如果离婚，房屋的增值部分如何计算

一、如果离婚，房屋的增值部分如何计算

《民法典》规定如果离婚，房屋的增值部分应当为增值部分=以共同财产还贷的部分÷购买时的总金额×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。增值部分，也是属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

二、没有结婚证的婚姻离婚财产如何分割

当事人没有结婚证的，构成同居关系，而不是婚姻关系，其财产的分割应按照共有关系进行分割：

1、同居期间双方对财产做了约定的，从其约定；

2、同居期间对财产未做约定的，解除同居关系时双方协议：

3、双方对同居财产分割未达成协议的，将由法院根据具体情况判决。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第三条

当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。

当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

三、婚前炒股婚后增值离婚时该如何分割

婚前炒股婚后增值属于投资的收益，是夫妻共同财产，离婚时如果夫妻双方对财产做了约定的，按照约定分割；对财产未做约定的，由双方进行协商进行财产的分割；双方对财产分割未达成协议的，将由法院根据具体情况判决。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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