约定优先于法定;六是方便生产、生活、学习和工作,利于发挥财产价值;七是不违反国家法律和社会公德,不侵犯国家、集体和第三人财产利益的原则。
(3)分割夫妻共同财产的程序。先由当事人双方协商,协商不成时,由人民法院判决。
3.8w浏览
我和对象因为感情不和打算离婚，我想咨询一下律师夫妻离婚中房产增值部分如何分割具体规定
[律师回复] 婚姻关系存续期间一方以个人财产投资所得收益，归双方共同所有。并没有规定，一方在婚前投资，在婚后所得收益归双方共同所有。
3.6w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
