退租违约金200%是不是合理

最新修订 | 2024-02-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着退租违约金200%是不是合理的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
退租违约金200%是不是合理

一、退租违约金200%是不是合理

租房违约金200%是不合理的。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

损害赔偿范围,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、中途退租房东是不是退剩余租金

若是租房时签订的是书面合同,并且合同中明确约定了履行期限,那么需要明确的问题是合同中是不是有约定可以随时退房的条款;

例如合同约定租期不满合同约定的履行期限,租客若是需要退房,需要提前一个月通知房东,即可随时退房。

只要按照该约定履行提前退租应履行的义务,该提前退租行为亦符合合同约定,不属于违约。

当然若是合同未约定可随时退租或者是约定了可随时退租但是租客未履行约定的提前退租须履行的义务;

那么租客的行为便不符合合同约定,属于违约,房东有权扣除押金或者部分或全部租金,实际中需要具体情况具体分析。

《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

三、租赁合同的违约金约定是不是有效

租赁合同的违约金约定是不是有效,需根据具体情况分析处理。

1、如果约定的违约金过分高于造成的损失的,超过的部分无效。

2、具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临退租违约金200%是不是合理的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3803位律师在线平均3分钟响应99%好评
退租违约金200%是不是合理
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    146****6433用户3分钟前提交了咨询
    165****2787用户3分钟前提交了咨询
    164****5380用户2分钟前提交了咨询
    148****2220用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    151****0524用户3分钟前提交了咨询
    137****0287用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****5507用户3分钟前提交了咨询
    173****4220用户1分钟前提交了咨询
  • 161****8672用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    152****3724用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    152****8253用户1分钟前提交了咨询
    152****0032用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    143****6271用户3分钟前提交了咨询
    165****7645用户1分钟前提交了咨询
    170****8316用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
扬州134****1351用户1分钟前已获取解答
常州188****1262用户1分钟前已获取解答
沭阳156****5685用户2分钟前已获取解答
退租违约金200%是否合理
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与退租违约金200%是否合理相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
退租违约金200%是否合理?
租房违约金200%是不合理的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
46浏览 2024-10-25
租客房租违约金200% 违法吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、租房违约金200合理吗<br/>房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的,租赁方可以向请求减少违约金,人民应当受理当事人的请求。<br/>依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》<br/>第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。<br/>当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法<br/>第一百一十四条<br/>第二款规定的“过分高于造成的损失”。<br/>二、租赁房屋要注意什么问题<br/>1、综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。<br/>2、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。<br/>3、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。<br/>4、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,使客户白白遭受损失又无处追偿。<br/>5、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗,据中介公司实际操作的经验来看,一般出现的诈骗事件都是房东证件不全,而当事人没有防范意识造成的,这点要特别注意。<br/>6、一旦发生自己利益受损的情况,应该立即到工商部门或房地局部门投诉。
494浏览
退租违约金200%合理吗
10w+浏览2023-08-31
提前退租200%违约金的规定是合法的吗?
房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的,租赁方可以向法院请求减少违约金,人民法院应当受理当事人的请求。
10w+浏览
退租违约金200%是否合理
租房违约金200%是不合理的。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
1浏览 2024-10-07
房租违约金是200% ,违约金是多少钱
[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、租房违约金200合理吗<br/>房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的,租赁方可以向请求减少违约金,人民应当受理当事人的请求。<br/>依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》<br/>第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。<br/>当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法<br/>第一百一十四条<br/>第二款规定的“过分高于造成的损失”。<br/>二、租赁房屋要注意什么问题<br/>1、综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。<br/>2、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。<br/>3、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。<br/>4、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,使客户白白遭受损失又无处追偿。<br/>5、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗,据中介公司实际操作的经验来看,一般出现的诈骗事件都是房东证件不全,而当事人没有防范意识造成的,这点要特别注意。<br/>6、一旦发生自己利益受损的情况,应该立即到工商部门或房地局部门投诉。
315浏览
租房违约金200% 违约金200% ,合法吗
10w+浏览2023-09-08
提前退租200%违约金的规定合法吗?
提前退租200%违约金的规定是不合法的。在我国的合同的规定中,我国的违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算;双方未约定明确违约金数额的,按照违约赔偿损失计算。
10w+浏览
房产纠纷
退租违约金200%是不是合理
租房违约金200%是不合理的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
22浏览 2024-10-15
租房200违约金
10w+浏览2024-10-19
提前退租200%违约金的规定合法吗?
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x提前退租200%违约金的规定合法吗?问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
10w+浏览
房产纠纷
租房退房违约金200%怎么办
33浏览 2025-01-30
房租违约金200% 是违法行为吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、租房违约金200合理吗<br/>房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的,租赁方可以向请求减少违约金,人民应当受理当事人的请求。<br/>依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》<br/>第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。<br/>当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法<br/>第一百一十四条<br/>第二款规定的“过分高于造成的损失”。<br/>二、租赁房屋要注意什么问题<br/>1、综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。<br/>2、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。<br/>3、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。<br/>4、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,使客户白白遭受损失又无处追偿。<br/>5、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗,据中介公司实际操作的经验来看,一般出现的诈骗事件都是房东证件不全,而当事人没有防范意识造成的,这点要特别注意。<br/>6、一旦发生自己利益受损的情况,应该立即到工商部门或房地局部门投诉。
496浏览
租房违约金200
10w+浏览2024-10-25
租房违约金200%是合理的吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房违约金200%是合理的吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
租房违约金200%是否合理
高额房屋租赁违约金可能不合法,承租人可请求最高院调整。法院应积极介入,以实际损失、合同履行、双方过错及经济期待为依据,兼顾公平正义和诚信,公正裁决违约纠纷。
20浏览 2024-06-20
房租违约金200是什么意思
[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、租房违约金200合理吗<br/>房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的,租赁方可以向请求减少违约金,人民应当受理当事人的请求。<br/>依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》<br/>第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。<br/>当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法<br/>第一百一十四条<br/>第二款规定的“过分高于造成的损失”。<br/>二、租赁房屋要注意什么问题<br/>1、综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。<br/>2、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。<br/>3、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。<br/>4、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,使客户白白遭受损失又无处追偿。<br/>5、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗,据中介公司实际操作的经验来看,一般出现的诈骗事件都是房东证件不全,而当事人没有防范意识造成的,这点要特别注意。<br/>6、一旦发生自己利益受损的情况,应该立即到工商部门或房地局部门投诉。
306浏览
退租百分之200的违约金合法吗
10w+浏览2023-09-16
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 退租违约金200%是不是合理
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州178****9727用户1分钟前已提交咨询
盐城134****7641用户2分钟前已获取解答
镇江188****5709用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换