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海北8级工伤伤残赔偿标准与计算方法
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2024-03-01
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张恒律师
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专家导读
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着海北8级工伤伤残赔偿标准与计算方法的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
一、海北8级工伤伤残赔偿标准与计算方法
海北8级工伤伤残赔偿标准与计算方法为：
1、从工伤保险基金支付一次性伤残补助金，八级伤残为十一个月的本人工资；
2、其他费用，诸如治疗费、住院费、医药费、护理费、营养费、交通费以及伙食费等，则根据实际情况来确定。
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
二、工伤赔偿标准计算方法
1、1-4级伤残津贴由工伤保险基金支付，实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额；
2、5-6级伤残津贴由用人单位在难以安排工作的情况下支付，伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。
3、本人工资：是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按照统筹地区职工平均工资的60%计算。
《工伤保险条例》第三十五条、第三十六条、第三十七条规定，职工因工致残被鉴定为一级至十级伤残的，由工伤保险基金支付一次性伤残补助金，标准如下：一级伤残：本人工资×27；
二级伤残：本人工资×25；
三级伤残：本人工资×23；
四级伤残：本人工资×21；
五级伤残：本人工资×18；
六级伤残：本人工资×16；
七级伤残：本人工资×13；
八级伤残：本人工资×11；
九级伤残：本人工资×9；
十级伤残：本人工资×7。
1、各地的伤残赔偿标准不同，但确实是要求赔偿20年，具体赔偿数额根据具体而定。
2、以北京地区为例。
受害人为十级伤残（赔偿系数为％10）的，如果受害人是城镇户口，则残疾赔偿金为39956元（19978元x20年x10％）；如果受害人是农村户口的，则残疾赔偿金为17240元（8620元x20年x10％）。
受害人为九级伤残（赔偿系数为％20）的，如果受害人是城镇户口的，则残疾赔偿金为79912元（19978元x20年x20％）；如果受害人是农村户口的，则残疾赔偿金为34480元（8620元x20年x20％）。
受害人为八级伤残（赔偿系数为％30）的，如果受害人是城镇户口的，则残疾赔偿金为119868元（19978元x20年x30％）；如果受害人是农村户口的，则残疾赔偿金为51720元（8620元x20年x30％）。
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于海北8级工伤伤残赔偿标准与计算方法的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。
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海北8级工伤伤残赔偿标准与计算方法
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北京8级伤残赔偿标准
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与北京8级伤残赔偿标准相关的法律方面知识。
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损害赔偿
南平8级工伤伤残赔偿标准与计算方法
[律师回复] 1.工伤鉴定八级除会赔付医疗费、停工留薪期工资、住院伙食补助费、护理费、交通费、住宿费等外，还赔付一次性伤残补助金9个月本人工资作为一次性伤残补助金；如解除或终止劳动关系的，劳动者还可以享有一次性伤残就业补助金和一次性工伤医疗补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。住院护理费，生活完全不能自理的，为统筹地区上年度职工月平均工资的50%×月数；生活大部分不能自理，为统筹地区上年度职工月平均工资的40%×月数；生活部分不能自理的，为统筹地区上年度职工月平均工资的30%×月数。停工留薪待遇，职工工伤期间需要停工治疗，在治疗期间的工资待遇不变，由用人单位支付。一般不得超过12个月。一次性伤残补助金，工伤鉴定为八级伤残，由工伤保险基金支付给劳动者一次性伤残补助金，其支付标准为9个月的本人工资。
2.法律依据：《中华人民共和国工伤保险条例》第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资;(二)劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2.法律依据：《中华人民共和国工伤保险条例》第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资;(二)劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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快速解决“工伤赔偿”问题
海南海北房屋赠与合同范本
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 赠与人（甲方）： 身份证编号： 。
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甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在
产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项；
五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地。
甲方（赠与人）签名： 、
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北海赠与合同怎么写
[律师回复] 您好，关于北海赠与合同怎么写这个问题，我的解答如下, 赠与人（甲方）： 身份证编号： 。
身份证编号：
受赠人（乙方）：身份证编号：
甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在
产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项；
五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地。
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甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在
产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项；
五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地。
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海北赠与房屋赠与怎么写合同
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 赠与人（甲方）： 身份证编号： 。
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受赠人（乙方）：身份证编号：
甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在
产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项；
五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地。
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上海市工伤8级伤残赔偿多少钱
根据上海市相关政策，八级工伤员工可获得一次性伤残补助金（约为11个月工资）、工伤医疗补助金和伤残就业补助金。具体赔偿标准会根据员工的工资、社保缴纳情况以及年龄等因素进行综合计算。由于涉及多重因素，赔偿总额会有所不同。
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工伤赔偿
我有一个朋友，今年刚刚在海北买了一套房子，要交一些税，想咨询一下海北房产税如何计算呢？
[律师回复] 1
契税
普通住房
买房时普通按1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房按3%缴纳；
非普通住房
按3%缴纳；
非住宅
非住宅性质商业房按3%缴纳；
2
营业税
普通住房
满五年的申请减免，不满五年按全额5.6%缴纳；
非普通住房
满五年的按照差额5.6%缴纳，不满五年按全额5.6%缴纳；
非住宅
非住宅性质商业房按差额5.6%缴纳；
3
个人收入所得税
普通住房
满五年的唯一住房减免，不满五年按全额1%或差额20%缴纳；
非普通住房
按全额1%-2%或差额20%缴纳；
非住宅
非住宅性质商业房差额20%缴纳；
4
印花税
现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。
5
房产税
一、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
二、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
地方性法规
契税
普通住房
买房时普通按1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房按3%缴纳；
非普通住房
按3%缴纳；
非住宅
非住宅性质商业房按3%缴纳；
2
营业税
普通住房
满五年的申请减免，不满五年按全额5.6%缴纳；
非普通住房
满五年的按照差额5.6%缴纳，不满五年按全额5.6%缴纳；
非住宅
非住宅性质商业房按差额5.6%缴纳；
3
个人收入所得税
普通住房
满五年的唯一住房减免，不满五年按全额1%或差额20%缴纳；
非普通住房
按全额1%-2%或差额20%缴纳；
非住宅
非住宅性质商业房差额20%缴纳；
4
印花税
现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。
5
房产税
一、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
二、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
地方性法规
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快速解决“房产纠纷”问题
海北赠与合同样本如何写
[律师回复] 您好，针对您的海北赠与合同样本如何写问题解答如下, 赠与人（甲方）： 身份证编号： 。
身份证编号：
受赠人（乙方）：身份证编号：
甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在
产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项；
五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地。
甲方（赠与人）签名： 、
乙方（受赠人）签名：
合同签订地点：
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年 月 日
身份证编号：
受赠人（乙方）：身份证编号：
甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在
产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项；
五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地。
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湖北残保金怎么计算
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 湖北省残疾人就业保障金征收标准：
用人单位每少安排1名残疾人就业，按所在地统计部门公布的本地区上年度职工平均工资的100%缴纳保障金。按规定比例安排残疾人不足1人而在0.5人以上的，按安排1名残疾人计算;不足0.5人的可免于安排，但需按比例缴纳保障金。安排1名育人或重残人就业的，按安排2名残疾人就业计算。
湖北省残疾人就业保障金计算公式为：
(上年度单位在职职工总人数×
1.5%-上年度单位已安排残疾职工人数)×本地区上年度职工平均工资=单位应交纳保障金数。
根据《湖北省残疾人就业保障金征收管理办法》规定：国家机关、社会团体、事业单位等非企业用人单位应缴纳的保障金，由各级残疾人劳动就业服务机构按照规定权限负责核定和征收。各类企业(包括外商投资企业和外国企业)应缴纳的保障金，均由各级残疾人劳动就业服务机构负责核定，统一委托地方税务机关负责征收，并按现行规费征收办法和规定的解缴级次，实行就地征收管理。
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湖北残保金怎样计算
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 湖北省残疾人就业保障金征收标准：
用人单位每少安排1名残疾人就业，按所在地统计部门公布的本地区上年度职工平均工资的100%缴纳保障金。按规定比例安排残疾人不足1人而在0.5人以上的，按安排1名残疾人计算;不足0.5人的可免于安排，但需按比例缴纳保障金。安排1名育人或重残人就业的，按安排2名残疾人就业计算。
湖北省残疾人就业保障金计算公式为：
(上年度单位在职职工总人数×
1.5%-上年度单位已安排残疾职工人数)×本地区上年度职工平均工资=单位应交纳保障金数。
根据《湖北省残疾人就业保障金征收管理办法》规定：国家机关、社会团体、事业单位等非企业用人单位应缴纳的保障金，由各级残疾人劳动就业服务机构按照规定权限负责核定和征收。各类企业(包括外商投资企业和外国企业)应缴纳的保障金，均由各级残疾人劳动就业服务机构负责核定，统一委托地方税务机关负责征收，并按现行规费征收办法和规定的解缴级次，实行就地征收管理。
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伤残8级赔偿标准
伤残8级赔偿标准主要包含以下几点： 一次性伤残补助金：根据《工伤保险条例》，8级伤残的职工可以从工伤保险基金获得一次性伤残补助金，标准为11个月的本人工资。若是对伤残8级赔偿标准有疑问的，参考下文。
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损害赔偿
朋友想知道房产税的计算方式，所以想咨询一下一般来说北海房产税如何计算的，计算方式是什么呢
[律师回复] (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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快速解决“房产纠纷”问题
河北省河北省工伤8级伤残能赔偿多少？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 要看是工伤还是一般人身损害。
如果是工伤，8级伤残能够获得的工伤待遇是你本人10个月的工资此外，还有停工留薪期内的待遇，停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由单位按月支付还有住院期间的护理费、住院伙食补助费。
如果是按照人身损害索赔，可以获得的赔偿项目是：医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费残疾赔偿金、被扶养人生活费、精神损害赔偿金、后续治疗费及必要的营养费、鉴定费。其中，残疾赔偿金一项如果是按照城镇居民标准的话，大约为13万多如果是农村居民标准，则只有5万元左右。其他项目要结合你的具体情况才能确定。
如果是工伤，8级伤残能够获得的工伤待遇是你本人10个月的工资此外，还有停工留薪期内的待遇，停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由单位按月支付还有住院期间的护理费、住院伙食补助费。
如果是按照人身损害索赔，可以获得的赔偿项目是：医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费残疾赔偿金、被扶养人生活费、精神损害赔偿金、后续治疗费及必要的营养费、鉴定费。其中，残疾赔偿金一项如果是按照城镇居民标准的话，大约为13万多如果是农村居民标准，则只有5万元左右。其他项目要结合你的具体情况才能确定。
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北京工伤8级伤残赔偿标准
[律师回复] 1，医疗待遇：报销医疗费，住院伙食补助由工伤保险基金按当地的标准支付，需要护理，单位没出人护理的，单位需按当地标准支付护理费。
2、停工留薪期待遇：治疗工伤需要确定停工留薪期，通常由治疗工伤的医疗机构出具意见，由劳动能力鉴定委员会确认，一般不超过12个月。在停工留薪期内原工资福利待遇不变，由单位按月支付。
3、由工伤保险基金支付一次性伤残补助金。标准为9个月的本人工资，本人工资为伤前12个月的平均月缴费工资，这里要注意的是，本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按照统筹地区职工平均工资的60%计算。
4、如果解除劳动关系，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由单位支付一次性伤残就业补助金，按照江苏省的规定的标准：
(一)一次性工伤医疗补助金。按照统计部门最近一次公布的当地人口平均预期寿命与解除、终止劳动关系时的年龄之差计算，九级的，每满一年发给0.4个月的当地职工平均工资。
(二)一次性伤残就业补助金。以当地职工平均工资为基数，按照伤残等级和解除、终止劳动关系时的年龄，计发一次性伤残就业补助金。
计算一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金需要知道工伤职工的年龄和所在省市。
2、停工留薪期待遇：治疗工伤需要确定停工留薪期，通常由治疗工伤的医疗机构出具意见，由劳动能力鉴定委员会确认，一般不超过12个月。在停工留薪期内原工资福利待遇不变，由单位按月支付。
3、由工伤保险基金支付一次性伤残补助金。标准为9个月的本人工资，本人工资为伤前12个月的平均月缴费工资，这里要注意的是，本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按照统筹地区职工平均工资的60%计算。
4、如果解除劳动关系，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由单位支付一次性伤残就业补助金，按照江苏省的规定的标准：
(一)一次性工伤医疗补助金。按照统计部门最近一次公布的当地人口平均预期寿命与解除、终止劳动关系时的年龄之差计算，九级的，每满一年发给0.4个月的当地职工平均工资。
(二)一次性伤残就业补助金。以当地职工平均工资为基数，按照伤残等级和解除、终止劳动关系时的年龄，计发一次性伤残就业补助金。
计算一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金需要知道工伤职工的年龄和所在省市。
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律师您好，我于2017年8月27日与中介签订了租房合同，约定将位于北京市海淀区北三环中路36号院的一处卧室出租给我，租赁期限自2017年9月2日起至2018年8月1日止，每月房租为1850元，押一付三。我依合同约定缴纳了房屋租金及押金，房屋租金支付至2018年5月31日。2018年4月25日通知我终止租赁合同,必须搬家。我被迫于2018年4月26日搬离该房屋，时间紧迫，重新找房，损失较大。合同约定若中介违约，中介需付给我200%月租金的违约金，但与中介沟通，中介拒绝支付违约金。
请问律师：
1. 要求中介支付违约金是否符合法律条款？
2. 因为中介提前收房，紧急搬家造成的误工费、搬家费等损失，赔偿额度应该如何确定？
3. 初步与中介沟通，想要退回剩余房租需要上交合同原件，是否应该上交？
与中介签订的合同具体条款如下：
第九条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、延迟交付房屋达5日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达5日的,甲方有权开启门锁,寻找新的客户入住,屋内物品为乙方自动放弃;
2、欠缴各项费用在接到甲方通知后,达到5日仍不交款的;
3、擅自改变房屋用途的,擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的,擅自将房屋转租给第三人的
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损坏公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、超过规定居住人数的、在房间养宠物的、在房间放有害物品的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十条 违约责任
(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的200%同一万之1违约金,乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的200%同甲方文付廷约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或者赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应搅时3片通知对方,并按月租金的200%支付违约金甲方还应退还相应的租金。
(三)双方解除合同后,三个月内乙方不可以与房主私自成交,否则按月租金的0%向租赁代理机构支付违约金。
(四)乙方因使用不当或者其他过错责任造成房屋及附属设施、设备(含家电)的损坏、水灾、火灾及第三方损失,乙方负责维修和赔偿。
(五)乙方应当在承租期满当日交还房屋。乙方未交还房屋视为违约,乙方须向甲方支付相当于月租金额两倍的违约金同时应赔偿甲方所受得损失。置留在房屋内的物品,甲方有权按丢弃物处理,甲方不承担赔偿责任。
(六)因乙方不遵守国家法律、法规及发生扰民行为所造成的损害,损失由乙方责甲方有权追究乙方违约责任。
[律师回复] 您好，不要上交原件，可以要求中介支付违约金和退还相应的房租。
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8级伤残赔偿标准
八级伤残赔偿法律规定包括一次性伤残补助金，相当于11个月个人工资。
辞职时，按省级政府规定享受一次性工伤医疗和就业补助金。
此外，还包括医疗费、康复费等必要费用，按当地省级规定发放。
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损害赔偿
律师您好，我于2017年8月27日与中介签订了租房合同，约定将位于北京市海淀区北三环中路36号院的一处卧室出租给我，租赁期限自2017年9月2日起至2018年8月1日止，每月房租为1850元，押一付三。我依合同约定缴纳了房屋租金及押金，房屋租金支付至2018年5月31日。2018年4月25日通知我终止租赁合同,必须搬家。我被迫于2018年4月26日搬离该房屋，时间紧迫，重新找房，损失较大。合同约定若中介违约，中介需付给我200%月租金的违约金，但与中介沟通，中介拒绝支付违约金。
请问律师：
1. 要求中介支付违约金是否符合法律条款？
2. 因为中介提前收房，紧急搬家造成的误工费、搬家费等损失，赔偿额度应该如何确定？
3. 初步与中介沟通，想要退回剩余房租需要上交合同原件，是否应该上交？
与中介签订的合同具体条款如下：
第九条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、延迟交付房屋达5日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达5日的,甲方有权开启门锁,寻找新的客户入住,屋内物品为乙方自动放弃;
2、欠缴各项费用在接到甲方通知后,达到5日仍不交款的;
3、擅自改变房屋用途的,擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的,擅自将房屋转租给第三人的
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损坏公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、超过规定居住人数的、在房间养宠物的、在房间放有害物品的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十条 违约责任
(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的200%同一万之1违约金,乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的200%同甲方文付廷约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或者赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应搅时3片通知对方,并按月租金的200%支付违约金甲方还应退还相应的租金。
(三)双方解除合同后,三个月内乙方不可以与房主私自成交,否则按月租金的0%向租赁代理机构支付违约金。
(四)乙方因使用不当或者其他过错责任造成房屋及附属设施、设备(含家电)的损坏、水灾、火灾及第三方损失,乙方负责维修和赔偿。
(五)乙方应当在承租期满当日交还房屋。乙方未交还房屋视为违约,乙方须向甲方支付相当于月租金额两倍的违约金同时应赔偿甲方所受得损失。置留在房屋内的物品,甲方有权按丢弃物处理,甲方不承担赔偿责任。
(六)因乙方不遵守国家法律、法规及发生扰民行为所造成的损害,损失由乙方责甲方有权追究乙方违约责任。
[律师回复] 您好，建议要求误工费等
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湖北残保金怎么计算呢
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 湖北省残疾人就业保障金征收标准：
用人单位每少安排1名残疾人就业，按所在地统计部门公布的本地区上年度职工平均工资的100%缴纳保障金。按规定比例安排残疾人不足1人而在0.5人以上的，按安排1名残疾人计算;不足0.5人的可免于安排，但需按比例缴纳保障金。安排1名育人或重残人就业的，按安排2名残疾人就业计算。
湖北省残疾人就业保障金计算公式为：
(上年度单位在职职工总人数×
1.5%-上年度单位已安排残疾职工人数)×本地区上年度职工平均工资=单位应交纳保障金数。
根据《湖北省残疾人就业保障金征收管理办法》规定：国家机关、社会团体、事业单位等非企业用人单位应缴纳的保障金，由各级残疾人劳动就业服务机构按照规定权限负责核定和征收。各类企业(包括外商投资企业和外国企业)应缴纳的保障金，均由各级残疾人劳动就业服务机构负责核定，统一委托地方税务机关负责征收，并按现行规费征收办法和规定的解缴级次，实行就地征收管理。
用人单位每少安排1名残疾人就业，按所在地统计部门公布的本地区上年度职工平均工资的100%缴纳保障金。按规定比例安排残疾人不足1人而在0.5人以上的，按安排1名残疾人计算;不足0.5人的可免于安排，但需按比例缴纳保障金。安排1名育人或重残人就业的，按安排2名残疾人就业计算。
湖北省残疾人就业保障金计算公式为：
(上年度单位在职职工总人数×
1.5%-上年度单位已安排残疾职工人数)×本地区上年度职工平均工资=单位应交纳保障金数。
根据《湖北省残疾人就业保障金征收管理办法》规定：国家机关、社会团体、事业单位等非企业用人单位应缴纳的保障金，由各级残疾人劳动就业服务机构按照规定权限负责核定和征收。各类企业(包括外商投资企业和外国企业)应缴纳的保障金，均由各级残疾人劳动就业服务机构负责核定，统一委托地方税务机关负责征收，并按现行规费征收办法和规定的解缴级次，实行就地征收管理。
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湖北省残保金怎样计算？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 湖北省残疾人就业保障金征收标准：
用人单位每少安排1名残疾人就业，按所在地统计部门公布的本地区上年度职工平均工资的100%缴纳保障金。按规定比例安排残疾人不足1人而在0.5人以上的，按安排1名残疾人计算;不足0.5人的可免于安排，但需按比例缴纳保障金。安排1名育人或重残人就业的，按安排2名残疾人就业计算。
湖北省残疾人就业保障金计算公式为：
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1.5%-上年度单位已安排残疾职工人数)×本地区上年度职工平均工资=单位应交纳保障金数。
根据《湖北省残疾人就业保障金征收管理办法》规定：国家机关、社会团体、事业单位等非企业用人单位应缴纳的保障金，由各级残疾人劳动就业服务机构按照规定权限负责核定和征收。各类企业(包括外商投资企业和外国企业)应缴纳的保障金，均由各级残疾人劳动就业服务机构负责核定，统一委托地方税务机关负责征收，并按现行规费征收办法和规定的解缴级次，实行就地征收管理。
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湖北省残保金怎么计算?
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 湖北省残疾人就业保障金征收标准：
用人单位每少安排1名残疾人就业，按所在地统计部门公布的本地区上年度职工平均工资的100%缴纳保障金。按规定比例安排残疾人不足1人而在0.5人以上的，按安排1名残疾人计算;不足0.5人的可免于安排，但需按比例缴纳保障金。安排1名育人或重残人就业的，按安排2名残疾人就业计算。
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1.5%-上年度单位已安排残疾职工人数)×本地区上年度职工平均工资=单位应交纳保障金数。
根据《湖北省残疾人就业保障金征收管理办法》规定：国家机关、社会团体、事业单位等非企业用人单位应缴纳的保障金，由各级残疾人劳动就业服务机构按照规定权限负责核定和征收。各类企业(包括外商投资企业和外国企业)应缴纳的保障金，均由各级残疾人劳动就业服务机构负责核定，统一委托地方税务机关负责征收，并按现行规费征收办法和规定的解缴级次，实行就地征收管理。
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8级伤残赔偿标准
八级伤残赔偿法律规定包括一次性伤残补助金，相当于11个月个人工资。辞职时，按省级政府规定享受一次性工伤医疗和就业补助金。此外，还包括医疗费、康复费等必要费用，按当地省级规定发放。
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损害赔偿
湖北省残保金如何计算？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 湖北省残疾人就业保障金征收标准：
用人单位每少安排1名残疾人就业，按所在地统计部门公布的本地区上年度职工平均工资的100%缴纳保障金。按规定比例安排残疾人不足1人而在0.5人以上的，按安排1名残疾人计算;不足0.5人的可免于安排，但需按比例缴纳保障金。安排1名育人或重残人就业的，按安排2名残疾人就业计算。
湖北省残疾人就业保障金计算公式为：
(上年度单位在职职工总人数×
1.5%-上年度单位已安排残疾职工人数)×本地区上年度职工平均工资=单位应交纳保障金数。
根据《湖北省残疾人就业保障金征收管理办法》规定：国家机关、社会团体、事业单位等非企业用人单位应缴纳的保障金，由各级残疾人劳动就业服务机构按照规定权限负责核定和征收。各类企业(包括外商投资企业和外国企业)应缴纳的保障金，均由各级残疾人劳动就业服务机构负责核定，统一委托地方税务机关负责征收，并按现行规费征收办法和规定的解缴级次，实行就地征收管理。
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北海赠与合同如何撰写才有效
[律师回复] 您好，针对您的北海赠与合同如何撰写才有效问题解答如下, 赠与人（甲方）： 身份证编号： 。
身份证编号：
受赠人（乙方）：身份证编号：
甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在
产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项；
五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地。
甲方（赠与人）签名： 、
乙方（受赠人）签名：
合同签订地点：
合同签订时间：
年 月 日
身份证编号：
受赠人（乙方）：身份证编号：
甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在
产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项；
五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地。
甲方（赠与人）签名： 、
乙方（受赠人）签名：
合同签订地点：
合同签订时间：
年 月 日
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海北房产赠与合同样本怎么写
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 赠与人（甲方）： 身份证编号： 。
身份证编号：
受赠人（乙方）：身份证编号：
甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在
产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项；
五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地。
甲方（赠与人）签名： 、
乙方（受赠人）签名：
合同签订地点：
合同签订时间：
年 月 日
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2019年8月14日，海口啄木鸟装饰设计工程有限公司（以下简称“啄木鸟”）与绿地城雅园A栋2单元803业主（以下简称“业主”）签订房屋装修合同（全包，并于2019年8月付了50%装修款58750元人民币）。约定施工期限为2019年8月25日至2019年11月22019年10月12号，与啄木鸟的员工到海口市椰海大道椰海建材城栋124-125店铺确定了客厅地砖使用的型号为852，并且啄木鸟承诺瓷砖运送施工现场后拍照给业主确认，但啄木鸟未履行此承诺！2019年12月28日，业主发现客厅地砖型号颜色不对立即向啄木鸟提出疑问并要求该公司做出处理，但啄木鸟坚持确认送过去的瓷砖型号就是852。但根据现场瓷砖包装，实际使用为鑫宇航陶瓷品牌的H805系列色号为9201的瓷砖均与确认的不符。啄木鸟与业主沟通过程中多次以退合同，以色差以及厂家更换瓷砖包装等不合理的理由为由，拒绝处理问题！也拒绝沟通将预付定金退回业主！
[律师回复] 不会被判刑，不是重点保护鸟类。对于国家保护二级动物，只要非法猎捕一只以上，就构成非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物罪，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百四十一条【非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物罪；非法收购、运输、出售珍贵濒危野生动物、珍贵、濒危野生动物制品罪】非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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