发生纠纷后可以找代理人起诉吗？

[律师回复] 您好，关于如何处理代位继承纠纷这个问题，我的解答如下, 《继承法》第11条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。”代位继承以子女先于父母死亡为适用的前提条件，代位继承人也只限于被代位继承人的晚辈直系血亲。所以在处理代位继承纠纷时一定要明确和把握以下几点：
一是被代位人须为先于被继承人死亡的子女，这是我国代位继承的前提条件，也是我国代位继承制度的鲜明特征。
二是代位继承人不受辈数的限制，亦即代位人可以是被代位人的子女、孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女等，这进一步解释说明了“晚辈直系血亲”的范围。
三是代位继承是被代位继承人的“晚辈直系血亲”中规定的“血亲”是既包括自然血亲，同时也包括拟制血亲，即被继承人的养子女和已形成抚养关系的继子女的所生子女;被继承人亲生子女的养子女和已形成抚养关系的继子女;被继承人养子女的养子女;与被继承人已形成抚养关系的继子女的养子女，均可作为代位继承人。
四是被代位人未丧失继承权，代位继承人所继承的财产是本应由被代位人所继承的那部分，如果被代位人丧失了继承权，那么相应的代位继承人也不能继承财产。
五是代位继承只适用于法定继承。遗嘱继承不发生代位继承，遗嘱继承人先于被继承人死亡的，遗嘱不得执行，按照法定继承来继承。
六是在代位继承中，配偶不得互相代位继承，即丈夫为被代位人时，妻不代夫，妻子为被代位人时，夫不代妻。只能由其晚辈直系血亲进行代位继承。七是发生代位继承时，代位人替代被代位人的继承地位与第一顺序的继承人共同继承，代位继承人与第一顺序继承人具有相同的法律效力。如果第一顺序没有其他继承人，那么代位继承将作为唯一的继承人，取得全部遗产。
代位继承的条件
根据继承法和有关司法解释的规定，适用代位继承须具备以下条件:
1、代位继承只能适用于法定继承，遗嘱继承和遗赠不适用代位继承;
2、被代位继承人只能是被继承人的子女;
3、被代位继承人先于被继承人死亡，死亡包括自然死亡和宣告死亡;如果被继承人的子女在继承开始后遗产分割前死亡的，则其应该继承的遗产份额转由其合法继承人继承，这不是代位继承而是转继承。
4、代位继承人必须是被继承人子女的晚辈直系血亲。
根据继承法的规定，只有被继承人的晚辈直系血亲才享有代位继承权，被代位继承人的其他亲属如兄弟姐妹、配偶等均无此权利。依相关司法解释规定，被继承人的生子女和养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女和养子女和被继承人的生子女都可代位继承，而且代位继承不受辈分的限制。
5、被代位继承人必须具有继承权。
根据司法解释的有关规定，若继承人丧失继承权，其晚辈直系血亲不得代位继承。但代位继承人在缺乏劳动能力又无生活来源，或对被继承人尽扶养义务较多时，可以适当分得遗产。
6、无论代位继承人是一人还是数人，代位继承人都只能继承被代位继承人应得的遗产份额。

[律师回复] 对于能怎么处理代位继承纠纷这个问题，解答如下, 《继承法》第11条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。”代位继承以子女先于父母死亡为适用的前提条件，代位继承人也只限于被代位继承人的晚辈直系血亲。所以在处理代位继承纠纷时一定要明确和把握以下几点：
一是被代位人须为先于被继承人死亡的子女，这是我国代位继承的前提条件，也是我国代位继承制度的鲜明特征。
二是代位继承人不受辈数的限制，亦即代位人可以是被代位人的子女、孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女等，这进一步解释说明了“晚辈直系血亲”的范围。
三是代位继承是被代位继承人的“晚辈直系血亲”中规定的“血亲”是既包括自然血亲，同时也包括拟制血亲，即被继承人的养子女和已形成抚养关系的继子女的所生子女;被继承人亲生子女的养子女和已形成抚养关系的继子女;被继承人养子女的养子女;与被继承人已形成抚养关系的继子女的养子女，均可作为代位继承人。
四是被代位人未丧失继承权，代位继承人所继承的财产是本应由被代位人所继承的那部分，如果被代位人丧失了继承权，那么相应的代位继承人也不能继承财产。
五是代位继承只适用于法定继承。遗嘱继承不发生代位继承，遗嘱继承人先于被继承人死亡的，遗嘱不得执行，按照法定继承来继承。
六是在代位继承中，配偶不得互相代位继承，即丈夫为被代位人时，妻不代夫，妻子为被代位人时，夫不代妻。只能由其晚辈直系血亲进行代位继承。七是发生代位继承时，代位人替代被代位人的继承地位与第一顺序的继承人共同继承，代位继承人与第一顺序继承人具有相同的法律效力。如果第一顺序没有其他继承人，那么代位继承将作为唯一的继承人，取得全部遗产。
代位继承的条件
根据继承法和有关司法解释的规定，适用代位继承须具备以下条件:
1、代位继承只能适用于法定继承，遗嘱继承和遗赠不适用代位继承;
2、被代位继承人只能是被继承人的子女;
3、被代位继承人先于被继承人死亡，死亡包括自然死亡和宣告死亡;如果被继承人的子女在继承开始后遗产分割前死亡的，则其应该继承的遗产份额转由其合法继承人继承，这不是代位继承而是转继承。
4、代位继承人必须是被继承人子女的晚辈直系血亲。
根据继承法的规定，只有被继承人的晚辈直系血亲才享有代位继承权，被代位继承人的其他亲属如兄弟姐妹、配偶等均无此权利。依相关司法解释规定，被继承人的生子女和养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女和养子女和被继承人的生子女都可代位继承，而且代位继承不受辈分的限制。
5、被代位继承人必须具有继承权。
根据司法解释的有关规定，若继承人丧失继承权，其晚辈直系血亲不得代位继承。但代位继承人在缺乏劳动能力又无生活来源，或对被继承人尽扶养义务较多时，可以适当分得遗产。
6、无论代位继承人是一人还是数人，代位继承人都只能继承被代位继承人应得的遗产份额。

[律师回复] 对于债权人的代位权纠纷诉讼代理是怎样的这个问题，解答如下, 债权人的代位权纠纷诉讼代理是如何的
一、代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
根据《合同法》第73条之规定，所谓代位权是指：当债务人怠于行使其对于第三人享有的权利而有害于债权人的债权时，债权人为保全自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人的权利。
二、当事人实体法律关系主体的称谓分别为：债权人、债务人、次债务人。
简单些说，代位权诉讼是指这样一种情况：乙欠甲钱，丙欠乙钱。丙已经应该向乙还钱，但是乙却不向丙要钱，也不向甲还钱。于是，甲可以向丙要求给钱。甲是债权人，乙是债务人，丙是次债务人。
代位权纠纷，在同一案件中，涉及到两个债的法律关系，并涉及到双重抗辩，无论是法律关系，还是诉讼程序，均是一种复杂的诉讼。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 民诉代理人的范围：
1、当事人的近亲属。民事诉讼中的近亲属包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
2、律师，基层法律服务工作者。律师是国家法律和当事人合法权益的维护者，近年来我国的律师队伍不断扩大，素质不断提高，已经成为我国法治建设中一支强有力的队伍。根据律师法规定，律师的一项主要业务就是接受民事案件当事人的委托，担任代理人参加诉讼。律师参与诉讼对人民查清事实，正确运用法律，维护当事人的合法权益具有重要作用。基层法律服务工作者也允许进行民事诉讼代理。
3、社会团体推荐的人。社会团体指依法或经有关部门批准成立的，有章程、有名称、有一定数量成员、有经费来源、有办事机构、有办公地点的非营利性组织。主要包括：
(1)人民群众团体。如工会、妇联、学联、青年团等;
(2)社会公益团体。如中国福利基金会、中国红十字会、消费者协会等举办社会公益事业的团体;
(3)文艺工作团体。如文学艺术界联合会、戏剧工作者协会、音乐工作者协会等从事文学、美术、戏剧、音乐等文艺工作的团体;
(4)学术研究团体。如自然科学工作者协会、社会科学工作者协会、医学会等从事某种专门学术研究的团体;
(5)宗教团体。如基督教、天主教、佛教等从事宗教活动的团体。社会团体不是以团体的名义代理诉讼，而是以团体推荐的人的名义作为诉讼代理人。
4、当事人所在单位推荐的人。当事人所在单位为保护其职工的合法权益，可以在单位中推荐一人为当事人代理诉讼，但被推荐的人作为诉讼代理人必须经当事人同意和授权。
5、人民许可的其他公民。除上面所列几种人，当事人也可以委托朋友、同事等他所信任的人，这些人经人民许可，就可以作为他的诉讼代理人。

[律师回复] 对于工资纠纷找哪个部门这个问题，解答如下, 工资纠纷找哪个部门？
第
1、最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。
第
2、依据劳动合同法第三十条的规定，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民申请支付令，人民应当依法发出支付令。
第
3、直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁（劳动仲裁不收费，不需要律师），通过劳动仲裁下达的裁决书，向单位索赔，如果还不赔，可申请强制执行。
第
4、如果劳动仲裁不予受理或者仲裁不公，还可以在15天内向提起民事诉讼，直接通过判决执行。
第
5、按上述途径索取工资的同时，还可依据劳动合同法第八十五条的规定，要求用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向你加付赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十条
用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民申请支付令，人民应当依法发出支付令。

[律师回复] 对于物业纠纷找哪个投诉这个问题，解答如下, 物业纠纷找谁投诉?
一般依具体情况而定。物业断水断电找谁投诉
物业公司没有停水停电的权力，停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民。
从业主和物业管理小区的关系看，水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应采取断水、断电的做法。
物业只对公共区域环境卫生，公共设施设备维修保养，生活秩序的维护与突发事件的处理。房屋主体结构及共用部位管理维护，业主自用部分的不属于物业服务的范畴。
物业乱收费向谁投诉
如果所在小区有成立业主大会的，业主可以向业主大会反映，由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。
另外，业主也可以到物价局了解，物业的收费是否经过物价局批准，业主认为与物业收费与服务不符，未经物价局批准乱收费的，有权向物价局投诉，物价局对物业公司执行的收费有明确规定，有权有义务对其进行监管。
房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉。
如果上述投诉手段仍不能解决的，业主也可以收集证据向人民提讼。
电梯问题向谁投诉?
实施物业管理的小区，电梯维护基本是物业公司与电梯维护保养公司签订了维保协议。如有安全问题建议向市质监局特种设备科反映。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在购房的时候出现纠纷是很常见的，作为消费者，很多人不知道该找哪个部门来解决问题，那么购房纠纷找什么部门呢?下面由我为大家解答。
购房出现纠纷进行民事诉讼时往往由当地的人民管辖，但若是出现合同纠纷时就属于人民的专属管辖，了解纠纷类型确定管辖部门是很重要的。
基层人民管辖第一审民事案件，但民诉法另有规定的除外。因此，对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民的专属管辖。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。

[律师回复] 对于房屋租赁合同纠纷代理词范本这个问题，解答如下, 代理词
尊敬的审判长、审判员：
根据我国《律师法》、《民事诉讼法》等法律的有关规定，北京市辽海律师事务所(以下简称“本所”)依法接受本案当事人赵某某女士的委托和特别授权，指派王细香律师担任被告诉讼代理人。在查阅案卷基础上，代理人发表代理意见如下：
一、“交还房屋”应以腾退房屋和交还钥匙为标准，被告已经如期交还房屋，根本不存在违约行为。
本案中，原告提讼的理由是“被告违约”，“违约行为”具体体现在未按照编号为004781的《北京市房屋租赁合同》(以下简称房屋租赁合同)第十条第五款的规定交还房屋，该规定为“乙方应当在承租期满当日交还房屋。乙方未交还房屋视为违约，乙方须向甲方支付相当于月租金额两倍的违约金，同时应赔偿甲方所受的损失。留置在房屋内的物品，甲方有权按丢弃物处理，甲方不承担赔偿责任。”
对此，被告坚决认为被告已按期交还房屋。正如原告在状中所写“原告于1月4日通知被告房屋租赁期满，被告本人未去房屋，而是委托其朋友王振才前往……交房期间被告对其居住期间造成的房屋设备设施损坏不认可，不予修复，双方协商不一致，……”，如此可见，原告认可交房当日双方已经在履行房屋交还手续，只是对房屋设备设施损坏未能达成一致，原告不接受被告交房，并不是被告不履行交房，这与原告被告不按期交还房屋的说法自相矛盾。房屋设备设施损坏牵涉到的是押金退还问题，与房屋是否交还不是一个概念。因此，原告所称被告未按时交还房屋纯属乱讲。
事实上，被告早已签下另一《房屋租赁合同》并于1月3日搬出本案所涉房屋，旧房钥匙也一并归还于原告。从实践上说，正如交房以交钥匙为标准一样，交还房屋应以腾空房屋交还钥匙为认定标准，被告如期腾退房屋并交还钥匙，显然已完成交还房屋任务。原告被告不按期交还房屋，没有任何事实和依据，其状告被告违反合同不交还房屋，无非是想侵占被告的押金和攫取其他不当得利。
二、提供格式合同条款一方应采取合理的方式提请另一方注意免除或者限制其责任的条款，否则该条款应视为未订入合同。
根据我国《合同法》第三十九条，“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”又根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
(二)第六条，“提供格式条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容，在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别表示，并按照对方的要求对该格式条款予以说明的，人民应当认定符合合同法第三十九条所称 ‘采取合理的方式’。提供格式条款一方对已尽合理提示及说明义务承担举证责任。”本案中，原告为提供格式合同一方，其在合同第十条第五款中约定“乙方应当在承租期满当日交还房屋。乙方未交还房屋视为违约，乙方须向甲方支付相当于月租金额两倍的违约金，同时应赔偿……。”该条规定显然属于免除甲方责任的条款而未作合理说明，该条款并不生效。
三、原告没有任何理由扣留全额押金。
根据交易惯例，房屋租赁合同到期终止，押金也应同时返还。如存在房屋设备设施人为损毁，给当事人造成损失的，过错一方应给予相应赔偿，赔偿款可在押金款中扣除。本案中，原告应举证证明其房屋设备设施遭受人为损坏，而原告提供的证据，根本无法证明此主张。因此，原告应退还押金款给被告。
四、被告不应承担1月4日至1月31日的房租。
被告在其诉讼请求第二项中主张被告承担其房租损失2020元毫无依据。如前所述，被告已于1月3日搬出本案所涉房屋，原告在其状中也提到1月4日双方已到办理房屋交还手续阶段，显然此时房屋已经腾退，并且根据本案房屋租赁合同第七条第六款，“办理房屋交还手续时，乙方不得在房屋中存放留置物品，甲方对未经同意的留置物品有权作为丢弃物品处理，不承担赔偿责任。”可见，就算被告有物品留置，原告完全可以自行处理，因此原告主张该时期的房租，纯属空穴来风，不可能得到支持。即使因整理修缮该房屋产生空租期，那也是其合理的经营损失，跟被告没有关联性。
四、原告的一系列违法行为给被告造成了损失，被告保留追究原告相关责任的权利。
原告先是借故房屋设备设施人为损毁不退还押金，随后又编造被告“不履行交还房屋义务”的说法来，其行为牵制了被告大量时间和精力，扰乱了被告的工作和生活，导致被告发生了许多交通费、误工费等费用，被告的经济损失完全由原告造成，理应由原告赔偿。被告已经就此提起反诉，将依法追究原告的法律责任。
以上代理意见，我们敬请能够给予支持为盼!谢谢!
答辩人：
月 日

[律师回复] 您好，针对您的买卖合同纠纷的代理词如何写问题解答如下, 代理词分为三个部分，分别为首部、正文、尾部。
1.首部要载明文书名称、对审理本案的审判长和审判员的称呼语、简要说明代理律师出庭代理诉讼的合法性、代理权限范围、出庭前准备工作概况。
2.正文部分要写明案件性质和具体案情、被代理人的诉讼地位、诉讼程序、被代理人的授权范围、被代理人的诉讼请求或对本案争议标的态度。
3.尾部则须载明名称及日期。需注意的是，代理词主要内容部分应当这样去写：
1、陈述纠纷事实，提出有关证据，反驳对方不实之处；
2、对纠纷的主要情节，形成纠纷的原因以及双方当事人争执的焦点进行分析，以分清是非，明确责任，认定性质；
3、提出对纠纷解决的办法和意见。这部分内容既要保护当事人的合法权益，又要考虑有利于纠纷的解决；

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工程款纠纷代理词怎么写
代 理 词
尊敬的审判长、审判员：
广东某某律师事务所受本案原告广州市某某运动设备有限公司的委托，指派本律师作为其与被告汕头市建安(集团)公司某某分公司工程款纠纷一案[(2006)某法民一初子第某号]的代理人，贵院已分别于2006年12月19日和2007年5月22日对本案进行了开庭审理，现本律师特根据庭审查明的事实及相关法律，发表如下书面代理意见：
一、原、被告之间签订的田径场地施工合同合法有效，应受我国法律保护。
2004年6月12日，被告与原告约定由原告承包被告总包的某中学及某某中学田径场地施工工程，并签订 “田径场地施工合同”，被告是建设方中学的总承包方，原告的企业法人营业执照经营范围中明确含有“塑胶场地铺设及维修”，可见，原告是有资质进行本案诉争工程施工的合法主体;该合同也是双方当事人在平等协商基础上签订的，意思表示真实，内容合法，分包行为不违反《国家建筑法》和我国《合同法》
第二百七十二条
第
二、
第三款的强制性法律规定，应认定为合法有效的合同。
即使认定为合同无效，但由于该合同已得到全面、实际的履行，即原告已经履行了全部施工义务，依法，该合同即使无效也并不影响原告方的工程款请求权利。且由于被告在本案诉争工程的投标时就邀请原告参与(请见被告在催款律师函“回函”第二页倒数
1、2行的自述)，可见，被告是非常清楚原告有无资质的，如果认定原告无资质的话，被告存在明显过错，应负相应责任。现在被告提出所谓的合同无效，纯属制造拒绝付款的借口，请贵院明察。
二、某中学田径场地工程已经顺利竣工且经验收合格为优良工程并已交付使用，原告按照合同所约定的内容履行了所有义务，被告应依法将所有工程款向原告付清。
原告于2004年8月24日进场施工球场塑胶跑道工程，并已于同年9月16日完工并已验收(这一点被告在针对原告发出的催款律师函回函和“答辩暨反诉状”中都予以了确认)。原告作为实际施工方代表被告会同校方、监理方共同在现场取样，依照招投标文件规定将完工样品送往“国家体育用品质量监督检验中心” 检验，检验结论是“该样品按企业技术条件检验合格”(具体请见“中心(体)字(2004)第50051032号”检验报告)。在此基础上，2004年11月26日，被告作为施工方，会同侨中校方即建设方、工程设计方、工程监理方等各方对该工程进行了竣工验收，均认定该工程已经合格并达到优良工程。可见，该工程已经完全合格验收。随后， 校方业已将球场投入使用至今。
被告在工程竣工验收及交付使用时均未提出任何异议，却在该工程交付使用两年多后的原告要求付清工程欠款时才提出该所谓的质量问题，显然是被告为达到拒付工程款的目的而制造的借口。何况，即使该工程存在所谓的质量问题，也依法属于工程完工后使用中的质量保修问题，不能构成被告拒付工程款的法定事由，而原告事实上也从未没有收到被告要求维修的通知。
该工程在施工过程中应建设单位要求增加了实际施工面积，即塑胶跑道由合同约定的272
2.35㎡增加为28
20.07㎡，人造草由15
1
8.47㎡增加为153
6.38㎡,地垫由37
6.14㎡减为298㎡，塑胶面层由5
1
1.80㎡增加为110
9.21㎡。结合贵院依据原告申请调取的“额外工程签证记录”，完全可认定我方主张的真实性。因此，按照合同约定的单价计算，侨中工程总造价应由原来的76380
3.13元增加至83570
7.02元，请贵院依法予以确认。
按照合同，该工程的70%的工程款584995元(=835707×70%)应在完工时(即2004年9月16日前)付清，余额工程款即250712元验收合格后在一年内(即2005年11月26日前)付清，但被告至今只支付了其中的28万元，显然构成逾期支付，应依法向原告支付逾期付款违约金，计算方式为304995元(584995-280000)从2004年9月17日起计算违约金，250712元应从2005年11月27日起计算违约金，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，要求直计至付清为止。
三、原告已经将某某中学田径场地PU球场面层工程顺利合格竣工，仅由于被告原铺设的沥青混凝土基础不合格的原因，造成原告施工工程出现问题，并导致该工程无法进行如期验收，责任完全在被告，并不在原告，有关责任应全部由被告负责。原告完成了全部施工，有权获得所有工程款。
1、学田径场地PU球场面层工程事件始末：
原告在接到施工令后于2004年6月21日进场施工，并已于同年7月25日全部完工(这一点被告在针对原告发出了催款律师函回函和“答辩暨反诉状”中也均予以了确认)。
2004年8月14日，贺校长、蒋校长、严主任，监理方彭工、于工，承建方即被告的郑工、小郑，施工方即原告对施工场地进行验收(这一点可参见原告的“单位施工日志”)，但随即发现施工后的塑胶面层出现黑斑等现象(最后才查实是该场地的原沥青基础质量严重不合格导致的)。
校方及监理方在开始发现塑胶面层黑斑问题时，以为是原告施工的塑胶面层出现质量问题，要求原告进行返工，但原告当即指出是原沥青基础层含油量过高，导致色斑、气泡现象，主要是在基础施工时所采用的沥青不是改性沥青，原因不在原告方，要返工必须支付相应的工程款，并当即向校方提交了10827
1.7元价格表(见原告同日即2004年8月14日提交的“场地维修材料价格表”证据)，校方当即表示同意先补材料款
3.8万元，原告于是进行了
第一次返工，但由于没有解决沥青基础问题，返工显然是治标不治本，塑胶面层虽经修补仍然出现问题;于是，校方及监理方要求原告进行第二次返工，原告于2004年10月20日提交了11887
6.7元维修价格表，随之进行了第二次返工，但可想而知，同样问题仍然出现。由于之后就要进行校运会，校方强令原告必须进行第三次返工，但由于返工费用并不在合同约定的造价范围内，原告要求除非支付15万元，否则不同意再返工。在校方压力下，被告才于2004年11月6日另行支付了15万元(其中现金5万元，转帐10万元，被告提供的收费单据也证明了这一点)，原告才于第二天又提交了11061
6.95元维修价格表，并进行了第三次返工。
但由于该场地有质量问题的原沥青基础没有铲除，无论怎样返工都无法阻止面层黑斑的产生。被告仍然坚持认为不是原沥青基础存在质量问题，反而认为是原告的施工存在问题，在原告三次返工无效后，认为原告已无法解决该质量问题。因此，从此抛开原告，在没有知会原告、也没有与原告协商并征得原告同意的情况下，先是在2005年6月30日与“某某某体育设施有限公司”签订整改施工合同，但该公司在开始施工后，发现“球场质量问题的原因与其原来分析的不一致”(请参见被告提供的证据11)，于是自行退场。请贵院注意，该公司的退场其实正是大有玄机的，该公司原以为只是简单的面层铺设，当进场施工时发现原面层出现问题是因沥青基础质量问题导致，而在未铲除原沥青基础的情况下继续施工将仍然无法避免导致出现面层问题，该公司为避免日后的无限纠葛，才明智地选择了宁愿放弃。
在该公司知难而退后，校方和监理方认识到了事情的严重性，2005年7月6日，校方、监理方召集被告召开会议(详见“例会纪要”，该会议没有知会原告)，校方和监理方要求全部进行返工，不同意被告提出的两个大球场进行返工，两个小的球场进行局部处理的整改方案，要求铲除塑胶面层，对沥青基础进行检测。
于是，被告又于2005年8月12日与 “某某中体工程有限公司”签订整改合同，中体公司随后进场，在未知会原告的情况下，将原告施工的塑胶面层全部铲除，进行了再一次的塑胶面层铺设。但是，中体公司在仅仅完成了半个球场的施工后，还是出现了面层黑斑等问题;
各方开始认识到可能确实原沥青基础有问题，于是，在校方、监理方的要求下，中体公司将其自己施工的塑胶面层再次铲除，在原来沥青基础上又铺设了3厘米厚的沥青混凝土基础，企图以此解决原沥青基础问题;之后，中体公司再铺设塑胶面层，但是，仍然出现以上质量问题。
在终于彻底明白确实是原沥青基础存在质量问题后，2005年10月8日，校方、监理方召集被告又一次召开会议(详见“例会纪要”，该会议仍然没有知会原告)， “例会纪要”在“质量问题”部分开宗明义地指出，“在PU塑胶清理后发现原沥青基础面返油，导致PU面起泡、退色、起皮和粘接不牢固等现象发生”。中体公司也提出，“在清洗时发现沥青混凝土有松散现象，达不到铺设板结层的条件”。监理方进一步指出，“经过几天的观察发现导致质量原因的还是沥青基础部分继续泛油”。科学馆旁边球场铺设的PU底胶出现了较严重的质量问题，主要是PU底胶与原沥青层不粘接，其主要原因是原沥青混凝土出现密实度不够，油脂较重，不具备铺设PU塑胶的条件，经现场分析原沥青是按道路沥青施工，原沥青混凝土达不到球场沥青的施工技术要求。中体公司技术人员现场鉴定不能继续施工，以免造成严重后果。校方随即要求将所有场地进行全部铲除，从基础到塑胶面全部重新做。中体公司进一步明确表示意见：以前铺设的沥青混凝土密实度不够，在沥青混凝土里面有杂物质主要是重油，在PU底胶铺设后原沥青混凝土与PU面层脱层，导致发生质量事故，并明确指出，“基层沥青不彻底处理，面层质量将无法保证”。 被告在各方压力下，终于表态同意，“将所有场地的沥青进行全部铲除重新铺设沥青，在铺设时严格按照规范标准施工”。
但是，被告仍不死心，并没有即时将原沥青混凝土基础铲除，反而于2005年10月15日请“广州市某某区市政建筑工程质量检测中心”对沥青混凝土基础进行了抽样检测，检测结果为“合格”。被告企图以此证明原沥青混凝土基础是合格的。
但是，校方和监理方这时早已经清楚原沥青基础的重大质量问题必须予以铲除才能根治，被告的所谓检测合格是针对沥青路面才适用的。在被告仍然没有采取有效措施后，2005年11月4日，校方、监理方召集被告又一次召开会议(这一次，在意识到事情的严重性和原告意见的正确性后，终于邀请了原告方)。
在该“例会纪要”中，校方提出，分包单位(中体公司)之前“不铲除沥青基础加铺3CM沥青层”的施工方案不可行，在施工后又“出现了泛黑、起泡质量问题”。施工单位即被告一方面坚持所谓“各场地的沥青混凝土层经过质检鉴定沥青基础达到要求，”但之后又不得不承认按中体公司的施工方案“在施工期间又出现了以前的质量问题，直接责任在于我们公司”。原告作为分包单位当时明确指出，“虽经过几次的整改但无法修补好PU气泡、泛黑，都是由原沥青层含油量过高，导致色斑、气泡现象。主要是在基础施工时所采用的沥青不是改性沥青”。另一分包单位中体公司又一次指出，“从检测的角度来看沥青的空隙率较大，空隙率控制在6%表面的密实度不够。球场出现泛油主要是含腊量高，没有采用合格的沥青进行施工”。监理单位也进一步指出，“在铺设沥青完成后，经过检查后，从表面进行观察发现沥青基础还出现泛油现象，在PU底胶铺设完后，出现了泛黑气泡现象，无法满足PU塑胶层的铺设条件，要求将所有场地原沥青层铲除重新铺设沥青层”。直至该时，被告竟然还坚持认为还需要对基础部分进一步检测才能确定是否将基础沥青全部铲除重做。
直至此时，校方、监理方才彻底意识到确实是原来铺设的沥青混凝土基础不合格，必须将原沥青基础铲除进行再次施工才能最终解决问题。于是，在压力之下，被告终于不得不要求中体公司将原沥青混凝土基础全部铲除，又一次重新铺设了塑胶面层。至此，该工程才得以完工。
贵院在仔细阅读了解了以上整个纪中工程施工过程后，相信就可以很容易地作出以下基本判断：原告的塑胶面层是没有任何质量问题的(原告的施工样本已经经过“国家体育用品质量监督检验中心”合格检验，达到了招标文件的合格检验要求)，导致原告铺设的塑胶面层出现泛黑、起泡等表面质量问题，完全是因为原来铺设的沥青混凝土基础出现泛油，原沥青混凝土出现密实度不够，油脂较重，不具备铺设PU塑胶的条件所致。可见，就原告方而言，该纪中工程的施工工作已经完成，本来可以顺利进行竣工验收，并完全可以达到竣工验收合格标准，现仅由于被告的原因，造成该工程无法进行如期验收，责任完全在被告，并不在原告，有关责任应全部由被告负责。原告有权获得所有工程款。
2、原告送检时有某某校方严主任和监理方彭工见证，并非单方送检，送检程序合法。被告认为是原告单方送检没有相反证据证明，依据证据规则应依法认定原告主张的事实。
如同前一工程的验收程序一样，在纪中工程完工后，原告随即作为实际施工方代表被告会同校方严主任、监理方彭工程师在施工现场共同取样(关于这一细节原告本已在调查取证申请书中申请贵院调查，但贵院并没能如期调取，开庭后经原告与监理方彭工联系，彭工表示如果前往调查核实，他将如实作证。为查清本案真相，原告要求贵院再次调查核实。依据证据规则，因原告在一审时已经提出了调查取证申请，如果贵院没有依原告申请调查核实，原告仍然可以在二审阶段要求核实，属于新证据，可以作为定案依据)，共同封样，将样品送往“国家体育用品质量监督检验中心” 检验，“中心(体)字(2004)第50051031号”检验报告检验结论显示“该样品按企业技术条件检验合格”。横向比较侨中工程的竣工验收过程就知道，侨中工程也正是以“检验报告”为依据作出竣工验收合格的结论的。可见，该纪中工程也同样具备了竣工验收合格的条件。如无其它意外，纪中工程本也将象侨中工程那样如期验收合格的。
依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第70条规定，一方当事人出示的书证原件，对方当事人虽提出异议，但没有足以反驳的相反证据的，人民应对确认其证明力。现被告对原告提供的“检验报告” 证据原件并没有也无法提出异议，只是口头提出是单方送检，却没有提出足以反驳的相反证据，校方代表律师也只是表示不清楚，并没有否认三方送检的真实性。况且，被告虽然提出是单方送检，但此前从未向原告提出过任何异议，在本案开庭审理前也没有向提出重新鉴定的申请，更没有任何证据证明原告的塑胶面层存在任何质量问题。因此，依理依法，贵院都可径直认定原告主张的事实和证据作为本案的定案依据。
3、被告再行聘请的施工方中体公司的反复施工过程事实上已可清楚的表明原沥青基础存在质量问题。
提请特别注意中体公司的施工过程：在未铲除原沥青基础时，先将原告的塑胶面层铲除重新铺设塑胶面层，仍出现问题，之后再行铲除中体公司施工的塑胶面层，在原来沥青基础上又铺设3厘米厚的沥青混凝土基础，再进行铺设塑胶面层，仍然出现问题。
以上施工过程和出现的质量问题均已得到包括被告在内的各方确认(详见贵院调取的三次“会议纪要”内容及有被告、校方、监理方盖章确认的“球场改造工程施工过程说明”)，原沥青基础存在质量问题已是不争的事实。
4、被告在2007年1月14日提交的因(2007)某法民一初字第4号工程款纠纷一案而要求与本案合并审理的“申请合并或中止审理书”中，对以上中体公司的施工过程及原告施工的塑胶面层之所以会出现变黑、起泡等质量问题进行了明确自认，被告明确表明“当上述工程全部完工后，建设单位、施工、监理单位组织初步检查时，即发现PU塑胶面层变黑、起泡、脱层、开裂等质量问题。经久鑫公司三次整改，再经中体公司再行整修，仍无法解决问题，为此，建设单位、各施工单位、监理单位多次组织现场勘验和召开协调会，PU塑胶面层的各施工单位、监理单位的最后结论是沥青基础混凝土基础含油量过高而出现泛油，加上沥青的空隙率较大，导致不能满足塑胶铺设条件，PU塑胶面层出现的质量问题是因此产生的”。
可见，被告已经明确自认了原告施工的塑胶面层出现质量问题并非原告本身的质量问题，而是原沥青基础存在质量问题而导致的。
5、被告负有举证证明原沥青基础合格的义务，而被告提供的所谓检测报告并非招投标文件规定要求的检测机构作出的，且仅仅能证明原沥青基层是适用于路面，并不能证明其原沥青基础质量合格，且该沥青基础工程至今没有提供竣工验收合格报告。因此，被告不能证明其原沥青基础没有质量问题，应依法承担举证不能的责任。
原沥青基础是被告分包给本案第三人某某市公路工程有限公司的，该工程至今没有提供竣工验收合格报告。被告为了证明其沥青基础质量合格，提供了一份广州市黄埔区市政建筑工程质量检测中心的检测报告，并以该检测报告结果是合格为由认为其原沥青基础是合格的。但是，很显然，这次检测是不能作为认定该沥青混凝土基础是否合格的标准的。因为，该检测机构仅仅具有“市政建筑工程”的检测资格，其检测对象也仅限于沥青路面，其检测标准更明确表明仅仅是《沥青路面施工及验收规范》，也就是说，该检测只能证明该沥青混凝土基础适用于沥青路面，但并不能证明适合于本工程的球场要求。
按照施工招标文件
第十三条第1款规定，“田径场必须通过国家体育总局的验收合格后方可办理竣工验收”。第4款进一步明确规定：体育设施工程质量要求达到以国家体育总局验收文件为准，否则不予办理竣工验收。
而被告聘请的所谓检测机构根本不是国家体育总局的检测机构，可见，该所谓检测是不能作为被告原沥青混凝土基础合格的标准的。
而原告的全程施工过程均是严格按照合同和招标文件进行的，施工材料持有产品质量合格证书，且是经过监理方审核确认才进场的，施工完毕之后还获得了施工招标文件规定的国家体育总局“国家体育用品质量监督检验中心”的合格检验。
可见，原告有合格的检验报告证明原告施工的塑胶面层工程是质量完全合格的。而被告却并不能提供证据证明其原沥青混凝土基础合格。被告主张原告的塑胶面层有质量问题，虽然对原告的检测报告提出口头异议，但却没有提供任何足够的相反证据证明原告检测报告违法，也没有向申请对其原沥青基础和原告施工的塑胶面层提出质量鉴定，被告未在一审庭审辩论结束前提出鉴定申请，依法应视为其放弃申请鉴定的权利。由于原沥青基础和原告施工的塑胶面层均是在没有经过原告同意的情况下铲除的，其无法提供鉴定材料的责任也应由其自负，一切法律后果皆应由被告自行承担。
综上，被告既然已事实上自行将原沥青基础铲除，又不能证明其原沥青基础没有质量问题，应依法承担举证不能的责任。
6、原告的三次返工事实已经得到各方确认，该三次返工产生的工程款应视为额外增加的工程款，被告应另行支付。被告认为该三次返工属于保修因而无需支付工程款与事实不符，也没有法律依据。
原告分别于2004年8月14日、10月20日及11月7进行了三次返工花费工程款33776
5.35元的事实在庭审过程中被告予以了确认，该三次返工产生的工程款应视为额外增加的工程款，被告应另行支付。但却认为该三次返工属于保修，因而不需要支付工程款。
原告认为，如上所述，如果不是被告的原沥青基础出现质量问题，原告已获得合格质量报告的塑胶工程本可如期验收合格。如果不是其沥青基础含油量过高，导致塑胶面层出现气泡、色斑现象，原告的塑胶面层根本无需返工维修。可见，原告的返工完全是被告造成的，被告应如数支付全部返工工程款。
现原告仅仅支付了返工维修款33776
5.35元中的15万元，被告对此予以否认，但并没有提供相反证据予以证明，由于该款的支付是在第三次返工的前一天即2004年11月6日支付的，且是在校方、监理方的压力下才支付的，当时有2004年1月6日上午11点的会议纪要可以证实。开庭后经原告与监理方彭工联系，彭工表示如果前往调查核实，他将如实提供证据证实。为查清本案真相，使本案得到真正公平、公正的审理，原告恳请贵院再次调查核实。
7、纪中工程原合同总造价为76380
3.13元，加上三次返工工程款33776
5.35元，实际总造价为110156
8.4元，现双方确认被告仅仅支付了其中的53万元，未付工程款应为57156
8.4元。
按照合同，该工程的合同总造价70%的工程款53466
2.19元(=76380
3.13×70%)应在完工时(即验收日2004年8月14日前)付清，但被告至今只支付了38万元;合同造价余额工程款即229140.94元验收合格后应在一年内(即2005年8月14日前，因2004年8月14日验收当日如非被告沥青基础问题，原告施工工程已于当日合格验收)付清;现被告以上欠款至今未付，显然构成逾期支付，应依法向原告支付逾期付款违约金，计算方式为15466
2.19元(53466
2.19-380000)从2004年8月15日起计算违约金，229140.94元应从2005年8月14日起计算违约金，均按中国人民银行同期同类贷款利率计算，要求直计至付清为止。
三次返工额外增加的工程款共33776
5.35元，被告仅仅支付其中的15万元，余额18776
5.35元返工工程款本应在原告最后一次返工完成后即2004年11月7日前付清，现被告至今未付，显然构成逾期支付，应依法向原告支付逾期付款违约金，计算方式为18776
5.35元从2004年11月8日起计算违约金，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，要求直计至付清为止。
综上可见，原告施工的侨中工程已经完工并验收合格，有权获得侨中工程的全部工程款。
原告施工的纪中工程已经全部完成，取得合格的验收文件，达到了竣工验收合格标准，本可以顺利进行竣工验收，现仅由于被告的原因，造成该工程无法进行如期验收，责任完全在被告，并不在原告，有关责任应全部由被告负责。原告有权获得纪中工程的所有工程款。 三次返工是被告原因造成，应依法属于额外增加的工程款，被告亦应如数支付。
被告提出的反诉没有事实和法律依据，原告提出的诉讼请求有充分的事实和法律依据，请贵院依法作出公平、公正的判决。
以上代理意见请贵院仔细参阅并采纳，谢谢。
此致
原告：广州市某某运动设备有限公司

[律师回复] 对于借款合同纠纷代理词要怎么写这个问题，解答如下, 买卖合同纠纷代理词范文：
审判长、审判员：
安徽律师事务所接受原告的委托，指派我担任原告合诉讼代理人，经过庭审，发表代理意见如下：
一、被告拖欠原告合同总货款160000元，事实清楚，证据确实充分。
2011年12月30日，被告为了投资建设博览中心商业
管理系统信息项目，与原告就应用软件、硬件设备产品签订买卖合同2份。合同约定，原告为被告提供《商业信息管理系统版》的应用软件及硬件设备产品，合同总价款为160000元整。合同签订后，原告按照合同约定于2012年1月4日送货，并于2012年2月15日安装应用软件，并有被告的工作人员签收的送货单及2013年9月3日原、被告之间的对账清单加以佐证，被告至今未支付货款。因此，被告拖欠原告货款160000元，事实清楚，证据确实充分。
二、被告应当向原告支付拖欠货款人民币160000元并承担逾期付款违约金。
原、被告双方签订合同总价款共计160000元，原告已经按约履行交货、安装等合同义务，但被告至今未履行付款义务。根据《合同法》第61条第一款规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。同时根据该法第109条规定，当事人一方未履行价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。因此，被告应当向原告支付货款16000元。
另外，原被告双方在合同中明确约定：被告无故拖欠付款，每拖欠一天，被告应当向原告支付合同总额的0.3作为违约金。现被告无故拖欠付款，已构成违约，被告应当向原告承担逾期付款违约金。由于约定违约金过高，原告自愿按照同期银行贷款利率的4倍主张逾期付款违约金。
综上所述，原被告之间的买卖合同关系及被告拖欠原告货款的事实十分清楚，原告的诉讼请求既有事实依据，又有法律依据，证据充分，被告应当履行付款义务，承担逾期付款违约金。请法庭对原告的诉请依法予以支持。
以上代理意见，请法庭予以充分考虑!
代理人：陈
2014年月日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以向劳动监察大队投诉，请求大队解决也可以申请劳动仲裁委员会进行劳动仲裁。在中国境内的用人单位与劳动者因确认劳动关系发生的争议，因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议，因劳动报酬以及经济补偿或赔偿金等发生的争议，都属于劳动合同纠纷。
《劳动争议调解仲裁法》第六条规定
《劳动争议调解仲裁法》
第五条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民提讼。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果遇到房屋租赁纠纷，首先应考虑合同双方协商解决。若协商不一致，则可以请求人民调解委员会等机构主持调解。若调解无果，则可以按照房屋租赁合同的约定提讼或者仲裁。
《房屋租赁合同司法解释》
第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民不予支持。
第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。

[律师回复] 对于合同纠纷可以找民警吗这个问题，解答如下, 合同纠纷已经是现在常见的一种纠纷形式。很多人在遇到合同纠纷时，会不知道怎么解决，不清楚合同纠纷是否可以报警，也不清楚报警警察会不会处理。
合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。
签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为，因此，合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。民事方式区别于行政方式和刑事方式，行政方式是通过行政手段来直接干预合同纠纷，这与合同法平等的理念不符合;刑事方式是国家通过刑事手段来解决合同纠纷，合同一旦需要通过刑事方式解决，就不能称为合同纠纷，而是刑事案件。但涉及到合同诈骗就有所不同了。
因此，一般的合同纠纷警察是不管的，但是遇到合同诈骗则可以报警处理。

[律师回复] 对于无权代理合同引起纠纷如何处理这个问题，解答如下, 无权代理主要有四种情况：
（
1）根本无权代理；
（
2）授权行为无效的代理；
（
3）超越代理权范围进行的代理；
（
4）代理权消灭以后的代理。这些无权代理行为虽然具有代理行为的表面特征，但由于行为人缺乏代理权，因而并不符合有权代理的要件。无权代理人以本人名义与他人订立合同，是一种效力待定的合同，而不是绝对无效的合同。这类合同尽管因代理人缺乏代理权而存在着瑕疵，但此种瑕疵是可以修补的，也就是说，本人的追认可以使无权代理行为有效。《合同法》第48条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。法律之所以规定无权代理行为可因本人的承认而有效，主要原因在于：一方面，无权代理行为并非都对本人不利，有些无权代理活动对本人可能是有利的。另一方面，无权代理行为也具有代理的某些特征，如无权代理人具有为本人订立合同的意思，第三人也有意与本人订立合同。问题的关键在于，无权代理人并无代理权限，如果本人事后承认该代理行为，实际上是事后补授代理权，从而可以使代理行为有效，如果本人认为无权代理行为对其不利，自然可不予承认。尤其应当看到，因无权代理行为所订立的合同并不一定对相对人不利，相对人与无权代理人订立合同通常并非旨在追求合同无效的后果，相反他常常希望合同有效而使其能与本人之间形成合同关系。所以，经过本人追认而使合同有效，也有利于维护交易秩序及保护相对人的利益。（二）本人的承认权根据《民法通则》第66条和《合同法》第48条的规定，无权代理行为只有经过本人追认才能使本人承担民事责任。所谓追认，是指本人对无权代理行为在事后予以承认的一种单方意思表示。承认的意思表示应当以明示方式向相对人作出，如果仅向无权代理人作出这种表示，则必须使相对人知晓才能产生承认效果。一旦作出承认，在性质上视为补授代理权，从而使无权代理具有与有权代理一样的法律效果。承认具有溯及既往的效力，也就是说，一旦承认，因无权代理所订立的合同从成立之时开始即产生法律效力。在法律上，本人是否作出承认，是本人所享有的权利，学者常常称其为“承认权”，它在性质上属于形成权之一种。承认既然是本人所享有的一种权利，那么本人有权作出承认，也有权拒绝承认。如果本人明确表示拒绝承认，则无权代理行为自始无效，因无权代理所订立的合同不能对本人产生法律效力。（三）相对人的撤销权与催告权对因无权代理而订立的合同，相对人享有催告权。所谓催告，是指相对人催促本人在合理的一定期限内明确答复是否承认无权代理行为。《合同法》第48条规定：“相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。”可见，相对人有权要求本人必须在一个月内予以追认，催告的意思必须向本人或其法定代理人作出。如果本人在一沪攻高纪薨慌胳苇供俩个月内拒不作出答复，则应视为承认。在此情况下，可认为本人明知他人以自己名义从事代理行为而不作否认的意思表示，根据《民法通则》的规定，视为同意。因无权代理而订立的合同在本人没有作出承认之前，其效力处于待定状态。法律为保护相对人的利益，除规定相对人享有催告权以外，还应允许其享有撤销权。所谓撤销权，指相对人在本人未承认无权代理行为之前，可撤销其对无权代理人作出的意思表示。《合同法》第48条规定：“合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”可见撤销必须是在本人没有作出追认以前作出，且必须通知本人。

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二、被告应当向原告支付拖欠货款人民币160000元并承担逾期付款违约金。
原、被告双方签订合同总价款共计160000元，原告已经按约履行交货、安装等合同义务，但被告至今未履行付款义务。根据《合同法》第61条第一款规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。同时根据该法第109条规定，当事人一方未履行价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。因此，被告应当向原告支付货款16000元。
另外，原被告双方在合同中明确约定：被告无故拖欠付款，每拖欠一天，被告应当向原告支付合同总额的0.3作为违约金。现被告无故拖欠付款，已构成违约，被告应当向原告承担逾期付款违约金。由于约定违约金过高，原告自愿按照同期银行贷款利率的4倍主张逾期付款违约金。
综上所述，原被告之间的买卖合同关系及被告拖欠原告货款的事实十分清楚，原告的诉讼请求既有事实依据，又有法律依据，证据充分，被告应当履行付款义务，承担逾期付款违约金。请法庭对原告的诉请依法予以支持。
以上代理意见，请法庭予以充分考虑!
代理人：陈
2014年月日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 劳务纠纷应该向劳务所在地(履行地)的劳动管理部门提出：
1、发生纠纷的，可以向劳务履行地的劳动管理部门申请劳动仲裁;
2、对劳动仲裁结果不满意的，可以向当地人民。申诉人是员工的，请提交下列材料
(1)劳动争议仲裁申诉登记表;
(2)申诉书(详细陈述申诉理由和要求，一式两份或按被诉人人数提供);
(3)申诉人身份证明及复印件;
(4)有委托代理人的，需当面签定并提交《授权委托书》，注明委托事项，同时提交受委托代理人的身份证复印件。如委托人的代理人是律师事务所派出的执业律师，应提供执业律师的证件复印件：如委托人的代理人是公民，应提供与委托人签订的不收费代理协议书，以及代理人和委托人之间的关系的法律资料;
(5)被诉人工商注册信息资料;
(6)申诉人与被诉人存在劳动关系的证明材料;(证明材料包括：劳动合同、暂住证、工作证、厂牌、工卡、工资表(单)、入职登记表、押金收据、以及被处罚凭证和被开除、除名、辞退、解除(或终止)劳动关系通知或证书等。申诉人提交证明材料时，应附原件及复印件各一份，审核后退回原件;
(7)《提交证据材料清单》一式两份。

[律师回复] 您好，关于购房合同纠纷找哪个部门这个问题，我的解答如下, 因为购房合同产生纠纷，在我们的日常生活中还是比较常见的，那么在遇到此类纠纷时应该找哪个部门解决呢？
纠纷解决部门，根据纠纷解决方式的不同而不同。
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商解决，双方当事人自行协商即可。
(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种，但提讼的对象都是。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条：
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、租房合同纠纷找谁解决
根据《合同法》及有关条例的规定，我国合同纠纷的解决方式 一般有协商解决、调解解决、仲裁和诉讼四种方式。
1. 协商解决协商解决是指合同当事人之间直接磋商，自行 解决彼此间发生的合同纠纷。这是合同当事人在自愿、互谅互让基 础上，按照法律、法规的规定和合同的约定，解决合同纠纷的一种 方式。
2. 调解解决调解解决是指由合同当事人以外的第三人(交 易市场管理部门或租房中介)出面调解，使争议双方在 互谅互让基础上自愿达成解决纠纷的协议。
3. 仲裁仲裁是指合同当事人将合同纠纷提交国家规定的仲 裁机关，由仲裁机关对合同纠纷作出裁决的一种活动。
4. 诉讼诉讼是指合同当事人之间发生租房合同的纠纷而合同中未规定 仲裁条款或发生争议后也未达成仲裁协议的情况下，由当事人一方 将争议提交有管辖权的按诉讼程序审理作出判决的活动。
【相关法律规定】
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条　人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第三十三条　下列案件，由本条规定的人民专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
第三十四条　合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

[律师回复] 您好，关于房屋拆迁纠纷找哪个投诉这个问题，我的解答如下,
一、房屋拆迁纠纷找谁投诉
（一）如果你和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议
而且还没有政府的拆迁裁决的话，那么拆迁纠纷找哪个部门呢？其实你可以到拆迁部门申请拆迁行政裁决，务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决
（二）如果你和拆迁人已经达成了拆迁补偿安置协议
那拆迁纠纷找哪个部门呢？觉得不公平，你可以到民事庭提起民事诉讼，提拆迁合同纠纷。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民先予执行。
（三）如果你和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，但有政府的行政裁决的话，那拆迁纠纷找哪个部门呢？既可以申请上级部门或本级政府行政复议，也可以直接提起行政诉讼，到本级。建议先提行政复议，如果上级部门或本级政府改变了原裁决的话，可以到上一级的对复议结果提起行政诉讼。
二、房屋拆迁纠纷怎么
《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民提讼的，人民应当作为民事案件受理。”
拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。
当事人向人民提起民事诉讼有以下两种情形。其
一，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民。其
二，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向提起民事诉讼。
三、达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式
房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民先予执行。如采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民的，仲裁委员会或者人民不予受理。
没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理;当事人达成仲裁协议的，一方向人民的，人民不予受理。