农村土地可以遗嘱继承吗

[律师回复] 土地承包经营权不能作为遗产继承。
农村的土地承包经营者在法律允许的范围内，通过签订农村土地承包经营合同，使用集体所有的土地和其他生产资料，从事自主的生产经营活动。作为被承包的集体土地其所有权与使用权是相分离的，农村土地承包并没有改变土地的所有权，所有权仍属于农村集体经济组织。承包人对农地不享有所有权，农地不是承包人的私有财产。

[律师回复] 土地承包经营权不能作为遗产继承。
农村的土地承包经营者在法律允许的范围内，通过签订农村土地承包经营合同，使用集体所有的土地和其他生产资料，从事自主的生产经营活动。作为被承包的集体土地其所有权与使用权是相分离的，农村土地承包并没有改变土地的所有权，所有权仍属于农村集体经济组织。承包人对农地不享有所有权，农地不是承包人的私有财产。

[律师回复] 解答如下, 不可以。但农村土地的使用对象是家庭,而根据一户一地的规定一块宅基地只能有一个法律意义上的家庭,一个人的名字就可以表明是哪一个家庭。
农村土地证办理流程
土地使用证在房产证上只能有一个人的名字。
土地使用证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证上面不能办理多人名字，而应该以产权证主证所有人的名字办理。
土地使用证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

[律师回复] 土地承包经营权不能作为遗产继承。
农村的土地承包经营者在法律允许的范围内，通过签订农村土地承包经营合同，使用集体所有的土地和其他生产资料，从事自主的生产经营活动。作为被承包的集体土地其所有权与使用权是相分离的，农村土地承包并没有改变土地的所有权，所有权仍属于农村集体经济组织。承包人对农地不享有所有权，农地不是承包人的私有财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产继承遗嘱
立遗嘱人：姓名____，性别____，____年____月____日出生，民族：____族，现住____________，身份证号：________。
我与_______系夫妻关系，丈夫妻子______于____年_____月____日去世，我们夫妻共有财产房屋、院落两处：
一处位于____________，房屋建筑面积______平方米，房屋所有权证号：___________
一处位于____________，房屋建筑面积______平方米，房屋所有权证号：___________。
现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:
一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产
5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订。
二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人____自愿将上述房屋中，自我丈夫处所继承的份额指定由______、_______人共同继承。
2、立遗嘱人_____自愿在上述房屋中，除去自本人丈夫处所继承部分，属于本人的份额，指定由_______单独一人继承。
本遗嘱一式__份，由立遗嘱人______、_______、_______各执一份。
上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
立遗嘱人：(签字)
见证人：(签字)
时间：年月日

[律师回复] 解答如下, 你好，《继承法》对遗嘱继承和遗赠规定如下：
“第十六条　公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

[律师回复] 解答如下, 你好，《继承法》对遗嘱继承和遗赠规定如下：
“第十六条　公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

[律师回复] 您好，针对您的农村的宅基地可否继承，能否立遗嘱问题解答如下, 不能。
宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有所有权。宅基地是不能作为个人财产处分的。
《土地管理法》
第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

[律师回复] 对于如何写土地继承遗嘱这个问题，解答如下, 【法律意见】
遗嘱人：×××，男，生于×年×月×日，身份证号码：，现住址：。
　　本人×××，在此根据中华人民共和国现行有关法律，在×××和×××的见证下郑重订立本遗嘱，并宣布本遗嘱是本人至今为止唯一有效的遗嘱。非本人经合法有效程序，此后的任何文件不构成对本遗嘱的变更、补充或撤销。
　　我现在意识清醒，行为自主，能够完全理解自己行为的法律含义并完全自愿订立本遗嘱。我有一次婚姻关系，就是现在的妻子×××，并与之生有一子×××，没有其他或即将出生的子女。我的父母健在。我声明我在本遗嘱中所处分的财产均为本人合法所有的个人财产，拥有完全处分权。我的遗嘱内容如下：
一、我位于的房产，系我个人所有的婚前财产，全部由我的父母继承，在我死后办理产权变更登记。若我的父母一方先于我死亡，则由存世的另一方继承。若我的父母均先于我死亡，则全部由我的孩子继承，在孩子成年前由×××代为保管居住。
二、我位于的房产，系我和妻子的夫妻共同财产，其中属于我的份额，按上述第一条规定继承。
三、我的银行存款
四、我现有的债权
　　若有遗漏的其他财产，除非此后经我补充，我宣布也按本遗嘱的原则进行分配。
五、我指定×××和×××作为我的遗嘱执行人，他们共同在我死后启封和公布此遗嘱，并负责我遗产的分配。若其中任何一人先于我死亡或因其他原因不能履行执行职责，则由另一人独自担任我的遗嘱执行人。若两人均不能履行执行职责，则由他们指定的另外的人执行。指定文件须有两人中任何一人的亲笔签名。
六、我与湖北旗开律师事务所年月日签订的《遗嘱执行法律服务协议》作为本遗嘱的附件，协议中有关遗嘱执行人的指定（包括委托变更指定）、遗嘱执行人的权利、遗嘱执行法律服务费用的支付等有关遗嘱执行的条款，视为本遗嘱的组成部分。
　　本遗嘱于年月日，由本人在亲自订立，并由和见证。
　　遗嘱人签名：见证人签名：
　　年月日年月日

[律师回复] 解答如下, 将土地作为遗产的遗嘱无效。土地属国家或集体所有，不能转让，更不能作为遗产继承，农村土地属集体所有，老人百年后，自动收归集体。如果农村土地承包经营权没有到期，继承人可以作为新的合同继受人继续使用。
　　如果是宅基地，那宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

[律师回复] 解答如下, 你好，《继承法》对遗嘱继承和遗赠规定如下：
“第十六条　公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

[律师回复] 对于农村的房子立房产继承遗嘱有效吗，合法吗这个问题，解答如下, 展开全部追问：不过农村房子没有房产证啊，有效吗农村几乎都没有房产证好像那办个证明来证明房子是我爸的，是不是就可以立遗嘱了啊谢谢了追问：没有房产证就不能继承了吗回答：农村的房子虽然都没有房产证，但是产权是明确的，遗嘱可以明确产权的关系。追问：产权怎么明确啊啊谢谢了回答：农村的土地都是通过村组为单位划分到每家户头的，房屋一般属于自建，应该有土地证，没有的也是可以办理的。所谓的产权就是你家的地你家的房子是你家拥有产权的，这个只要不和所在村组的民众存在争议，就属产权事实，你可以让村委会开据证明作为遗嘱的备注。追问：不懂什么意思呢，是说要证明土地是我爸的，房子也是我爸的吗追问：如果我想在我爸妈还活着的时候把房子传给我，应该怎么做我想在结婚前就把这事给办了，应该怎么做，是不是要做契约合同，这样的契约合同有法律效力吗回答：只要双方自愿所签订的契约合同是具有法律效力的。追问：可我家的房子没有房产证，土地使用证也没有，想在合同里写上“我爸爸妈妈把房子传给我”，具有法律效力吗合法吗回答：有法律效力，到村里开个证明更好。追问：希望您帮我解决问题，我再加分回答：不用加分。还有什么问题追问：没有房产证，土地使用证也没有，在合同里写上“我爸爸妈妈把房子传给我”，这样也能具有法律效力啊那我如果想在自己结婚前和父母在世时写个契约，内容是“家里有关房子的大小事务，都要经过我和爸妈都同意后才可去实施，如果我不同意，父母就算同意也不能对房子做出任何实施行为。”这样的契约合法吗。谢谢了追问：没有房产证，土地使用证也没有，在合同里写上“我爸爸妈妈把房子传给我”，这样也能具有法律效力啊那我如果想在自己结婚前和父母在世时写个契约，内容是“家里有关房子的大小事务，都要经过我和爸妈都同意后才可去实施，如果我不同意，父母就算同意也不能对房子做出任何实施行为。”这样的契约合法吗。谢谢了回答：契约是合法的，建议你把签好后的契约拿到公证处公证下。目的是为了防止与老人赡养义务冲突。我上面说了，
首先产权要明确
其次签合约双方要自愿满足了这两个条件，契约就是合法的。兹有某某，属某某村某某组村民，现有田地位于某某处，上有自建房屋多少。特此证明村委签字村委盖章某年某月某日（我是闲的）追问：这样，要土地使用权和房产权都要体现出来啊回答：村里一听说要开房屋证明都知道怎么写的，他们经常干的事。你不用想得过于复杂，去了村委就知道了。去吧。追问：如果村委里面有土地使用权证明的话可以让产权明确啊，还是一定要房屋证明啊追问：如果村委里面有土地使用权证明的话可以让产权明确吗，还是一定要房屋证明啊回答：有土地证就可以了。追问：可我只有土地使用权证明啊，怎么办追问：可我家只有土地使用权证明啊回答：有那个就可以了
1、实用性，也就是你工作生活小孩读书，哪里更需要就先选哪，条件可以的话都要
2、投资回报率，重点看自家盖的房子路段以及所在城镇的发展速度，太偏远的可以稍缓
3、关注政府房改政策和城镇规划政策追问：这样，谢谢了，再问你个问题可吗，我如果和人买卖，可以不支付应付现金，而是直接写张欠条字据，欠卖方，写明欠的钱就是应付现金，这样可以吗，这样买卖可以达成吗回答：你这样对我是得给我加分了！房子的买卖协议一般都是卖方出具收条，或买方写欠条。不过这些都没有规范的要求。一般遵循双方自愿原则。买卖双方都同意就行了。追问：嗯，那欠条和契约有什么区别吗，欠条和合同的格式一样吗，我是想买物品，但没钱一次性还清，所以想分几十年还，物品要几十万甚至一百万，我偿还能力弱，所以想分三十年还，应该写欠条还是合同呢，违约金应该怎么写呢，谢谢了回答：分期付款买东西要立合约的，欠条或收条只做这份合约的附件。追问：是要写契约吗，我想也不是算分期付款，想让对方同意，只要我在30年后的还款期限之前不管用什么方式还钱，只要能还完就可以了，这样应该不算分期付款这样的付款方式不知道叫什么如果写契约的话，要写违约金吗，违约金应该怎么写万分感谢回答：如果这样反而很简单，直接把你的想法写进合约里，对方能签字就行了。至于违约金，你们双方协商后在合约里列出来就行了。这种条约法律上没有对违约金的特别规定。追问：如果物品价值是100万，我可以写违约金是每超过一年要付总额的千分之一吗会不会太低了谢谢了啊追问：合约就是契约啊那欠条要不要写呢回答：你觉得太低了难道你打算真的去违约，你把期限都定成30年了！欠条一般要写的，不过你们签合约的双方默认不写也行啊。追问：这样，那如果违约金太低了会不会有事啊我没打算去违约，是怕万一回答：呵呵，我很好奇你这签订的是什么样的合约啊。追问：父母与子女之间的合约，违约金太低会不会有事啊回答：父母和子女之间有顺位继承和赡养优先原则，你的内容要看符不符合这些原则了追问：我在家刚毕业，还没尽到赡养义务，姐姐已经尽到了，我和父母间的合约，违约金太低会不会有事啊回答：合同的违约金最高不得超过合同总价款的30%，你若觉得低就写你觉得不低的吧。你这重点不是违约金的问题。追问：每超过一年要付总额的百分之一，这样会低吗，为什么重点不是违约金的问题回答：合同法规定是每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付。你按正常的标准定吧。追问：那要怎么定啊，我不会定啊，对了，如果到了还款期限没有一分钱还款的话，30年来也还没还一分钱，是不是只要支付违约金和本金，房子的债权人有权利拿回房子吗追问：不能按每逾期一年算吗追问：如果协议或是合同未约定违约金或是收取定金的，那可视为当事双方都不主张对方违约时承担违约金吗这是什么意思啊收取定金是什么意思啊回答：你已经30个追问了，可以创腾讯问问的记录了！好的3个问题回答你：
第一你违约的情况下债权人有权拿回房子
第二按违约时间太长，又会有因违约产生的损失赔偿额，这样你要算到哪里啊
第三个问题的意思是就算合约上没有写关于违约金的事项，一但到，也会根据你违约所造成的实际经济损失计算赔偿金额的。把这个问题设成解决了，不要再使用追问了，如有疑问，直接点“向她求助”求助我吧。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村房子属于公民的个人财产，可以写遗嘱。
根据《继承法》
第三条 遗产范围
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十六条 遗嘱与遗赠的一般规定
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条 遗嘱的形式
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

[律师回复] 对于农村房屋遗嘱如何写这个问题，解答如下,
(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。
(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。
(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。
(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。
(4)写明所订立遗嘱的份数。
(5)写明订立遗嘱的时间和地点。
3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。
因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。

[律师回复] 您好，关于农村宅基地证房屋可以立遗嘱继承使用权吗这个问题，我的解答如下, 我国继承法第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。
第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了 土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。因此不能对其宅基地进行继承。
《中华人民共和国继承法》 第三条
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。

[律师回复] 您好，关于农村宅基地证房屋可以立遗嘱继承使用权吗这个问题，我的解答如下, 我国继承法第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。
第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了 土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。因此不能对其宅基地进行继承。
《中华人民共和国继承法》 第三条
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于农村土地，要区分以下情况来确定是否可以继承：
1、以家庭承包方式承包的土地，不能继承。但对于承包地上的收益，继承人可以依法继承。
2、以拍卖等方式承包的五荒等土地及林地等土地，在承包期内，可以由继承人继续承包。〈农村土地承包法〉第五十条　土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

[律师回复] 您好，针对您的农村房子可以写遗嘱么问题解答如下, 农村房子属于公民的个人财产，可以写遗嘱。
根据《继承法》
第三条 遗产范围
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十六条 遗嘱与遗赠的一般规定
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条 遗嘱的形式
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 代书遗嘱在农村怎么写
要按照法律规定的来写。根据继承法第十七条的规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
1.法律上要求见证人须为完全民事行为能力人，须与继承遗产及遗产继承人均无利害关系，笔者认为还有更重要的一点是至少有两个见证人须全程见证遗嘱书立过程。法律只是从实体上保证了见证人的公正性，但程序上的公正也不可忽视。实践中，在只有两个见证人的情况下，如其中一个见证人或两个见证人就单个人而言未完全见证全过程，这样的代书遗嘱该如何认定?我们认为这样的代书遗嘱是无效的，因为在该情况下，在某一时间点存在一个见证人不在场的客观情况，这就不符合法律规定的须有两个以上的见证人在现场的要求。更为复杂一些的情况是，如有两个以上的见证人，在某一时间点上也有两个或两个以上的见证人在场，但在不同的时间点上在场的两个或两个以上见证人是不相同的该如何认定?这种情况下，关键是看是否有两个或两个以上的见证人完全见证了全过程，如没有两个或两个以上的见证人见证了全过程，即使在任一时间点上都有两个或两个以上的见证人，这样的代书遗嘱也应认定无效。
2.从法律上讲代书人属见证人之
一，其实体上的要求当然应符合见证人的条件。不符合见证人条件的代书人书立的代书遗嘱应属无效。关于如何代书，法律及相关司法解释未作具体的规定，笔者认为，代书应尽可能保留立遗嘱人的原话，不要过多的归纳立遗嘱人的意思，以免曲解立遗嘱人的意思表示;另外，应尽可能采用手写，减少打字数量，如果在立遗嘱现场打字，那与手写本质上并无不同，效力自不必说。实践中，受条件的限制，有的代书人往往在现场作代书笔录，笔录上由见证人，代书人，立遗嘱人签字，然后离开现场去打字，回来再分别找见证人，代书人，立遗嘱人签字，这样就存在一些问题。从法律规定可以看出，代书遗嘱全过程要形成于见证人，代书人，立遗嘱人三者均在场的情况。代书笔录虽然形成于现场，但就本质而言，将来发生法律效力的不是笔录，而是打字形成的书面代书遗嘱，在这一过程中，如有一环节存在三者不同时在场的情况且笔录内容与代书遗嘱内容有不同之处，都会使该代书遗嘱存在瑕疵，严重的会导致代书遗嘱无效。
3.日期是任何一种遗嘱都须具备的要件，没有日期的代书遗嘱因不符合法律之规定，当属无效。另外日期是确定遗嘱效力的重要因素，尤其对某一遗产存在多份代书遗嘱的情况，日期就是确定效力的直接依据，日期最后的代书遗嘱才是有效力的遗嘱。
4.代书遗嘱必须由代书人，其他见证人遗嘱人签名。
遗嘱代书人、见证人所需条件
1、遗嘱代书人、见证人应当是成年人或者是十六周岁以上以自己的劳动收入为其主要生活来源的人。
2、遗嘱代书人、见证人必须是理智健全的正常人。精神失常、丧失理智的人，是无行为能力人或者限制行为能力的人，因此，不得作为遗嘱代书人和见证人。
3、遗嘱代书人、见证人必须是能够了解遗嘱内容、知晓遗嘱所用语言的人。在通常情况下，盲人、文盲、不知晓遗嘱所用语言的人，不能成为该遗嘱的代书人或见证人。
4、遗嘱代书人、见证人必须是与继承遗产无利害关系的人。继承人、受遗赠人和与继承人、受遗赠人有利害关系的人，由于他们与继承死者的遗产有切身之利害关系，因此，不能作为遗嘱代书人，见证人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
农村宅基地自建房也是可以立遗嘱继承的，遗嘱的具体写法，你可以参照《继承法》第17条，法条内容如下：
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。　　
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
遗嘱人姓名:____________年龄:____________民族:____________户籍所在地:____________身份证号码:____________我在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理:
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之
一):(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情是其他财产的，写明财产详情。)我遗留给甲的财产，属于甲个人所有。
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之
一):(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情是其他财产的，写明财产详情。)我遗留给乙的财产，属于乙个人所有。遗嘱范本。本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。本遗嘱一式二份，一份由本人收执，一份由委托执行人丙保存。立遗嘱人:______(签名)______年______月______日知识延展：遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。