没写清楚利率的借条如何计算利息

[律师回复] 应该咨询房管局或者中介

[律师回复]
一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。
二、二套房的认定：　　要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于
第二套房。那就要一个确认
第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房贷的贷款利率的调整　　为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。
第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
四、二套房的贷款利率调整的作用　　可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。　　总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。

[律师回复] 您好，关于借钱利息约定不清楚该怎么处理这个问题，我的解答如下, 借钱利息约定不清楚该怎么处理
在实践中，有的约定了利息，而有的就未约定利息，有的约定还不明确等等情况经常出现。因此《中华人民共和国合同法》第211条第1款规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”这里需要注意的是，正因为自然人之间的借款具有互助性质，当事人对支利息没有约定或者约定不明确的，无须经过合同法第61条规定的补缺程序，直接确定为不支付利息。
《中华人民共和国合同法》第211条第二款规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”当事人对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第61条予以确定，即“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”在实际处理民间借贷纠纷时，如果对当事人之间的借款关系认定为无息借款，但是借款人不能按期归还借款时，贷款人主张收取逾期归还借款的利息，则人民应当支持。
借款时能否预先扣除利息
借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民应当按照实际出借的金额认定为本金。
民间借贷纠纷案件中，借款人抗辩借款金额包含高利，且提供的证据足以使法官对借据载明的本金数额认定产生动摇的，可以确定由出借人就借据本金数额给付的真实性承担举证责任。具体而言，人民可以要求出借人到庭陈述款项现金交付的原因、时间、地点、款项来源、用途等具体事实和经过，并接受对方当事人和法庭的询问。人民可根据现金交付的金额、出借人的支付能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯以及借贷双方的亲疏关系等诸因素，结合当事人本人的陈述和庭审言辞辩论情况以及提供的其他间接证据，依据民事诉讼高度盖然性的证明标准，运用逻辑推理、日常生活常理等，综合审查判断双方当事人之间借贷事实是否真实发生。

[律师回复] 一般用月利率,即千分之表示,因为房贷利息是按月复利计算的.4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12=0.005667 ,即千分之5.667，这就是2016年购房贷款利率，希望对你有帮助

[律师回复] 应付利息在借方就表示，负债的减少了。“利息都已经计提出来了”这话有问题，你现在的分录借：财务费用
贷：应付利息
这才是计提。
如果支付利息分录则为
借 应付利息
贷 银行存款

[律师回复] 违约金利息利率按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 您好，针对您的借款中的利息约定不清楚要如何办问题解答如下,
一、借款中的利息约定不清楚要怎么办
在实践中，有的约定了利息，而有的就未约定利息，有的约定还不明确等等情况经常出现。因此《中华人民共和国合同法》第211条第1款规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”这里需要注意的是，正因为自然人之间的借款具有互助性质，当事人对支利息没有约定或者约定不明确的，无须经过合同法第61条规定的补缺程序，直接确定为不支付利息。
《中华人民共和国合同法》第211条第二款规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”当事人对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第61条予以确定，即“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”在实际处理民间借贷纠纷时，如果对当事人之间的借款关系认定为无息借款，但是借款人不能按期归还借款时，贷款人主张收取逾期归还借款的利息，则人民应当支持。
二、借款没有约定还款期限怎么处理
根据《合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、以及第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”之规定，在借款合同未约定还款期限的情况下，出借方可以要求借款方在合理期限内偿还。此处的合理期限与借款金额有关，借款当时双方商议的借款目的等有关，但出借方是权利人，只要出借方给予借款方相对合理的期限并通知到对方，对方就应当在此期限内偿还，否则出借方可以要求借款人承担违约责任。
三、民间借贷中高利贷怎么认定
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还依据支付的超过年利率36%部分的利息的，人民应当支持”
很多人解读超过民间借贷利息年利率超过36%的属于“高利贷”，法律予以禁止，而笔者对该条的理解为：民间借贷中约定利只要超过24%的，同属于“高利贷”范畴，不受法律保护，但年利率超过24%至不超过36%的，是个缓冲地带，属于自然债务，定义为“失去法律强制力保护，不得请求强制执行的债务(赌债也属自然债务)”，也就是说出借人要求确并要求按超过24%至36%之间的利率支付利息的，不予支持，但借款人已经按该利率实际支付了利息的，对超过年利率24%至36%的部分，亦不能请求予以归还。而对年利率约定超过36%的，法律规定为无效条款，即法律是禁止的，即使借款人实际支付了利息，对年利率超过36%的部分，也可要求出借人予以返还。

[律师回复] 手机pos机是最低了。信用卡单笔5万，单卡每日5万，所有卡合计每天10万；第二个工作日到账。0.68%费率，再没有任何额外费用。

[律师回复] 民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。
民间借贷作为一种资源丰富、操作简捷灵便的融资手段，在一定程度上缓解了银行信贷资金不足的矛盾，促进了经济的发展。但是显而易见，民间借贷的随意性、风险性容易造成诸多社会问题。向私人借钱，大多是在半公开甚至秘密进行的资金交易，借贷双方仅靠所谓的信誉维持，借贷手续不完备，缺乏担保抵押，无可靠的法律保障，一旦遇到情况变化，极易引发纠纷乃至刑事犯罪。由此看来，民间借贷也必须规范运作，逐步纳入法制化的轨道。

[律师回复] 以未偿还部分作为计算基数，从判决生效之日起开始计算。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、借款中的利息约定不清楚要怎么办
在实践中，有的约定了利息，而有的就未约定利息，有的约定还不明确等等情况经常出现。因此《中华人民共和国合同法》第211条第1款规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”这里需要注意的是，正因为自然人之间的借款具有互助性质，当事人对支利息没有约定或者约定不明确的，无须经过合同法第61条规定的补缺程序，直接确定为不支付利息。
《中华人民共和国合同法》第211条第二款规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”当事人对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第61条予以确定，即“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”在实际处理民间借贷纠纷时，如果对当事人之间的借款关系认定为无息借款，但是借款人不能按期归还借款时，贷款人主张收取逾期归还借款的利息，则人民应当支持。
二、借款没有约定还款期限怎么处理
根据《合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、以及第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”之规定，在借款合同未约定还款期限的情况下，出借方可以要求借款方在合理期限内偿还。此处的合理期限与借款金额有关，借款当时双方商议的借款目的等有关，但出借方是权利人，只要出借方给予借款方相对合理的期限并通知到对方，对方就应当在此期限内偿还，否则出借方可以要求借款人承担违约责任。
三、民间借贷中高利贷怎么认定
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还依据支付的超过年利率36%部分的利息的，人民应当支持”
很多人解读超过民间借贷利息年利率超过36%的属于“高利贷”，法律予以禁止，而笔者对该条的理解为：民间借贷中约定利只要超过24%的，同属于“高利贷”范畴，不受法律保护，但年利率超过24%至不超过36%的，是个缓冲地带，属于自然债务，定义为“失去法律强制力保护，不得请求强制执行的债务(赌债也属自然债务)”，也就是说出借人要求确并要求按超过24%至36%之间的利率支付利息的，不予支持，但借款人已经按该利率实际支付了利息的，对超过年利率24%至36%的部分，亦不能请求予以归还。而对年利率约定超过36%的，法律规定为无效条款，即法律是禁止的，即使借款人实际支付了利息，对年利率超过36%的部分，也可要求出借人予以返还。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、借款中的利息约定不清楚要怎么办
在实践中，有的约定了利息，而有的就未约定利息，有的约定还不明确等等情况经常出现。因此《中华人民共和国合同法》第211条第1款规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”这里需要注意的是，正因为自然人之间的借款具有互助性质，当事人对支利息没有约定或者约定不明确的，无须经过合同法第61条规定的补缺程序，直接确定为不支付利息。
《中华人民共和国合同法》第211条第二款规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”当事人对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第61条予以确定，即“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”在实际处理民间借贷纠纷时，如果对当事人之间的借款关系认定为无息借款，但是借款人不能按期归还借款时，贷款人主张收取逾期归还借款的利息，则人民应当支持。
二、借款没有约定还款期限怎么处理
根据《合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、以及第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”之规定，在借款合同未约定还款期限的情况下，出借方可以要求借款方在合理期限内偿还。此处的合理期限与借款金额有关，借款当时双方商议的借款目的等有关，但出借方是权利人，只要出借方给予借款方相对合理的期限并通知到对方，对方就应当在此期限内偿还，否则出借方可以要求借款人承担违约责任。
三、民间借贷中高利贷怎么认定
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还依据支付的超过年利率36%部分的利息的，人民应当支持”
很多人解读超过民间借贷利息年利率超过36%的属于“高利贷”，法律予以禁止，而笔者对该条的理解为：民间借贷中约定利只要超过24%的，同属于“高利贷”范畴，不受法律保护，但年利率超过24%至不超过36%的，是个缓冲地带，属于自然债务，定义为“失去法律强制力保护，不得请求强制执行的债务(赌债也属自然债务)”，也就是说出借人要求确并要求按超过24%至36%之间的利率支付利息的，不予支持，但借款人已经按该利率实际支付了利息的，对超过年利率24%至36%的部分，亦不能请求予以归还。而对年利率约定超过36%的，法律规定为无效条款，即法律是禁止的，即使借款人实际支付了利息，对年利率超过36%的部分，也可要求出借人予以返还。

[律师回复] 对于借款中的利息约定不清楚要怎么样办这个问题，解答如下,
一、借款中的利息约定不清楚要怎么办
在实践中，有的约定了利息，而有的就未约定利息，有的约定还不明确等等情况经常出现。因此《中华人民共和国合同法》第211条第1款规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”这里需要注意的是，正因为自然人之间的借款具有互助性质，当事人对支利息没有约定或者约定不明确的，无须经过合同法第61条规定的补缺程序，直接确定为不支付利息。
《中华人民共和国合同法》第211条第二款规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”当事人对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第61条予以确定，即“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”在实际处理民间借贷纠纷时，如果对当事人之间的借款关系认定为无息借款，但是借款人不能按期归还借款时，贷款人主张收取逾期归还借款的利息，则人民应当支持。
二、借款没有约定还款期限怎么处理
根据《合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、以及第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”之规定，在借款合同未约定还款期限的情况下，出借方可以要求借款方在合理期限内偿还。此处的合理期限与借款金额有关，借款当时双方商议的借款目的等有关，但出借方是权利人，只要出借方给予借款方相对合理的期限并通知到对方，对方就应当在此期限内偿还，否则出借方可以要求借款人承担违约责任。
三、民间借贷中高利贷怎么认定
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还依据支付的超过年利率36%部分的利息的，人民应当支持”
很多人解读超过民间借贷利息年利率超过36%的属于“高利贷”，法律予以禁止，而笔者对该条的理解为：民间借贷中约定利只要超过24%的，同属于“高利贷”范畴，不受法律保护，但年利率超过24%至不超过36%的，是个缓冲地带，属于自然债务，定义为“失去法律强制力保护，不得请求强制执行的债务(赌债也属自然债务)”，也就是说出借人要求确并要求按超过24%至36%之间的利率支付利息的，不予支持，但借款人已经按该利率实际支付了利息的，对超过年利率24%至36%的部分，亦不能请求予以归还。而对年利率约定超过36%的，法律规定为无效条款，即法律是禁止的，即使借款人实际支付了利息，对年利率超过36%的部分，也可要求出借人予以返还。

[律师回复] 最新贷款条件：职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金组合贷款。款;买卖合同原件1份10.已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份(原件备查)珠海市二手房公积金贷款材料外市住房公积金储户在珠海购买住房所需材料珠海市公积金异地购房贷款证明办理贷款额度与利率新政贷款额度变化(未实施)现行中：一个人缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款30万元;两个人以上缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款50万元改革后：珠海市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。珠海住房公积金贷款额度：
1、一个人缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款30万元，
2、两个人以上缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款50万元。上述的“两人“:可以是夫妻、亲人、朋友等共同购房人(即贷款合同上必须要有这些人的名)。贷款期限及利率(2015年5月11日起)：期限：1-5年(含5年)，利率：3.25%期限：5年以上，利率：3.75%温馨提示：
1、从2015年5月11日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%;五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.0%下调至3.75%。
2、2015年5月11日(含5月11日)以后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2015年5月11日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率。贷款还款珠海公积金贷款还款方式等额本息还款方式把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。珠海公积金贷款提前还款手续
(一)办理场所：珠海市各承办银行。
(二)办理要件(原件)：
1、提前还贷申请书;
2、借款人身份证;
3、贷款合同;
4、还款存折或卡;
5、房产证。
(三)办理流程：职工提供要件资料到贷款银行办理。注：具体规定按各承办银行本行规定执行。

[律师回复] 你好，你想知道房屋抵押银行贷款计算利息和利率，先要根据自己的还款和用款情况及资信情况做一个贷款规划设计，然后再申请贷款，根据你申请贷款的期限不同，贷款基准利率是不一样的，贷款1年基准利率是6%，3年是6.15%，5年以上是6.55%，目前银行普遍执行基准利率上浮30-50%，计算公式是相应基准利率乘以1.3-1.5，为实际贷款利率。根据你贷款的还款方式不同，分为5年综合授信等额本息10年贷款、3年循环授信1年先息后本、1年先息后本、10年等额本息。

[律师回复] 您好，一般按照银行利率计算，请问您是遇到了什么纠纷吗？建议您来电与我详细描述，方便我了解详情，为您具体分析。

[律师回复] 借钱是写借条还是欠条的回答是应该打借条。
借条和欠条的性质是不一样的，借条证明借款关系，欠条证明欠款关系。借款肯定是欠款，但欠款则不一定是借款。抬款利息借条怎么写，要写清楚借款主要是因借贷而产生，欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。借款如果没有约定还款日期，那么债权人可以在任何时间索要，时效从债务人拒绝还款时起算，最长时效不得超过20年，如果约定了还款期限，则时效从还款期满时起算。欠条如果没有约定还款期限，则诉讼时效从欠款形成之日起算，约定还款期的从还款期满时起算。

[律师回复] 您好，帮您了解的。对于房屋租赁税率怎么计算有如下：
１、我们先来介绍一下个人房屋租赁税率，对于个人出租而言，出租非住房所要缴纳的房屋租赁税主要有房产税、营业税、城建税和教育费附加、个人所得税和印花税，其中房产税是以租金收入的１２％计算缴纳；
营业税以租金收入的５％计算缴纳；城建税是按实际缴纳的营业税乘以城建税率（根据地方的不同一般分为７％、５％、１％三档）；教育费附加是实际缴纳的营业税乘以３％计算缴纳；
个人所得税按财产租赁所得，不超过４０００的减除费用８００；４０００以上的减除２０％的费用，其余额为应该纳税的金额，然后再按２０％的税率计算缴纳；印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。

[律师回复] 中国人民银行表示，全面放开贷款利率管制后，金融机构与客户协商定价的空间将进一步扩大，有利于促进金融机构采取差异化的定价策略，降低企业融资成本；有利于金融机构不断提高自主定价能力，转变经营模式，提升服务水平，加大对企业、居民的金融支持力度；有利于优化金融资源配置，更好地发挥金融支持实体经济的作用，更有力地支持经济结构调整和转型升级。

[律师回复] 你好，你的具体问题是什么啊